ザ・パークハウス横浜港南台ってどうですか？

私の記憶では、ハス向かいのかもめ団地は殺人事件が少なくとも2回、死体遺棄事件が1回は起きています。他にも港南台ではマンションで宅配業者を装ったストーカー殺人（未遂かも）、路上拳銃強盗殺人があり、最近は10年に1回は殺人事件が起きている感じですね。小中学校は特に荒れているという話しは聞きません。

>>81 ご近所さん
確かに昔事件があったような遠い記憶があるようなにいような気もしますが、それをもって治安悪いとはあまりに飛躍し過ぎ。
港南台は本当に穏やかなとこだけが取り柄の田舎の駅だと思います。
本当にご近所の方？

あと、ひばりやつぐみの建て替えは、話は確かに出てますが相当決まるのに時間かかると思いますよ。棟数が多いから住民の同意を取り付けるのが大変。建て替えが本決まりになっても、そこからデベ探したら大変。前の方のように10年待てる人ならイイけど

>>80 匿名さん
港南台は民度がわりと高いです。また、教育熱心なお宅が多いためか塾がたくさんあります。82さんのおっしゃるとおり、穏やかなところが取り柄です。

>>83 近隣民さん
つぐみ団地は２～３年前に大手のデベロッパーが決まったそうですよ

>>85 ご近所さん
つぐみ決まったんですね、知らなかったです、教えてくださりありがとうございます。
2年半前に、建て替えを狙ってつぐみの中古を買おうとしたことがあるのですが、その時は「建て替え話はあり試算してもらったが手出し金が高すぎて頓挫した」と言われ、結局他の物件を購入しました。
建て替えになるなら良いことですね、町が新しくなるし。あの広大な面積がどんな感じで開発されるのかとっても楽しみですね

>>86 近隣民さん
建て替えを狙ってあえてそこを買うっていうのも確かにありですねー！建て替えが本当にあればですけど。
私は港南台に住み替え希望なので5～10年くらいに建て替えがあるといいなと思っています。

つぐみの建て替えはデベロッパーが一応決まっただけで、建て替えは決まっていないと思いますよ。建て替えが決まる＝4/5の建て替え決議、ということですが、その前提として設計プラン、工事費、買取費用、居住者への増床価格などを住民に提示しなければいけないので、協力してもらうデベを決めたという意味でしょう。つぐみは面積が広く、駅から近くても遠くても専有面積が同じなら土地の権利割合が同じになるので、合意が難しいのです。よって、つぐみを待つのはナンセンスでしょう。

モデルルームってどうやったら予約が取れるんですか？

>>89 マンション検討中さん
予約、近い日程しか設定されていないせいか、すべて満席になっていてぜんぜん取れませんね

>>90 口コミ知りたいさん
エントリーしないと予約を取れないようになっているようです

つぐみ団地の建て替えについてお話しが出ていますが、今後の見通しはどちらで聞くのが確実ですか？
デベロッパーが決定したとなればゆっくりながら計画が動き出しているのだと思いますが、自治体で話を聞くのが確実でしょうか。

つぐみ団地の建て替えについては、管理組合（建て替え検討委員会）に聞くしかありません。何かのコネがあればデベロッパー（事業協力者といいます）に聞いてもいいですが、守秘義務があるので一般には管理組合に問い合わせです。中古を買う人にとっては重大な内容ですから、公表できる範囲（つまり一般居住者が知っている内容）のことは教えてもらえます。これを教えてもらえないと中古を買う際のリスクが大きくなり、現在の所有者が売りにくくなるので、現在の所有者の権利を侵害することになるのです。現在の所有者に聞けばよいと言われるかもしれませんが、正確な事実は直接聞く方がいいですからね。しかし、デベロッパーが決まっても、中止になる可能性もあります。

このザ・パークハウス横浜港南台が成功すれば、周辺の団地の建替えにも弾みがつくかもしれませんね。個人的には、港南台が大好きなので、このマンションに注目した人が港南台を気に入ってくれると嬉しいです

>>91 ご近所さん
もちろんエントリーしてますよ。エントリーしてても全く予約取れないっておかしくない？
そもそも予約できる席数が少なすぎるのでは？

>>95 マンション検討中さん
それだけ人気殺到で混雑してるとか...？？

>>96 検討板ユーザーさん

人気殺到なら、この掲示板こんなに過疎ってるわけないわね

>>97 マンション検討中さん
それもそうね...。笑
1日に予約できる枠がそもそも少ないのかな。

モデルルームを見た方々といろいろ意見交換したいのですが、モデルルームが見られないのではそれもできません

>>99 検討中さん

見に行きましたよ。価格は坪単価260-280万くらいでした。東向きの部屋はほとんどが販売対象外になってたので良さげな部屋はスタートから限られてくるので抽選倍率も高くなりそうですね。
ほっといても売れると思ってるのか営業も必要最低限の説明しかしてこないから私的にはウザくなくて良かったです。
他で書かれてるような高いという印象は受けなかったですしむしろ駅近で良心的な価格設定かと。
南向きの部屋が比較的良いかと思いますが高い植栽が植えてあるので最上階以外はあまり日当たり良くないのかな？と思ったり。まーザパークハウスだしこの価格帯なら買っても損はないかなと思いました。