埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴィルレ春日部ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-02 16:24:29

ヴィルレ春日部についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県春日部市中央1丁目6554番1、4、12(地番)
交通:東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン「春日部」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.14平米~70.38平米
売主:埼玉建興株式会社
販売提携(代理):株式会社東京中央建物
施工会社:埼玉建興株式会社
設計・監理:埼玉建興株式会社 一級建築士事務所
管理会社:日本ハウズイング株式会社
総戸数:44戸(他管理事務室)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域:商業地域
駐車場:12台(平置・うち1台は軽自動車用)
自転車置場:88台(2段式ラック・スライドラック・うち19台は3人乗り)電動アシスト自転車に対応
バイク置場:4台

建物竣工時期:2023年11月上旬予定
引渡可能年月:2024年 3月下旬
販売開始予定時期:2023年12月中旬予定

バルコニー面積:11.40平米~13.80平米
サービスバルコニー面積:3.93平米
敷地面積:746.92平米
建築面積:356.04平米
延床面積:3,458.22平米

KASUKABE CENTRAL FUTURE
未来と快適のまんなかで、喜びに満ちた暮らしを。

再開発事業により、未来に向けて更なる進化を遂げる「春日部」。
「ヴィルレ春日部」が位置する「春日部」駅南側にはイトーヨーカドーやララガーデン、
春日部市役所や公園、小学校など多彩な生活施設が整い、豊かな環境が整っています。

その「未来」の中心地であり、「快適」の真ん中に位置する羨望のアドレスで、
喜びに満ちた暮らしを享受できる都市型マンションが誕生します。

- 東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン〈区間急行・急行停車駅〉「春日部」駅徒歩7分
- 未来に向けて羽ばたく春日部市 再開発事業が進行中
- イトーヨーカドー春日部店 大型商業施設が徒歩4分
- 陽光に恵まれた暮らし 全戸南西向き

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ヴィルレ春日部 予算3000万円台のシングルや新婚さんにおすすめです!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60164/

[スレ作成日時]2023-09-20 09:28:07

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ヴィルレ春日部口コミ掲示板・評判

  1. 125 周辺住民さん

    >>120 マンコミュファンさん
    首都圏のローカル線野田線の岩槻や野田市と比べられるって相当低レベルだね
    まして、野田線は春日部駅から流山市の運河駅までは「単線」、野田市域区間は「全線単線」だよね(笑)

    さすが、都内の新宿・渋谷に1時間以上もかかる不便な街のライバル

  2. 126 周辺住民さん

    >>119 口コミ知りたいさん
    確か入居予定は、来年5月ごろの物件なのに、今年6月ごろには「完売」だ思ったが
    同じ宇都宮線沿線のさいたま市東大宮駅や土呂駅の物件が未だ売れ残っているのに好調だよね!
    果たして、ここはいつ頃完売するかな?

  3. 127 マンコミュファンさん

    >>125 周辺住民さん

    利便性は別ですが、地代、用途地域、ある程度の地域柄は比較できるエリアと思います。
    道で言えば4号16号の春日部、16号122号の岩槻ですがこう見ると岩槻の方が強そうでもありますね。岩槻ICもあるし。

    新宿渋谷は遠すぎで通勤通学は無謀です。
    伊勢崎沿いは台東区墨田区など東側界隈のアクセス専用です。
    越谷草加など都内により近い場所もいいですが、大宮方面に出られる野田線の選択肢がある春日部は良いですね。

    そうは言ってもこの辺は車社会ですので、あまり電車にお世話になろうかと言う人も少ないと思います。

  4. 128 匿名さん

    春日部はそもそもマンションの供給自体が少ないから、春日部周辺で家を探していて新築マンションに住みたいって需要でなんやかんや売れるかもね

  5. 129 検討板ユーザーさん

    春日部駅周辺の交通の利便性はなかなか良いと思う。ララガーデンも徒歩で行けるので、生活しやすいと思う。ララガーデンには映画館があるのが良い!

    ただ、春日部には見るからにヤバそうな人間の割合が多いのが懸念材料。変な奴は他に引っ越してほしい。あと、懸念材料は洪水のリスクかな。

  6. 130 匿名さん

    あまり治安が良くないのでしょうか?

  7. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん
    川口ほどではないでしょう

  8. 132 買い替え検討中さん

    設備等が全然分からないですね

  9. 133 通りがかりさん

    食洗機や床暖房あるのですかね

  10. 134 評判気になるさん

    食洗機・床暖ともについているみたいですよ。
    いよいよ来週モデルオープンですね。
    見に行かれた方、レヴューお願いします!

  11. 135 eマンションさん

    >>134 評判気になるさん
    そうなんですね!
    かなりスペック良いですね!
    私もレビュー聞きたいです!

  12. 136 通りがかりさん

    床暖房ないです

  13. 137 検討板ユーザーさん

    >>136 通りがかりさん
    あっちゃー痛たたたた

  14. 138 評判気になるさん

    >>136 通りがかりさん

    チラシを見ると、間取りに床暖房の表記があるのですが、
    経費削減とかでなくなったのでしょうか?

    私はあまり床暖を使わないので、その分価格を押さえてもらえた方がうれしいかもw

  15. 139 口コミ知りたいさん

    >>138 評判気になるさん
    床暖はかなり有効ですよ。
    というのは電気代がかなり高騰してるので、ガス式の床暖だと光熱費抑えられます。
    乾燥せずにじわじわと部屋全体的に暖かくなるのも強みですね。

  16. 140 匿名さん

    >>136 通りがかりさん
    間取図見ればリビングに床暖房あるでしょ。
    デマはいけません。

  17. 141 通りがかりさん

    大変失礼しました。他の物件と勘違いしたみたいです。

  18. 142 口コミ知りたいさん

    >>141 通りがかりさん

    最近売り出しの物件で床暖房がない物件なんてあるのですか?その勘違いした物件を教えてください。

  19. 143 通りがかりさん

    >>142 口コミ知りたいさん

    https://regras.co.jp/nishi_kawaguchi

  20. 144 評判気になるさん

    エリアもデベも違うのに、なぜ勘違いしたのか理解不能です。

  21. 145 評判気になるさん

    >>143 通りがかりさん
    西川なら、、ね

  22. 146 匿名さん

    道路に面したマンションは環境的にどうなんだろうと思いましたが、道路を挟む事で南西側の眺望と採光が守られるのは良いですね。
    まだ現地を確認していませんが、バルコニーからの眺望は将来に渡って保証されそうですか?

  23. 147 評判気になるさん

    >>146 匿名さん

    現地付近を通りましたが、目の前の道路が広い分
    よっぽど立派なマンションでも建たない限り採光は大丈夫そうでした。
    近くのファミリーマートが潰れ、あそこの駐車場に
    何十階建てのマンションが出来れば危ないかな?南西向きなら大丈夫?

    眺望は将来にわたって保証?してくれるかわかりませんが、
    現状高い建物はなさそうです。

    それより隣のマンションの方が、ガッツリ日陰になってしまい可哀想。
    廊下へ出たら、隣のマンションの方のバルコニーがあるので、こんにちはしそうですw

  24. 148 匿名さん

    >>146 匿名さん

    説明受けましたが必ずしも今後高い建物が建たないという保証はないみたいです。

  25. 149 評判気になるさん

    >>148 匿名さん
    それはあたりまえです

  26. 150 マンション検討中さん

    お部屋の床の色は何色でしたか?

  27. 151 通りがかりさん

    見学に行きました。施工が今一で残念でした。信じられないくらい外壁側面がでこぼこで補修跡もたくさんあります。必ずご自身の目で確かめるべきと思います。説明受けている時も、上か横かは分かりませんが、他の見学者のドンドンと音がうるさかったです。

  28. 152 通りがかりさん

    価格は想像以上に安かったのですが、私は買うのをやめました。

  29. 153 匿名さん

    >>151 通りがかりさん
    あくまでも素人の個人的感想です。

    専門家の意見ではありませんので、最終的判断は自己責任でお願いします。

  30. 154 通りがかりさん

    >>153 匿名さん
    外壁も大事ですが、中身はもっと大事です。
    建物内はどんな感じでしょうか?

  31. 155 匿名さん

    >>154 通りがかりさん
    それは個人個人の趣味・嗜好だと思います。
    だから、その判断が難しいから素人は安易にブランドという価値観を重視するのでしょう!

    施行会社の物件履歴を調べて不都合があれば問題だと思いますが・・・通常は建築基準法を遵守しているはずです。完了検査もやっているはずです。

    世の中で、口コミや噂ほど信頼できないものはないです。

  32. 156 通りがかりさん

    >>155 匿名さん
    なるほど、そうなのですね。
    ところで建物内はどんな感じでしたでしょうか?

  33. 157 匿名さん

    >>155さんのおっしゃる通りで、実際に大手のマンションも見ましたが、4,000万円台の郊外のマンションでは、大手も中小も大した差はないなと感じました。間取りに至ってはどこも同じでしたし。
    ちなみにこちらの会社は、野村のプラウドやタワーマンションも建ててますね。結局、ブランドマンションって言っても、ゼネコンが建ててる訳で、要はその立地環境と価格が自分の求める範囲内かどうかですかね。
    建物内は、決して安かろう悪かろうではなく、それなりに仕上がってたと思いますよ。

  34. 158 通りがかりさん

    価格重視なら買い得だと思います。内装。設備も標準以上かと。しかしながら、良く見て見るとちゃんと検査したのかなと思うような杜撰な部分も見受けられました。ご自分の目で確かめられるのが一番でしょう。

  35. 159 名無しさん

    >>158 通りがかりさん
    その杜撰な部分とはどこでしょうか?
    具体的に記述してください。

  36. 160 匿名さん

    いよいよ販売開始ですね。
    価格は申し分ないくらいファミリー層にも優しい価格設定。
    住みやすそうな環境も魅力的です。
    子育てする上で、校区情報などをお聞きできると幸いです。

  37. 161 マンション検討中さん

    >>159 名無しさん
    つまり杜撰な部分などなかったということでしょうな。

  38. 162 口コミ知りたいさん

    >>143 通りがかりさん
    あの外国人の多い川口ね(笑)

  39. 163 検討板ユーザーさん

    >>162 口コミ知りたいさん
    いや西川口ですよ?

  40. 164 口コミ知りたいさん

    >>163 検討板ユーザーさん
    西川口や蕨は、川口以上に外国人が多いぞ
    どちらもの治安も五十歩百歩

  41. 165 口コミ知りたいさん

    >>164 口コミ知りたいさん
    もちろんその通りです。
    西川口、蕨は治安ヤバいです。
    川口以上です。

  42. 166 名無しさん

    >>164 口コミ知りたいさん
    そもそも川口市で治安が良いのは戸塚東川口エリアだけ。
    元郷~鳩ヶ谷、南鳩ヶ谷エリアで現状ギリギリ住めるくらい。
    そして最も多国籍となる前川芝エリアでは治安が非常に厳しい。
    川口駅周辺はもとより駅から離れた新郷エリアいわゆる工業地帯だがここも工業地帯特有の危険な香りのするエリアだ。

  43. 167 匿名さん


    なんやよくわからんですけど、もしここと比べる駅となると越谷とか蒲生とか松原とかになりますかね。

  44. 168 周辺住民さん

    >>166 名無しさん

    以前賃貸で東川口住んでたことあるから自分も分かります。環境が良くて住みやすかったです。その後家族との兼ね合いで春日部で中古買ってしまいましたが、できることならまた住みたいかなと思ってます。

  45. 169 ご近所さん

    外国人が圧倒的に多く治安が心配される川口の中でも、比較的高台である安行地域にある東川口は京浜東北線の西川口や川口周辺より、環境が良くて住みやすいよね!

  46. 170 名無しさん

    いろんな所でSR沿線に誘導してるけど、どこの業者なの?

  47. 171 ご近所さん

    別に、料金が高くて不便なSR沿線を推してはいない、むしろ武蔵野線との乗り換えができるから。

    ハザードと治安が心配な川口の中では、相対的に高台の東川口に軍配が上がるということ(笑)

  48. 172 匿名さん

    SR推してないなら確かに不便で料金高いし、初めから武蔵野線沿線に住めば良いと思いますよ。
    武蔵野線もデメリットあるけど。

    関係の無い沿線の話よりも、ここの販売が始まったようですが売れ行きはどうなんでしょうね。

  49. 173 口コミ知りたいさん

    >>172 匿名さん
    SR線と武蔵野線のデメリット詳しく教えてもらえませんか?
    伊勢崎線のデメリットも知りたいです。

  50. 174 マンション検討中さん

    >>173 口コミ知りたいさん

    こんな掲示板で聞くより自分で調べた方が良いよ。頑張って。

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