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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-02 23:20:12
ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台
完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬
バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）
大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。
私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」
- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、
時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/
[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億9,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（11階） / 30戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩14分 （※5番出口）
「大濠」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
100.93m2 |
| 価格 |
1億9,680万円 |
| 管理費（月額） |
22,110円 |
| 修繕積立金（月額） |
16,150円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.18平米
●管理準備金 : 27,200円（一括）
●HOMETACT使用料 : 1,100円（月額）
●インターネット利用料 : 1,705円（月額）
●空調料金 : 3,000円（月額）
●取引条件有効期 : 2024年12月2日
※専有面積には防災倉庫面積（0.63平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| 販売戸数 |
1戸（11階） |
| モデルルーム |
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
株式会社森本組 九州支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大濠翠景口コミ掲示板・評判
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121
マンコミュファンさん
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122
マンション検討中さん
福岡ではトップクラスの立地です。
少し北になると当仁中校区に入ってしまいますから。
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123
マンション掲示板さん
目の前のマンションの中古が1年前で70平米5000万位だったような。
悪くない立地だとは思いますが正直こんな価格でぇ？とは思わんでもない。
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124
マンコミュファンさん
>>121 マンコミュファンさん
羨ましいですね。何年前に購入されたのですか？
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125
マンション検討中さん
やたらとネット広告が流れてくるし、30戸中11戸が先着順ねぇ
よほど売れてないんだね
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126
マンション検討中さん
このあたりは案外地下鉄駅から遠いしバス停も使いやすくはないんだよな。
大濠公園は近いが…しかしなんで六本松草香江って城西中学校区なんだろうな？普通近いからって区を跨いだりする？
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127
マンション検討中さん
売れてないのは予想を超えて高いせいではないでしょうか？ この価格なら築浅、駅近（空港線）の中古かなあ
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128
通りがかりさん
プレミアムフロア（10階～12階）は2億～4億（12階100.93平米のやつ）
と予測しても大丈夫？
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129
口コミ知りたいさん
ここ買う人はこんな掲示板見てないよ
外野が高いってキャンキャン騒いでるだけ
心配しなくても完売するよ
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130
評判気になるさん
>>126 マンション検討中さん
そうなんですよね、バス意外に少ない、唐人町は徒歩圏内じゃないとしても、六本松も意外に距離あるんですよ。
その割に騒音は結構気になりますよ、この通り。
そして、駐車場の台数も気になりますが、それ以上に、駐輪場少なすぎません？？
どうするんでしょうか？？
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131
通りがかりさん
勝手に大濠が一等地のイメージが作られた
草加江あたり夜になると、何もない
天神に近い赤坂、大手門、長浜よぽといい
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
通りがかりさん
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135
口コミ知りたいさん
>>134 通りがかりさん
富士山が見えなくなるからとニュース見ました。
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136
マンション検討中さん
幹線道路が目の前だけど騒音は気にならないかな？
デザインは格好よいけど
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137
マンション掲示板さん
>>134 通りがかりさん
執念深い一部の国立市民が騒いだ件ですね。
昔クリオ マンションの時もありましたね。
もうどのデベロッパーも富士見にはマンション・商業施設等作らなくなるでしょうね。
街が衰退・過疎化しても自業自得でしょう。
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138
マンション検討中さん
大濠公園駅や唐人駅よりも六本松駅寄りの方が利便性高くないですか？空港までのアクセスはともかく、天神や博多駅まではさほど変わらないし、日常使いするお店は六本松駅側が多そう。
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139
マンション検討中さん
>>138 マンション検討中さん
何言っても空港線がいいな
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140
通りがかりさん
>>138 マンション検討中さん
人によっては｢空港までのアクセスはともかく｣なんて考えられない人もいるよ。我が家はまさにそう。夫婦共々、空港へのアクセスは重要。
駅までの距離、天神博多までの乗車時間が仮に同じだとしたら、多数の人が空港線を選ぶのでは？
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億9,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（11階） / 30戸
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