【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

そろそろ内装の見積りを出してもらおうと考えいるのですが、フロアコーティングは失敗リスクも高く賛否両論です。
プレミストはクッションフローリングだと思うので不要かなと思いつつも悩み中。
皆さんはどうされますか。

>>161 契約者さん4さん
フロアコーティングはしない予定です。
した方が良いのかな・・？
ネットで調べると、メリット/デメリットいっぱい情報あって、混乱しますね。
全然関係ないけど、映画館横のPet Forestは6末で閉店ですって。
カインズと被ってたから仕方ないかな・・・次に入るお店に期待。

お店はマンションと関係ないので仕方ないですが、周りの環境やお店なども見て決めたのでペットフォレストも無くなるのはショックです。ペットを飼っているので…

皆様、ローンの本審査の結果は来ましたか？
当方4月末に書類を提出したのですが、まだ結果が来ず。。

>>164 契約しましたさん
うちも同じくまだ連絡来ません。。涙

本日、駐車場等と引越日アンケート締切日ですね。
いつに決まるかドキドキです。。

>>165 契約者さん8さん
心配になりますよね。。ちなみに当方住信SBIです。

>>167 契約しましたさん
我が家も住信SBIです同じですね。。。

うちもSBIですが５月末に結果がきて契約手続きの連絡が来てます

相見積りで何社か問い合わせましたが、値段だけで決められない部分もあって。。。
担当者がなんか胡散臭い。業者選びが一難しいですね。新築でトラブルに見舞われるのだけは避けたい。

壁掛けテレビや壁掛テレビボードを躯体に影響与えないようにもう一枚壁を作って施工してもらおうと思ってますが同様の考えの方いらっしゃいますか？そういう工事ができる会社さんもあるのかよくわからず。。。

>>172 悩み人さん
先日、業者さんと打ち合わせしてきて、壁掛けテレビの件相談したんですけど、リビングの壁が微妙に段差があるように見えるんですよね。
壁をふかして中に配線通すって言ってるんですけど、段差の解消ができるかは現地を見ないとわからないそうです。
ワークカウンター側への影響もありそうなので、壁掛けやめて、TV台にしようかと悩み中です・・・

>>173 契約済みさん1.25さん
柱とワークカウンターの取り合いがあるのと、エアコンも微妙に気になるので、やっぱりよく現地を見ないとって感じですよね。結構お値段もはりそうですし、悩みます泣

>>170 契約者さん6さん
フロアコーティングしない予定だったんですけど、打ち合わせしたら廊下とリビング、キッチン周りと部屋1室選択すると、水回りコーティング無料だと聞いて、びっくりしてお値段だけ問い合わせした次第です。予算次第ではコーティングしちゃおうかなって(*´∀｀)

>>174 悩み人さん
なんか他のお部屋の図面見たら、うちの図面だけリビング壁に段差が・・・DP-1だけなのかな？
他は綺麗な直線壁なので何故にウチだけ？って感じです。
買う時ここまで見て無かったけど・・細かい話なのでまぁいいかなー・・
壁掛け風TVボードにしようか悩む。

既出だったら恐縮ですが、住所が「代官山２丁目」に変わるようですね。
「田中町字後小欠」もどうかなと思っていましたが、逆に田舎臭くなった感が…ｗ
昭島市HPによると、「昭和の森」と「代官山」で採決をとったようです。前者の方が断然良かったのに…！

https://www.city.akishima.lg.jp/s025/010/040/130/20240425102814.html

>>177 契約済みさん
代官山が良いかどうかは別として、昭和の森ゴルフコースが廃業して新しい町に生まれ変わろうとしている時に、新住居表示が昭和の森はありえないですね
プレミストの契約者の３割強が昭島市内からの転居だそうなので、みんなで決めた代官山、田舎臭いと言われない街づくりをこれからすればよいのでは

>>176 契約済みさん1.25さん
確かにリビングの壁がクランクしてる部屋ありますね。そうなると、隣の洋室（可動間仕切り限定）に壁掛けテレビってことになるんですかね？キッチンからテレビが見えなくなるっていうのもいかがなものかと思いますけど。いやーほんと色々悩みますね泣

>>179 悩み人さん
悩んでる時が一番楽しいとも言いますよね笑
代官山の地名に関しては、市政にあまり興味なく気づくと代官山に決まってしまったってのが本音かな。
市役所のHPを毎月毎回見てチェックなんてしないじゃん・・・いつ投票したんだよって言いたい笑
んでも決まってしまったものは仕方ないし、今更なので周辺の知人は圧倒的に不評だけど受け入れざるを得ない。
代官山ねぇ・・・うーん笑C街区のプロジェクト名称に「代官山」が入らない事を切に望む笑

>>140 内覧前さん
ビックボーイ（ハンバーグ屋さん）の真向かいのコンビニ、セブンイレブンでしたね。もう最終の仕上げにかかってる感じですので、予定通りに開業しそうですね。

>>173 契約済みさん1.25さん
壁掛けテレビですが、大和ハウスから推奨されてないですよ。私もはじめ検討しましたが、ネットを見ると隣接への反響がマンションによってはある様で推奨してないとのことでした。

>>181 買い替え検討中さん

やはりセブンはコンビニの王道なので、徒歩５分圏に１軒あれば安心ですね

>>179 悩み人さん
可動間仕切り壁（ウォールドア）はそれだけの荷重に耐えるというか、そういう造りですかね？
テレビ台で良いのではないでしょうか？

テレビの位置で悩んでます。
テレビ裏にエコカラットを付けたいですが、
キッチン側か洋室側か…
Eタイプのモデルルームはテレビなくて、この部屋どこにテレビ置くのかと疑問でした。

>>182 契約者さん3さん
そうなんですね。
壁掛けやめて普通にTV台でいいか。情報有難うございました。

壁掛けの周りにエコとか絶対オシャレじゃん！って思ったけど、テレビボードでもいいですね
その分姿見とか追加するのもありですし、、
まぁこればっかりは外注さんと話するしかないですね。
でもこういうのを考える時楽しいです（笑）

大変だけど楽しいですよね（笑）
うちはエコのデザインで意見が合わずなかなか決まらないですが、、m(_ _)m
みなさんどこで頼まれるんでしょうか。

>>189 契約者さん7さん
リマンションです！

>>189 契約者さん7さん
ああ、あるあるですね（笑）楽しいんですけども！
私はよく名前が出てるグットライフですが、
皆さん色んなとこ頼まれるのかもしれないですね

インテリアオプション会やはり高かったですね。話を聞いてると新築マンションに慣れている業者だから安心だとか段取りが楽だとか仰ってて外注があまり良くないみたいな印象になってしまいました…押し売りまでとはいいませんが、やっぱり商売だなって印象でした。

ローンの本審査の結果かきた方っていますか？

私はSBIですが、メールにて不動産の担当者に借入手続きの案内の書類を送付したので、詳細はそちらで確認し、契約手続きをすすめるようにと連絡があり、
大和の担当者からの連絡待ちかなと思ってるのですが、２週間ほど連絡がないです。皆さんいかがですかね？

>>195 契約者さん4さん

結果きました
うちはGWを挟んでの書類だったのもあり、審査結果まで4週間くらいかかりました

>>193 契約者さん6さん
そこの内装業者はマンションコミニティーサイトで複数書き込んでますよ…多分ステマだと思います。

皆様、火災保険のお知らせ届きましたか？
当方、知識不足でご意見頂きたいのですが、、
おすすめされている火災保険がなかなか高額だなと感じるのですが、推奨されているものに加入した方が良いのでしょうか？
別の火災保険で問題なければ、他も検討してみようかと思ってます。

火災保険を検討中です。耐震性能の等級によって割引が全然違うのですが、このマンションの耐震等級とか免震性能とかって分かる方、おられますか。

マンションの性能は売買契約書か重要事項説明書に記載があります。
まだ契約までに時間がありますので、火災保険取扱い窓口で数社見積もりをとり、大和ハウスからいただいた保険も見積もりを取ってみることをおすすめします。
火災保険の大手は数社しかないため、（ネット保険は別）どこもそんなに変わらないと思いますが、比較検討は大切です。また、特約の有無、免責、保証額、地震保険の有無により保険金額も変わりますので、ご自身にとって必要なものをしっかりと見極め見積もりをすることを推奨します。

>>200 契約済みさん
ありがとうございます。色々比較検討してみます。

10月中のゲストルームの予約はできるんでしょうか？一ヶ月前に予約と書いてあったのでいつからかな～と。

>>193 契約者さん6さん
そちらにしようと思ったのですが
レスポンス悪くないですか?

>>203 契約者さん
悪いですね。
でも、安いのは事実でインテリアオプション会よりはかなり落ちたと思います。

皆様、カップボード（食器棚）を検討しています。
当方、知識不足でご意見頂きたいのですが、
オプションのカップボードがなかなか高額だなと感じるのです。
ニトリに行きまして、デザイン性及び価格面から見て、選択する余地があると
思います。ちょっと迷っています。宜しくお願いいたします。

オプションは作り付け（壁に固定／入居前に施工／住宅ローンに組み込める）家具であることが大きな違いですね。
ニトリは量産品の可動式のものですよね。（作りつけの造作プランでしょうか）
入居後の施工でよければ、デザイン性及び価格面の選択の幅が広がります。
キッチンや部屋で指定したメーカーの外装と全く同じに出来る（出来てなかった物件もあるとか、ないとかの書き込みもあり）が良いという方もいます。

>>182 契約者さん3さん
最近のマンションでは、施工者としては推奨されないようですね。
10年前と比べても一般家庭で購入するTVの画面サイズは大きくなる一方です。
いくら薄型パネルになったといえ、録画機能やら何やら、数年経てば機能アップでTVの大きさや重さは変わる可能性が大きいので、それを壁掛けできる強度を予測して持たせた設計を建設に遡る数年前に計画して各所に申請するのは出来かねるということらしいですね。

>>177 契約済みさん
てっきり、このマンションや計画中の区画のマンションだけかと思っていたのですが、周辺一帯の住所が代官山に変更されるそうです。周辺の企業としては、これに合わせて社外への通知や登録変更手続き、印刷物の変更で大変だそうです。

モデルルームにあったのは壁掛けテレビであっていますか？
私は絶対壁掛けテレビにしたいので、モデルルームの見学の際に営業マンさんに聞いたら壁掛けテレビOKだと聞いたのですが、
ここのレスを見ると推薦されないとのお話しが多いですね。
推薦されないとの話はこのマンションの関係者から聞いたお話でしょうか？
推薦されないって禁止ではないとの意味で捉えて大丈夫ですかね..
モデルルームに壁掛けテレビが設置されていたってことは、言うまでもなく設置して問題ないとのことだと思ったんですけどね。
当時壁の補強も不要だと聞いたのですが、営業マンさんがどのくらいの重さと大きさを想像して答えたのかわからないし、壁に穴開けたくないので念の為壁の補強はするつもりですが..

>>207 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。参考とさせていただきます。

>>210 契約者さん6さん
あれは壁掛けですが、直接壁にかけてはいないです、
直接壁にかけると、隣へ音が伝わる可能性があり推奨されないと話していました。
そのため、モデルルームは壁の前に壁に見える棚みたいものを施工してそこにテレビをつけていました。

>>212 契約者さん3さん

ありがとうございます。
せめてモデルルームのように
露出による補強方法(壁紙の上から合板を設置)で設置するのは問題ないってことですかね。

そろそろ駐車場やトランクルームなどの抽選結果発表の時期ですね。

駐車場、サイクルポート選定結果きましたよ。
残念ながら希望には程遠い順位での当選・・・
悔しいです！

うちも抽選結果きました。
引っ越し日も駐車場も希望には程遠く…
抽選会、公平性をもってオンラインとか立ち会いでやって欲しいわ。

駐輪場複数希望しましたが一つしか当選しませんでした、、
これって全ての駐輪場が埋まってしまったということなんですかね。

駐車場はやはり平置きと1階が人気なのでしょうか？
それとも駅近で車を使用しない人も多いので、逆に料金が低いところが人気とか…？

抽選に透明性が無さすぎるのよ。
住民にとっては大事な抽選なのに。

引越し日といい、駐車場関係といい、本当に抽選しているのですか？と言いたくなる。優先されてる部屋がありそう。

駐車場が確約されている部屋は、おそらく優先されていると思います。

駐車場を使わない人は優先的にサイクルポート割り振るくらいはあっても良い気がしましたけど、ダメですね…。

もしかして全て第一希望って奇跡？

サイクルポートは電動自転車保有の方が優先されましたけど、今後新たに持つ場合も優先されるのかな…つまり、優先対象でない方は今後引き渡す必要がある？そうでないと不公平ですよね

駐車場、駐輪場、トランクルームなどの使用契約は有効期限無しでしょうか？　つまり今回当選した方は期限無しの契約更新で使用が確約されたという事になりますか？どこかに書かれていたかな？

有効期限はありません。手放す人がいて空いたら再抽選で決まると思います。

サイクルポートが電動自転車保有者が優先って知らなかった。
どこに書いてあったんだろう…
でもそれなら、ハイルーフ車保有は駐車場区画を優先、賃貸住まいなら引っ越し日を優先、とかにして欲しいわ。
なんか不公平。
駐車場優先物件だけは、最初から決まってたし高額居室だから納得だけどさ～。

>>228 契約者さん4さん
それは納得いかないですね！駐車場優先住戸の14戸でまず優先順位を決めた後にそれ以降の優先順位を決めて、平置きはほぼ優先住戸で埋まってしまうものだと思ってました。
あと第10希望まで埋めて提出したので、希望沢山出したら劣後されるやり方は意味がわからないです。

>>228 契約者さん4さん
希望数が多いと下位になるなんて、真面目に入力した方が損するってあり得ない。
新築マンション購入して楽しみで揚がった気分に、水を差されたのはお気持ちお察しします。
うちも似たようなことになりましたので。

引越し日の希望も何個出せたか忘れたけど
2つしか書かなかったら第一希望に決まった。
もし何個も書いてたら第一希望にならなかった気がしてきた。

>>228 契約者さん4さん
平置き13台しかないとそもそも確率低いと思いますが
機械式には停められないのでしょうか？

大和ライフネクストに引っ越し日の件で問い合わせたら、「第10希望からも外れた人もいるんですよ」って言ってた。
抽選方法、一体どうなってんの？

>>232 契約者さん1さん

コメントありがとうございます。
機械式には停められませんので、
マンション敷地外の月極駐車場を探しています。
もし、見つからなかったら、機械式に入る車に買い替えます。
おそらく、まだ機械式は空きがあると思いますので。
全体で281戸お申込みがあったと言ってたので。
機械式は378台あるので。

>>232 さん

コメントありがとうございます。
機械式には停められませんので、
マンション敷地外の月極駐車場を探しています。
もし、見つからなかったら、機械式に入る車に買い替えます。
おそらく、まだ機械式は空きがあると思いますので。
全体で281戸お申込みがあったと言ってたので。
機械式は378台あるので。

>>235 契約者さん5さん
機械式でも階によって大きい車でも大丈夫だと思いますが…。月極で良いところ見つかるといいですね。

割当順って聞いたら教えてくれるんだ！
まあ聞いたところで結果は変わらないけど(;_;)

>>228 契約者さん4さん
売主には、何か不透明感を感じます。
希望をたくさん出したら劣後するなんて、知らなかったですよ！
平置きは、優先住戸さんが先に取るから、普通の人はそのあとですと聞いていました。

>>230 契約者さん5さん

うちも同じような事になりました
引越し日だって希望日一個しか無いけど書けっていうから無理やり書いたのに…

少なくとも、駐車場、駐輪場、トランクルームなど、半永久的に確定する抽選は公開すべきでしたよ。

抽選は公開するべきだとしても、希望する駐車区画に入れると思ってマンションを購入するのは、かなり勇気がいりますね。ましてやたった数台しかない平置きなんて、皆さん希望されるから当たる確率はかなり低いです。

鍵引渡しは皆さんいっぺんですかね？
引渡し当日にエアコンつけたいのですが、混むと大変そうですよね

あれですね。
入居後2年とか５年に１度再抽選でシャッフルすればいいんですよ。
毎年やるのか、複数年毎なのかは別にして、抽選制度を作ればよいかと。
一度決まったら半永遠に優位性が決まるってのが不公平の元じゃないかな。
この辺りは、後々481邸の3/4で議決取れれば何とでもなるんじゃないの？
駐車場区画優先対象住戸は初期購入で優先なんだから触れずとしても、希望があれば参加にするとか。
折角の優先なんだから、そこは永遠に優先とするとか、いずれにしても目に見えずに何となく割り振られて決められちゃうのがね。こういうとこ、大和ライフネクスト？さんの悪いとこだと思うけどな・・・良くも悪くも「購入きまった奴らの言うことや、細かい要望なんて聞くメリットないぜ、ひゃっはー！」って聞こえちゃうのは評判落とすだけだよね。
抽選も透明性のある方法で次回は行う等、管理会社に求めていく。
例えば抽選はweb会議でオンライン配信で透明性を担保するとかね。今更だけど。
なんちゃって。

>>242 契約者さん7さん
その辺りも説明まったく無いんですよね。
引っ越しに関しては、スケジュールを選定業者のさかい引っ越しセンターに任せていて、スケジュールされているので、そこに家電販店から依頼された業者は普通に割り込めるのか全く説明がない。
任意の説明会で説明されているのだとしたら、「購入きまった奴らの言うことや、細かい要望なんて以下略」ですよ。

駐車場優先の部屋があることすら知らなかったけど（見落としてたけど）、サイクルポートみたいに所有している車の車種で優先させてあげてほしいとは思いました。

ウソでも「電動自転車持ってます」って言ったもの勝ちだったね。
だったら所有車タイプも考慮すべき。
同じリスクを背負ってこそ、公平な抽選だと思う。

引越し日も当初第5希望くらいまでしか記入せず申し込みましたがダメで次に第10希望まで埋めて提出しましたが全てダメでした。今が賃貸なのでなるべく早く引っ越したかったのですが。鍵の引渡し及び契約日は一律なのに、引越し日の日程が制限されるのはあまり納得が行きません。抽選もみなさんおっしゃる通り不鮮明ですし…ちなみに駐輪場も全然ダメでした。

私もラック式の下段1台のみでした。

駐車場は余ってるけど駐輪場は全て埋まった？

>>228 契約者さん4さん
それはひどいですね。優先利用権のある部屋の方は当然平置きの駐車場が割り当てされているんだと思ってました。
部屋番号も記入されてますしね。
抽選のやり方がとにかく分かりにくいです。
そして希望を沢山した方が下位なんてありえない。それは公平ではありませんよね。
抽選もどうやって行われてるかも不明瞭、説明会をするべきです。

希望をたくさん書いた方が下位なのはおかしいですよね。その中であれば融通きかせられますよ的な意味合いでたくさん出しているのに。せめて記載するべき。大規模だとこういう不満が出てくるのですね。

まだ被害が少なかった契約者ですが、完全に売主側の説明不足が原因なので再抽選は難しいにしろ、謝罪と説明はするべきでしょうね。

実害出てしまっている方も少なくないでしょうし…。
売主も掲示板見てるでしょうから、誠意が見えるといいですね！

>>250 契約者さん7さん
車を保有してないので詳細は確認してませんが、私も平置きの駐車場は優先利用権のある部屋に割り当てられると思っていました、、、
優先利用権のある部屋を購入して、100台以上使い道のない立体駐車場を割り当てられると思うとやるせないですよね。

そして、100台も空きの立体駐車場ができるとなると、長期修繕計画も予定が狂いそうで、、、
大和ハウスにはこの点早急に対策を練って頂きたいです。

優先部屋は“敷地内駐車場を利用できる”権利というだけで、場所の優先はなかったということですね。しかし結果的には駐車場が余っている状況なのでその権利も意味がなかった。

まだ通知きてないのですが普通郵便できましたか？

>>255 契約者さん7さん

私は7/4(木)普通郵便できました。

2トンロング2台の引越し代ってだいたいいくらくらいなんでしょうか？埼玉南部から引越し予定です。

>>244 契約済みさん1.25さん

電話で確認したところ、鍵引渡しの日は他の方の引越しもなく、エアコンの業者もいれていいそうです！

保育園通わせている方、マンションの保育園は来年からですが、転園させますか？

>>259 契約者さん1さん
155あたりに関連のコメントがありますね。過去のコメント欄を一応ご覧になっておかれたら参考になるかもしれません。希望すれば入園できる状況ではないみたいな内容でしたので。