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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-19 21:06:31
ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台
完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬
バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）
大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。
私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」
- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、
時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/
[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億9,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（11階） / 30戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩14分 （※5番出口）
「大濠」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
100.93m2 |
| 価格 |
1億9,680万円 |
| 管理費（月額） |
22,110円 |
| 修繕積立金（月額） |
16,150円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.18平米
●管理準備金 : 27,200円（一括）
●HOMETACT使用料 : 1,100円（月額）
●インターネット利用料 : 1,705円（月額）
●空調料金 : 3,000円（月額）
●取引条件有効期 : 2024年11月25日
※専有面積には防災倉庫面積（0.63平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| 販売戸数 |
1戸（11階） |
| モデルルーム |
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
株式会社森本組 九州支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大濠翠景口コミ掲示板・評判
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101
口コミ知りたいさん
>>96 通りがかりさん
メジャー7どころか中古のマリモ物件も買えない貧困マンションオタクの中年ですよ
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102
評判気になるさん
>>101 口コミ知りたいさん
地場デベの営業みたいだけど。
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103
評判気になるさん
福岡ってグラメプラウドパークハウスとかよりMJRオーヴィジョンとかポレスターとか地方の不動産が多すぎませんか？パークハウスだから良いと思ったのですが、ここを見るとどちらを購入すればいいか迷います…
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104
eマンションさん
>>103 評判気になるさん
立地と予算次第では？地場デベは中心部の駅近にはほとんどないけど郊外には多い。ただ中央区の駅近になると最低6000万ぐらいからだから庶民には厳しい。
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105
評判気になるさん
>>103 評判気になるさん
赤坂や大濠あたりはグランドメゾンはがりだよ。
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106
評判気になるさん
>>104 eマンションさん
所感、福岡は地場デベが強いと感じてたのですがそういうわけではないんですね。
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107
匿名さん
>>106 評判気になるさん
地場デベしか買えない層が多い感じだね。
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108
口コミ知りたいさん
>>106 評判気になるさん
地場デベは中心部の土地自体を取得出来ません。
郊外に購入するなら地場デベか視野に入ってきます。
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109
マンション掲示板さん
西鉄は土地はまあまあいいところを取得してくる。
けど建築と販売で手を抜くからなぁ。
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110
マンション検討中さん
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111
通りがかりさん
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112
匿名さん
>>111 通りがかりさん
最低2億以上とのことです。
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113
匿名さん
>>112 匿名さん
物件全体の平均坪単価はおいくらぐらいなんでしょうか。
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114
eマンションさん
>>110 マンション検討中さん
平置きは6台になってますよ。プレミアムフロアー6戸優先ですけど
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115
マンション掲示板さん
70㎡、7,000万ぐらいで買えますか。ひょっとして8,000万超えるんですかね。
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116
通りがかりさん
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117
口コミ知りたいさん
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118
匿名さん
>>117 口コミ知りたいさん
5,000万円前後以上するんじゃないですか。
今週末からの案内会に行かれてはどうでしょうか。
大濠、六本松界隈エリアなりの価格でしょうね。
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119
匿名さん
>>115 マンション掲示板さん
2Fならギリじゃないでしょうか。
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120
検討板ユーザーさん
>>115 マンション掲示板さん
70㎡ 8,000万超える見込みのようです！！！
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億9,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（11階） / 30戸
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