マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-09 08:27:05
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番)
交通 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分
JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分
JR東海道本線「元町」駅 徒歩8分
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分
総戸数 69戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬(予定)
売主:阪急阪神不動産
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/
【物件概要を追記しました。2023.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-17 09:01:10
ジオ神戸三宮
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所在地:兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番)
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交通:阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
- 価格:5,110万円~9,470万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:52.56m2~78.11m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 69戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番) |
交通 |
阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分 JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩4分 JR東海道本線「元町」駅徒歩8分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
52.56m2〜78.11m2 |
価格 |
5110万円〜9470万円 |
管理費(月額) |
1万700円〜1万5900円/月 |
修繕積立金(月額) |
6310円〜9380円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年2月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ神戸三宮口コミ掲示板・評判
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228
匿名さん
しょうもなデリヘルの事務所やんか、そんなもんそこら中に有るやろ
実店舗か思たわ
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229
匿名さん
風俗を利用するならデリヘルの事務所よりラブホが近い方が便利と思う。
近所には風俗嬢と客が頻繁に出入りしてるラブホが至近距離のマンションも有る。
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230
検討板ユーザーさん
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231
周辺住民さん
デリヘルの事務所を風俗店って騒ぐのはどうかと思う
何がしたいの?
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232
匿名さん
>>224
最近のデリヘルは利用するのに店まで行く必要が有るの?
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
ワコーレ神戸トアプレミアム、完売ですね。
分譲なのにこちらよりぐっとお安いですから
急速に売れちゃったのかな?
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236
匿名さん
こちらは無償セレクトのキッチン、食器棚のデザインが素敵ですね。
洗面台のタイルも分譲マンションと思えないほどおしゃれで驚きました。
無償セレクトには階数により申込期限があるそうですが、もう締め切った階があるのでしょうか。
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238
匿名さん
近所のマンションが完売したらデリヘルの話題が無くなって寂しい
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239
マンション検討中さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>240 匿名さん
完売したんですか?凄いですね。やっぱり場所なんですね。購入された方おめでとうございます!
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242
マンション掲示板さん
>>240 匿名さん
えっそうなんですね!
定借であの値段は苦戦するかなと思ってたのですが
完売とは!
驚きと共に、このエリアますます値段が上がっていきそうですね
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243
匿名さん
定借で坪400万円のマンションが竣工前に完売ですか?
野村のやつは軽く500万円超えて来そうな予感
中古が高い訳や
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244
評判気になるさん
>>243 匿名さん
引き渡し直前とか引き渡し開始後でもまだ売れ残ってそうと思ってたので、びっくりです!
えっ!?ここ 坪400万円するんですか?
中層階で360万円ほどと思ってました。
まぁいずれにせよ定借ということを考えると中々のお値段ですね‥‥
ドンキ前の野村のプラウドは平均坪単価500万円前後は いきそうですね、そうなると もう一段階この周辺の物件価格上がっていきそうですね
今から思えば鯉川筋のワコーレは安かった
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245
検討板ユーザーさん
>>244 評判気になるさん
所詮ワコーレはワコーレやん??
ここは天下のジオですよ
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246
匿名さん
>>244
今のところ一番高いのは坪400万以上、計算してみて下さい。
価格:4,930万円~9,470万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:52.56m2~78.11m2
鯉川のワコーレは囲まれ感がすごいです。
北側のマンションとは握手ができそうであれには住みたくないです。
ある意味さすがの和田興産、大手には出来ないと思います。
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247
匿名さん
>>246 匿名さん
あー1番高い部屋で坪単価400万なんですね
でも1番安いのでも坪単価310万円‥オソロシヤー
平均では坪単価360万円前後ってとこなんですかね?
定借でこの価格帯で完売とは‥
凄いですね、もう中央区で新築マンション買えないです笑
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248
匿名さん
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249
口コミ知りたいさん
公式では完売と書いてないので、嘘の情報なら問題がありそうです。業務妨害とかにあたりそうですね。
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250
匿名さん
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251
検討板ユーザーさん
>>240 匿名さん
えっ!
デマなの?
何故にそんなことを!?
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252
匿名さん
完売デマでした?
そういった嘘を書くとよくないですよ。。。
人を惑わしてしまうし。
もしかすると営業妨害になりかねないです。悪気がなくても。
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253
匿名さん
普通にバリバリ販売していますよね。
先着順が17戸ということで…これって何期なんですか?
そういう扱いはなく、もう最終期なんでしょうか。
正直、公式サイトだけ見ていても、全くわからんです汗
最終期だったら、
そもそもラストコールみたいなものが出てきそうだけどなぁ。
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254
匿名さん
物件概要を見に行きましたが先着順が17戸残っていて、それと同時に第1期4次の販売も告知されていました。
完売は別物件との勘違い、あるいは悪戯目的ではないでしょうか。
あのような書き込みは目的が分からず戸惑いますね。
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255
匿名さん
竣工が2026年なのに、今の時点で完売は確かに考えにくい。
それだけ注目されているということなのでしょうか?
このアクセスで考えたら、ジオにしては安い物件かなと思います。
まだまだ検討できるという意味では良かったかも。
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256
匿名さん
え、定借でこの価格なん?? ありえんくらい高騰しとるやんけ
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257
匿名さん
旧居留地真珠の後のブリリアは定借で450万円/坪らしい
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258
口コミ知りたいさん
>>257 匿名さん
ブリリアのスレッドに書いてある不確かな情報を転記してるだけやん、それ
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259
匿名さん
マンション販売では第〇期完売という言い方もするので、
たまに勘違いされる方もいらっしゃるようですね。
とはいえ、254さんの投稿から20日程度しか経っていないのに、
もしかして先着順のみの案内しかないということは、
今度こそ最終段階的な感じなのかしら?
総戸数69戸ですから、そろそろそんな時期でもおかしくはないのかな。
先着順は15戸になっていますけど、第1期4次までの分なのかしら。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
今公式ホームページを見に行きましたが販売戸数は17戸になっていました。
先着順の戸数が見るたびに増えたり減ったりしているのでよく解りませんが、今現在残っている全ての戸数が17戸という意味ですか?
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262
マンション検討中さん
先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
って書いてるから17戸無いかもよ
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263
匿名希望
もっと残っていると思う
わたしがモデルルームに行った後にバカ売れしたのなら別ですが
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265
マンション検討中さん
最近、定借も増えてきたけど
東京の一部の土地では価値があっても地方都市だと微妙なんですかね。
関西でも大阪市の中心都市はアリかもですが
神戸市では厳しそうですね。
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266
評判気になるさん
知り合いの不動産って。。スポーツ新聞なみに怪しいソース
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267
マンション検討中さん
定借はいいとしても、狭い間取りにアイランドキッチンというところが好き嫌いが別れますよね。
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268
マンション比較中さん
確かに。あのリビングの広さで無理やり
流行りのアイランドキッチンダイニングテーブル横置き
レイアウトは好きになれない。
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270
eマンションさん
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271
匿名さん
>>270 eマンションさん
昨日の夜に見に行ったのですが、
2階の躯体をつくってるようでした
建築詳しくないので、たぶんですが
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272
マンション掲示板さん
>>271 匿名さん
もう少し早いかと思ってましたがまだ2階程度でしたか
ありがとうございます
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273
匿名さん
すごいですね、ここまでアイランドキッチンにこだわってるマンション見たことないです(笑)辛うじてEタイプだけが普通のキッチンになってる。50㎡台の部屋でアイランドキッチンなのは、もしかしたら初めて見たかも(汗)でも、カウンターで食事する設定になってるようなので、空間は有効に使える感じではあるのかな。ここまでこだわるからには、何かアイランドキッチンの利点があるんだろうと思うけど。
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274
マンション掲示板さん
アイランドキッチンは凄く周辺が同線になるので物が置けず凄く狭くなりますので注意
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275
匿名希望
アイランドキッチンやリビングインの浴室など、たしかに間取りは独特だと思いますが、定借マンションだからこそ他と違うことにチャレンジしているのかな思いました。
コンセプトルームで話を聞いて間取りの意図は理解できましたが、好みは分かれそうですね。
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276
匿名さん
274さんのご意見を良いほうに解釈すると、動線が自由というのが利点になるのかなと思われます。たしかに、周辺に物を置いたらアイランドキッチンの良さが失われてしまうでしょう。
一番広いAタイプの間取りを見ると、3LDKではあってもどうやら二人暮らしを想定しているもよう。寝室一部屋に仕事部屋一部屋、もう一部屋はダイニングにしているもようです。なるほどなあ。
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277
マンション検討中さん
>>276 匿名さん
そんな感じにも見えますね。
夫婦2人もしくは子ども1人ぐらいのイメージですかね
ジオ神戸三宮
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番)
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交通:阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
- 価格:5,110万円~9,470万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:52.56m2~78.11m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 69戸
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