ブランズ本郷ってどうですか？

Name: ブランズ本郷
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-31 23:43:52

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名　称：ブランズ本郷
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
建築敷地の地名地番　東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅徒歩7分　JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩10分

間取：2LDK～3LDK (予定)
面積：52.90m2～78.82m2 (予定)
総戸数：90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途　共同住宅
敷地面積　1,726.79㎡
建築面積　913.92㎡
延べ面積　9,914.05㎡
構造　鉄筋コンクリート造
基礎工法　杭基礎
階数　地上14階/地下1階
高さ　45.90m

駐車場：43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場：118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場：10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料：1,100円(月額)
備考：第1期17戸供給済み

建物竣工：　　　2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期：2025年10月下旬予定
販売スケジュール：第2期　2024年6月上旬販売開始予定

建築主　東急アルス本郷マンション建替組合
設計者　株式会社淺沼組
施工者　株式会社淺沼組

 東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html

第2期
予定販売価額：10,700万円台(1戸)～16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯：12,000万円台・14,000万円台（各4戸）※1,000万円単位
今回販売戸数(予定)：未定
予定分譲戸数：33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額)：18,000円～26,800円
修繕積立金(月額)：11,100円～16,600円
修繕積立基金：318,600円～474,700円

[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08

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128 管理担当 2024/06/11 04:22:02
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
129 検討板ユーザーさん 2024/06/11 08:02:26
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>>124 匿名さん

たのしみだ。
130 検討中さん 2024/06/11 13:47:07
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2期（実質1期）当選された方おめでとうございます。
もう後は、本郷ハウス、宝生ハイツ、JFA跡地に望みを託します。立地的にはブランズ本郷が1番魅力的でしたが…
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- 5
131 マンコミュファンさん 2024/06/12 02:39:15
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倍率が想像より高かったですね、、立地の割に高くはなかったと評価されたのでしょうか。
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- 5
132 評判気になるさん 2024/06/12 10:28:04
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>>130 検討中さん
本郷ハウスはデベどこですかね
133 検討板ユーザーさん 2024/06/13 01:13:48
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本郷ハウスは三井かと
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- 2
134 検討板ユーザーさん 2024/06/17 10:45:23
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>>133 検討板ユーザーさん
そうなんですか！？そうすると、今後は三井の案件が連発ですね。
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- 1
135 匿名さん 2024/06/22 10:31:49
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知り合いがここ購入していて見せてもらいましたがエリアもさることながら設備も最近では珍しく良い仕様でしたね。居室以外がフロアタイル、全室エアコン、ハンスグローエ等々...オプションでなく標準では嬉しい仕様
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- 14
136 口コミ知りたいさん 2025/03/09 09:06:37
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13階途中まで立ち上がりましたね。
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- 4
137 検討板ユーザーさん 2025/03/10 07:10:42
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>>136 口コミ知りたいさん
外観いつ見れるようになりますかね。楽しみです。
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- 2
138 マンション検討中さん 2025/03/10 07:18:03
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一瞬で売り切れましたけど
この界隈では最高買い得な出物でしたね。

後続は高すぎたり立地に難があったり。
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- 3
139 マンコミュファンさん 2025/03/10 12:13:42
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>>138 マンション検討中さん
今だったらいくらの値付けになりますかね。坪900とか？
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- 3
140 検討板ユーザーさん 2025/03/11 14:40:40
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>>138 マンション検討中さん

アンダーでいい部屋はほとんど売れてしまい一般販売でもすぐに売り切れましたね。ホームページも充実していなかった記憶です。
当時は本郷なのに高すぎと言われていましたが、今となっては・・・。
141 名無しさん 2025/03/14 13:17:31
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ブランズ先生が出てくるとジャンピングだと
142 契約済みさん 2025/03/29 04:14:48
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新生活わくわくです
エコカラットをリビングと玄関に施工したいのですが、
業者か専門店か迷いどころです、
143 マンション検討中さん 2025/03/29 07:16:57
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>>142 契約済みさん

同じくです。私は専門店にする予定です。
144 匿名さん 2025/03/30 07:55:48
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うちは他のオプションもまとめて依頼できる業者にお願いします。エコカラットとミラー、ロールスクリーン、戸棚、コーティングをつける予定です。
145 eマンションさん 2025/03/31 12:34:03
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>>144 匿名さん

そういう場合は鍵を受け取った後に工事を始めるのでしょうか？案内された業者を使う以外頭になかったので参考になります！
146 匿名さん 2025/03/31 12:42:00
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外部だと引き渡し後だけど、一斉入居は順番待ちで引っ越しをすぐにできるとは限らない。それにデベオプションでなく紹介された業者だと、引き渡しまでには間に合わなくて引っ越しまでになんてこともありうるよ。

ちなみに外部でも、内覧会時に採寸対応してくれるところもある。
147 匿名さん 2025/03/31 14:43:52
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私も同じです。
下げ
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