福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大濠翠景ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-08-19 21:06:31

ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅(2番出口)徒歩7分
   福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(5番出口)徒歩14分
   西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.51平米~100.93平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組 九州支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678

総戸数:30戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造12階建
用途地域:近隣商業地域
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)22台[平置6台、機械式16台]
     ※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場:24台

完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年3月下旬(予定)
販売予定:2024年3月上旬

バルコニー面積:11.47平米~19.62平米
建ぺい率/容積率:建ぺい率:80% 、容積率:300%
敷地面積:660.15平米(売買対象面積)

大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。

私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」

- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
 地下鉄七隈線利用「天神南」駅まで8分(8分)・「博多」駅まで12分(12分)
 ※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、( )は日中平常時の所要時間で、
  時間帯により異なります。
- 角住戸率73%(30戸中22戸)
- 40平米~100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用(申請中)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/

ザ・パークハウス 大濠翠景

[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08

ザ・パークハウス 大濠翠景
所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
価格:1億6,200万円・1億9,680万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:80.82m2・100.93m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 30戸

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ザ・パークハウス 大濠翠景口コミ掲示板・評判

  1. 81 評判気になるさん

    >>77 口コミ知りたいさん
    一流デベはあまり中堅ゼネコン以下使わないし、地場ゼネコンは使わないなあ。

  2. 82 評判気になるさん

    >>80 入居予定さん
    入社できるだけでも福岡の地場企業社員とはレベルが違うだろうが。

  3. 83 名無しさん

    >>81 評判気になるさん

    実際に手を動かすのは地場の下請け会社だと言っています
    理解できました?

  4. 84 名無しさん

    >>81 さん

    ブランド盲目だと理解できないかな?

  5. 85 評判気になるさん

    >>84 名無しさん
    ここブランドマンションだよ。

  6. 86 eマンションさん

    福岡支店でカバー出来ないところは東京から派遣された連中がやっているとでも思っているのかね。

  7. 87 評判気になるさん

    >>86 eマンションさん
    全国で建設されるマンションの3棟のうち1棟はメジャー7のマンションだから信頼度が違うし、経審は下請工事含めた工事評点だから施工会社の評点は確認した方がいい。

  8. 88 マンション住民さん

    >>87 評判気になるさん
    メジャー7だから、このマンションは大京レベルってことですか?

  9. 89 マンション住民さん

    >>82 評判気になるさん
    図星でした?

  10. 90 名無しさん

    >>88 マンション住民さん
    大京の供給戸数の3倍かな。

  11. 91 eマンションさん

    >>89 マンション住民さん
    転勤楽しいよ。色々田舎行けるし。

  12. 92 eマンションさん

    >>77 口コミ知りたいさん
    やはりメジャーゼネコンですね。

  13. 93 匿名さん

    >>91 eマンションさん

    子どもが大きくなるにつれて親を恨むようになりますよね。

  14. 94 マンション検討中さん

    >>93 匿名さん
    大きくなる前に東京に家買って単身赴任が多いかなあ。

  15. 95 マンション検討中さん

    思ってたより高そう。
    予想レンジのMAX高い方に価格設定される予想。

  16. 96 通りがかりさん

    なんかメジャーデベ買えない貧困層が荒らしにきてるね。

  17. 97 通りがかりさん

    >>96 通りがかりさん
    ザパークハウス福岡タワーズの関係者かな?

  18. 98 匿名さん

    >>95 マンション検討中さん

    10階以上は億前後ってイメージですか?

  19. 99 口コミ知りたいさん

    >>97 通りがかりさん
    嫌 MJRみたい。

  20. 100 マンコミュファンさん

    >>99 口コミ知りたいさん
    どこも売れ行き良くないから焦ってるのかな。

  21. 101 口コミ知りたいさん

    >>96 通りがかりさん
    メジャー7どころか中古のマリモ物件も買えない貧困マンションオタクの中年ですよ

  22. 102 評判気になるさん

    >>101 口コミ知りたいさん
    地場デベの営業みたいだけど。

  23. 103 評判気になるさん

    福岡ってグラメプラウドパークハウスとかよりMJRオーヴィジョンとかポレスターとか地方の不動産が多すぎませんか?パークハウスだから良いと思ったのですが、ここを見るとどちらを購入すればいいか迷います…

  24. 104 eマンションさん

    >>103 評判気になるさん
    立地と予算次第では?地場デベは中心部の駅近にはほとんどないけど郊外には多い。ただ中央区の駅近になると最低6000万ぐらいからだから庶民には厳しい。

  25. 105 評判気になるさん

    >>103 評判気になるさん
    赤坂や大濠あたりはグランドメゾンはがりだよ。

  26. 106 評判気になるさん

    >>104 eマンションさん
    所感、福岡は地場デベが強いと感じてたのですがそういうわけではないんですね。

  27. 107 匿名さん

    >>106 評判気になるさん
    地場デベしか買えない層が多い感じだね。

  28. 108 口コミ知りたいさん

    >>106 評判気になるさん
    地場デベは中心部の土地自体を取得出来ません。
    郊外に購入するなら地場デベか視野に入ってきます。

  29. 109 マンション掲示板さん

    西鉄は土地はまあまあいいところを取得してくる。
    けど建築と販売で手を抜くからなぁ。

  30. 110 マンション検討中さん

    平置き駐車場3台の場所が微妙。

  31. 111 通りがかりさん

    100平米のお部屋はおいくらなんでしょう

  32. 112 匿名さん

    >>111 通りがかりさん
    最低2億以上とのことです。

  33. 113 匿名さん

    >>112 匿名さん
    物件全体の平均坪単価はおいくらぐらいなんでしょうか。

  34. 114 eマンションさん

    >>110 マンション検討中さん
    平置きは6台になってますよ。プレミアムフロアー6戸優先ですけど

  35. 115 マンション掲示板さん

    70㎡、7,000万ぐらいで買えますか。ひょっとして8,000万超えるんですかね。

  36. 116 通りがかりさん

    立地的に8000万は超えるでしょう

  37. 117 口コミ知りたいさん

    1LDKで価格分かる方いますか?

  38. 118 匿名さん

    >>117 口コミ知りたいさん
    5,000万円前後以上するんじゃないですか。
    今週末からの案内会に行かれてはどうでしょうか。
    大濠、六本松界隈エリアなりの価格でしょうね。

  39. 119 匿名さん

    >>115 マンション掲示板さん

    2Fならギリじゃないでしょうか。

  40. 120 検討板ユーザーさん

    >>115 マンション掲示板さん

    70㎡ 8,000万超える見込みのようです!!!

  41. 121 マンコミュファンさん

    いい感じですね。
    草香江購入してて良かった。

  42. 122 マンション検討中さん

    福岡ではトップクラスの立地です。
    少し北になると当仁中校区に入ってしまいますから。

  43. 123 マンション掲示板さん

    目の前のマンションの中古が1年前で70平米5000万位だったような。
    悪くない立地だとは思いますが正直こんな価格でぇ?とは思わんでもない。

  44. 124 マンコミュファンさん

    >>121 マンコミュファンさん
    羨ましいですね。何年前に購入されたのですか?

  45. 125 マンション検討中さん

    やたらとネット広告が流れてくるし、30戸中11戸が先着順ねぇ
    よほど売れてないんだね

  46. 126 マンション検討中さん

    このあたりは案外地下鉄駅から遠いしバス停も使いやすくはないんだよな。
    大濠公園は近いが…しかしなんで六本松草香江って城西中学校区なんだろうな?普通近いからって区を跨いだりする?

  47. 127 マンション検討中さん

    売れてないのは予想を超えて高いせいではないでしょうか? この価格なら築浅、駅近(空港線)の中古かなあ

  48. 128 通りがかりさん

    プレミアムフロア(10階~12階)は2億~4億(12階100.93平米のやつ)
    と予測しても大丈夫?

  49. 129 口コミ知りたいさん

    ここ買う人はこんな掲示板見てないよ
    外野が高いってキャンキャン騒いでるだけ
    心配しなくても完売するよ

  50. 130 評判気になるさん

    >>126 マンション検討中さん

    そうなんですよね、バス意外に少ない、唐人町は徒歩圏内じゃないとしても、六本松も意外に距離あるんですよ。
    その割に騒音は結構気になりますよ、この通り。

    そして、駐車場の台数も気になりますが、それ以上に、駐輪場少なすぎません??
    どうするんでしょうか??

  51. 131 通りがかりさん

    勝手に大濠が一等地のイメージが作られた

    草加江あたり夜になると、何もない


    天神に近い赤坂、大手門、長浜よぽといい

  52. 132 匿名さん

    草加江とはどこ?
    よぽといい??

  53. 133 匿名さん

    最近は韓国、中国からの投稿が増えていませんか?

  54. 134 通りがかりさん

    大手デベロッパーがいい、大濠エリアがいい
    一種のイメージづくりだ

    ここも大手デベロッパーだ、完成に待たずに解体、しかも理由を開示しない:
    https://news.yahoo.co.jp/articles/ff073965510cd64018cfc755f1f7a9061dc0...

  55. 135 口コミ知りたいさん

    >>134 通りがかりさん

    富士山が見えなくなるからとニュース見ました。

  56. 136 マンション検討中さん

    幹線道路が目の前だけど騒音は気にならないかな?
    デザインは格好よいけど

  57. 137 マンション掲示板さん

    >>134 通りがかりさん
    執念深い一部の国立市民が騒いだ件ですね。
    昔クリオ マンションの時もありましたね。
    もうどのデベロッパーも富士見にはマンション・商業施設等作らなくなるでしょうね。
    街が衰退・過疎化しても自業自得でしょう。

  58. 138 マンション検討中さん

    大濠公園駅や唐人駅よりも六本松駅寄りの方が利便性高くないですか?空港までのアクセスはともかく、天神や博多駅まではさほど変わらないし、日常使いするお店は六本松駅側が多そう。

  59. 139 マンション検討中さん

    >>138 マンション検討中さん
    何言っても空港線がいいな

  60. 140 通りがかりさん

    >>138 マンション検討中さん
    人によっては「空港までのアクセスはともかく」なんて考えられない人もいるよ。我が家はまさにそう。夫婦共々、空港へのアクセスは重要。
    駅までの距離、天神博多までの乗車時間が仮に同じだとしたら、多数の人が空港線を選ぶのでは?

  61. 141 評判気になるさん

    >>140 通りがかりさん
    選択したいけど高い

  62. 142 マンション掲示板さん

    Bタイプも完売してる。人気ありますね。

  63. 143 名無しさん

    あと2戸ですか、早いですね。

  64. 144 eマンションさん

    地理オタクの分析がことごとく外れていて草

  65. 145 マンション検討中さん

    >>140 通りがかりさん
    まあ地下鉄沿いなら間違いない

  66. 146 マンション比較中さん

    あれっ?ウリだったはずの上層階が売れ残ってるの?
    プレミアム住戸が価格改定で先着順販売ってどうなん?

  67. 147 通りがかりさん

    福岡市は支社経済圏だから、
    強い価格設定
    無理だ

  68. 148 匿名さん

    >>140 通りがかりさん
    エスカレーターも少なく階段の多い地下鉄はスーツケースでの移動が面倒なので私は必ずタクシーか自家用車を使いますね。
    インフラが脆弱な地方都市なので仕方がないと思っています。

    多くのお店を日常使いできる機会と空港を往復する回数を考えれば、多くの人がどちらを重要と思うでしょうか。

  69. 149 マンション掲示板さん

    通勤時間が延びても結局バスが楽なんだよなぁ。

  70. 150 マンション掲示板さん

    >>148 匿名さん
    空港に行くのにスーツケースが必須とは限らない。
    自分で持たないという想定も有り得る。

  71. 151 マンション掲示板さん

    だからこそですね。

  72. 152 通りがかりさん

    プレミアムフロアにキャンセル発生だろうか?

  73. 153 マンション検討中さん

    >>143 名無しさん
    総戸数 30戸だもの

  74. 154 マンション検討中さん

    >>148 匿名さん
    インフラが強靭な大都市では階段の移動が少ないのですか?

  75. 155 通りがかりさん

    のこり3戸はなかなかのお値段ですが
    このマンションは高級なマンションなんでしょうか?

  76. 156 マンション検討中さん

    立地だけでも福岡で最高クラスですね。
    地価上昇率がすごいことになっています。

  77. 157 評判気になるさん

    竣工まで時間はあるけどプレミアムフロアーは残ってる。この金額で購入できる富裕層にはココは対象にならないのか…私には立派なマンションに感じるけど。

  78. 158 評判気になるさん

    >>131 通りがかりさん
    確かに何もないですね、駅からも距離あるし。
    微妙な立地かも

  79. 159 マンション比較中さん

    一般住戸がすぐに完売したのにプレミアム住戸がいつまで経っても売りに出されてるって全然プレミアム感がないな

  80. 160 マンション掲示板さん

    >>159 マンション比較中さん
    高すぎる

  81. 161 名無しさん

    >>160 マンション掲示板さん

    こんなに高いにも関わらず2戸残ってるとは言え
    売れてるのがスゴイ。

  • [スムラボ]よかレジ「ザ・パークハウス大濠翠景」のレビューもチェック
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ザ・パークハウス 大濠翠景
所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
価格:1億6,200万円・1億9,680万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:80.82m2・100.93m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 30戸

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ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億6,200万円・1億9,680万円

2LDK・3LDK

80.82平米・100.93平米

2戸/総戸数 30戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円・6,490万円

1LDK~3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,288万円~3,998万円

1LDK

31.65平米~33.64平米

総戸数 33戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

ポレスター西新

福岡県福岡市早良区祖原349、361

6,490万円~7,390万円

2LDK、3LDK

65.20平米~74.59平米

総戸数 22戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

4,340万円~7,260万円

2LDK~4LDK

55.98平米~80.45平米

総戸数 41戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,370万円~5,900万円

3LDK~4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

グランドオーク藤崎南カノン

福岡県福岡市早良区荒江3丁目

5,700万円~7,400万円

3LDK・4LDK

69.46平米~90.05平米

総戸数 32戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~7,580万円

3LDK、4LDK

67.38平米~84.26平米

総戸数 24戸

スタンスレジデンス平尾市崎(仮称)

福岡県福岡市南区市崎1丁目

未定

2LDK、3LDK

43.23平米~130.69平米

総戸数 44戸

デュレジア平尾レジデンス

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

3,020万円~5,780万円

1LDK・2LDK

32.79平米~60.12平米

総戸数 39戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

モントーレ室見パークレジデンス

福岡県福岡市早良区室見四丁目

5,290万円~6,840万円

3LDK・4LDK

66.35平米~79.14平米

総戸数 29戸

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アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸