ワコーレThe神戸フロントってどうですか？

>>119 匿名さん
神戸駅再整備を材料に高値で売るみたいですね。
三宮みたいに劇的に変わる訳ではないので、営業トークに惑わされない様に自分の予算をハッキリ決めておくのが賢いですね。

正直なところ5000万からでも意味わからない値段…
60m2とかしか大きさないのに
みなと元町とは全然大きさも違うし共用設備もないし
駐車場は4台のためだけにターンテーブルあるし…それを全員で管理費払うってどうよ…
それなのに同額又はそれ以上ってないわ…

ここかみなと元町の物件で迷っています。両物件ともワコーレさんのマンションなので資産価値としては高いと思いますが、より資産価値の高い方はやはりみなと元町に軍配が上がる感じでしょうか？

>>123 匿名さん
地歴は圧倒的にみなと元町でしょうね。ただ高速神戸駅にほぼ直結なのとライフがすぐ近いのはポイント高いと思います。

>>122 匿名さん
車庫分譲してないだけマシだと思うよ

どちらも普通に魅力的にはみえないが？
御影、岡本の方が資産性高いでしょ。

>>122 匿名さん

それってアナタの感想ですもんね笑笑

60平米5000万とか、今のご時世では、普通。
むしろ安い。

>>128 匿名さん
場所によります。
ここだと割高だと思われても致し方ありませんね。

兵庫県内では圧倒的知名度の高いワコーレマンションシリーズなので、ここは目の前ライフがありますし、駅も駅ヂカラのある神戸駅前、ついにマンション購入に踏み切れそうです

本来なら神戸駅周辺が神戸の中心地になるはずが、三宮に移ってしまい廃れてしまった。神戸駅は敷地も広いので大阪駅みたいな大規模駅ビルも建てられた。大阪で言えば梅田の立地だったのに残念です。

>>128 匿名さん
シティ神戸元町は東急さんと絡んでいたので良心的な価格でしたけどトアプレミアム、みなと元町とバカ高くなりました。ここも神戸駅だから価格的に期待したけど話になりませんでした。

>>132 匿名さん

やはりあなたもワコーレシリーズ大好きさんですね！元町シティにトアプレミアム、みなと元町にここを検討されてるならワコーレマニアの称号ももらえそうですね！

神戸と言えば和田興産！ワコーレマンションシリーズ！ですね

中央区はエレベーター1台クラスの小型物件しか建てられないから残念。どうしてもコストが上昇する。

>>130 マンション検討中さん
ワコーレってだけでチープに感じる

市営住宅みたいなマークを建物に付けないで欲しい。すぐにワコーレだと分かってしまうので悲しくなる。

シティ元町、みなと元町と違い、ここは60m2台のファミリー向け。
いくら駅近、利便性が良いとはいえ、ファミリー向けには狭すぎる…
今の時代5000万が普通と仰る方もいらっしゃるが、それは70m2以上の広さの部屋が数件存在するマンションの場合。
ここは1人暮らしと少し狭めのファミリー向けの広さ。
狭さの分、少し価格を落とさないと売れない

いつになったら下がるの…マンション…
5000万が普通の時代はおかしい…この近辺は数年前まで1番上で4000万台とかだった…いくら再整備されるからといえどもそんなに高くしても…

大手と違って新築の値ごろ感あってのワコーレだったんですけどね。

>>139 仰る通り…ワコーレの良いところが失われてます

確かに大手の三井、三菱、住友、野村あたりとは一線をかくし神戸三宮1980万円、神戸元町2980万円とか庶民でも手が届くのがワコーレでしたね。

近くに住み子供を近くの幼稚園に通わせています。

ママ友との会話でもワコーレさんの物件に住んでる方も多いですし、ワコーレさんに憧れているママさんも多数いました。

私自身もワコーレさんのマンションに住むママ友のお家に遊びに行った際にいいなぁーと憧れましたし、いざ自分の狙っていたエリアにワコーレさんのマンションが建つと知ってからは楽しみです。

早くこちらを購入しワコーレオーナーになりたいです。

>>142 マンション検討中さん
価格を聞いたらドン引きしますよ

3LDKなら35年返済のフルローンで月20万円くらいになります。

価格はしっかりと見てから決めた方がいいですね。
買いたいと決めていても実際価格聞いたら…どうなるかですね。
ワコーレマンションは建て方、間取りなど色々あって価格も手を出しやすいというところが魅力ですが、今となっては高騰。考えものですね。

ちょっと前みたいに3500万くらいだと世帯年収800万円くらいでもクリアできたけど7000万円近くになると全部ローンでいくには35歳なら世帯年収1500万円は必要みたいでかなり買える層は限られます。ですのでファミリー層は限定的かと思います。

>>142 マンション検討中さん

え？冗談でしょ。憧れってことは生粋の神戸市民じゃないよね。笑
生粋の神戸市民でワコーレにいいイメージ持つ人っていないのでは。

>>147 検討板ユーザーさん
関係者のみではないでしょうか。

さすがに間取りが収納が少なくファミリーという感じではなく退職後の富裕夫婦とかそういうイメージがターゲットと思われます。正直高くなりすぎてファミリーは中央区の新築は無理です。

富裕夫婦ならタワマンとか高級低層マンションなど選びそうですよね。

ここはワコーレのパリッとした感じが好きな若夫婦、これから子供作ります！みたいな感じの人向けでしょうか？？

ワコーレも今では憧れを持たられるようなマンションブランドに変貌したってことでしょう。
結局どこが建てるかが問題ではなく、立地なんですよ立地。

そう言った点ではワコーレさんは地場のデベで土地の仕入れがうまいんでしょうね。

大手なんて最近は結構地価も高騰してますので、え？なんでこんな場所に？みたいなところ多いですよ。

大手のマンションなのに前のマンションに完全に隠れていたり、辺鄙な場所にマンション建てたり。それをまた高額で売って。

神戸で住むならワコーレ→エステム→プレサンス ぐらいの勢いですよ

確かに収納が少なすぎますね

え？どんな間取りなん？？

ここにUPしてよ

>>152 匿名さん
優先案内会にご出席ください

>>152 匿名さん
12月中旬に販売開始だから検討されるなら急いだほうが良いですよ。メールによると事前予想よりはるか多くの人が検討しているとのことです。ここの次は西元町駅直結の物件になるのでさらに坪単価が高くなると思われます。

>>149 匿名さん
中央区で子育てって微妙のような、、、小学校とか、、、

>>150 匿名さん

プレミスト、ジオ、グランドメゾン、ここらへんでしょ

神戸でパークハウス、ブランズは資産価値鉄板

パークハウスはメジャーセブンやけど、ブランズはそうでもないやろ

ワコーレの物件は、割と価格が抑え目のイメージでしたが、
ここはアクセスの良さから価格は高めの設定となるのでしょうか？
価格をご存知のような書き込みがあり、気になります!

まだ販売開始されていないため、価格の記載がないのですが
資料を取り寄せたらある程度の価格はお聞きできるのでしょうか？

>>159 匿名さん
資料取り寄せでは残念ながらお答え出来ません。
説明会にご出席下さい。

この掲示板に一気に書き込みが無くなった理由は価格だと思います。無理です。

>>159 匿名さん

マンションの価格はブランド×地価×建設コスト　これらの組み合わせですよね。
ワコーレは安いというのは迷信です。駅力のない（不人気の土地）かつワコーレシティの組み合わせなら手頃になります。

中央区、新快速停車駅徒歩5分、高速神戸徒歩１分の地下と、ワコーレの中では高価格帯の　「The」シリーズ。

総合すると、お高いんでないですかね。

ちなみに、2020年販売開始、2022年引き渡しのワコーレ　ザ・旧居留地レジデンスタワーは眺望のよい高層階では坪360万以上でした。

ご参考まで。

確かに検索したらワコーレシティというのは分譲済みながら三宮駅徒歩10分でも手頃ですね。シティは安くてtheがつくと高いというのは設備の違いですか？

>>163 匿名さん
販売されてる時期が約10年前ですよ…
設備云々の前に比べる対象じゃないですよ。
当時は高級タワマンでも安かったです。

>>164 名無しさん
ワコーレシティの当時の価格は長田と同程度の超廉価物件だったよ。
賃貸マンション並みの凄まじいコストカット物件。
そういえば、無料シャトルバスはどうなったんだろうか？
ミナト交通だったかのシャトルバスを無料で毎日走らせるのが売りだったけど、和田が今も負担して無料で走らせているんだろうか？

ワコーレが安かったのは事実。ただ、今は高くても買う人がいるから高くしてるだけのこと。
結局次出るマンションをさらに高くする、今回のこのマンションが安くみえる、買うのラリーでしょうね。
ご予算決めて何でもかんでも買わないことですね。買わなければ高くできないでしょう。

さすがに今の時代42平米が1690万円は厳しいでしょうね。ここなら大幅値上げでワコーレ名物2980万円になると思います。

三宮と神戸の差はありますが神戸駅で100平米の部屋は三宮の5880万円を超えてくるか興味あります。

神戸駅でも西か東かで雲泥の差ですよ。

>>169 匿名さん

おっしゃる通り！