【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

駐車場が確約されている部屋は、おそらく優先されていると思います。

駐車場を使わない人は優先的にサイクルポート割り振るくらいはあっても良い気がしましたけど、ダメですね…。

もしかして全て第一希望って奇跡？

サイクルポートは電動自転車保有の方が優先されましたけど、今後新たに持つ場合も優先されるのかな…つまり、優先対象でない方は今後引き渡す必要がある？そうでないと不公平ですよね

駐車場、駐輪場、トランクルームなどの使用契約は有効期限無しでしょうか？　つまり今回当選した方は期限無しの契約更新で使用が確約されたという事になりますか？どこかに書かれていたかな？

有効期限はありません。手放す人がいて空いたら再抽選で決まると思います。

サイクルポートが電動自転車保有者が優先って知らなかった。
どこに書いてあったんだろう…
でもそれなら、ハイルーフ車保有は駐車場区画を優先、賃貸住まいなら引っ越し日を優先、とかにして欲しいわ。
なんか不公平。
駐車場優先物件だけは、最初から決まってたし高額居室だから納得だけどさ～。

>>228 契約者さん4さん
それは納得いかないですね！駐車場優先住戸の14戸でまず優先順位を決めた後にそれ以降の優先順位を決めて、平置きはほぼ優先住戸で埋まってしまうものだと思ってました。
あと第10希望まで埋めて提出したので、希望沢山出したら劣後されるやり方は意味がわからないです。

>>228 契約者さん4さん
希望数が多いと下位になるなんて、真面目に入力した方が損するってあり得ない。
新築マンション購入して楽しみで揚がった気分に、水を差されたのはお気持ちお察しします。
うちも似たようなことになりましたので。

引越し日の希望も何個出せたか忘れたけど
2つしか書かなかったら第一希望に決まった。
もし何個も書いてたら第一希望にならなかった気がしてきた。

>>228 契約者さん4さん
平置き13台しかないとそもそも確率低いと思いますが
機械式には停められないのでしょうか？

大和ライフネクストに引っ越し日の件で問い合わせたら、「第10希望からも外れた人もいるんですよ」って言ってた。
抽選方法、一体どうなってんの？

>>232 契約者さん1さん

コメントありがとうございます。
機械式には停められませんので、
マンション敷地外の月極駐車場を探しています。
もし、見つからなかったら、機械式に入る車に買い替えます。
おそらく、まだ機械式は空きがあると思いますので。
全体で281戸お申込みがあったと言ってたので。
機械式は378台あるので。

>>232 さん

コメントありがとうございます。
機械式には停められませんので、
マンション敷地外の月極駐車場を探しています。
もし、見つからなかったら、機械式に入る車に買い替えます。
おそらく、まだ機械式は空きがあると思いますので。
全体で281戸お申込みがあったと言ってたので。
機械式は378台あるので。

>>235 契約者さん5さん
機械式でも階によって大きい車でも大丈夫だと思いますが…。月極で良いところ見つかるといいですね。

割当順って聞いたら教えてくれるんだ！
まあ聞いたところで結果は変わらないけど(;_;)

>>228 契約者さん4さん
売主には、何か不透明感を感じます。
希望をたくさん出したら劣後するなんて、知らなかったですよ！
平置きは、優先住戸さんが先に取るから、普通の人はそのあとですと聞いていました。

>>230 契約者さん5さん

うちも同じような事になりました
引越し日だって希望日一個しか無いけど書けっていうから無理やり書いたのに…

少なくとも、駐車場、駐輪場、トランクルームなど、半永久的に確定する抽選は公開すべきでしたよ。

抽選は公開するべきだとしても、希望する駐車区画に入れると思ってマンションを購入するのは、かなり勇気がいりますね。ましてやたった数台しかない平置きなんて、皆さん希望されるから当たる確率はかなり低いです。

鍵引渡しは皆さんいっぺんですかね？
引渡し当日にエアコンつけたいのですが、混むと大変そうですよね

あれですね。
入居後2年とか５年に１度再抽選でシャッフルすればいいんですよ。
毎年やるのか、複数年毎なのかは別にして、抽選制度を作ればよいかと。
一度決まったら半永遠に優位性が決まるってのが不公平の元じゃないかな。
この辺りは、後々481邸の3/4で議決取れれば何とでもなるんじゃないの？
駐車場区画優先対象住戸は初期購入で優先なんだから触れずとしても、希望があれば参加にするとか。
折角の優先なんだから、そこは永遠に優先とするとか、いずれにしても目に見えずに何となく割り振られて決められちゃうのがね。こういうとこ、大和ライフネクスト？さんの悪いとこだと思うけどな・・・良くも悪くも「購入きまった奴らの言うことや、細かい要望なんて聞くメリットないぜ、ひゃっはー！」って聞こえちゃうのは評判落とすだけだよね。
抽選も透明性のある方法で次回は行う等、管理会社に求めていく。
例えば抽選はweb会議でオンライン配信で透明性を担保するとかね。今更だけど。
なんちゃって。

>>242 契約者さん7さん
その辺りも説明まったく無いんですよね。
引っ越しに関しては、スケジュールを選定業者のさかい引っ越しセンターに任せていて、スケジュールされているので、そこに家電販店から依頼された業者は普通に割り込めるのか全く説明がない。
任意の説明会で説明されているのだとしたら、「購入きまった奴らの言うことや、細かい要望なんて以下略」ですよ。

駐車場優先の部屋があることすら知らなかったけど（見落としてたけど）、サイクルポートみたいに所有している車の車種で優先させてあげてほしいとは思いました。

ウソでも「電動自転車持ってます」って言ったもの勝ちだったね。
だったら所有車タイプも考慮すべき。
同じリスクを背負ってこそ、公平な抽選だと思う。

引越し日も当初第5希望くらいまでしか記入せず申し込みましたがダメで次に第10希望まで埋めて提出しましたが全てダメでした。今が賃貸なのでなるべく早く引っ越したかったのですが。鍵の引渡し及び契約日は一律なのに、引越し日の日程が制限されるのはあまり納得が行きません。抽選もみなさんおっしゃる通り不鮮明ですし…ちなみに駐輪場も全然ダメでした。

私もラック式の下段1台のみでした。

駐車場は余ってるけど駐輪場は全て埋まった？

>>228 契約者さん4さん
それはひどいですね。優先利用権のある部屋の方は当然平置きの駐車場が割り当てされているんだと思ってました。
部屋番号も記入されてますしね。
抽選のやり方がとにかく分かりにくいです。
そして希望を沢山した方が下位なんてありえない。それは公平ではありませんよね。
抽選もどうやって行われてるかも不明瞭、説明会をするべきです。

希望をたくさん書いた方が下位なのはおかしいですよね。その中であれば融通きかせられますよ的な意味合いでたくさん出しているのに。せめて記載するべき。大規模だとこういう不満が出てくるのですね。

まだ被害が少なかった契約者ですが、完全に売主側の説明不足が原因なので再抽選は難しいにしろ、謝罪と説明はするべきでしょうね。

実害出てしまっている方も少なくないでしょうし…。
売主も掲示板見てるでしょうから、誠意が見えるといいですね！

>>250 契約者さん7さん
車を保有してないので詳細は確認してませんが、私も平置きの駐車場は優先利用権のある部屋に割り当てられると思っていました、、、
優先利用権のある部屋を購入して、100台以上使い道のない立体駐車場を割り当てられると思うとやるせないですよね。

そして、100台も空きの立体駐車場ができるとなると、長期修繕計画も予定が狂いそうで、、、
大和ハウスにはこの点早急に対策を練って頂きたいです。

優先部屋は“敷地内駐車場を利用できる”権利というだけで、場所の優先はなかったということですね。しかし結果的には駐車場が余っている状況なのでその権利も意味がなかった。

まだ通知きてないのですが普通郵便できましたか？

>>255 契約者さん7さん

私は7/4(木)普通郵便できました。

2トンロング2台の引越し代ってだいたいいくらくらいなんでしょうか？埼玉南部から引越し予定です。

>>244 契約済みさん1.25さん

電話で確認したところ、鍵引渡しの日は他の方の引越しもなく、エアコンの業者もいれていいそうです！

保育園通わせている方、マンションの保育園は来年からですが、転園させますか？

>>259 契約者さん1さん
155あたりに関連のコメントがありますね。過去のコメント欄を一応ご覧になっておかれたら参考になるかもしれません。希望すれば入園できる状況ではないみたいな内容でしたので。

>>258 契約者さん1さん
わざわざ、確認頂いたんですね。
有難うございます。
引き渡し日オッケーかぁ・・・エコカラット張ろうと思ってるので引き渡し日は厳しいかもですが、お調べ頂いて有難うございました。
随時、電話で私も聞いてみます。

そう言えば、映画館横の、閉まったフィットネスの跡地はクレーンゲームが楽しめるアミューズパークになるみたいですね。
https://amuseum.jp/store/pn_akishima/
駅前のスタバも7月末オープンです。
アウトドアビレッジのフィットネスは料金高く感じませんか？
駅反対口のチョコザップ安いのでそっちにしようか悩み中・・・

まだ店舗決まってないんですかね？
ずっと空きとかならないか心配ですが・・・
https://www.livex-inc.com/search/detail/facility_index.php?id=203854

みなさんサカイの見積もりってもう済みましたか？

>>262 契約済みさん1.25さん
あそこのチョコザップは半地下で臭いのでやめたほうがいいですよ。

>>257 契約者さん7さん
>>264 契約者さん1さん
サカイの見積もりはまだですが、別会社で2トンロング2台　約25万でした。。。

>>265 契約者さん8さん
臭いのは嫌ですね・・・(;´∀｀)
情報有難うございました。
もうちょい調べてみますかね。

テナント全く決まってないんですかね？なんか色々不安ですね

>>268 契約者さん1さん
ずっと空き、頻繁にテナントが代わるとかすると、特に南棟の両端は目立つのでマンション全体がさびれた印象になり、グランの売れ行きにも関わりそうなので頑張ってくれると思いますが

皆さん、ガス会社ってどこにされますか？
自由化以降も東京ガスでしたが、ぶっちゃけ他の新興系？のこともあまりわかっておらず、、
安くできるなら越したことないかなと思ってます

>>269 契約者さん4さん

一階の店舗化は昭島市からの養成もあって作ったと聞いてます。昭島市も誘致に協力しろよって感じですけどね。

>>270 契約者さん1さん
昭島市には地場産業の昭島ガスがあるので、東京ガスは参入できないと聞きましたがほんとうですか？

昭島周辺のガス供給インフラは昭島ガスが管理しているので、都市ガス引きたいのなら昭島ガス一択かもですね。
プロパンで良いのなら・・・

>>269 契約者さん4さん
https://www.medit.jp/opening/post-135.html
これを見る限り、少なくとも東側１階一部区画はメディカルンモールという触れ込みで募集かけているようですね。
そして、薬局、内科、眼科は決まっていそう。

あと別情報では、南側の角地にはカフェとイタリアン、東側に保育園も決まってそうなので、まさにあと２区画程募集中、という感じなのではないでしょうか。
つまりは既出情報から察するに、決まっている店舗の方が多そうですし、竣工時にここまで埋まってれば個人的には上出来と思います。少なくとも他の方が心配されているような閑散とした雰囲気にはならないと思いますよ。
まぁでも、少なくとも住居者には早く店舗状況も何かしらオフィシャルに案内してほしいですよね。

>>274 匿名さん
当初カフェが予定されていた南棟東端は、コンビニに予定変更という情報があったこともありましたが、結局カフェになったのでしょうか

テナント問題も気になりますが、駐車場問題がすごく気になっています、、、、
以前の投稿から100台前後の空き駐車場ができそうですが、これは月に100万円の修繕積立費が長期修繕計画からマイナスになる事とイコールだと思っています。
この点について何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

>>276 契約者さん3さん

詳しくわかりませんが、駐車場の希望が通らなかった人も一定いるお見受けするので、それなりの数の応募があったと想定してますが。。
仮に100万円マイナスとして、481戸なので1人あたり月2000円ほどアップさせれば充足するので、そこまで大きな話じゃないのかなと。
それでも、23区やより都心に近いマンション買うより全然安いですし。

>>275 契約者さん7さん

コンビニ変更初耳です。
南棟東側って、角にある入り口が半円のようなメインテナントですよね？
コンビニにしてはオシャレすぎる気もしますね。

>>278 契約者さん2さん

カフェとして設計されたからオシャレなので、マンションマニアさんもその趣旨のことを言われてましたね
コンビニに変更説はおそらく近在にコンビニがなかったので集客が見込めるということでしょう
コンビニといえばグラン建設地の向かい側にあったセブンがビッグボーイ向かい側に移転して、もう開店したと思いますが移転前の跡地はどうなっていますか

>>274 匿名さん
南棟の両端、東棟の南端は店舗協議の結果図面を訂正しますという確認書が来ていますから、入るテナントは決まっているということですね

>>277 契約者さん4さん
駐車場２台借りたい方がいれば100台も空きあるなら
希望の方には検討されたらどうですか？

>>280 契約者さん2さん
昭島市役所の支所とか近くにあったらありがたいです
駅前で銀行、郵便、買い物完了みたいな

南棟の西側店舗が仮にイタリアンとしたら昼は実質カフェ使用も可能でしょうし、東側はコンビニの方が有意義でしょう。

駐車場の希望が通らなかった人が多い＝応募が多かったわけではないですよね？平置き十数台に対してその何倍もの応募があったと想定されるだけで、機械式のおそらく地上以外に空きがかなりある。

>>284 契約者さん8さん
どんなマンションでも基本駐車場に空きはありますから、そこを気にしても仕方ないでしょう。それ込みで買ってるわけですから。俗に言う大型マンションのデメリットのひとつです。それが嫌なら戸建てか駐車場設置率の少ない小規模マンション買えと言う話ですからね。ちなみに車持ちの自分としては、実質確実に敷地内駐車場を持てる安心感はありがたいです。多摩エリアの某マンションは設置率20%ゆえ案の定定員オーバーで車持ちがそもそも選べない＝物件販売自体に支障をきたすということが起きてるそうで。。それに比べれば余裕ある設置率のおかげで車持ち層も安心して購入できたゆえの完売御礼を喜ぶべきかなと。部屋の売れ残りほど不安なものはないですよ。

フロアコーティングとか窓のUVカットフィルムを外注で考えていますが、
どこか信頼できる業者さんありますか？

>>286 契約者さん5さん
フロアコーティングは森のしずくですかね。
施工した知人から紹介されました。
安くはないですが、信頼できます。

CV22オスプレイ6機プラス３機になる予定みたいです。
駅前の署名に目を見張るものがありましたが、
マンションの説明会では午後7時ごろ迄訓練演習とありましたが、実際には午後9時頃まで訓練演習ありました。シティテラス昭島の住民から聞きました。

引越し業者、どこがいいんでしょうね。
幹事会社だと価格が強気すぎる。

>>289 契約者さん3さん

幹事会社だといくらくらいなんですかね？
うちは見積もり断っちゃいました

>>290 契約者さん2さん
相場の2倍くらいでした。
断って問題なかったと思います。

比較サイトで一括見積り依頼をしてみることにしました。
https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/guide/estimate.html?cid=smt_h_g_p...

皆さんシーエルガードは利用されますか。
昨今セキュリティ会社による犯罪もあるので正直ためらっています。
すでに提出済みの方もいると思いますが、率直な意見をいただけると嬉しいです。

>>293 契約者さん5さん
利用予定で申し込みもしてますよ。
セキュリティ会社の犯罪って、聞いたことないんですがどんな事例があるのか気になります。

>>294 契約済みさん1.25さん
何かあった時に中に入れるように鍵を一つ預けるので、その鍵を使って侵入とかですね。
前に芸能人だったか、高級マンションでニュースになった気がします。

>>295 契約者さん2さん
投稿主です。フォローありがとうございます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3416/res/22-121/
ここでも色々書いてあります。

>>296 契約者さん8さん
うーん、ここはシーエルガードの加入は必須でしたっけ。
ちょっと考えちゃいますね。

4期にて契約したものですが口コミ遡ると1期購入者はエコ住まいなる制度で100万給付を受けれたと考えるといい物を買えたと思ってもモヤモヤしますね。。。

医療区画の一つは小児科を交渉中みたいです！

>>298 契約者さん8さん
4期というと最終期ですね
選択肢は限られていたと思うのですが、あ・うんの値引きは無かったのですか？

>>282 契約者さん1さん
地図で見ると駅南側に昭和町分室というのがありますが、市のホームページでは玉川町の東部出張所のみの記載
どのように業務を分けているのかわかりませんが、住民票の交付とかはやはり本庁舎ですかね

>>300 契約者さん6さん
値引きというかむしろ4期でも抽選が出るほどの人気でしたよ。。。
遅かれ早かれ買い手が付きそうな本物件で値引きしてもらった方いらっしゃるんですか？？

エコすまいも1期1次で本当にギリギリでしたよね。

住民票の交付は昭島駅南口から徒歩で5分くらいの
【昭島市保健福祉センターあいぽっく】で
できますよ(^^)

昭島市内での転居、昭島市への転入の手続きは
・市役所本庁 昭島市田中町1丁目17番1号
・東部出張所 昭島市玉川町3丁目10番15号
ですね。
すでに手続き済みで、住民票の写しの交付であれば、マイナンバーカードがあれば最寄りの大手コンビニチェーン店で可能ですね。

オープンチャット「プレミスト昭島モリパークレジデンス購入者」
https://line.me/ti/g2/1wGSt7_MpxbC3NUlQ_Kv9bTac0ZPqjDq0zsuIA?utm_sourc...

https://nstage.info/bukken/tokyo/2174/
コンビニほぼ確なんですかね、そこじゃない感あるけどオフィス街にあるようなファミマ！なら違和感ないかも？

車、バイク、自転車のそれぞれの駐車場の空き状況がどれくらいなのかは教えてくれないんですかね

>>307 契約者さん2さん
店舗協議の結果図面訂正という文書が6月に来ているのでどこが入るかは確定しているのに、今月竣工というのに情報が漏れてこないのは、相当ガードがかたいですね

内覧会の時間って手紙で来ますかね…？

>>310 契約者さん3さん

すでに来ていますよ

今日、１週間ぶりに現地に行ってみました。
東側の銀杏並木側は壁も取れて、内部がよく見えるようになりました。
この状態で間に合うのかな？と不安ですね。
南側でもポツポツ養生テープが貼られた補修部分らしきものがあったりして、心配です。

Googleマップに駐車場の抽選の件で口コミ書かれてる方いますねー。
物件の印象を下げたくないので削除してもらいたいです。

駐車場区画優先利用権って必ず駐車場が使える権利で
場所が優先されるとは書いてないですよね？
なぜ場所も優先されると思ったんだろう…
書類見てもそんなことどこにも書いてない。
自分が希望通りにならなかったってGoogleの口コミに
最低評価付けて文句書くのはやめてほしい。

駐車場に限らず抽選に疑惑が残るのも事実です。

引っ越し日も「この日しか無理」とごねれば、抽選なしで確定した人もいたそうで。
電動付き自転車はサイクルポート優先とか、抽選制度と言っておきながらそういう個別の事情を聞き入れること自体
著しく公平性に欠けますよ。厚かましく言ったもの勝ち、みたいな。信頼を損なうやり方でしたね。

>>314 契約者さん5さん
自分だったらと思うと、書き込んだ人の気持ちは理解できます。
担当営業マンが誤解を招く言い方をした可能性もありますし。
最終的にはその誤解に対する管理会社の説明に、明確さや誠意を感じられなかったのでしょうね。

>>298 契約者さん8さん

1期1次で本当にギリギリでした。給付対象の購入者は登録会を最初の日程の午前に集められて手続きをしました。
ただ1期1次の購入者だけで300世帯近くいたみたいです

手付け金はいつ頃精算して余剰分が帰って来るのでしょうね？

>>318 契約者さん3さん
引き渡しの2週間後です

>>298 契約者さん8さん
2024年版は対象にならないですかね？担当営業の方に聞いてみても良いかもです。
対象にならなかったらすみません。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/housing-purchase/