ヴィルレ春日部ってどうですか？

>>219 通りがかりさん
うーん。確かに立ち消えにはなってないみたいだけど、具体的な完成予定時期すら決まってないみたいだよね。ていうか、具体的なスタート予定時期も決まってないのか。

>>219 通りがかりさん
春日部駅前にタワマン4棟？？？
地主がすんなり土地売るとは思えないけど。

まだ世話人会が話し合った中での案という感じみたいですが、本当にこの通りになるんでしょうか。

>>223 通りがかりさん
立ち消えにはなっていないものの、計画がスタートするまでに10年以上かかり、完成するまでに20年以上かかる模様。

>>224 eマンションさん
いま絶賛子育て世帯の家庭は、その頃には子供が成人して巣立ってますね。

駅の鉄道高架事業も含めて、全てやることが遅いよな

１０年前から真剣にとりかかっていれば、、、、、

北春日部の再開発もどうなってんの？
またトヨタと東武で組んで戸建て分譲するのかな？

>>227 マンション検討中さん

積水化学工業が事業者になったから、あさかリードタウンみたいな感じになるのでは？

つい最近まで、築９年　3LDK　75.0m2　４０９０万円で売りに出てた近くの「サーパス春日部中央レジデンス」は売れてしまったようだね。

>>241 マンション検討中さん
春日部駅徒歩7分の築9年なら4000万は今の市況で妥当だと思う。

>>242 周辺住民さん
中古としては妥当ではあるけれども、ここと比較するなら新築でしょう。
同じ伊勢崎線、あとはSR、TXの三大コスパ路線沿線の新築で比較してみてください。

>>241 マンション検討中さん
そのような中古物件も４千万以上の価格で即座に売れるんじゃあ
ここも簡単に完売しそうだね

>>246 マンション比較中さん
うーむ、そううまく行けばいいが。ここはサーパスよりもはるかに高いからなあ。

春日部の人口減少率エグくない？
2035年に26000人以上減る試算が出てるんだけど。

https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=9

>>248 マンション検討中さん
えぐう！！

>>248 マンション検討中さん
春日部に限らず、日本全国が少子高齢化です。
東京都内ですら、あちらこちらに「限界＊＊」があることをご存じですか？
全国レベルで極端な例では、北海道歌志内市は人口２千数百人です。

今後、人口が増えるのは東京圏の重要拠点駅の周辺だけです。
埼玉県内の市のほとんどは、郊外に広大な農村地域を抱えているので、全体として減る傾向です。

こちら、春日部駅の徒歩１０分圏内は大丈夫でしょう

>>250 坪単価比較中さん
その通りです。
それよりも意外と知られていないのが、鴻巣市や久喜市、幸手市、加須市、羽生市、北本市などが近い将来消滅可能性都市として危惧されていることです。

コスパいいとは思ったけれども安いのは安いなりの理由があるということなんだね

>>252 マンション検討中さん
ここはコスパも資産価値も悪くないですよ。

>>248 マンション検討中さん
さすがに埼玉県の主要駅としては数字が悪すぎますね
まあ市のくくりなので面積が大きい分相対的に数字が悪く出るというのはあるとは思いますが…
まだこの試算には春日部駅前の再開発は含まれていないでしょうから、市と東武がどれだけ春日部に力を入れてくれるかでまた結果は変わってくるとは思います

>>254 匿名さん
そうですね、再開発に期待ですね。まだまだこれからだと思いますよ、春日部は。

さすがに再開発で挽回できるとかもはやそんなレベルじゃないと思うよ。
やらないよりはやったほうがいいが、20年遅すぎた。
同級生の優秀な奴とか都内とかさいたま市とかに住んで春日部に帰ってこないもの。

>>256 周辺住民さん
国道16号線の外側エリアはもはや再開発で挽回できないが、国道16号線内側かつ埼玉県の主要駅である春日部駅ならばまだ可能性がある。

ただ東武は池袋の大規模再開発に絡んでるから正直そっちで手一杯感があるんだよね
しかも大宮の再開発にも参加表明してるって話だし
春日部に割くパワーが残ってるかどうか…

>>256 周辺住民さん
春日部出身のタレントや芸能人も成功すると、何故か世田谷とか、港区あたりに住んでるね（笑）
所沢出身の所ジョージさんでさえ、所沢でなく「世田谷ベース」の近所に住んでいるし

少子高齢化による全国的人口減少で、ここ春日部市に限らず首都圏の各自治体の２０３５年推計人口は、
高崎市、前橋市、宇都宮、小山市、古河市、さいたま市は岩槻区のほかに、桜区、見沼区、所沢市、川越市、蓮田市、久喜市、上尾市、安孫子市、町田市、茅ヶ崎市、鎌倉市、相模原市、横浜市は金沢区の他、港南区、磯子区、南区、保土ヶ谷区、栄区、泉区等
ほとんどの市域で人口減少するらしい

>>259 ご近所さん
成功したら都心に住むのは芸能人なら普通なのでは？それは春日部どうこうではなく、埼玉県全体に当てはまる。いわゆるダサいたまと呼ばれるようになってからは特に顕著だ。当たり前だが、それは都内の方がお金を使えば派手に遊べるから。大金使って派手な暮らしがしたいという人が大金持ちには多いというただそれだけの話し。

>>261 名無しさん
そんな当たり前の話しはいらん（笑）

>>260 周辺住民さん
減少するのはそうだけど、減少率が全然違うじゃん

>>263 匿名さん
その通り。国道16号線の外側エリアはもはや再開発くらいでは挽回できないが、春日部駅ならばまだまだ巻き返す可能性が高い。

>>263 匿名さん
あのね～、減少率というのは、そこに住んでいる住民の年齢構成といつを基準にするかで全く違う。

いずれにしても増えずに減ることには間違いない、鴻巣に限らず

マンション価格が高くなり過ぎて、実際に利用する需要ではなく、値上がりを期待する投資目的の需要となっている。まるで株式市場みたいにいろいろな情報を流し、いろいろな地域のマンション相場を動かして、その価格変動で儲けようとする輩が多くなってるね（笑）

こうなると、昔のバブル経済や中国のマンション市場みたいに、いずれ大暴落するのは確実で、誰かが最後にババを掴む結果となるのは必至！

このスレにも二言目には「資産価値」「リセールバリュー」という単語が出るが、そんなことに惑わされずに、本人の利用目的に合致して、自らで価値があると認識すれば他人がどう判断しようが全く関係ない。

食べたくない時に、目の前に饅頭出されても欲しくないのは当たり前なのに、、、
大きなお世話で、その饅頭がなくなると、「もう饅頭は手に入らないぞ！」と無理に食べさせようと、業者や自称評論家が煽っている様は滑稽だね。

東京に遠かろうが近かろうが、人口減少が懸念されようが、現時点で実際に住みたいと感じる感性と価値観が一番だよ(^_^)v

>>266 周辺住民さん
あなたも、春日部を愛しているのですね。
本当に、ありがとうございます。
皆で春日部を、盛り上げていきましょう。

７年～８年後の春日部駅高架事業の完成が待ち遠しい(*^_^*)
完成予想図を見ると、見違えるような立派な駅ですね

>>269 周辺住民さん
あなたも、春日部を愛してくれて本当に、ありがとうございます。
皆で春日部を、盛り上げていきましょう。