福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大濠翠景ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-22 11:22:07

ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅(2番出口)徒歩7分
   福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(5番出口)徒歩14分
   西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.51平米~100.93平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組 九州支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678

総戸数:30戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造12階建
用途地域:近隣商業地域
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)22台[平置6台、機械式16台]
     ※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場:24台

完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年3月下旬(予定)
販売予定:2024年3月上旬

バルコニー面積:11.47平米~19.62平米
建ぺい率/容積率:建ぺい率:80% 、容積率:300%
敷地面積:660.15平米(売買対象面積)

大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。

私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」

- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
 地下鉄七隈線利用「天神南」駅まで8分(8分)・「博多」駅まで12分(12分)
 ※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、( )は日中平常時の所要時間で、
  時間帯により異なります。
- 角住戸率73%(30戸中22戸)
- 40平米~100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用(申請中)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/

ザ・パークハウス 大濠翠景

[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08

ザ・パークハウス 大濠翠景
所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
価格:1億8,870万円
間取:3LDK
専有面積:100.93m2
販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 30戸

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ザ・パークハウス 大濠翠景口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション掲示板さん 2023/09/24 06:09:02

    パークハウスか高いな。

  2. 2 匿名さん 2023/09/24 07:31:54

    良さげだけど高そうやねえ。

  3. 3 匿名さん 2023/09/24 08:03:22

    敷地200坪、12階建てで30戸、1LDK~3LDKとはペンシルマンション?
    駐車場は22台、うち機械式16台、割り当ては高額住戸優先。
    住所は草香江で地下鉄は六本松駅。販売開始は来年3月上旬だそうです。

  4. 4 通りがかりさん 2023/09/24 09:40:49

    >>3 匿名さん
    マンション名はやっぱり大濠にするのか。

  5. 5 マンコミュファンさん 2023/09/24 09:57:22

    敷地面積も狭くてちょっと無理やり感があるね。機械式駐車場の割合が福岡市中心部並み。

  6. 6 名無しさん 2023/09/24 10:27:21

    >>5 マンコミュファンさん
    ここは中心部とは言えないのか?七隈線とは言え中央区だが。残念だ。

  7. 7 匿名さん 2023/09/24 10:31:48

    「アソシア小笹翠景」を思い起こさせます。あちらは本物の小笹でしたが。こちらは偽物の大濠?

  8. 8 検討板ユーザーさん 2023/09/24 10:36:09

    >>7 匿名さん
    アドレスは違うが大濠公園側だからいいんでは。

  9. 9 マンション検討中さん 2023/09/24 11:29:58

    敷地が狭いこともあり道路.歩道にビッタリなんのでは。更に交差点ですから微妙かも。

  10. 10 検討板ユーザーさん 2023/09/24 15:35:38

    駅近でもないし、値段次第って感じはするよね。
    パークハウスだからそれなりにいいマンションになるよね。大手門にも建つ予定だし比較対象になりそう。

  11. 11 マンション検討中さん 2023/09/24 21:59:30

    市況に沿って価格もそれなりに高額になるんでしょうが200坪の土地に12階30戸の建物でクラス感を感じるマンションになるのかな。外構も含め設計力がどうかが分かれ目かな。

  12. 12 マンション検討中さん 2023/09/24 22:32:43

    また猫の額みたいな狭い中央区マンション出来るのか…と思ったらパークハウス!
    金額次第ですがこれは期待できますね。

  13. 13 匿名さん 2023/09/25 03:58:56

    ↑ けなしてるのかと思ったら、ほめているんですね 笑)

  14. 14 評判気になるさん 2023/09/25 04:08:55

    作りが豪勢でも規模が小さいとあんまり立派に見えないのはあるよね。
    MJRとかはその逆だけど。

  15. 15 マンション検討中さん 2023/09/25 04:17:34

    しれっとMJRをdisっていて草
    確かにMJRは立地はいいんだけど、その分コストダウンしている印象よね。
    その点パークハウスは良い建物造りそうではある。

  16. 16 マンション掲示板さん 2023/09/25 07:25:38

    >>15 マンション検討中さん
    MJRって赤坂と六本松以外は東区のイメージだけど立地いいとこは他にあったけ?

  17. 17 マンション掲示板さん 2023/09/25 08:52:09

    1LDKと100m2を一緒の建物にして欲しくない。賃貸出して共用部分散らかるだけ
    経験者です。値段差あるマンションは問題有り

  18. 18 マンション検討中さん 2023/09/25 09:30:31

    >>17 マンション掲示板さん
    同感です。どうしてなんでしょうね

  19. 19 マンコミュファンさん 2023/09/25 09:48:54

    >>17 マンション掲示板さん

    経験者の意見参考になる。
    大規模になれば1LDKも必ずあるし、そういうマンションに住んでいたけどそんなに共有部が散らかることはなかったな。
    小規模になれば目立つのかな。管理がしっかりしていれば大丈夫のような気がするが、もしここが巡回管理だとその可能性も出てきそう。

  20. 20 通りがかりさん 2023/09/25 09:59:44

    駐車場22台ならせめて30世帯→22世帯で大濠アドレス的なマンション?パークハウスさんならもっと広いマンションで値段多少なり上がっても流石大手デベって間取り仕様して欲しかったです。

  21. ザ・パークハウス 大濠翠景
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ザ・パークハウス 大濠翠景
    所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
    価格:1億8,870万円
    間取:3LDK
    専有面積:100.93m2
    販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 30戸

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    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    1戸(10階)/総戸数 30戸

    ザ・サンメゾン大濠公園

    福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

    4,960万円~6,490万円

    1LDK~3LDK

    47.66平米・67.43平米

    総戸数 23戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,150万円~3,810万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    オープンレジデンシア西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,268万円~3,958万円

    1LDK

    31.65平米~33.64平米

    総戸数 33戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    総戸数 24戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米~83.11平米

    総戸数 66戸

    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    アクタス茶山グランミライ

    福岡県福岡市城南区茶山6丁目

    5,190万円~7,260万円

    2LDK~4LDK

    65.32平米~80.45平米

    総戸数 41戸

    アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

    福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

    4,370万円~5,990万円

    3LDK・4LDK

    70.40平米~88.00平米

    総戸数 48戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~7,320万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

    福岡県福岡市中央区平尾1丁目

    未定

    1LDK 、2LDK、3LDK

    41.73平米~70.43平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    グランフォーレ百道三丁目レジデンス

    福岡県福岡市早良区百道三丁目

    5,830万円~6,830万円

    3LDK

    67.38平米~74.24平米

    総戸数 24戸

    サンメゾン天神南

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    41.32平米~56.39平米

    総戸数 41戸

    モントーレ室見パークレジデンス

    福岡県福岡市早良区室見四丁目

    5,490万円~6,190万円

    3LDK

    66.35平米~68.17平米

    総戸数 29戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    オープンレジデンシア室見

    福岡県福岡市西区愛宕二丁目

    3,068万円~4,938万円

    1LDK・2LDK

    33.64平米~56.51平米

    総戸数 52戸

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    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸

    グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス

    福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    57.14平米~147.00平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

    大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3

    未定

    3LDK

    67.41平米~81.32平米

    未定/総戸数 48戸