匿名さん
[更新日時] 2025-07-27 02:02:04
名 称：ブランズ本郷
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ本郷
建築敷地の地名地番 東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK (予定)
面積：52.90m2～78.82m2 (予定)
総戸数：90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途 共同住宅
敷地面積 1,726.79㎡
建築面積 913.92㎡
延べ面積 9,914.05㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 45.90m
駐車場：43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場：118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場：10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料：1,100円(月額)
備考：第1期17戸供給済み
建物竣工： 2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期：2025年10月下旬予定
販売スケジュール：第2期 2024年6月上旬販売開始予定
建築主 東急アルス本郷マンション建替組合
設計者 株式会社淺沼組
施工者 株式会社淺沼組
東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html
第2期
予定販売価額：10,700万円台(1戸)～16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯：12,000万円台・14,000万円台（各4戸）※1,000万円単位
今回販売戸数(予定)：未定
予定分譲戸数：33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額)：18,000円～26,800円
修繕積立金(月額)：11,100円～16,600円
修繕積立基金：318,600円～474,700円
[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線 「春日」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線 「水道橋」駅 徒歩7分
総武線 「水道橋」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90 戸（権利者住戸57 戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬予定
入居可能時期：2025年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ本郷口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん 2024/05/05 03:02:07
大きな部屋で権利者がいない部屋は２階の南西の部屋のみ。どおりで間取り図に大きな間取りがないはずだ。
-
102
匿名さん 2024/05/05 03:17:55
>>100 匿名さん
アンダーで呼ばれてないならしゃーない
不愉快を感じる前に自分の属性の低さを嘆いた方が今後のためだよ
-
103
匿名さん 2024/05/05 03:20:59
>>99 匿名さん
当時はマンションより戸建ての方がステータスがあったし（いつかは戸建てと）、バブル前は都心も相当安かったよ。
-
104
マンション掲示板さん 2024/05/05 08:11:05
>>102 匿名さん
なんでも平等ではないですよね。それが資本主義。
適当な部屋いくつか買って、違うマンションのアンダーに呼ばれるようになるしかないですよね。
-
105
匿名さん 2024/05/05 09:16:13
>>104 マンション掲示板さん
買わなくても予算が一定以上あり購入意向が高いこと等、明確に伝えておくとアンダーの連絡が来ると思います。
-
106
匿名さん 2024/05/09 08:20:34
アンダーに呼ばれなかった時点で
出遅れたと認める他ないでしょう。
これから残りの住戸で検討するか
ブランズ先生の次回作にご期待ください。
-
107
匿名さん 2024/05/09 08:35:06
立地素晴らしいですね。本郷の中でも恵まれたポジション。その割に坪単価は控えめな感じですね。
-
108
マンション検討中さん 2024/05/09 08:47:22
立地も価格帯も申し分ありませんが、
間取りがやや手狭なことと
残り販売戸数16戸というのがネックですね。
めぼしい部屋は販売開始と同時に瞬殺されそうです。
開始早々短期打ち切りでまさに
ブランズ先生の次回作にご期待ください
ってかんじですかね。
-
109
評判気になるさん 2024/05/10 07:21:40
>>108 マンション検討中さん
いいところはほぼアンダーではけちゃいましたね。
-
110
検討板ユーザーさん 2024/05/10 09:39:54
公開販売開始前にほぼ終わってますね。
プランズ先生の次回作に期待するしかないか。
-
-
111
マンション比較中さん 2024/05/19 11:36:10
アンダーは安かったみたいですし、一般で買うと損ですかね。それでも10倍くらいになりそうですが。私は、モリモト播磨坂かルジェンテで検討シフトにします。。。。
-
112
匿名さん 2024/05/19 16:54:42
-
113
マンション検討中さん 2024/05/20 02:23:29
ブランズ先生ってなんだよ
格が下がるからダサい名前出すなよ
-
114
マンション検討中さん 2024/05/21 00:55:14
立地はとても良いのですが、広さと間取りが微妙なのが悩ましい。
みなさんおっしゃるように、アンダーであらかた売れて
めぼしい部屋はほとんど残っていないみたいですね。
-
115
名無しさん 2024/05/21 07:19:22
>>114 マンション検討中さん
広い部屋を狙っていたのですが、地権者住戸だったのかアンダーなのか。仕方ないですね。
-
116
匿名さん 2024/05/21 09:36:11
こちらは公開販売前にめぼしい部屋は
あらかた終わってしまっているから、今からできることは
登録だけしておいて次の新築案内を待つくらいですかねぇ。
-
117
マンション検討中さん 2024/05/22 02:34:33
>>116 匿名さん
次の新築の時もアンダーでは買えないからどこかで買って繋がりを作った方がいいんでしょうね。この強気な状況だと。
-
118
名無しさん 2024/05/22 06:12:46
再来週は抽選登録みたいだけど、未だに営業から連絡がきていません。
忘れられましたかね
-
119
マンション検討中さん 2024/05/31 09:30:43
-
120
匿名さん 2024/05/31 14:48:15
公式にはまだ始まってすらいませんが、
実質的にはほぼ終わっているようなものかもしれません。
とりあえず登録しておいて次回以降の新作案内を待つ方もいるとか。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズ本郷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
