口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-22 10:15:43
パークホームズ浦和仲町プレイスについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市 浦和区仲町2丁目76番19（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩10分 ※アトレ北口改札(7:00～24:15)まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.10平米～79.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2123/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154651
総戸数：55戸（一般販売対象戸数52戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 55戸 に対して 敷地内機械式 8台 敷地内平面 3台
※駐車場は身障者用1台を含みます。
駐輪場：総戸数 55戸 に対して87台
駐輪場は来客用2台を含みます。
竣工時期：2025年4月下旬竣工予定
入居時期：2025年5月下旬入居予定
販売予定時期：2024年2月中旬販売予定
バルコニー面積：8.04平米～13.59平米
敷地面積：940.39平米
建築面積：458.12平米
延床面積：4,389.60平米
静けさと、緑が導く。柔らかな、光が誘う。
THE INCLUSIVE 穏やかさに包まれて、住まい心地を高めたレジデンス。
駅周辺の開発が加速し、さらに進化を遂げるJR「浦和」駅西口エリア。
アトレ北口から9分、裏門通りから一本入った静地に、新たなレジデンスが生まれます。
緑と光が誘うアプローチ、私邸に帰った安堵感を感じる迎賓空間。
プライバシー性を高めた居心地のいい住空間がここに広がります。
- JR「浦和」駅アトレ北口徒歩9分 都心ダイレクトアクセス
- 南向き中心 (全55戸中33戸) プライバシー性の高い角住戸率80% (全55戸中44戸)
- 通りの賑わいから一歩入った静謐な場所
- 2LDK～4LDK 豊富なプランバリエーション
- 歴史ある「仲町小学校」「常盤中学校」(通学指定校)
開校71周年の市立仲町小学校(約1,290m・徒歩17分・通学路)
開校7６周年の市立常盤中学校(約2,700m)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-26 21:26:26
パークホームズ浦和仲町プレイス [最終期最終次]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目76番19他（地番）
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交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 （※アトレ北口改札（7:00～24:15）まで徒歩9分）
- 価格：6,298万円予定・6,398万円予定
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.41m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 55戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町２-76-19他（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅西口徒歩10分、徒歩9分 ※アトレ北口改札（利用可能時間／7:00〜24:15）
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.41m2 |
| 価格 |
6298万円・6398万円 |
| 管理費（月額） |
1万8390円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9080円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
55戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年4月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浦和仲町プレイス口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん
予定価格のお知らせを貰いました。
＜Aタイプ 3LDK72.44㎡・南向き（角部屋）＞
2階7,900万円台/5階8,200万円台/10階8,500万円台
浦和は今や低層階でも8000万なんですね。
間取りは理想的でしたが、価格は即決できないお値段でした。
高砂の再開発区域の大型マンションが完成したらそちらは1億超～になるのでしょうか。
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82
匿名さん
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83
マンション掲示板さん
浦和駅徒歩10分でもここまで来たか
パークホームズってスタンダードのブランド名じゃなかったっけ？
予定販売価格
5900万円台～10100万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯
8400万円台※100万円単位
間取り
2LDK～4LDK
専有面積
56.10㎡～79.44㎡
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84
匿名希望
駅からの距離、戸数規模、設備などを考慮しても高額ですね。1割は高いイメージあり、
第1期の売れ行きにもよりますが、第2期の価格はどうなりますかね。営業の方は第2期は価格upと言っていたしたが……
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85
匿名さん
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86
匿名さん
やっぱりいいお値段がするなぁ、と。
それはそうですよね。
浦和駅まで徒歩圏内、買い物が便利、三井不動産がデベ、となると
高くなってしまう要素はそろっているわけで。
商店街を抜けたこのあたりは、落ち着いているから暮らしやすそうなところがいいのですが
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87
マンション掲示板さん
立地と価格を考えると、Brillia浦和高砂いっておけば良かったなと後悔…(小規模なのが難点ですが)
NTT都市開発の物件も気になりますが、プレイスも逃してしまいそうで恐怖です笑
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89
匿名さん
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90
匿名さん
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91
eマンションさん
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92
マンション比較中さん
子育て世帯の方にお聞きしたいのですが、常盤中学校まで徒歩34分と過疎地の学校なのかという位遠いですが、公立中への進学は考えてないのでしょうか？
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93
検討板ユーザーさん
>>91 eマンションさん
平均坪単価390万ですね。
思いのほか安くて少し安心しました。
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94
口コミ知りたいさん
>>92 マンション比較中さん
この辺りのお子さんは自転車通学が主みたいなので、公立中学も十分有りだと思いますよ。
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95
マンション比較中さん
>>94 口コミ知りたいさん
常盤中って自転車通学の許可されてるんですか？
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96
マンション掲示板さん
どの地域からOKかは知らないけど、自転車通学は出来る
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97
匿名さん
学校まで徒歩30分以上歩くのはちょっと考えられないですね。
自転車通学できたとしても雨の日のことなどを考えるとかわいそうかな。
子育てしている方は悩む点かもしれませんね。
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98
匿名さん
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99
購入経験者さん
>>96 マンション掲示板さん
自転車置き場あったかな？
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100
匿名さん
本当だ、小学校までは徒歩17分、中学校までは徒歩34分かかってしまうのですね。
中学校を調べてみましたが、遠方からの通学には自転車通学も許可されているそうなので晴れの日は自転車、悪天候の日は車での送迎になるのではないでしょうか。
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101
マンション検討中さん
車送迎OKな公立中なんてあるの？
それに雨の日のマンションで機械式駐車場から車出すのはかなり時間かかるよ
パークホームズ浦和仲町プレイス [最終期最終次]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目76番19他（地番）
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交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 （※アトレ北口改札（7:00～24:15）まで徒歩9分）
- 価格：6,298万円予定・6,398万円予定
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.41m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 55戸
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