口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-06 11:00:58
ワコーレThe神戸フロントについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番)
交通:神戸高速鉄道神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分
JR東海道本線(神戸線)「神戸」駅徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.68平米(防災備蓄倉庫面積0.48平米含む)~100.01平米(防災備蓄倉庫面積0.89平米含む)
事業主(売主):和田興産株式会社
販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
施工会社:株式会社大木工務店
設計・監理:株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe61/
総戸数:61戸(住戸60戸、特定分譲住戸1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、近隣商業地域、防火地域、第8種高度地区、
都心機能誘導地区(都心機能活性化地区)、中央駐車場整備地区、
景観計画区域(神戸駅・大倉山都市景観形成地域)
地目:宅地
駐車場:10台[屋内平面:1台、屋外平面:4台、屋内機械式・ピット式・2段:5台]
自転車置場:61台[スライドラック式:60台、平置:1台]
バイク置場:7台
竣工予定:2025年8月下旬
入居予定:2025年9月下旬
販売予定時期:2023年12月中旬
バルコニー面積:8.96平米~18.36平米
建ペイ率/容積率:80%/商業地域600%・近隣商業地域400%
敷地面積:621.04平米(登記簿面積)・621.08平米(実測面積)・620.78平米(建築確認対象面積)
建築面積:414.51平米
延床面積:4404.14平米(うち容積対象面積3706.96平米)
KOBE DRAMATIC FRONT
神戸を愉しみ尽くす駅前1分。
- 開放的で快適な居住性[角住戸率約78%]
- 多彩な空間プラン[1LDK~4LDK 住戸専有面積45平米台~100平米台(※防災備蓄倉庫面積含む)]
- 車の出し入れがスムーズ[平面駐車場設置(※一部除く)]
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-27 08:26:46
ワコーレThe神戸フロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番)
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交通:神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:53.81m2~100.02m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 61戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番) |
交通 |
神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩8分
|
間取り |
1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
53.81m2~100.02m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.52平米~18.36平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.57平米~1.87平米 ●ポーチ面積 : 3.77平米 ●アルコーブ面積 : 3.14平米~5.63平米 ●室外機置場面積 : 1.22平米・2.46平米 ●MB・PS面積 : 0.38平米~0.45平米
※専有面積には防災備蓄倉庫面積(0.45平米~0.89平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(13戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸(住戸60戸、特定分譲住戸1戸) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ
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施工会社 |
株式会社大木工務店 |
管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレThe神戸フロント口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
確かに大手の三井、三菱、住友、野村あたりとは一線をかくし神戸三宮1980万円、神戸元町2980万円とか庶民でも手が届くのがワコーレでしたね。
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142
マンション検討中さん
近くに住み子供を近くの幼稚園に通わせています。
ママ友との会話でもワコーレさんの物件に住んでる方も多いですし、ワコーレさんに憧れているママさんも多数いました。
私自身もワコーレさんのマンションに住むママ友のお家に遊びに行った際にいいなぁーと憧れましたし、いざ自分の狙っていたエリアにワコーレさんのマンションが建つと知ってからは楽しみです。
早くこちらを購入しワコーレオーナーになりたいです。
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143
匿名さん
>>142 マンション検討中さん
価格を聞いたらドン引きしますよ
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144
匿名さん
3LDKなら35年返済のフルローンで月20万円くらいになります。
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145
匿名さん
価格はしっかりと見てから決めた方がいいですね。
買いたいと決めていても実際価格聞いたら…どうなるかですね。
ワコーレマンションは建て方、間取りなど色々あって価格も手を出しやすいというところが魅力ですが、今となっては高騰。考えものですね。
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146
匿名さん
ちょっと前みたいに3500万くらいだと世帯年収800万円くらいでもクリアできたけど7000万円近くになると全部ローンでいくには35歳なら世帯年収1500万円は必要みたいでかなり買える層は限られます。ですのでファミリー層は限定的かと思います。
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147
検討板ユーザーさん
>>142 マンション検討中さん
え?冗談でしょ。憧れってことは生粋の神戸市民じゃないよね。笑
生粋の神戸市民でワコーレにいいイメージ持つ人っていないのでは。
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148
匿名さん
>>147 検討板ユーザーさん
関係者のみではないでしょうか。
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149
匿名さん
さすがに間取りが収納が少なくファミリーという感じではなく退職後の富裕夫婦とかそういうイメージがターゲットと思われます。正直高くなりすぎてファミリーは中央区の新築は無理です。
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150
匿名さん
富裕夫婦ならタワマンとか高級低層マンションなど選びそうですよね。
ここはワコーレのパリッとした感じが好きな若夫婦、これから子供作ります!みたいな感じの人向けでしょうか??
ワコーレも今では憧れを持たられるようなマンションブランドに変貌したってことでしょう。
結局どこが建てるかが問題ではなく、立地なんですよ立地。
そう言った点ではワコーレさんは地場のデベで土地の仕入れがうまいんでしょうね。
大手なんて最近は結構地価も高騰してますので、え?なんでこんな場所に?みたいなところ多いですよ。
大手のマンションなのに前のマンションに完全に隠れていたり、辺鄙な場所にマンション建てたり。それをまた高額で売って。
神戸で住むならワコーレ→エステム→プレサンス ぐらいの勢いですよ
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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154
匿名さん
>>152 匿名さん
12月中旬に販売開始だから検討されるなら急いだほうが良いですよ。メールによると事前予想よりはるか多くの人が検討しているとのことです。ここの次は西元町駅直結の物件になるのでさらに坪単価が高くなると思われます。
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155
通りがかりさん
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156
検討板ユーザーさん
>>150 匿名さん
プレミスト、ジオ、グランドメゾン、ここらへんでしょ
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157
匿名さん
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158
匿名さん
パークハウスはメジャーセブンやけど、ブランズはそうでもないやろ
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159
匿名さん
ワコーレの物件は、割と価格が抑え目のイメージでしたが、
ここはアクセスの良さから価格は高めの設定となるのでしょうか?
価格をご存知のような書き込みがあり、気になります!
まだ販売開始されていないため、価格の記載がないのですが
資料を取り寄せたらある程度の価格はお聞きできるのでしょうか?
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160
匿名さん
>>159 匿名さん
資料取り寄せでは残念ながらお答え出来ません。
説明会にご出席下さい。
ワコーレThe神戸フロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番)
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交通:神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:53.81m2~100.02m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 61戸
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