東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 昭島市
  6. 田中町
  7. 昭島駅
  8. 【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 14:53:02

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/


物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番)
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設)
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18

[PR] 周辺の物件
ルネ花小金井ザ・レジデンス
メイツ川越南台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト昭島 モリパークレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 201 契約者さん7

    >>200 契約済みさん
    ありがとうございます。色々比較検討してみます。

  2. 202 契約者さん1

    10月中のゲストルームの予約はできるんでしょうか?一ヶ月前に予約と書いてあったのでいつからかな~と。

  3. 203 契約者さん

    >>193 契約者さん6さん
    そちらにしようと思ったのですが
    レスポンス悪くないですか?

  4. 204 契約者さん8

    >>203 契約者さん
    悪いですね。
    でも、安いのは事実でインテリアオプション会よりはかなり落ちたと思います。

  5. 206 契約者さん9

    皆様、カップボード(食器棚)を検討しています。
    当方、知識不足でご意見頂きたいのですが、
    オプションのカップボードがなかなか高額だなと感じるのです。
    ニトリに行きまして、デザイン性及び価格面から見て、選択する余地があると
    思います。ちょっと迷っています。宜しくお願いいたします。

  6. 207 マンション検討中さん

    オプションは作り付け(壁に固定/入居前に施工/住宅ローンに組み込める)家具であることが大きな違いですね。
    ニトリは量産品の可動式のものですよね。(作りつけの造作プランでしょうか)
    入居後の施工でよければ、デザイン性及び価格面の選択の幅が広がります。
    キッチンや部屋で指定したメーカーの外装と全く同じに出来る(出来てなかった物件もあるとか、ないとかの書き込みもあり)が良いという方もいます。

  7. 208 マンション検討中さん

    >>182 契約者さん3さん
    最近のマンションでは、施工者としては推奨されないようですね。
    10年前と比べても一般家庭で購入するTVの画面サイズは大きくなる一方です。
    いくら薄型パネルになったといえ、録画機能やら何やら、数年経てば機能アップでTVの大きさや重さは変わる可能性が大きいので、それを壁掛けできる強度を予測して持たせた設計を建設に遡る数年前に計画して各所に申請するのは出来かねるということらしいですね。

  8. 209 マンション検討中さん

    >>177 契約済みさん
    てっきり、このマンションや計画中の区画のマンションだけかと思っていたのですが、周辺一帯の住所が代官山に変更されるそうです。周辺の企業としては、これに合わせて社外への通知や登録変更手続き、印刷物の変更で大変だそうです。

  9. 210 契約者さん6

    モデルルームにあったのは壁掛けテレビであっていますか?
    私は絶対壁掛けテレビにしたいので、モデルルームの見学の際に営業マンさんに聞いたら壁掛けテレビOKだと聞いたのですが、
    ここのレスを見ると推薦されないとのお話しが多いですね。
    推薦されないとの話はこのマンションの関係者から聞いたお話でしょうか?
    推薦されないって禁止ではないとの意味で捉えて大丈夫ですかね..
    モデルルームに壁掛けテレビが設置されていたってことは、言うまでもなく設置して問題ないとのことだと思ったんですけどね。
    当時壁の補強も不要だと聞いたのですが、営業マンさんがどのくらいの重さと大きさを想像して答えたのかわからないし、壁に穴開けたくないので念の為壁の補強はするつもりですが..

    1. モデルルームにあったのは壁掛けテレビであ...
  10. 211 契約者さん9

    >>207 マンション検討中さん
    アドバイスありがとうございます。参考とさせていただきます。

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス新狭山
    リーフィアレジデンス八王子北野
  12. 212 契約者さん3

    >>210 契約者さん6さん
    あれは壁掛けですが、直接壁にかけてはいないです、
    直接壁にかけると、隣へ音が伝わる可能性があり推奨されないと話していました。
    そのため、モデルルームは壁の前に壁に見える棚みたいものを施工してそこにテレビをつけていました。

  13. 213 契約者さん6

    >>212 契約者さん3さん

    ありがとうございます。
    せめてモデルルームのように
    露出による補強方法(壁紙の上から合板を設置)で設置するのは問題ないってことですかね。

  14. 214 契約者さん5

    そろそろ駐車場やトランクルームなどの抽選結果発表の時期ですね。

  15. 215 契約済みさん1.25

    駐車場、サイクルポート選定結果きましたよ。
    残念ながら希望には程遠い順位での当選・・・
    悔しいです!

  16. 216 契約者さん2

    うちも抽選結果きました。
    引っ越し日も駐車場も希望には程遠く…
    抽選会、公平性をもってオンラインとか立ち会いでやって欲しいわ。

  17. 217 匿名さん

    駐輪場複数希望しましたが一つしか当選しませんでした、、
    これって全ての駐輪場が埋まってしまったということなんですかね。

  18. 218 契約者さん3

    駐車場はやはり平置きと1階が人気なのでしょうか?
    それとも駅近で車を使用しない人も多いので、逆に料金が低いところが人気とか…?

  19. 219 契約者さん2

    抽選に透明性が無さすぎるのよ。
    住民にとっては大事な抽選なのに。

  20. 220 契約者さん1

    引越し日といい、駐車場関係といい、本当に抽選しているのですか?と言いたくなる。優先されてる部屋がありそう。

  21. 221 契約者さん5

    駐車場が確約されている部屋は、おそらく優先されていると思います。

  22. 222 契約者さん1

    駐車場を使わない人は優先的にサイクルポート割り振るくらいはあっても良い気がしましたけど、ダメですね…。

  23. 223 契約者さん5

    もしかして全て第一希望って奇跡?

  24. 224 契約者さん3

    サイクルポートは電動自転車保有の方が優先されましたけど、今後新たに持つ場合も優先されるのかな…つまり、優先対象でない方は今後引き渡す必要がある?そうでないと不公平ですよね

  25. 225 内覧前さん

    駐車場、駐輪場、トランクルームなどの使用契約は有効期限無しでしょうか? つまり今回当選した方は期限無しの契約更新で使用が確約されたという事になりますか?どこかに書かれていたかな?

  26. 226 契約者さん5

    有効期限はありません。手放す人がいて空いたら再抽選で決まると思います。

  27. [PR] 周辺の物件
    アウラ立川曙町プロジェクト
    ソルフィエスタ ヴェルデ
  28. 227 契約者さん2

    サイクルポートが電動自転車保有者が優先って知らなかった。
    どこに書いてあったんだろう…
    でもそれなら、ハイルーフ車保有は駐車場区画を優先、賃貸住まいなら引っ越し日を優先、とかにして欲しいわ。
    なんか不公平。
    駐車場優先物件だけは、最初から決まってたし高額居室だから納得だけどさ~。

  29. 228 契約者さん4

    駐車場区画優先対象住戸の買主です。

    先日(7/4)、駐車場抽選結果が郵便で届き、
    第一希望~第三希望まで全て平置き駐車場希望しましたが、落選しました。

    こちらのマンションは、全481戸に対して394台の駐車場が敷地内にあります。

    一昨日(7/5)、大和ライフネクスト(管理会社)に確認してみたら、実際のお申込みがあったのは281戸で、私の割当順は80番と伝えられ、

    13台ある希望の平置駐車場は既に割当順で全て埋まってしまいましたと聞き、愕然としました。(*基本的に1戸あたり1台まで)

    割当順は希望数が少ない方が上位となり、希望数が多いと下位になるような説明をされてました。どうして、そのような決め方になったのか質問しても、書類にご記載された通りの一点張りの説明、既に決定した事なのでしか言わない。(webでは第一希望~第十四希望まで入力するのに)

    書類に記載された内容が分からないから、
    電話してるのに・・・

    また、希望する駐車区画に入れると思い、この度購入しましたが、裏切られた気分になり、後悔の念でいっぱいです。営業担当者からも抽選に関しては分からないとの事で、重要事項説明書にあった売主が買主に説明すると記載されているのにもかかわらず・・・

    あと、6/7まで駐車場のお申込み期日~抽選発表まで時間があったのに、お申込み人数や優先区画の説明をきちんと買主伝えるべきだと思います。

    さらに、非公開式の抽選方法のため、お申込み者全員対して、きちんとした説明の場を設けるべきだと思います。同じように感じたマンションのご契約者の方もきっといらっしゃると思います。

    おかげさまで、マンションの外の月極駐車場を探さないといけないのと、場合によっては駐車場に入る車の買い替えも行わなければなりません。食事も喉を通らず、眠れない日々を過ごしております。

    どうか、売主・管理会社から
    マンション契約者の
    駐車場お申込みの方々全員に対して、
    説明会などを開いて、抽選方法など
    具体的な情報の開示の場を
    強く求めます。

    1. 駐車場区画優先対象住戸の買主です。先日(...
  30. 229 契約者さん1

    >>228 契約者さん4さん
    それは納得いかないですね!駐車場優先住戸の14戸でまず優先順位を決めた後にそれ以降の優先順位を決めて、平置きはほぼ優先住戸で埋まってしまうものだと思ってました。
    あと第10希望まで埋めて提出したので、希望沢山出したら劣後されるやり方は意味がわからないです。


  31. 230 契約者さん5

    >>228 契約者さん4さん
    希望数が多いと下位になるなんて、真面目に入力した方が損するってあり得ない。
    新築マンション購入して楽しみで揚がった気分に、水を差されたのはお気持ちお察しします。
    うちも似たようなことになりましたので。

  32. 231 契約者さん5

    引越し日の希望も何個出せたか忘れたけど
    2つしか書かなかったら第一希望に決まった。
    もし何個も書いてたら第一希望にならなかった気がしてきた。

  33. 232 契約者さん1

    >>228 契約者さん4さん
    平置き13台しかないとそもそも確率低いと思いますが
    機械式には停められないのでしょうか?

  34. 233 契約者さん4

    大和ライフネクストに引っ越し日の件で問い合わせたら、「第10希望からも外れた人もいるんですよ」って言ってた。
    抽選方法、一体どうなってんの?

  35. 234 契約者さん7

    >>232 契約者さん1さん

    コメントありがとうございます。
    機械式には停められませんので、
    マンション敷地外の月極駐車場を探しています。
    もし、見つからなかったら、機械式に入る車に買い替えます。
    おそらく、まだ機械式は空きがあると思いますので。
    全体で281戸お申込みがあったと言ってたので。
    機械式は378台あるので。

  36. 235 契約者さん5

    >>232 さん

    コメントありがとうございます。
    機械式には停められませんので、
    マンション敷地外の月極駐車場を探しています。
    もし、見つからなかったら、機械式に入る車に買い替えます。
    おそらく、まだ機械式は空きがあると思いますので。
    全体で281戸お申込みがあったと言ってたので。
    機械式は378台あるので。

  37. 236 契約者さん1

    >>235 契約者さん5さん
    機械式でも階によって大きい車でも大丈夫だと思いますが…。月極で良いところ見つかるといいですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム町田
    リーフィアレジデンス八王子北野
  39. 237 契約者さん1

    割当順って聞いたら教えてくれるんだ!
    まあ聞いたところで結果は変わらないけど(;_;)

  40. 238 契約済みさん

    >>228 契約者さん4さん
    売主には、何か不透明感を感じます。
    希望をたくさん出したら劣後するなんて、知らなかったですよ!
    平置きは、優先住戸さんが先に取るから、普通の人はそのあとですと聞いていました。

  41. 239 契約者さん2

    >>230 契約者さん5さん

    うちも同じような事になりました
    引越し日だって希望日一個しか無いけど書けっていうから無理やり書いたのに…

  42. 240 契約者さん5

    少なくとも、駐車場、駐輪場、トランクルームなど、半永久的に確定する抽選は公開すべきでしたよ。

  43. 241 契約者さん1

    抽選は公開するべきだとしても、希望する駐車区画に入れると思ってマンションを購入するのは、かなり勇気がいりますね。ましてやたった数台しかない平置きなんて、皆さん希望されるから当たる確率はかなり低いです。

  44. 242 契約者さん7

    鍵引渡しは皆さんいっぺんですかね?
    引渡し当日にエアコンつけたいのですが、混むと大変そうですよね

  45. 243 契約済みさん1.25

    あれですね。
    入居後2年とか5年に1度再抽選でシャッフルすればいいんですよ。
    毎年やるのか、複数年毎なのかは別にして、抽選制度を作ればよいかと。
    一度決まったら半永遠に優位性が決まるってのが不公平の元じゃないかな。
    この辺りは、後々481邸の3/4で議決取れれば何とでもなるんじゃないの?
    駐車場区画優先対象住戸は初期購入で優先なんだから触れずとしても、希望があれば参加にするとか。
    折角の優先なんだから、そこは永遠に優先とするとか、いずれにしても目に見えずに何となく割り振られて決められちゃうのがね。こういうとこ、大和ライフネクスト?さんの悪いとこだと思うけどな・・・良くも悪くも「購入きまった奴らの言うことや、細かい要望なんて聞くメリットないぜ、ひゃっはー!」って聞こえちゃうのは評判落とすだけだよね。
    抽選も透明性のある方法で次回は行う等、管理会社に求めていく。
    例えば抽選はweb会議でオンライン配信で透明性を担保するとかね。今更だけど。
    なんちゃって。

  46. 244 契約済みさん1.25

    >>242 契約者さん7さん
    その辺りも説明まったく無いんですよね。
    引っ越しに関しては、スケジュールを選定業者のさかい引っ越しセンターに任せていて、スケジュールされているので、そこに家電販店から依頼された業者は普通に割り込めるのか全く説明がない。
    任意の説明会で説明されているのだとしたら、「購入きまった奴らの言うことや、細かい要望なんて以下略」ですよ。

  47. 245 契約者さん3

    駐車場優先の部屋があることすら知らなかったけど(見落としてたけど)、サイクルポートみたいに所有している車の車種で優先させてあげてほしいとは思いました。

  48. 246 契約者さん1

    ウソでも「電動自転車持ってます」って言ったもの勝ちだったね。
    だったら所有車タイプも考慮すべき。
    同じリスクを背負ってこそ、公平な抽選だと思う。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル京王八王子
    ウエリス相模大野
  50. 247 契約者さん1

    引越し日も当初第5希望くらいまでしか記入せず申し込みましたがダメで次に第10希望まで埋めて提出しましたが全てダメでした。今が賃貸なのでなるべく早く引っ越したかったのですが。鍵の引渡し及び契約日は一律なのに、引越し日の日程が制限されるのはあまり納得が行きません。抽選もみなさんおっしゃる通り不鮮明ですし…ちなみに駐輪場も全然ダメでした。

  51. 248 口コミ知りたいさん

    私もラック式の下段1台のみでした。

  52. 249 契約者さん1

    駐車場は余ってるけど駐輪場は全て埋まった?

  53. 250 契約者さん7

    >>228 契約者さん4さん
    それはひどいですね。優先利用権のある部屋の方は当然平置きの駐車場が割り当てされているんだと思ってました。
    部屋番号も記入されてますしね。
    抽選のやり方がとにかく分かりにくいです。
    そして希望を沢山した方が下位なんてありえない。それは公平ではありませんよね。
    抽選もどうやって行われてるかも不明瞭、説明会をするべきです。

  54. 251 契約者さん1

    希望をたくさん書いた方が下位なのはおかしいですよね。その中であれば融通きかせられますよ的な意味合いでたくさん出しているのに。せめて記載するべき。大規模だとこういう不満が出てくるのですね。

  55. 252 契約者さん3

    まだ被害が少なかった契約者ですが、完全に売主側の説明不足が原因なので再抽選は難しいにしろ、謝罪と説明はするべきでしょうね。

    実害出てしまっている方も少なくないでしょうし…。
    売主も掲示板見てるでしょうから、誠意が見えるといいですね!

  56. 253 契約者さん3

    >>250 契約者さん7さん
    車を保有してないので詳細は確認してませんが、私も平置きの駐車場は優先利用権のある部屋に割り当てられると思っていました、、、
    優先利用権のある部屋を購入して、100台以上使い道のない立体駐車場を割り当てられると思うとやるせないですよね。

    そして、100台も空きの立体駐車場ができるとなると、長期修繕計画も予定が狂いそうで、、、
    大和ハウスにはこの点早急に対策を練って頂きたいです。

  57. 254 契約者さん1

    優先部屋は“敷地内駐車場を利用できる”権利というだけで、場所の優先はなかったということですね。しかし結果的には駐車場が余っている状況なのでその権利も意味がなかった。

  58. 255 契約者さん7

    まだ通知きてないのですが普通郵便できましたか?

  59. 256 契約者さん4

    >>255 契約者さん7さん

    私は7/4(木)普通郵便できました。

  60. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム町田
    ウエリス相模大野
  61. 257 契約者さん7

    2トンロング2台の引越し代ってだいたいいくらくらいなんでしょうか?埼玉南部から引越し予定です。

  62. 258 契約者さん1

    >>244 契約済みさん1.25さん

    電話で確認したところ、鍵引渡しの日は他の方の引越しもなく、エアコンの業者もいれていいそうです!

  63. 259 契約者さん1

    保育園通わせている方、マンションの保育園は来年からですが、転園させますか?

  64. 260 内覧前さん

    >>259 契約者さん1さん
    155あたりに関連のコメントがありますね。過去のコメント欄を一応ご覧になっておかれたら参考になるかもしれません。希望すれば入園できる状況ではないみたいな内容でしたので。

  65. 261 契約済みさん1.25

    >>258 契約者さん1さん
    わざわざ、確認頂いたんですね。
    有難うございます。
    引き渡し日オッケーかぁ・・・エコカラット張ろうと思ってるので引き渡し日は厳しいかもですが、お調べ頂いて有難うございました。
    随時、電話で私も聞いてみます。

  66. 262 契約済みさん1.25

    そう言えば、映画館横の、閉まったフィットネスの跡地はクレーンゲームが楽しめるアミューズパークになるみたいですね。
    https://amuseum.jp/store/pn_akishima/
    駅前のスタバも7月末オープンです。
    アウトドアビレッジのフィットネスは料金高く感じませんか?
    駅反対口のチョコザップ安いのでそっちにしようか悩み中・・・

  67. 263 契約済みさん1.25

    まだ店舗決まってないんですかね?
    ずっと空きとかならないか心配ですが・・・
    https://www.livex-inc.com/search/detail/facility_index.php?id=203854

  68. 264 契約者さん1

    みなさんサカイの見積もりってもう済みましたか?

  69. 265 契約者さん8

    >>262 契約済みさん1.25さん
    あそこのチョコザップは半地下で臭いのでやめたほうがいいですよ。

  70. 266 契約者さん5

    >>257 契約者さん7さん
    >>264 契約者さん1さん
    サカイの見積もりはまだですが、別会社で2トンロング2台 約25万でした。。。


  71. 267 契約済みさん1.25

    >>265 契約者さん8さん
    臭いのは嫌ですね・・・(;´∀`)
    情報有難うございました。
    もうちょい調べてみますかね。

  72. 268 契約者さん1

    テナント全く決まってないんですかね?なんか色々不安ですね

  73. 269 契約者さん4

    >>268 契約者さん1さん
    ずっと空き、頻繁にテナントが代わるとかすると、特に南棟の両端は目立つのでマンション全体がさびれた印象になり、グランの売れ行きにも関わりそうなので頑張ってくれると思いますが

  74. 270 契約者さん1

    皆さん、ガス会社ってどこにされますか?
    自由化以降も東京ガスでしたが、ぶっちゃけ他の新興系?のこともあまりわかっておらず、、
    安くできるなら越したことないかなと思ってます

  75. 271 契約者さん1

    >>269 契約者さん4さん

    一階の店舗化は昭島市からの養成もあって作ったと聞いてます。昭島市も誘致に協力しろよって感じですけどね。

  76. 272 契約者さん8

    >>270 契約者さん1さん
    昭島市には地場産業の昭島ガスがあるので、東京ガスは参入できないと聞きましたがほんとうですか?

  77. 273 契約済みさん1.25

    昭島周辺のガス供給インフラは昭島ガスが管理しているので、都市ガス引きたいのなら昭島ガス一択かもですね。
    プロパンで良いのなら・・・

  78. 274 匿名さん

    >>269 契約者さん4さん
    https://www.medit.jp/opening/post-135.html
    これを見る限り、少なくとも東側1階一部区画はメディカルンモールという触れ込みで募集かけているようですね。
    そして、薬局、内科、眼科は決まっていそう。

    あと別情報では、南側の角地にはカフェとイタリアン、東側に保育園も決まってそうなので、まさにあと2区画程募集中、という感じなのではないでしょうか。
    つまりは既出情報から察するに、決まっている店舗の方が多そうですし、竣工時にここまで埋まってれば個人的には上出来と思います。少なくとも他の方が心配されているような閑散とした雰囲気にはならないと思いますよ。
    まぁでも、少なくとも住居者には早く店舗状況も何かしらオフィシャルに案内してほしいですよね。

  79. 275 契約者さん7

    >>274 匿名さん
    当初カフェが予定されていた南棟東端は、コンビニに予定変更という情報があったこともありましたが、結局カフェになったのでしょうか

  80. 276 契約者さん3

    テナント問題も気になりますが、駐車場問題がすごく気になっています、、、、
    以前の投稿から100台前後の空き駐車場ができそうですが、これは月に100万円の修繕積立費が長期修繕計画からマイナスになる事とイコールだと思っています。
    この点について何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか?

  81. 277 契約者さん4

    >>276 契約者さん3さん

    詳しくわかりませんが、駐車場の希望が通らなかった人も一定いるお見受けするので、それなりの数の応募があったと想定してますが。。
    仮に100万円マイナスとして、481戸なので1人あたり月2000円ほどアップさせれば充足するので、そこまで大きな話じゃないのかなと。
    それでも、23区やより都心に近いマンション買うより全然安いですし。

  82. 278 契約者さん2

    >>275 契約者さん7さん

    コンビニ変更初耳です。
    南棟東側って、角にある入り口が半円のようなメインテナントですよね?
    コンビニにしてはオシャレすぎる気もしますね。

  83. 279 契約者さん4

    >>278 契約者さん2さん

    カフェとして設計されたからオシャレなので、マンションマニアさんもその趣旨のことを言われてましたね
    コンビニに変更説はおそらく近在にコンビニがなかったので集客が見込めるということでしょう
    コンビニといえばグラン建設地の向かい側にあったセブンがビッグボーイ向かい側に移転して、もう開店したと思いますが移転前の跡地はどうなっていますか

  84. 280 契約者さん2

    >>274 匿名さん
    南棟の両端、東棟の南端は店舗協議の結果図面を訂正しますという確認書が来ていますから、入るテナントは決まっているということですね

  85. 281 契約者さん8

    >>277 契約者さん4さん
    駐車場2台借りたい方がいれば100台も空きあるなら
    希望の方には検討されたらどうですか?

  86. 282 契約者さん1

    >>280 契約者さん2さん
    昭島市役所の支所とか近くにあったらありがたいです
    駅前で銀行、郵便、買い物完了みたいな

  87. 283 匿名さん

    南棟の西側店舗が仮にイタリアンとしたら昼は実質カフェ使用も可能でしょうし、東側はコンビニの方が有意義でしょう。

  88. 284 契約者さん8

    駐車場の希望が通らなかった人が多い=応募が多かったわけではないですよね?平置き十数台に対してその何倍もの応募があったと想定されるだけで、機械式のおそらく地上以外に空きがかなりある。

  89. 285 契約者さん8

    >>284 契約者さん8さん
    どんなマンションでも基本駐車場に空きはありますから、そこを気にしても仕方ないでしょう。それ込みで買ってるわけですから。俗に言う大型マンションのデメリットのひとつです。それが嫌なら戸建てか駐車場設置率の少ない小規模マンション買えと言う話ですからね。ちなみに車持ちの自分としては、実質確実に敷地内駐車場を持てる安心感はありがたいです。多摩エリアの某マンションは設置率20%ゆえ案の定定員オーバーで車持ちがそもそも選べない=物件販売自体に支障をきたすということが起きてるそうで。。それに比べれば余裕ある設置率のおかげで車持ち層も安心して購入できたゆえの完売御礼を喜ぶべきかなと。部屋の売れ残りほど不安なものはないですよ。

  90. 286 契約者さん5

    フロアコーティングとか窓のUVカットフィルムを外注で考えていますが、
    どこか信頼できる業者さんありますか?

  91. 287 契約者さん6

    >>286 契約者さん5さん
    フロアコーティングは森のしずくですかね。
    施工した知人から紹介されました。
    安くはないですが、信頼できます。

  92. 288 契約者さん4

    CV22オスプレイ6機プラス3機になる予定みたいです。
    駅前の署名に目を見張るものがありましたが、
    マンションの説明会では午後7時ごろ迄訓練演習とありましたが、実際には午後9時頃まで訓練演習ありました。シティテラス昭島の住民から聞きました。

      1. CV22オスプレイ6機プラス3機になる予...
    1. 289 契約者さん3

      引越し業者、どこがいいんでしょうね。
      幹事会社だと価格が強気すぎる。

    2. 290 契約者さん2

      >>289 契約者さん3さん

      幹事会社だといくらくらいなんですかね?
      うちは見積もり断っちゃいました

    3. 291 契約者さん1

      >>290 契約者さん2さん
      相場の2倍くらいでした。
      断って問題なかったと思います。

    4. 292 契約済みさん1.25

      比較サイトで一括見積り依頼をしてみることにしました。
      https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/guide/estimate.html?cid=smt_h_g_p...

    5. 293 契約者さん5

      皆さんシーエルガードは利用されますか。
      昨今セキュリティ会社による犯罪もあるので正直ためらっています。
      すでに提出済みの方もいると思いますが、率直な意見をいただけると嬉しいです。

    6. 294 契約済みさん1.25

      >>293 契約者さん5さん
      利用予定で申し込みもしてますよ。
      セキュリティ会社の犯罪って、聞いたことないんですがどんな事例があるのか気になります。

    7. 295 契約者さん2

      >>294 契約済みさん1.25さん
      何かあった時に中に入れるように鍵を一つ預けるので、その鍵を使って侵入とかですね。
      前に芸能人だったか、高級マンションでニュースになった気がします。

    8. 296 契約者さん8

      >>295 契約者さん2さん
      投稿主です。フォローありがとうございます。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3416/res/22-121/
      ここでも色々書いてあります。

    9. 297 契約済みさん1.25

      >>296 契約者さん8さん
      うーん、ここはシーエルガードの加入は必須でしたっけ。
      ちょっと考えちゃいますね。

    10. 298 契約者さん8

      4期にて契約したものですが口コミ遡ると1期購入者はエコ住まいなる制度で100万給付を受けれたと考えるといい物を買えたと思ってもモヤモヤしますね。。。

    11. 299 契約者さん50

      医療区画の一つは小児科を交渉中みたいです!

    12. 300 契約者さん6

      >>298 契約者さん8さん
      4期というと最終期ですね
      選択肢は限られていたと思うのですが、あ・うんの値引きは無かったのですか?

    13. 301 契約者さん6

      >>282 契約者さん1さん
      地図で見ると駅南側に昭和町分室というのがありますが、市のホームページでは玉川町の東部出張所のみの記載
      どのように業務を分けているのかわかりませんが、住民票の交付とかはやはり本庁舎ですかね

    14. 302 契約者さん8

      >>300 契約者さん6さん
      値引きというかむしろ4期でも抽選が出るほどの人気でしたよ。。。
      遅かれ早かれ買い手が付きそうな本物件で値引きしてもらった方いらっしゃるんですか??

    15. 303 契約者さん6

      エコすまいも1期1次で本当にギリギリでしたよね。

    16. 304 契約者

      住民票の交付は昭島駅南口から徒歩で5分くらいの
      昭島市保健福祉センターあいぽっく】で
      できますよ(^^)

    17. 305 マンション検討中さん

      昭島市内での転居、昭島市への転入の手続きは
      ・市役所本庁 昭島市田中町1丁目17番1号
      ・東部出張所 昭島市玉川町3丁目10番15号
      ですね。
      すでに手続き済みで、住民票の写しの交付であれば、マイナンバーカードがあれば最寄りの大手コンビニチェーン店で可能ですね。

    18. 306 契約者さん1

      オープンチャット「プレミスト昭島モリパークレジデンス購入者」
      https://line.me/ti/g2/1wGSt7_MpxbC3NUlQ_Kv9bTac0ZPqjDq0zsuIA?utm_sourc...

    19. 307 契約者さん2

      https://nstage.info/bukken/tokyo/2174/
      コンビニほぼ確なんですかね、そこじゃない感あるけどオフィス街にあるようなファミマ!なら違和感ないかも?

    20. 308 契約者さん8

      車、バイク、自転車のそれぞれの駐車場の空き状況がどれくらいなのかは教えてくれないんですかね

    21. 309 契約者さん6

      >>307 契約者さん2さん
      店舗協議の結果図面訂正という文書が6月に来ているのでどこが入るかは確定しているのに、今月竣工というのに情報が漏れてこないのは、相当ガードがかたいですね

    22. 310 契約者さん3

      内覧会の時間って手紙で来ますかね…?

    23. 311 契約者さん4

      >>310 契約者さん3さん

      すでに来ていますよ

    24. 312 マンション検討中さん

      今日、1週間ぶりに現地に行ってみました。
      東側の銀杏並木側は壁も取れて、内部がよく見えるようになりました。
      この状態で間に合うのかな?と不安ですね。
      南側でもポツポツ養生テープが貼られた補修部分らしきものがあったりして、心配です。

    25. 313 契約者さん7

      Googleマップに駐車場の抽選の件で口コミ書かれてる方いますねー。
      物件の印象を下げたくないので削除してもらいたいです。

    26. 314 契約者さん5

      駐車場区画優先利用権って必ず駐車場が使える権利で
      場所が優先されるとは書いてないですよね?
      なぜ場所も優先されると思ったんだろう…
      書類見てもそんなことどこにも書いてない。
      自分が希望通りにならなかったってGoogleの口コミに
      最低評価付けて文句書くのはやめてほしい。

    27. 315 契約者さん4

      駐車場に限らず抽選に疑惑が残るのも事実です。

      引っ越し日も「この日しか無理」とごねれば、抽選なしで確定した人もいたそうで。
      電動付き自転車はサイクルポート優先とか、抽選制度と言っておきながらそういう個別の事情を聞き入れること自体
      著しく公平性に欠けますよ。厚かましく言ったもの勝ち、みたいな。信頼を損なうやり方でしたね。

    28. 316 契約者さん3

      >>314 契約者さん5さん
      自分だったらと思うと、書き込んだ人の気持ちは理解できます。
      担当営業マンが誤解を招く言い方をした可能性もありますし。
      最終的にはその誤解に対する管理会社の説明に、明確さや誠意を感じられなかったのでしょうね。

    29. 317 契約者さん3

      >>298 契約者さん8さん

      1期1次で本当にギリギリでした。給付対象の購入者は登録会を最初の日程の午前に集められて手続きをしました。
      ただ1期1次の購入者だけで300世帯近くいたみたいです

    30. 318 契約者さん3

      手付け金はいつ頃精算して余剰分が帰って来るのでしょうね?

    31. 319 契約者さん3

      >>318 契約者さん3さん
      引き渡しの2週間後です

    32. 320 契約者さん8

      >>298 契約者さん8さん
      2024年版は対象にならないですかね?担当営業の方に聞いてみても良いかもです。
      対象にならなかったらすみません。
      https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/housing-purchase/

    33. 321 契約者さん5

      >>312 マンション検討中さん

      1週間でそこまで変わらんでしょう笑

    34. 322 契約者さん8

      >>319 契約者さん3さん

      ありがとうございます

    35. 323 マンション検討中さん

      玄関の姿見を入居後に外部業者にお願いしようと思っています。希望する横幅の大きなミラーより、幅の狭いミラーを短冊型に少し間隔を空けて分割して取り付けた方が素材代が安く抑えられるとコーディネータの方に聞いたことがあるのですが、玄関ミラーを取り付けた方で、そのような仕様にした方おられますか?

    36. 324 契約者さん6

      1階の保育園隣りの医療区画は
      アイン薬局と消化器内科は決定で、小児科は現在交渉中で、残り1区画(25坪弱)空きがあります。2024年11月お引き渡し着工のため、早くても2025年1月竣工2月開院予定となります。

    37. 325 契約済みさん1.25

      引っ越し・・・比較サイトで複数社見積りすると言って、交渉したら即決してくれるなら1/2で良いと価格下がった笑
      逆に、最初に提示された価格はなんだったんだろうな・・ぼったくりだろ。
      まぁ下がったから良しとするけど、皆さんもネットで相場調べて交渉した方が良いですよ。

    38. 326 契約者さん8

      ガスってまだ連絡しなくていいですよね?
      そういや水道の契約書かれていないけどどうすりゃいいんだ

    39. 327 契約者さん7

      >>320 契約者さん8さん
      横から失礼します。2024年版は始まってすぐに問い合わせしましたが、対象にならないと言われました。我が家は2期での購入でしたので残念です。

    40. 328 契約者さん1

      >>326 契約者さん8さん

      水道は東京都水道局が供給するので契約は不要と思います

    41. 329 契約者さん2

      >>327 契約者さん7さん
      2期であれば尚更悔しいですね。。我が家は最終期なので到底無理でした。

    42. 330 内覧前さん

      >>326 契約者さん8さん
      ネット情報では、引越しに際して水道の使用開始(転出の際も)連絡手続きが必要と思います。昭島市の水道使用に関する手続きは下記の3つの方法で出来る様です。(自分もまだ手続きしていないので、体験レベルの情報ではありませんので、ご心配なら、電話で昭島市水道部に相談して連絡してしまうのが確実かもしれません。水道利用開始の場合、2日から3日前には連絡が必要みたいです。

      1. 電話による手続き:
      連絡先: 水道部業務課
      電話番号:042-543-6111
      営業時間:午前8時30分から午後5時15分まで(土曜日、日曜日、祝日及び年末年始を除く)

      2. インターネットによる手続き:
      東京電力株式会社の「引越れんらく帳」を利用。「ライフラインに関する手続き連絡をインターネット上で一括にできるサービス」で、詳細は下記のリンクから情報を入手出来ます。

      引越れんらく帳ってどんなサービス?
      https://marutto.co.jp/column/%e5%bc%95%e8%b6%8a%e3%81%97%e3%81%ab%e9%9...

      3. 水道使用届書による手続き:
      入居先に「水道使用届書」という申込書があれば、それを記入して「昭島市水道部業務課行封筒」に郵送(郵送料無料)することで、水道利用開始の手続きができます。新築住宅や賃貸住宅に配布されています。

      注意点: 手続きを事前に行わないと水が出ない可能性があります。

    43. 331 内覧前さん

      >>330 内覧前さん
      連投失礼します。 昭島市の水道に関する情報は市役所のHPに纏めて掲載されていますね。 こちらが公式情報です。https://www.city.akishima.lg.jp/s105/010/010/010/20140902234305.html

    44. 332 契約者さん1

      1期2次で住まい給付金無理でした。1期抽選日3日前にダブりで後から申し込んできた方達に抽選を取られました…営業の方も多分ダブらないと言っており、給付金貰えるつもりでいたので結構根に持っています…笑。100万は大きいです。

    45. 333 契約者さん3

      みなさんお子さんの転園や転校手続きは進められてますか?
      保育園や幼稚園は見学等もしないといけないなと思っていますが、遠方なのでなかなか計画できずです。。

    46. 334 契約者さん1

      >>333 契約者さん3さん
      近隣なのでいろいろ見学しています。
      HPにも載っていますが、市内の保育園希望でしたら引越し後はほぼ空きがないと思うので、認可外保育園か幼稚園を探しておいたほうがいいです。
      マンションがある駅北口にはあまり施設がなく、こども園が一つあります。
      ちなみに今年は1歳児クラスはかなり激戦で、待機児童が多かったため緊急で1歳児年度限定保育を行っているほどです。既に満員の1歳クラスがそのまま持ち上がるので2歳以降も枠が少ないみたいです。幼稚園なら廃園する園が出るほど1号児の受け皿は余っているそうです。

    47. 335 契約者さん7

      >>333 在籍校(園)への連絡と、現在の自治体の教育委員会に連絡を入れるとその後の手続きが分かります。

    48. 336 契約者さん7

      11月に引渡しなんですが、マンション周辺の保育園全然ないですね…ちらちら空いているところも1期の方で埋まるんじゃないかと心配です。
      マンション下の保育園頼りにしてたけど噂によると4月開園らしいです。

    49. 337 契約者さん1

      >>336 契約者さん7さん
      噂ではなく市役所に聞いたら2025年4月で確定でした。
      0歳クラスなしで1歳から1クラスそれぞれ10名ほど。
      現在きょうだい別々に通ってる人たちも、新設園狙ってたりするみたいなので、フルタイム共働きの点数だと厳しいかもです。

    50. 338 契約者さん7

      引越し会社ですが、サカイはやはり高かったので別の会社にしました…

    51. 339 契約者さん5

      >>337 契約者さん1さん
      フルタイム共働きの点数だと厳しいってどういう意味ですか??

    52. 340 契約者さん7

      >>337 契約者さん1さん
      4月で確定なんですね。ありがとうございます!
      たしかに加点組には及ばないですが、可能性を信じて転園届出したいと思います。

    53. 341 契約者さん8

      >>338 契約者さん7さん

      ざっくりどれくらいの量でサカイはいくらだったのでしょうか?

    54. 342 契約者さん8

      >>339 契約者さん5さん
      今年の入所最低点数が小規模の園だと26点のところが多いんですよ。フルタイム共働きは23点なので…。他の園もほぼ最低点数が23点でかつ待機児童発生してるので、それだけ同じ条件の人が多いということですね。ちなみに同点だと優先利用項目があって、その中には所得の低い世帯というのも含まれます。ここのマンション買えるなら低所得ではないと思うので関係ないかもですが…。詳しくは市のHPに載ってます。

    55. 343 契約者さん1

      内覧のときって脚立必要でしょうか?

    56. 344 契約者さん8

      内覧会でホームインスペクター(住宅診断士)に依頼した方が良いでしょうか?
      皆さんどうする予定でしょうか?

    57. 345 契約者さん7

      >>344 契約者さん8さん
      内装業者の内覧同行サービスがあったので一緒に見てもらいます。

    58. 346 契約者さん1

      >>341 契約者さん8さん
      私は2tロング一台、エアコン移設込みで6万ほどまで落としてくれたのでサカイでお願いしました。

    59. 347 契約者さん8

      >>340 契約者さん7さん
      そう考えると近場のイコロもありかもですね。
      保育園と幼稚園が一体になっており園庭、プールなど設備が広そうでした。
      プレミスト下は園庭などの設備はかなり狭いものになってしまうんですかね、、

    60. 348 契約者さん3

      >>347 さん
      ホームページ見てイコロ魅力的でしたが、Googleの口コミが悪いのが気になります。とりあえず見学してみます。

    61. 349 契約者さん5

      >>338 契約者さん7さん

      私もです。
      当方のサカイ担当は相場の2倍の値を、それも税抜価格で言ってきたうえ(見積りを見てから気づきました…)、頑張ってますアピールしてました。2台で税込20数万円w
      さすがにこの金額はないだろうと他の大手を当たったら、半値の見積りを出してくれましたよ。

      各種オプションは断れば済む話しですが、必須である引っ越しでまでボラれるのはたまったものではないですよね。余計な心労をかけさせられたサカイには、怒りしかないです。

    62. 350 契約者さん2

      >>349 契約者さん5さん
      私もなんか腹立って、サカイ以外にしました笑

    63. 351 契約者さん8

      >>344 契約者さん8さん
      住宅設備については10年保証が付いているので、あくまでも傷や汚れなど入居後に主張できない部分をチェックすればいいのでは思い、ウチはインスペクターさんは付けないことにしました。
      ただ、ご家族総出とか友人とか連れて、目の数は多い方がいいと思います。

    64. 352 契約者さん1

      >>325 契約済みさん1.25さん

      引越し業者幹事以外で検討しています。交渉していますが幹事のサカイは意外と下げてくれません。皆さんいかがでしょう。
      3人+1人(現場の人)の費用と言い張りますが+1人はマンションに常駐として引越しで一般的な3人の価格・・・としては結構高い気がして。
      幹事以外にしようと思いますが立ち回りが大丈夫かな?と少し不安です。

    65. 353 契約者さん8

      >>352 契約者さん1さん
      大手にすれば立ち回りは大丈夫ですよ。慣れているそうです。
      本来は一括養生とか常駐要員とかで、他社より安くなってしかるべきなのにサカイは高い値段を提示してきますね。
      幹事会社を請け負っているわけで、なんか大和ライフネクストって購入者ファーストじゃないんですよねぇ…

    66. 354 契約者さん6

      >>352 契約者さん1さん
      我が家もサカイ以外に決めました。
      我が家の決め手は、サカイはトラック2台利用、他2社はトラック1台利用との事で大幅に価格が異なった為です。
      見積もりを依頼した2社は若干苦笑いでした、、、、

      立ち回りなどが気になる場合は、他社の見積もりと比較しながら価格交渉するのはいかがですか?
      納得のいく引越し会社が見つかる事を陰ながら応援しております!!

    67. 355 契約済みさん1.25

      >>353 契約者さん8さん
      大和ライフネクストが悪いかどうかわかりませんが、9月以降の秋は引っ越しシーズンではあるので、引っ越し業者の繁忙期と考えると、高値を設定してくるのは合点がいきます。
      とは言え、相場の2倍はぼったくり過ぎだと思いますし、依頼者からすると公平で適切な真摯に対応してくれる会社にお願いしたいと考えますよね。
      「安物買いの銭失い」なんて事になるのは避けたいので、何を重視して引っ越しをお願いするのかは、慎重に考えるのが吉かと思います。
      しかし、足元みたり、何も言わなそうだからとふっかけて交渉してくる営業はどうかと思う笑

    68. 356 契約者さん4

      大手引っ越し社ならどこ選んでも質は良いですよ。

    69. 357 契約者さん2

      >>348 契約者さん3さん
      イコロのGoogle口コミ良くないですよね。
      在園中ですが、下記口コミも参考にして頂ければと。。
      https://www.minkou.jp/kinder/school/review/92828/

    70. 358 内覧前さん

      大和から引っ越しの荷物の運び込みが2時間半の制限がつけられてるらしいけど、それをクリアできて認識しているアウトサイダーの業者はいるのだろうか?

    71. 359 契約者さん7

      もうすぐ第一陣内覧会ですね。
      竣工状況とか含め、是非行かれた方は感想シェアいただけると嬉しいです。

    72. 360 契約者さん

      内覧会行きましたが、ゲストルームが素敵でした!
      サウナの外気浴が思ったより外から見えるのが残念です。
      受付は冷房効いてますが、各部屋は暑いので、手持ち扇風機などの対応がありました。
      共用施設の案内もあり、(駐車場の場所確認など)結構歩きます。
      途中かき氷のサービスもありました。

    73. 361 契約者さん7

      内覧会参加してきました。
      当方は13:00から開始。部屋の設備の説明、確認、共有部分の案内、書類確認でだいたい15:30でした。
      以降、最終退室の17:00までは部屋で自由に採寸等が可能でした。部屋の電気は、電球が付けられており、ダウンライトもつけられるため、別途でライトの準備は不要です。スリッパも受付で伝えればいただけます。カーテンの採寸をされる方は、踏み台や脚立が必要かと思われます。
      メインエントランス周りの共有部分は高級感があり、とても好印象でした。

      初めてのプレミストの内覧、当方はとても楽しく過ごすことが出来ました♪

    74. 362 契約者さん1

      内覧会参加しましたがゲストルームよかったですね~~
      やはり現物は高級感と迫力が違いました!!
      一点この時期なので仕方ありませんが暑すぎました。受付以外、冷房がもちろん無いため子供を抱っこしながら参加した私は子供の熱中症が気になり泣く泣くモリタウンに受付に避難しました。
      小さいお子様連れには大人と同じスケジュールで周るのは酷かもしれません。

    75. 363 住民さん2



      >>313 契約者さん7さん
      私も以前からその点は気になっていましたが、本日ふとみたら削除されてたので、投稿者が削除したようですね!

    76. 364 契約者さん6

      みなさん内覧会お疲れ様です。
      共用部すてきなんですね~!

      内覧会で写真等撮られた方いますでしょうか。
      参考までに差し障りない範囲で教えていただけると幸いです。

    77. 365 契約者さん4

      私も内覧会行きました。
      全体的にはもちろん良かったです!
      色々回っていて思ったのは、エレベーターが小さく、やっぱりちょっと基数が少ないと感じたのと、プレミスト内で管理用扉などの制限があるので外に出る時にはカットしたりできないなと思ったのがうーんなポイントでしたね。

      今後の運用の部分で
      ベジタブルガーデンの一部をBBQができるエリアにしたり、車の保有車が少ないのであれば機械式駐車場を何個か潰して自転車置き場にできないかなーと思いました。正直、自転車置き場はお子様がいる家庭が多い中で絶対不足してると思いますので。。

      全般的には、高級感のある素晴らしい建物でしたね!

    78. 366 契約者さん1

      >>365 契約者さん4さん

      駐車場に関しては、8割設置はありがたいものの、今の申し込みが基本アッパーと考えて、もし余ってるなら減らす方向はアリかもしれませんよね。そのあたり、今後管理組合向けにアンケートとかで署名できればいいですね。

    79. 367 契約者さん3

      内覧会レポを検討の方にあげてしまったので
      写真にて失礼します。

      1. 内覧会レポを検討の方にあげてしまったので...
    80. 368 契約者さん7

      ベビーカーで行った方、行く予定の方いますか?

    81. 369 契約者さん3

      >>368 契約者さん7さん
      私自身は大人2人で参加しましたが、お子さん連れやベビーカーで来ている人もたくさんいましたよ。

    82. 370 契約者さん7

      >>369 契約者さん3さん
      ありがとうございます。

    83. 371 契約者さん1

      内覧会(占有部分)で指摘した部分はありましたか。
      参考までにチェック部分として聞きたいです!

    84. 372 マンション検討中さん

      機械式駐車場は、余れば外部に貸し出すか(新設でいきなり潰すのか、どうかは空き駐車場の毎月の固定費となるメンテナンス費用との損益分岐によります)区分所有者一人一人が自分なりに考えて、意見を出して行くことが求められ来ます。
      また、Googleのコメントも一度、外部に出たデメリットは、今のご時世では無いものにはできないので、どのように区分所有者が対処したかが、これからのマンションの各部屋の評価につながると考えています。
      内覧会の指摘ポイントは、ぜひ区分所有者で共有して前向きに対処して行った方が、課題解決能力があるという評価は得られるのではないでしょうか。
      この酷暑の中で納期に追われた方々の、施工の出来不出来に声を荒げるより、この後の入居までの対応を評価したいと私は思いました。

    85. 373 契約者さん4

      うちもそうですが、夫婦2人なら車は無くても平気だけど
      これから子供を考えているから後々使いたいって家庭は多いんじゃ無いかと思っているので、当面は空きがあっても足りないよりは良いと思います。

    86. 374 契約者さん4

      契約者の属性と傾向を見ると20~30代の夫婦2人が約半数なので、これから子供が産まれて車を持つ人も増えそうですよね。自転車置き場は既に足りなそうですが。

    87. 375 契約者さん1

      >>371 契約者さん1さん
      これ見やすくて便利でした↓
      https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

    88. 376 契約者さん8

      火災保険ってみなさまどうされましたか?
      なにか大和から案内とかってきましたっけ??
      それか各々自由に選ぶ感じですか?

    89. 377 契約者さん6

      >>376 契約者さん8さん
      案内来ましたが、他のところにしました。

    90. 378 契約者さん8

      もう周りも入れるようになっていたのでいくつか撮ってみました。
      広場がすごいゆったりした空間でもう少し涼しくなれば赤ちゃんとかと日向ぼっこできそうです。

      1. もう周りも入れるようになっていたのでいく...
    91. 379 契約者さん8

      もう周りも入れるようになっていたのでいくつか撮ってみました。
      広場がすごいゆったりした空間でもう少し涼しくなれば赤ちゃんとかと日向ぼっこできそうです。

      1. もう周りも入れるようになっていたのでいく...
    92. 380 契約者さん8

      すみません、↑重複投稿になってしまいましたmm

    93. 381 内覧前さん

      駐車場、駐輪場の2次募集の申し込み案内が来ましたね。手放す積りだった2台目の車用に応募するか思案中。

    94. 382 マンション検討中さん

      >>381 内覧前さん
      そうですね。あの辺りは、来客の車は森パークの駐車場とあちこち駐車スペースはあるのですが、月極の外部の駐車場が見当たらない気がして、我が家も手放すつもりでした。

    95. 383 契約者さん5

      内覧会が始まってきていると思いますが、どなたかテナントの店舗について確認された方いらっしゃいますか?
      さすがにそろそろ決まっていると思うのですが、具体的にどういったお店が入るのか気になります。

    96. 384 契約者さん8

      余った駐車場を外部に貸し出したとしても、現状は駅前の自走式月極駐車場すら空きがあるので、外部の人がより駅から離れたマンション敷地内の機械式駐車場を借りるとは思えないですね。

    97. 385 入居予定さん

      外部者が敷地内駐車場にアクセスするのは、セキュリティ上問題あると思いませんか?

    98. 386 契約者さん8

      内覧会参加しました。
      流石にこの規模だと共用施設かなり充実してるなと思います。
      個人的にはコインランドリーやフリースペースが子供もいると助かると感じました。
      ゲストルームは争奪戦になりそうなくらい立派だと思います、和洋3部屋あるのでいろんな人に受けは良いと思います。

      駐車場はちょっと面倒な操作が必要なのが印象的でした。
      サイクルポート少し潰してトランクルーム増やした方が良かったのでは?とも感じました。
      2段式の自転車置き場は上段かなり扱いに力いるので、これだったらいらなかったのでは?と残念な気持ちになりました。
      少し心配なのは荷運びの車が止まるところが2箇所しかないことです。
      今住んでる半分くらいの世帯数マンションでも三台くらい宅配業者は日々停まるので2箇所は厳しそうで、周りに止められて迷惑になるかも。来客用も予約ない時は解放して欲しい。
      (機械式飽きまくりなのでそちらを来客用にするでも良さそう)

      実物見たら色々良し悪し見えてきますが、住めば都と思います。

    99. 387 契約者さん4

      >>383 契約者さん5さん

      まだ噂も匂いもしてこないということは、11月の引き渡しの頃には開店してないのですかね
      保育園は4月開園なそうなので、お店もその頃でしょうか

    100. 388 契約者さん7

      >>383 契約者さん5さん
      まだ決まっていないと内覧会では言われました。

    101. 389 契約者さん5

      >>388 契約者さん7さん

      理由は言えないし言わないでしょうが、テナント側としては、家賃が高いとか集客が見込めないとかですかね

    102. 390 契約者さん1

      >>389 契約者さん5さん

      そこに尽きるでしょうねー。
      場所はピカイチゆえにテナント料も相応でしょうからね。
      マンション下店舗は地元客だけで継続した集客が見込めるかどうかですね。

    103. 391 契約者さん8

      そもそもテナント向けの引き渡しも9末くらいになると思うので、そこから内装仕上げて行く感じになると思います。
      だから、入居開始と同時にオープンはそもそもあり得ないです。

    104. 392 通りがかりさん

      保育園もまだ全然できてませんね。
      入園の結果が分かってからやっと見れますかね。

    105. 393 契約者さん3

      >>392 通りがかりさん

      4月からですからそりゃあまだでしょうねー

    106. 394 契約者さん5

      >>393 契約者さん3さん

      ここですね。
      https://www.starchild.jp/news/category/brief/

    107. 395 契約者22

      内覧会の内容です。
      ※長いです。
      内容ネガティブですが、あとで後悔する方が出ないことを祈り、記載させていただきます。






      結果からいうと、マンションの壮大さや間取り、共有スペースなど全体的には満足でしたが、施工主の長谷工コーポレーションに不信感を感じてしまいました。

      住宅部の気になる点を担当へ指摘するのですが、
      ①ベランダの壁へのペンキのハネ多数
      ②部屋全体のクロスの浮き多数
      ③洗面所三面鏡のコンセントの曲がり
      ④パーテーションの留具付近の床湾曲
      ⑤ベランダの石部分の欠け多数
      etc....
      私の住宅スペースではなんと計26箇所を指摘し、素人目でもぱっと見でわかる施工不良が多すぎました。内覧だけで所要時間は約2時間もかかりました、、
      気になって担当の方に「工事後に施工確認をそちらで一度はしてるのか?」と尋ねたところ、当たり前ですが「確認は勿論です。」との返答。しかし実物を見ると到底確認しているとは思えませんでした。

      挙句の果てには
      子供が泣いたため、授乳室での休憩を申出たところ、施工担当男性から、「ここでオムツを変えればよい。ミルクはベランダであげればいい(部屋内部は飲食厳禁。内覧中の水分補給はベランダのみでできます。)という趣旨のことを言われ、とても悲しい気持ちになりました。

      参考までに①③の写真を載せます。
      共用部分でも数箇所にペンキのハネ、壁の欠けがあり、伝えましたが直してくれるのか....

      指摘しないと施工不良の物件を引き渡されかねないことに恐ろしさを感じてしまいました。

      1. 内覧会の内容です。※長いです。内容ネガテ...
    108. 396 契約者さん4

      >>395 契約者22さん

      ありがとうございます。
      結局は人の手でやってるものなのでやっぱりちゃんと指摘しないといけませんね。
      クロスの浮きについては、張り替えしてくれそうな感じですか?

    109. 397 契約者さん5

      >>394 契約者さん5さん

      神奈川中心の認可保育に見えますがこちらが昭島に出されるということですかね?

    110. 398 契約者22

      >>396 さん
      本当にそうですね、、。
      クロスの浮きについてはリビング、ダイニング、全洋室の全ての部屋で納得いかなかったので指摘しました。(担当から「これはこういう仕様ですので。」等の反論は1つもなしでした。)
      なお、浮きのパターンのほとんどが部屋の横の壁と天井の繋ぎ目のクロスが浮いていて、見た目だとボコボコした印象。また、そのボコボコにより小さな影ができ、クロスの色がやや暗く見える箇所もありました。写真見にくいですが、一応載せますね。

      担当への伝え方としては、
      「ボコボコしているのでラインを揃えて欲しい。」と伝えたのでクロスの張り替えなのか。浮いている部分を何かで少し伸ばして張らせた後に、余りやはみ出たクロスをカットするのか。それ以外の方法なのかはわかりません、、。
      あくまで気になる点を指摘し、施工方法はプロである長谷工側に任せております。

      占有部の内覧だけで2時間、共用部から採寸含め帰るまででは計3時間半かかったので疲れました笑

      1. 本当にそうですね、、。クロスの浮きについ...
    111. 399 契約者さん6

      >>397 契約者さん5さん
      本社は神奈川ですが東京にもいくつかありますよ。
      27日は昭島園のオンライン説明会もありました。

    112. 400 契約者さん8

      先日内覧会行ってきました。
      私は「暑いのでこちら飲んでください」とお水をお部屋でいただいたので、飲食については担当の方次第なのでしょうか?
      水滴が滴るのを防ぐためにキッチンカウンターにタオルを敷き、その上にペットボトルを置いてくださりました。
      仕事で竣工検査に慣れている妹(妊娠中)を連れて行ったのですが、お部屋にパイプ椅子を用意してくださってありがたかったです。

      施工は細かく見ると修正していただきたい部分はたくさんありました。
      洗面台にすごく長い傷が着いていたり、クロスの汚れや傷など25箇所くらいありました。(近い場所にある傷は2つで1とカウントされるので実際もっと多かったです)
      床のきしみが大きかったところを指摘したら「歩いてるうちに直る可能性が高い。別の部屋でもきしみが気になって何十回も歩いてみたらなくなった」と仰っていました(笑)

      共用部はどこも綺麗で素敵でした!敷地が広くて最初の方は迷いそうだな、と思いました。

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス八王子北野
    ユニハイム町田

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    バウス新狭山
    メイツ府中中河原
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    スポンサードリンク
    ソルフィエスタ ヴェルデ

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    3300万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~65.1m2

    総戸数 40戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3800万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    未定

    3LDK

    63.14m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5198万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    3LDK

    66m2

    総戸数 56戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,110万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    3638万円~7698万円

    1LDK~4LDK

    41.52m2~82.38m2

    総戸数 81戸

    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    ミオカステーロ橋本II

    神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

    4858万円・5198万円

    3LDK

    62.59m2・70.04m2

    総戸数 24戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    4400万円台~8500万円台(予定)

    1LDK~4LDK

    44.46m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,968万円~5,268万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~6,500万円台予定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~80.90m²

    総戸数 173戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円・5490万円

    2LDK+S(納戸)

    54.94m2・62.02m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドルふじみ野

    埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

    2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    62.18m2~67.88m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.14m2・56.43m2

    総戸数 72戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    8980万円

    4LDK

    73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89m2~89.61m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸