新船橋駅　仮称　日本建鐵船橋製造所跡地計画　

>>59 検討中さん

この辺は無いと思います。
中山競馬場の動線と重ならないです
競馬開催日に松戸方面の道が少し渋滞します
馬を見れたり、こども向けのイベントもあったりで悪いところでは無いと思います

>>59 検討中さん
影響ってどんなことをいってるか分かりませんが、競馬場周辺は土日は多少渋滞していますが、代わりに抜け道もあります。
競馬場は無理すれば歩いていけますね！

プラウド船橋が地域No.1 マンションから落ちるのか・・・。悲しい。

>>63 坪単価比較中さん
プラウド船橋も駅前イオン前の優良物件ではあり続けると思います。ただ、日本建鐵跡地ほどの広大な土地は首都圏の駅前には中々ないため、ここにマンションが建設されるなら船橋界隈では当分の間地域イチバンになりそうですね。真の地域イチバンは船橋西部跡地がさらって行きそうですが、住環境として新船橋はかなりいいセン行っていると思います。

どれくらいの価格帯になると思いますか？皆さんの予想を知りたいです。

>>65 マンション検討中さん

うーん、広さにもよりますが50Mはくだらないでしょうね。。

平均坪単価250前後と予想

プラウド（築11年）の中古が坪240～260くらいで出ているので、さすがに新築だし+1割くらい高くならないでしょうか。

>>68 マンション検討中さん
武蔵野線で戸数が多いのでどうなるでしょうね。
安く売りに出たら逆に中古が下がる異常事態もありえる？

うーん、プラウド船橋75平米が5500万くらいで売れてることを考えると、広めの部屋多めで6500万からかな。タワーは作れないだろうし、数多くするほどそこまで需要ないと思う。あとすみふだから確実に吊り上げてくる。

海神中からデーツー方面へ抜けられる道はできると思われますか？
渋滞緩和のためにできてほしいですが、シャネルの工場もあるのでせめて歩道だけでもあればいいなと思います。

>>71 口コミ知りたいさん

ルネがあるので難しいと思います…ただイオンとはつなげると思います。ケーヨーデーツーへの歩道くらいは作れそうですが、あまり期待できなそう。
そもそも踏切とイオンが渋滞の原因だと思いますし。

こちらはいつ頃情報解禁ですかね？
年明けHP公開→2025年入居のイメージでしょうか。

開発計画も掲示されてないので、年明け公開は無理と思います。

この場所は日本建鐵の有害物質の調査が最近まで行われていた場所。もう大丈夫なのか？　以下は船橋市のホームページ。
https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/kankyou/006/p119887.html

>>75 匿名さん
もう10年以上土壌改良やってましたからね。

大丈夫になったので、売却されたはずです。

>>74 匿名さん
建物取り壊しの板がでていますね。野村と住友発注で1月末迄の期間なので、もう少し先になりそうですね。

新船橋駅のサンエトワール跡が日高屋に決まっていました
ガヤガヤしそうで少し心配です

>>3
新船橋駅前プラウドで相手されなくてリベンジに燃えてオテテぷるぷるしちゃってんじゃね？

>>16
中高一貫校誘致すりゃ、街が若返っていいのに、市議会議員にはそんな発想すらないだろうな。

>>30
資本の草刈り場だな。

>>34
自治体に一部供出するの。

>>37
シネマ欲しいなら

マンション要らない

はないんじゃない？

>>50
すみふのマンションとプラウド戸建てという妄想ということで赦してあげようよ。

>>53
井戸水飲まないかぎり、問題ないんじゃ？

>>64
イチバンなら市場JR住宅跡地だよ。
新船橋はオワコン。

>>78
新船橋にサンエトワールなんてあったか？

思いつきや願望、妄想を書くのは自由だが、事実でないことを書いてはダメだよ。

新船橋駅前のパン屋跡地は日高屋がオープンしますね。

短文連発のがらの悪いやからが投稿してますが、気にせず有意義な意見交換を行っていきましょう。

>>89
中身で勝負しろよ笑

すみふマンションとプラウド戸建てと予想。
後者は駅前マンションに飛びついたら新船橋駅だったと気付いた層が十年越しのリベンジで狙ってきそうなので、それを阻止し、新たに船橋市に住む方々に戸建てを選んでもらえるよう、戸建ては比較的閑静な飛ノ台博物館方面に建て、マンションをイオン近くに持ってくるのがいい。

そうすれば、船橋駅から遠ざかってまで戸建てに手を出そうという選択には至らず、結果、大人しくしてもらえる。

このスレに書き込んだら再開発に影響を与えられるんですか？

>>91
すみふは草加でソライエマンションやってますしね。

>>56 マンション掲示板さん

イオンモールには元々映画館か入る予定だったようです。そこの社員情報なので間違いないと思います。今度こそ出来て欲しいです

映画館、いらない。
余計渋滞ひどくなる。
ららぽ行けばいい。近いんだから。

>>96 匿名さん

私は映画館欲しいです
ららぽもコルトンも渋滞で行くの大変です
イオンシネマができれば、大人がわざわざイオンまで行くきっかけができるので、専門店等もより良いものが入る等好循環があると妄想しています

市場のJR社宅、ほぼ取り壊されたね。
開発楽しみ。

>>98 匿名さん
日本建鐵跡地も全て取り壊されましたね！
開発楽しみ！

なんか、商業施設建ててもらえるとか思っとるやろ？笑

>>100 匿名さん
こういう書き込みはいらないですよ。
何か知ってるなら、それを早く記載ください。

情報が早ければ早いほど、そのあとは政治家と役人に動いてもらうことが可能です。

規模は分からないですが、住オンリーではないので、楽しみにする分にはいいんじゃないですかね。それが思ったよりショボいとか、工期遅れとか、反対運動とか、そんなことは知ったこっちゃないけど。

土壌汚染などは問題ないのでしょうか。

>>101
学区発表されたら

目の前の中学行かせろー

とか？笑

>>103
土壌汚染は問題ですよね。

商業施設建てるなら駐車場必要やね。
イオンに借りるんかな。

大手デベだから周辺道路の歩道くらいは土地供出してくれるよね。なんなら道路一本引いてくれてもいいよ。

野村と住友は大手デベの中では強気な方なので、近くに住んでいる身としては相場を上げてくれるのでありがたいですね！

税金増えて首しまるんちゃうん？

これから市場にメシ食いに行きます。

さっき出てきた。美味かった。