検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

グランドヒルズ恵比寿ってどうですか？

Name: グランドヒルズ恵比寿
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-27 21:31:32

削除依頼

グランドヒルズ恵比寿についての情報を希望しています。

所在地：東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通：相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分
　　　JR 山手線「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR 埼京線「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩13分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：40.72平米～106.84平米（一部トランクルーム面積1.64平米～1.68平米含む）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
設計：西松建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドヒルズ恵比寿

総戸数：310戸　(※非分譲住戸3戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上23階建　地下2階建
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地

駐車場：122台［地下パズル式駐車場122台（来客用3台のうち身障者兼用1台含む）］
　　　　※非分譲住戸用1台含む ※荷捌きスペース兼ゴミ収集車スペースあり
駐車場使用料（月額）：月額40,000～43,000円
自転車置場総台数：607台
自転車置場利用料（月額）：月額200～500円
バイク置場総台数：29台
バイク置場使用料（月額）：月額5,000～6,000円
ミニバイク置場台数：2台
ミニバイク置場使用料（月額）：月額2,000円

完成年月：2019年3月6日完成済
入居（引渡）予定日：2025年4月下旬
販売スケジュール：先着順受付

モデル情報：建物内モデルルームオープン
販売戸数：14戸
販売価格：10,200万円～47,500万円　
最多価格帯：10,200万円台(2戸)　19,800万円台(2戸)

バルコニー面積：9.40平米～17.10平米
サービスバルコニー面積：1.98平米
管理費（月額）：18,386円～ 46,536円
修繕積立金（月額）：8,650円～ 22,710円
管理準備金：17,947円～ 45,407円
修繕積立基金：207,700円～ 545,000円

建ぺい率：80%(角地・耐火建築物緩和適用による割増あり)
容積率：400%(総合設計制度適用による割増あり)
敷地面積：3,360.36平米
建築面積：1,469.16平米
延床面積：33,622.93平米　(容積対象面積：22,929.87平米)

JR線「恵比寿」駅徒歩8分全310邸大規模レジデンス
- 待望の恵比寿タワーレジデンス JR 山手線内側の際立つ立地
- 豊富なプランバリエーション
- 都市の洗練と古き良き風情が残る羨望の恵比寿生活
- 恵比寿駅エリア最大全310邸大規模制震タワーマンション
- JR線「恵比寿」駅徒歩8分 2駅5路線のマルチアクセス
- 統合設計制度の適用豊富な緑に囲まれた公開空地

シティタワー恵比寿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-20 13:00:27

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3｜20レス 50レス 100レス全レス

グランドヒルズ恵比寿口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2023/10/27 01:53:53
- 削除依頼
シティタワー恵比寿から名称変更ですね。
コールドジョイントで散々話題になっていましたが．．．
- 非表示
- 4
2 通りがかりさん 2023/10/27 08:10:00
- 削除依頼
ココって建て替えたの？なんだかデザイン見る限り全体像は全く変わってないんだけど？
施工不良問題であれだけ騒いでた物件をちょっと手を入れた？だけで、たかがシティタワーブランドのタワマンをブランド格上げして最高ブランドのグランドヒルズで売るとか、どんだけナメくさってんの？
タワマンをグランドヒルズで売るとか今まで見たことない気がするけど？
- 非表示
- 14
3 匿名さん 2023/10/27 08:13:28
- 削除依頼
>>2 通りがかりさん
さすがの住友クオリティｗ
- 非表示
- 7
4 匿名さん 2023/10/27 08:30:03
- 削除依頼
＞２

不具合を修正だからリノベマンション。しかしマンション名変えちゃうってのはすごいな。入居者もいたでしょ。マンション名って管理規約に入ってるから管理規約変更で管理組合総会で特別決議が必要。
- 非表示
- 3
5 検討板ユーザーさん 2023/10/27 08:38:10
- 削除依頼
>>4 さん

特別決議ったって、ただのシティータワーを格上のグランドヒルズ名にするのに反対する人間なんていないでしょ。
310人中310人賛成するんじゃん？
何も知らない人に売るときに、グランドヒルズ価値で売れちゃうんだから。
お笑い種なのは、WEBで大抵のグランドヒルズ物件は、最高ブランドグランドヒルズ推しの文言で溢れるのに、ここのグランドヒルズ恵比寿は、タワーマンションだけで、一言もグランドヒルズに触れてないこと。
名称だけしれっと変えてるだけで、住民も十分その変更価値のメリットで納得させられたんでしょ
- 非表示
- 7
6 匿名さん 2023/10/29 16:27:25
- 削除依頼
Forza Styleに「都内一等地のタワマン億ションに欠陥発覚！異例すぎるスピード解決に漕ぎつけた「住民の知恵」が凄かった！」という記事が載っていますが、このマンションのことですか？
- 非表示
- 5
8 匿名さん 2023/10/30 04:15:52
- 削除依頼
三井は頻繁にやらかしてるから手慣れたものなんでしょ。地所が誠実って印象はないけど。南青山の3倍返しは特例。その後、それに続いてってことはない。
9 匿名さん 2023/10/30 06:06:19
- 削除依頼
＞５

不具合を修正して、さすがに今回はちゃんとチェックしただろうからすみふ物件としては最高品質？　ただ、表立っては言えない。
- 非表示
- 2
10 匿名さん 2023/10/31 22:36:20
- 削除依頼
マンション名って、変えられるものなんだって初めて知りました。
残っているのは、あと数戸だと思うのですが、
購入後にマンション名が変わるなんて、なかなか珍しいですよね。
- 非表示
- 1
11 マンション掲示板さん 2023/10/31 22:46:02
- 削除依頼
グランドヒルズで40平米の住戸があるって希少価値ありますね(^^)
- 非表示
- 1
12 マンション検討中さん 2023/11/01 01:56:03
- 削除依頼
グランドヒルズのブランド力を低下させる恥晒し物件
- 非表示
- 7
13 匿名さん 2023/11/01 02:33:41
- 削除依頼
>>12 マンション検討中さん
まあまあ、現にお住まいの方たちもいらっしゃるんだから・・・。
- 非表示
- 2
14 マンコミュファンさん 2023/11/01 13:03:01
- 削除依頼
>>6 匿名さん
読んできました！
凄く勇敢な理事長さんですね。
- 非表示
- 2
15 匿名さん 2023/11/03 01:31:02
- 削除依頼
恵比寿からほど近くて都心の中でも住みやすい地域になっているというのは憧れます。

こちらのマンションを購入される方は外国籍方も多そうですがどうでしょうか。
投資用として購入するという方もいらっしゃいそうな立地ですね。
上層階の方は景観もきれいなのかな
- 非表示
- 7
16 マンション掲示板さん 2024/04/25 01:28:07
- 削除依頼
>>12 マンション検討中さん
恥を晒したのは造ったヤツ
購入して住んでる人達に罪はない
- 非表示
- 3
17 匿名さん 2024/04/29 14:57:50
- 削除依頼
駐車場の使用量が月額40,000～43,000円となっていますが、
これくらいの金額のところって結構ありますでしょうか？
どちらかというと高い印象を受けたのですが。
- 非表示
- 1
18 匿名さん 2024/05/12 00:32:30
- 削除依頼
相場よりは若干高めかもしれませんが他にも良くある価格帯だと思います。
平置きか自走式立体駐車場によってなど、料金が変わる要素もあるのでなんともいえませんが、
月極で駐車場を借りたとしても似たような金額になるのではないでしょうか。
19 匿名さん 2024/05/22 21:39:18
- 削除依頼
スーパーなどのお店はあんまり近所という感じではありませんかね？
地図を見る限りですと徒歩8分程度が最寄りというロケーションのようです。

この辺に住まわれる場合、皆さんはどこで良く買い物されているのでしょうか。
20 マンコミュファンさん 2024/05/23 02:54:03
- 削除依頼
>>17 匿名さん
駐車場コンシェルジュもいます
機械式だけど早く、床面も平坦です
高くないと思います
21 評判気になるさん 2024/05/23 02:57:05
- 削除依頼
>>19 匿名さん
セブンとローソンがすぐです
あとは駅の成城石井、アトレ
ガーデンプレイスのライフ
7-8分ぐらいですかね
都心にしては充実してると思います
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

12 3｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[グランドヒルズ恵比寿]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 周辺の物件

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

ピアース世田谷上町レジデンス

	東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4
	未定
	1LDK～3LDK
	33.72m²～71.2m²
	総戸数 19戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億5890万円※権利金含む
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	57.4m²～76.81m²
	総戸数 522戸

グランドメゾン杉並永福町

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～93.9m²
	総戸数 51戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

ヴェレーナ武蔵新城

	神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他
	未定
	3LDK
	68.17m²～75.52m²
	総戸数 87戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	6990万円
	2LDK
	56.59m²
	総戸数 70戸

ミオカステーロ高津諏訪

	神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆
	5600万円台・6400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	61.61m²・70m²
	総戸数 21戸

リビオ川崎鹿島田テラス

	神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1
	4900万円台～1億円台（予定）
	2LDK～4LDK
	50.35m²～100.13m²
	総戸数 147戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

ブランズ練馬中村南

	東京都練馬区中村南二丁目
	7,050万円～9,680万円
	3LDK～4LDK
	66.53m²～80.61m²
	総戸数 81戸

ヴェレーナ日吉

	神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6
	5800万円台～7200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	61.12m²～70.52m²
	総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	9290万円
	3LDK
	65.43m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7658万円～8848万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～74.08m²
	総戸数 67戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,200万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

ルフォンリブレ板橋本町

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

物件概要
所在地	東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番）
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩8分埼京線「恵比寿」駅徒歩8分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「恵比寿」駅徒歩8分湘南新宿ライン（前橋～小田原）「恵比寿」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	310戸（※非分譲住戸3戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年03月竣工済み入居可能時期：2026年04月下旬予定

グランドヒルズ恵比寿ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

グランドヒルズ恵比寿