口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-06 11:00:58
ワコーレThe神戸フロントについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
交通：神戸高速鉄道神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分
JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.68平米（防災備蓄倉庫面積0.48平米含む）～100.01平米（防災備蓄倉庫面積0.89平米含む）
事業主（売主）：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社大木工務店
設計・監理：株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe61/
総戸数：61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、近隣商業地域、防火地域、第８種高度地区、
都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、
景観計画区域（神戸駅・大倉山都市景観形成地域）
地目：宅地
駐車場：10台［屋内平面：1台、屋外平面：4台、屋内機械式・ピット式・2段：5台］
自転車置場：61台［スライドラック式：60台、平置：1台］
バイク置場：7台
竣工予定：2025年8月下旬
入居予定：2025年9月下旬
販売予定時期：2023年12月中旬
バルコニー面積：8.96平米～18.36平米
建ペイ率／容積率：80%／商業地域600％・近隣商業地域400％
敷地面積：621.04平米（登記簿面積）・621.08平米（実測面積）・620.78平米（建築確認対象面積）
建築面積：414.51平米
延床面積：4404.14平米（うち容積対象面積3706.96平米）
KOBE DRAMATIC FRONT
神戸を愉しみ尽くす駅前1分。
- 開放的で快適な居住性［角住戸率約78％］
- 多彩な空間プラン［1LDK～4LDK 住戸専有面積45平米台～100平米台（※防災備蓄倉庫面積含む）］
- 車の出し入れがスムーズ［平面駐車場設置（※一部除く）］
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-27 08:26:46
ワコーレThe神戸フロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：53.81m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番） |
| 交通 |
神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
53.81m2～100.02m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.52平米～18.36平米
●サービスバルコニー面積 : 1.57平米～1.87平米
●ポーチ面積 : 3.77平米
●アルコーブ面積 : 3.14平米～5.63平米
●室外機置場面積 : 1.22平米・2.46平米
●MB・PS面積 : 0.38平米～0.45平米
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.45平米～0.89平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（13戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸（住戸60戸、特定分譲住戸1戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月下旬予定
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
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| 施工会社 |
株式会社大木工務店 |
| 管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレThe神戸フロント口コミ掲示板・評判
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301
口コミ知りたいさん
お住まいはどちらでしょうか？
ワコーレ ザ コウベフロントです
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302
匿名さん
一応、今月下旬には販売があるようですが、
全然詳細については出してきていないんですね。
決まっていないわけではないと思うのですが、
詳しい情報はモデルルームのみで出していきたい、みたいな感じなんだろうか…。
そもそも現状で選択肢はあるのかとかは行く前には予習しておきたいのだけど。
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303
匿名さん
>>302 匿名さん
ワコーレは要望書提出があった部屋から分譲いたします。
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304
匿名さん
そう言われてみればワコーレマンションシリーズで「the」がつくマンションはどのような位置づけになるんでしょう。
和田興産の公式サイトを見ても明確なグレード分けの基準が分かりませんでしたが、どなたかご存知ありませんか？
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
名無しさん
theシリーズはワコーレの中でも仕様などが良いそうですよ。不動産の知り合いが言ってました。
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308
匿名さん
設備についてホームページ上に記載が無いんですがハイグレードとなるとディスポーザー、床暖房、天カセ、全自動風呂、シャワートイレ等が備わりそうですね。
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309
匿名さん
和田興産の公式サイトでハイグレードマンションの仕様を見てみると
ハンズフリー電池錠、浴室暖房乾燥機、ゴミ回収サービスがあるようです。
ディスポーザーはハイグレードでもついているマンションとついていないマンションがありますね。
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310
匿名さん
元町ゲートタワー販売し出したのにここはまだか
入居はこちらの方がはやいのに遅いってことはかなり苦戦中やな
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311
匿名さん
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312
匿名さん
24時間ごみ捨てが可能であれば
ディスポーザーにこだわりはあまりないのですが、あったほうが良いと思う方多いのでしょうか。
メンテナンスとかの費用も無駄にかかると思うのですが…。そんなに便利なのかしら。
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313
匿名さん
逆に分譲でディスポーザーとか床暖房が無い物件なんてあるの？
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314
匿名さん
ワコーレシティとか廉価版だと無しかオプション設定になることあります。ここはtheシリーズなのでご安心ください。
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315
匿名さん
総戸数が１００戸以下の場合は、ディスポーザーがないほうが多いかと思います。
床暖房はたいていはついてるいるというイメージではありますね。
床暖房が必要ないという人もいますが、あったほうが断然いい派です。
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316
eマンションさん
いやいや何も知らんのやな
ディスポーザーはほとんどついてる
床暖房の方が少ない
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317
匿名さん
マンションサロン行きましたけどディスポーザーの話は無かったです。なのでもしかしたら付いていないかも。ただ価格が高いのでそれはないと信じたい。仰天の話はエレベーターが一つしかないのでゴミの運搬とかもそれでするしかなく価格のわりにレベルが低すぎると思いました。エレベーター定期点検の時とかは高層階の方は本当に悲惨です。
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318
匿名さん
ディスポーザーはあります。
61戸なのでエレベーター1個は妥当かと。
多い方が便利ですが、その分管理費や修繕費に影響します。
引渡しまで約1年ですが残り15戸になってますね。
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319
口コミ知りたいさん
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320
匿名さん
同じワコーレでも西元町駅直結はだいぶ高いですね。エレベーターが２つになるだけでこんな違うんですか？神戸駅の近さは同じです。
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321
マンコミュファンさん
>>319 口コミ知りたいさん
公式HPの物件概要には8/30時点で15戸と記載されています。
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322
匿名さん
>>321 マンコミュファンさん
次期以降販売が15戸になっております。ちなみにホームページでは未だに事前案内会となっています。
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323
匿名さん
2024年9月下旬販売予定の概要、まだ更新されていないもようです。2024年9月下旬には詳細が出るのかなという雰囲気はあるけど。資料請求したほうが情報ゲット早いのかな。販売予定時期にならないと情報を得られないというのも忙しい感じがします。
間取りはＡタイプとＧタイプ、1ＬＤＫと4ＬＤＫという極端な例が見られますが、割合としては2ＬＤＫとか3ＬＤＫが多めだったりするのかな？掲載中の2タイプもワイドスパンで明るそうだけど。
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324
マンション検討中さん
欲しい人が集まったら募集する感じだと思います
ので待ってても募集はかかりませんよ
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325
匿名さん
>>324 マンション検討中さん
とういうことは欲しい人が集まらなかったら5年でも10年でも販売しないということでしょうか？
もしくは業者へ売り再販売でしょうか？
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ワコーレThe神戸フロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
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交通：神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：53.81m2～100.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 61戸
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