匿名さん
[更新日時] 2025-07-27 02:02:04
名 称：ブランズ本郷
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ本郷
建築敷地の地名地番 東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK (予定)
面積：52.90m2～78.82m2 (予定)
総戸数：90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途 共同住宅
敷地面積 1,726.79㎡
建築面積 913.92㎡
延べ面積 9,914.05㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 45.90m
駐車場：43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場：118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場：10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料：1,100円(月額)
備考：第1期17戸供給済み
建物竣工： 2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期：2025年10月下旬予定
販売スケジュール：第2期 2024年6月上旬販売開始予定
建築主 東急アルス本郷マンション建替組合
設計者 株式会社淺沼組
施工者 株式会社淺沼組
東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html
第2期
予定販売価額：10,700万円台(1戸)～16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯：12,000万円台・14,000万円台（各4戸）※1,000万円単位
今回販売戸数(予定)：未定
予定分譲戸数：33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額)：18,000円～26,800円
修繕積立金(月額)：11,100円～16,600円
修繕積立基金：318,600円～474,700円
[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線 「春日」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線 「水道橋」駅 徒歩7分
総武線 「水道橋」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90 戸（権利者住戸57 戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬予定
入居可能時期：2025年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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ブランズ本郷口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2023/09/23 09:46:27
既に解体は終了しており、基礎工事に入っているようです。弓町のマンションの中でも立地は非常に良いと思います。
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2
匿名さん 2023/09/23 11:49:21
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3
匿名さん 2023/09/24 16:27:45
東南側にオオクスがあり、低層階なら借景になりますね。高層階は東側が抜けた感じ、西側もマンションとマンションの間が抜けると思います。
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4
口コミ知りたいさん 2024/01/02 06:40:48
東京ドームからも近く、今後発展が見込める地域。値段は今後上がって来ると思います。
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5
検討板ユーザーさん 2024/01/02 10:00:58
>>4 口コミ知りたいさん
でも東京ドームは高層マンション群になるんですよね。
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6
名無しさん 2024/01/02 10:05:34
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7
評判気になるさん 2024/01/02 14:51:57
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8
匿名さん 2024/01/02 15:34:42
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通りがかりさん 2024/03/21 14:42:21
いつから販売ですかね。そろそろかなと思っているのですが。。
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10
マンション掲示板さん 2024/03/21 14:53:53
>>9 通りがかりさん
4月のはじめから販売すると聞きました
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11
匿名さん 2024/03/21 23:09:07
東急分譲のマンションが東急の手で建て替えられるというのは、東急の管理品質の良さを示してると思う。住民が管理に満足してたから東急に依頼してるのでしょう。
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12
通りがかりさん 2024/03/24 09:27:47
このマンション、建替ということもあり、立地は最高。低層階でも坪700万円なら買いかな。
本郷ハウスの建替や宝生ハイツの建替も気になるけど、だいぶ時期が先なのでこれを逃すと、建築費の影響をさらに受けて価格あがるだろうな。
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13
匿名さん 2024/03/25 01:43:13
マンション名はブランズなんだろうね。
91戸のうち何戸が分譲されるんだろう。
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14
マンション掲示板さん 2024/03/25 07:47:13
>>13 さん
>>13 匿名さん
マンション名はブランズ本郷ですね。
分譲は40戸くらいで、半分はアンダーで販売済で、残りが売り出されるという感じのようです。
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15
eマンションさん 2024/03/25 09:24:49
坪700で70mだと1.5億くらい？
リビオ品川と悩むけどこっちの方が住環境は良いですよね。
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16
周辺住民さん 2024/03/25 09:33:25
この近くに住んでますがいい意味で静か、悪くいうと何もない。笑
ただこの辺りは大好きです。
坪700のブランズなら低層階でも余裕で売れる。もっと高いと思います。
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17
検討板ユーザーさん 2024/03/25 09:51:43
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18
通りがかりさん 2024/03/25 11:16:09
>>16 周辺住民さん
散歩するならどんなコースがおすすめでしょうか？東大構内とか気持ちよさそうだなと思っているのですが、どうでしょうか？
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19
口コミ知りたいさん 2024/03/26 23:02:20
>>14 マンション掲示板さん
残りに広めの住戸が残っていればいいな。
家族で住みたい。
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20
eマンションさん 2024/03/27 01:25:54
>>19 口コミ知りたいさん
2LDKが多いですが、70平米前後の3LDKもあると思います！
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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