ザ・パークハウス 大濠翠景ってどうですか？

>>58 名無しさん
うまかばいとは言わない
作り話

>>64 検討板ユーザーさん
うまかばいとは言わないけど食事は東京が1番美味しいと思ってるのは本当だよ。まあ金額は違うけど。

価格次第とはいえ、南側目の前に20階建てのマンションが建ってるからなぁ
とりあえずエントリーはしてみた

ここの掲示板読んだら、性格悪い人ばかりで引いた。こんな人達が住むと思うとゾッとする。
東京とか福岡とか年収がとか比較ばかり。

福岡のパークシリーズは質が悪い。一目見たらわかる。

>>67 通りがかりさん
ここに限らずグランドメゾンとか盲目のブランド好きが集まるので競争心が強いんですよ

海沿いの東京のデベマンション掲示板見ると分かるけど、どこも糞ですよ笑

>>67 通りがかりさん
年収は大事。貧乏は人をダメにする。

あと東京デベは地元施工会社との関係が希薄なので品質も見たほうが良いです
地場デベの老舗地場施工会社のほうが品質は九州クオリティで高いです
東京はストーリー作りが上手いだけでモノは本当にペラペラなので

>>71 マンション掲示板さん

クオリティーの高い地場デベの老舗地場施工会社ってどこのことを言ってますか？
地場デベといっても玉石混交で玉は少ないような気がするのですが、何かを見れば調べられるんでしょうか

MJRとかは割といいもの作ってるイメージ。

>>72 匿名さん
周りに建設業関連の人が一人ぐらいはいるでしょ

>>71 マンション掲示板さん
国交省の経審みれば工事評点わかるじゃん。

>>72 匿名さん
基本的に比較的大型の公共案件を多く手掛けてる企業は経営審査の評点が高いので参考になります（低いと入札に参加できない）

>>72 匿名さん
付け加えると、ここの施工会社が、ということではないのですが、施工会社はあくまで工事全体を請け負ってるだけで実際にはそこから土木や足場、配管、配線、内装などと下請けに回します

そうすると、実績と営業年数が高い施工会社というのは雑な下請けを切って今のポジションを長年かけて確立したことと、
東京資本の九州支店は金はあっても下請けとの関係性がないので（営業年数が長い会社は問題ないでしょうが）石を拾う確率が高くなります

なぜならばこの業界は会社の成長性より繋がりと安定が大事なので、よその会社と仕事をするとすぐに話が漏れますし、下手したら地場企業に切られる可能性もあるので、ちゃんと黒字を出して実績とクオリティを出してる下請け企業はおいそれと東京資本の仕事を受けないから

デベはあくまでブランドイメージとストーリー、デザインを描いてるだけで
そこに住む我々消費者にとってはどこの会社が施工したかのほうが大事なんですよ

>>67 通りがかりさん
書き込みしてる方々は購入できない人達ではないでしょうか

マンコミュは自分が住む地域やマンション以外を見下すのが基本、攻撃して自尊心を保つ傾向があるって誰か言ってたね

>>77 口コミ知りたいさん
三菱地所やグループ会社に入社する人は、キラキラした東京で仕事したい人がほとんどでしょうから、
地方支店勤務の社員のレベルはお察しですよね？

>>77 口コミ知りたいさん
一流デベはあまり中堅ゼネコン以下使わないし、地場ゼネコンは使わないなあ。

>>80 入居予定さん
入社できるだけでも福岡の地場企業社員とはレベルが違うだろうが。

>>81 評判気になるさん

実際に手を動かすのは地場の下請け会社だと言っています
理解できました？

>>81 さん

ブランド盲目だと理解できないかな？

>>84 名無しさん
ここブランドマンションだよ。

福岡支店でカバー出来ないところは東京から派遣された連中がやっているとでも思っているのかね。

>>86 eマンションさん
全国で建設されるマンションの3棟のうち1棟はメジャー7のマンションだから信頼度が違うし、経審は下請工事含めた工事評点だから施工会社の評点は確認した方がいい。

>>87 評判気になるさん
メジャー７だから、このマンションは大京レベルってことですか？

>>82 評判気になるさん
図星でした？

>>88 マンション住民さん
大京の供給戸数の3倍かな。

>>89 マンション住民さん
転勤楽しいよ。色々田舎行けるし。

>>77 口コミ知りたいさん
やはりメジャーゼネコンですね。

>>91 eマンションさん

子どもが大きくなるにつれて親を恨むようになりますよね。

>>93 匿名さん
大きくなる前に東京に家買って単身赴任が多いかなあ。

思ってたより高そう。
予想レンジのMAX高い方に価格設定される予想。

なんかメジャーデベ買えない貧困層が荒らしにきてるね。

>>96 通りがかりさん
ザパークハウス福岡タワーズの関係者かな？

>>95 マンション検討中さん

10階以上は億前後ってイメージですか？

>>97 通りがかりさん
嫌 MJRみたい。

>>99 口コミ知りたいさん
どこも売れ行き良くないから焦ってるのかな。

>>96 通りがかりさん
メジャー7どころか中古のマリモ物件も買えない貧困マンションオタクの中年ですよ

>>101 口コミ知りたいさん
地場デベの営業みたいだけど。

福岡ってグラメプラウドパークハウスとかよりMJRオーヴィジョンとかポレスターとか地方の不動産が多すぎませんか？パークハウスだから良いと思ったのですが、ここを見るとどちらを購入すればいいか迷います…

>>103 評判気になるさん
立地と予算次第では？地場デベは中心部の駅近にはほとんどないけど郊外には多い。ただ中央区の駅近になると最低6000万ぐらいからだから庶民には厳しい。

>>103 評判気になるさん
赤坂や大濠あたりはグランドメゾンはがりだよ。

>>104 eマンションさん
所感、福岡は地場デベが強いと感じてたのですがそういうわけではないんですね。

>>106 評判気になるさん
地場デベしか買えない層が多い感じだね。

>>106 評判気になるさん
地場デベは中心部の土地自体を取得出来ません。
郊外に購入するなら地場デベか視野に入ってきます。

西鉄は土地はまあまあいいところを取得してくる。
けど建築と販売で手を抜くからなぁ。

平置き駐車場3台の場所が微妙。

100平米のお部屋はおいくらなんでしょう

>>111 通りがかりさん
最低2億以上とのことです。

>>112 匿名さん
物件全体の平均坪単価はおいくらぐらいなんでしょうか。

>>110 マンション検討中さん
平置きは6台になってますよ。プレミアムフロアー6戸優先ですけど

70㎡、7,000万ぐらいで買えますか。ひょっとして8,000万超えるんですかね。

立地的に8000万は超えるでしょう

1LDKで価格分かる方いますか？

>>117 口コミ知りたいさん
5,000万円前後以上するんじゃないですか。
今週末からの案内会に行かれてはどうでしょうか。
大濠、六本松界隈エリアなりの価格でしょうね。

>>115 マンション掲示板さん

2Fならギリじゃないでしょうか。

>>115 マンション掲示板さん

70㎡ 8,000万超える見込みのようです！！！

いい感じですね。
草香江購入してて良かった。

福岡ではトップクラスの立地です。
少し北になると当仁中校区に入ってしまいますから。

目の前のマンションの中古が1年前で70平米5000万位だったような。
悪くない立地だとは思いますが正直こんな価格でぇ？とは思わんでもない。

>>121 マンコミュファンさん
羨ましいですね。何年前に購入されたのですか？

やたらとネット広告が流れてくるし、30戸中11戸が先着順ねぇ
よほど売れてないんだね

このあたりは案外地下鉄駅から遠いしバス停も使いやすくはないんだよな。
大濠公園は近いが…しかしなんで六本松草香江って城西中学校区なんだろうな？普通近いからって区を跨いだりする？

売れてないのは予想を超えて高いせいではないでしょうか？　この価格なら築浅、駅近（空港線）の中古かなあ

プレミアムフロア（10階～12階）は2億～4億（12階100.93平米のやつ）
と予測しても大丈夫？

ここ買う人はこんな掲示板見てないよ
外野が高いってキャンキャン騒いでるだけ
心配しなくても完売するよ

>>126 マンション検討中さん

そうなんですよね、バス意外に少ない、唐人町は徒歩圏内じゃないとしても、六本松も意外に距離あるんですよ。
その割に騒音は結構気になりますよ、この通り。

そして、駐車場の台数も気になりますが、それ以上に、駐輪場少なすぎません？？
どうするんでしょうか？？

勝手に大濠が一等地のイメージが作られた

草加江あたり夜になると、何もない


天神に近い赤坂、大手門、長浜よぽといい

草加江とはどこ？
よぽといい？？

最近は韓国、中国からの投稿が増えていませんか？

大手デベロッパーがいい、大濠エリアがいい
一種のイメージづくりだ

ここも大手デベロッパーだ、完成に待たずに解体、しかも理由を開示しない：
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff073965510cd64018cfc755f1f7a9061dc0...

>>134 通りがかりさん

富士山が見えなくなるからとニュース見ました。

幹線道路が目の前だけど騒音は気にならないかな？
デザインは格好よいけど

>>134 通りがかりさん
執念深い一部の国立市民が騒いだ件ですね。
昔クリオ マンションの時もありましたね。
もうどのデベロッパーも富士見にはマンション・商業施設等作らなくなるでしょうね。
街が衰退・過疎化しても自業自得でしょう。

大濠公園駅や唐人駅よりも六本松駅寄りの方が利便性高くないですか？空港までのアクセスはともかく、天神や博多駅まではさほど変わらないし、日常使いするお店は六本松駅側が多そう。

>>138 マンション検討中さん
何言っても空港線がいいな

>>138 マンション検討中さん
人によっては｢空港までのアクセスはともかく｣なんて考えられない人もいるよ。我が家はまさにそう。夫婦共々、空港へのアクセスは重要。
駅までの距離、天神博多までの乗車時間が仮に同じだとしたら、多数の人が空港線を選ぶのでは？

>>140 通りがかりさん
選択したいけど高い

Bタイプも完売してる。人気ありますね。

あと2戸ですか、早いですね。

地理オタクの分析がことごとく外れていて草

>>140 通りがかりさん
まあ地下鉄沿いなら間違いない

あれっ？ウリだったはずの上層階が売れ残ってるの？
プレミアム住戸が価格改定で先着順販売ってどうなん？

福岡市は支社経済圏だから、
強い価格設定
無理だ

>>140 通りがかりさん
エスカレーターも少なく階段の多い地下鉄はスーツケースでの移動が面倒なので私は必ずタクシーか自家用車を使いますね。
インフラが脆弱な地方都市なので仕方がないと思っています。

多くのお店を日常使いできる機会と空港を往復する回数を考えれば、多くの人がどちらを重要と思うでしょうか。

通勤時間が延びても結局バスが楽なんだよなぁ。

>>148 匿名さん
空港に行くのにスーツケースが必須とは限らない。
自分で持たないという想定も有り得る。

だからこそですね。

プレミアムフロアにキャンセル発生だろうか？

>>143 名無しさん
総戸数　30戸だもの

>>148 匿名さん
インフラが強靭な大都市では階段の移動が少ないのですか？

のこり3戸はなかなかのお値段ですが
このマンションは高級なマンションなんでしょうか？

立地だけでも福岡で最高クラスですね。
地価上昇率がすごいことになっています。

竣工まで時間はあるけどプレミアムフロアーは残ってる。この金額で購入できる富裕層にはココは対象にならないのか…私には立派なマンションに感じるけど。

>>131 通りがかりさん
確かに何もないですね、駅からも距離あるし。
微妙な立地かも

一般住戸がすぐに完売したのにプレミアム住戸がいつまで経っても売りに出されてるって全然プレミアム感がないな

>>159 マンション比較中さん
高すぎる

>>160 マンション掲示板さん

こんなに高いにも関わらず2戸残ってるとは言え
売れてるのがスゴイ。

素人考えではありますけど、プレミアム住戸なら、EタイプとDタイプの位置が反対だと良かったのでは？100㎡台の一番広いプランが一番良い方向にあったほうがプレミアム感出たのではと思いました。西南向きで東南窓になるので、一番良いのではと思いました。あ、でも眺望としてはEタイプの位置の方が良いのかな？公園が見えるみたいだから。あれ、リビングダイニングを基本にすると北東向きって言うのかな？

>>162 匿名さん
すぐ真横に高層のライオンズマンションがあるから南側は暗いからじゃないですか？