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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-19 21:06:31
ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台
完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬
バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）
大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。
私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」
- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、
時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/
[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億6,200万円・1億9,680万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：80.82m2・100.93m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 30戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩14分 （※5番出口）
「大濠」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
80.82m2・100.93m2 |
| 価格 |
1億6,200万円・1億9,680万円 |
| 管理費（月額） |
17,700円・22,110円 |
| 修繕積立金（月額） |
12,940円・16,150円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.18平米・19.62平米
●管理準備金 : 21,780円・27,200円（一括）
●HOMETACT使用料 : 1,100円（月額）
●インターネット利用料 : 1,705円（月額）
●空調料金 : 3,000円（月額）
●取引条件有効期 : 2024年11月4日
※専有面積には防災倉庫面積（0.63平米・0.66平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
株式会社森本組 九州支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大濠翠景口コミ掲示板・評判
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141
評判気になるさん
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142
マンション掲示板さん
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143
名無しさん
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144
eマンションさん
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145
マンション検討中さん
>>140 通りがかりさん
まあ地下鉄沿いなら間違いない
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146
マンション比較中さん
あれっ？ウリだったはずの上層階が売れ残ってるの？
プレミアム住戸が価格改定で先着順販売ってどうなん？
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147
通りがかりさん
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148
匿名さん
>>140 通りがかりさん
エスカレーターも少なく階段の多い地下鉄はスーツケースでの移動が面倒なので私は必ずタクシーか自家用車を使いますね。
インフラが脆弱な地方都市なので仕方がないと思っています。
多くのお店を日常使いできる機会と空港を往復する回数を考えれば、多くの人がどちらを重要と思うでしょうか。
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149
マンション掲示板さん
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150
マンション掲示板さん
>>148 匿名さん
空港に行くのにスーツケースが必須とは限らない。
自分で持たないという想定も有り得る。
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151
マンション掲示板さん
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152
通りがかりさん
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153
マンション検討中さん
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154
マンション検討中さん
>>148 匿名さん
インフラが強靭な大都市では階段の移動が少ないのですか？
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155
通りがかりさん
のこり3戸はなかなかのお値段ですが
このマンションは高級なマンションなんでしょうか？
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156
マンション検討中さん
立地だけでも福岡で最高クラスですね。
地価上昇率がすごいことになっています。
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157
評判気になるさん
竣工まで時間はあるけどプレミアムフロアーは残ってる。この金額で購入できる富裕層にはココは対象にならないのか…私には立派なマンションに感じるけど。
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158
評判気になるさん
>>131 通りがかりさん
確かに何もないですね、駅からも距離あるし。
微妙な立地かも
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159
マンション比較中さん
一般住戸がすぐに完売したのにプレミアム住戸がいつまで経っても売りに出されてるって全然プレミアム感がないな
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160
マンション掲示板さん
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億6,200万円・1億9,680万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：80.82m2・100.93m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 30戸
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