口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-06 11:00:58
ワコーレThe神戸フロントについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
交通：神戸高速鉄道神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分
JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.68平米（防災備蓄倉庫面積0.48平米含む）～100.01平米（防災備蓄倉庫面積0.89平米含む）
事業主（売主）：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社大木工務店
設計・監理：株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe61/
総戸数：61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、近隣商業地域、防火地域、第８種高度地区、
都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、
景観計画区域（神戸駅・大倉山都市景観形成地域）
地目：宅地
駐車場：10台［屋内平面：1台、屋外平面：4台、屋内機械式・ピット式・2段：5台］
自転車置場：61台［スライドラック式：60台、平置：1台］
バイク置場：7台
竣工予定：2025年8月下旬
入居予定：2025年9月下旬
販売予定時期：2023年12月中旬
バルコニー面積：8.96平米～18.36平米
建ペイ率／容積率：80%／商業地域600％・近隣商業地域400％
敷地面積：621.04平米（登記簿面積）・621.08平米（実測面積）・620.78平米（建築確認対象面積）
建築面積：414.51平米
延床面積：4404.14平米（うち容積対象面積3706.96平米）
KOBE DRAMATIC FRONT
神戸を愉しみ尽くす駅前1分。
- 開放的で快適な居住性［角住戸率約78％］
- 多彩な空間プラン［1LDK～4LDK 住戸専有面積45平米台～100平米台（※防災備蓄倉庫面積含む）］
- 車の出し入れがスムーズ［平面駐車場設置（※一部除く）］
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-27 08:26:46
ワコーレThe神戸フロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：53.81m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番） |
| 交通 |
神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
53.81m2～100.02m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.52平米～18.36平米
●サービスバルコニー面積 : 1.57平米～1.87平米
●ポーチ面積 : 3.77平米
●アルコーブ面積 : 3.14平米～5.63平米
●室外機置場面積 : 1.22平米・2.46平米
●MB・PS面積 : 0.38平米～0.45平米
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.45平米～0.89平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（13戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月下旬予定
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
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| 施工会社 |
株式会社大木工務店 |
| 管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレThe神戸フロント口コミ掲示板・評判
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321
マンコミュファンさん
>>319 口コミ知りたいさん
公式HPの物件概要には8/30時点で15戸と記載されています。
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322
匿名さん
>>321 マンコミュファンさん
次期以降販売が15戸になっております。ちなみにホームページでは未だに事前案内会となっています。
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323
匿名さん
2024年9月下旬販売予定の概要、まだ更新されていないもようです。2024年9月下旬には詳細が出るのかなという雰囲気はあるけど。資料請求したほうが情報ゲット早いのかな。販売予定時期にならないと情報を得られないというのも忙しい感じがします。
間取りはＡタイプとＧタイプ、1ＬＤＫと4ＬＤＫという極端な例が見られますが、割合としては2ＬＤＫとか3ＬＤＫが多めだったりするのかな？掲載中の2タイプもワイドスパンで明るそうだけど。
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324
マンション検討中さん
欲しい人が集まったら募集する感じだと思います
ので待ってても募集はかかりませんよ
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325
匿名さん
>>324 マンション検討中さん
とういうことは欲しい人が集まらなかったら5年でも10年でも販売しないということでしょうか？
もしくは業者へ売り再販売でしょうか？
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326
マンコミュファンさん
>>322 匿名さん
私は今年の年始からほぼ毎月チェックしてます。当初は50戸以上でしたが、毎月着実に減っています。もちろん販売会社ではないめ物件概要に書いてる数字と実態が合致している保証はできませんが。
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327
eマンションさん
>>323 さん
部屋の間取りも当初はBタイプの1LDK （納戸なしで45m2）の部屋が掲載されていましたが10戸しかないので完売して掲載終了したと思います。それによってHPの販売している専有面積も45～→53～に変更になるなど少しずつ情報は更新され続けています。
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328
名無しさん
>>326 マンコミュファンさん
購入者さんでしょうか？
もしそうならば嬉しい
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329
マンコミュファンさん
>>328 名無しさん
購入者なので各部屋の間取りは把握しています。
A,B:2～11階の各10戸、C～E:2～14階の各13戸、F,Gは15階のみで各1戸で計61戸となっております。
価格はプラン、間取り、購入時期などで異なると思いますので差し控えさせて頂きます。
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330
匿名さん
>>326 マンコミュファンさん
物件概要にはいつみても未定になってるのですが専用サイトみたいなのがあるんですか？
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331
マンコミュファンさん
>>330 匿名さん
専用サイトなんてないと思います。物件概要の最下部確認して下さい。転載でしょうが、ホームズやYahoo不動産などの他の不動産サイトにも記載されていますよ。
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332
匿名さん
>>331 マンコミュファンさん
やっと売り出し開始ですね。楽しみにしています。
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333
eマンションさん
>>332 匿名さん
他の方も言われていますがずっと販売していますよ。昨年から。このマンションに限らず、本気で検討するならすぐに資料請求して、モデルルーム見学と動いた方がいいと思いますよ。
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334
匿名さん
公式ホームページには情報が少なすぎるように思いますが、こちらが例外ではなく和田興産が手掛けるマンションはどのマンションも同じですか？
あまり公式ホームページのようなネットでの情報開示に重きを置かない？昔ながらのやり方の会社なんでしょうか。
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335
匿名さん
>>334 匿名さん
和田興産は小型マンションがほとんどなので大手みたいな抽選は第1期だけで後は要望のあった部屋から価格をお知らせし販売し分譲していきます。価格は一覧はなく検討する部屋のみ教えてくれます。期によって価格は変動するのかは担当者しか分かりません。物件概要に出る前に売れてしまうのはそのためです。
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336
マンコミュファンさん
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337
匿名さん
物件概要では次期以降という書き方をしていて、いま何期何次まで進んでいるのかとかがわからないです。ただ、注記からは、あと15戸というふうに読み取れます。2025年9月下旬入居開始予定となっていますから、それまでには完売していそうな気もします。335さんの情報だと、いい部屋は早々に売れてしまうのかと思いました。気になる間取りがあったらアポ取ったほうがいいのかもしれませんね。
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338
匿名さん
>>337 匿名さん
61戸のうち15戸を要望があれば販売いたします。
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339
匿名さん
>>要望があれば販売
早めに申し込んだ方がよさそうですね、、、
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340
匿名さん
ワコーレはこの物件に限らず1期では全ての部屋を販売しないかと思いますが、1期の抽選以降の先着は1期で販売がなかった部屋も含めて先着順ということですか？
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341
匿名さん
ワコーレが抽選になるなんて聞いたことないですよ。それともワコーレが抽選になるような時代になったということでしょうか？
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342
匿名さん
ライフがお向かいにあるだけでなく複数店のコンビニ、ドラッグストアも近いので買い物環境は便利そうですね。
地下商店街のデュオこうべも飲食店以外に多種多様な店舗が入っているようで見て歩くだけで楽しそうです。
ワコーレThe神戸フロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：53.81m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
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