東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン国立ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. ジェイグラン国立ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-19 21:32:25

ジェイグラン国立についての情報を希望しています。
公式サイト:https://jgran71.jp/index.html
資料請求/エントリー:https://campage.jp/j-gran_kunitachi/entry
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/jgran71/yoyaku_hp/

所在地:東京都国立市北三丁目40番1外1筆(地番)
交通:「北第一公園西」バス停まで徒歩2分、JR「国立」駅(「国立駅北口」バス停)までバス7~8分
   JR中央線「国立」駅 徒歩20分、JR中央線「立川」駅 徒歩20分
   JR南武線「西国立」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.16平米~73.30平米
売主:JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):東急リバブル株式会社
施工会社:不二建設株式会社
設計:株式会社安宅設計
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:71戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
地域地区:第一種低層住居専用地域(第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制:4.0h/2.5h(1.5m))
     近隣商業地域(第三種高度地区、絶対高さ28m、日影規制:5.0h/3.0h(4.0m)、準防火地域)
駐車場:19台(平置き18台、身障者用1台)、荷捌き用1台
自転車置場:142台(下段スライド式79台、上段ラック式53台、平置き10台)
バイク置場:2台
インターネット利用料(月額):1~2年目:980円 3年目以降:1,980円

検査済証取得予定日:2025年1月31日
引渡し可能年月:  2025年3月上旬(予定)
販売予定時期:2024年2月中旬

予定販売価格: 4,900万円台~7,100万円台(100万円単位)
予定最多価格帯:5,900万円台

バルコニー面積:6.21平米~12.10平米
サービスバルコニー面積:2.16平米~3.45平米
建蔽率・容積率:60.30%・168.72%
敷地面積:2,812.19平米
建築面積:1,370.10平米
延床面積:5,185.43平米

KUNITACHI STYLE CROSS

もっと自由に。もっと心地良く。
自分に、家族に、暮らしに、環境に嬉しいクロスライフという
これからのライフスタイル。

落ち着いた暮らしを叶えながら、出掛けたい時は気軽に都市へアプローチ。
イエナカ時間もアクティブライフも思いのままに自由に満喫。
どこにいたっていつだって、自分の“欲しい” が交差する。
このレジデンスで、あなた流のクロスライフを実現してください。

国立×立川のセンターポジション。

- 南向き・東向き・全10タイプ
- 高速光回線「NURO 光 Connect」
- 電動キックボード ポート設置 (5区画)
- 断熱性を高める二重サッシを全戸採用
- 敷地内に平面駐車場 (20区画)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ジェイグラン国立

[スレ作成日時]2023-09-16 11:11:42

所在地:東京都国立市北3丁目40番1(地番)
交通:JR中央線 立川 駅バス約17分 北町 バス停徒歩2分
価格:4900万円台~7100万円台(予定)
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.16m2~73.3m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 71戸
[PR] 周辺の物件
サンウッド西荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジェイグラン国立口コミ掲示板・評判

  1. 41 口コミ知りたいさん 2024/06/01 10:59:21

    「いいね!立川」で紹介されました。
    https://iine-tachikawa.net/realestate/111232/

  2. 42 匿名さん 2024/06/02 11:41:19

    この辺りの土地価格、新築建売り価格を見るとそこまで割高とは言えない気がする。
    住所が隣接する立川市曙町3丁目は人気があり土地価格も高め。オリンピック国立店の裏、信金の施設跡地は建売りで5000万後半~7000万台で販売されていた。
    周辺の中古マンションでも4400万~など。これが国立市北、中アドレスで国立駅に近づくほど新築戸建て5000万後半~一億以上、20年近くの中古でも7000万円台~になる。高騰しているマンション価格相場、国立アドレスである以上は一概に高いとも言えないと感じる。
    周辺住環境や土地相場感が分からないと駅徒歩時間から割高に感じるだろうと思う。

  3. 43 匿名さん 2024/06/04 04:41:48

    >>42 匿名さん

    駅徒歩20分なので、俗にいう、最寄駅徒歩圏!とギリ言える範囲ではありますが、やはり遠いので一般的に不人気なのは間違いないです。
    この距離だと戸建ても選択肢に入ってきますし、どうせ駅から離れるなら緑が豊かであったり閑静な住宅街エリアに構えることが強みのはずが、高架沿いの道路沿い。
    同じ20分なら、北に行って国分寺光町か、南に下って国立富士見台側に行った方が閑静な住宅地になりますからね。

    国立だけど、駅遠、高架沿い、デベメジャー7外、設備も微妙なので、その代わり国立エリア随一に格安です!!
    ってゆういっそ欠点を盛り込みまくってもっと安くしたらもう少し差別化できそうなのだが。

  4. 44 匿名さん 2024/06/06 00:56:01

    国立駅と立川駅のちょうど真ん中あたりになるので、方向によってはどちらの駅も利用できる感じですが、
    立川駅の方が都心の方へ行くには便利なのかな?
    基本的にはバスで駅まで行くことになりそうなので、バスに慣れておくというのは大事そうです。
    本数はけっこく出ているのでしょうか?バス停は近いようですね

  5. 45 匿名さん 2024/06/14 02:34:43

    26さんの情報を拝見すると、バス利用はちょっとなぁ。
    これなら駅まで自転車で行くほうが楽でいいのかなと思いました。
    駅前なら駐輪場あるでしょうし、バス乗るよりも自分的にはいいかな。

  6. 46 買い替え検討中さん 2024/06/14 11:26:29

    >>45 匿名さん
    私もバス便の少なさ、勝手の悪さに「うーん」って思ってました。
    自転車なら10分もしないで駅まで行けるでしょうし、バスはいまいちですね。
    調べてみたら国立側の市立駐輪場なら定期でも一時でも空きはあるようです。
    ちなみに立川側は駐輪場はいっぱいありますが定期はいっぱいで一時も高く。。。

  7. 47 匿名さん 2024/06/17 06:03:46

    駐輪場にも地域によって差があるものなのですね。
    一回ごとならたいした金額ではないとは思うのですが、積もり積もるとかなりの額になるはず。
    出費はなるべく抑えたいものですから、バス利用にして職場から交通費を貰ったほうが良いのかどうか。
    ちなみにバスは混んでいるのでしょうか?
    本数が限られているとなると、乗る人も重なってしまいそうに思いますが。

  8. 48 匿名さん 2024/06/29 05:18:45

    共働き世代へのアピールがかなり強く感じられます。
    バスを使えば保育園に寄ってから駅まで出やすいなど、かなり具体的な例が書かれていました。
    ここだと、子供がいる世帯が多くなりそうですものね。
    そして国立駅の駐輪場が無料なのは知らなかったです。
    無料だと公式サイトに書かれていました。

  9. 49 通りがかりさん 2024/06/30 11:39:19

    >>48 匿名さん

    今時共働きならもう少し予算上げられてもっと駅近とか都心寄り大手ディベのマンションを選べる家庭も多いので、郊外でこの駅距離は中々に厳しいですな

  10. 50 匿名さん 2024/07/03 23:20:41

    駅前の駐輪場、そんなにいっぱいなんですか。
    まだマンション物件は増えていきそうですが、路上駐車する自転車が増えるかもしれませんね。
    それを考えると、駅まで行くのは自転車ではなくてバス利用ってなってしまうのかな。
    電車でも満員なのに、バスでも・・となるとしんどいかな。

  11. [PR] 本物件
    ジェイグラン国立
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  12. 51 マンション検討中さん 2024/07/06 23:34:08

    大学通り(一橋のあたり)の無料駐輪場は駅からかなり遠いことと、有料の市営駐輪場はあまり空きがないイメージがあります。
    新しいノノワができた場所にリパークの駐輪場がありましたが、そこがなくなったあとは本当に止められないですね。

    高架下にもありますが、そこは空いてはいますが駅までそこそこ歩きます。
    駅から遠い上に駐輪場からも遠いという立地、結構微妙な上に国立アドレス使っていてもほぼ立川。
    そしてあまりこのあたり治安もよろしくない。
    ここは高すぎると思います。

  13. 52 名無しさん 2024/07/12 12:17:17

    >>45 匿名さん

    近所の公園前から国立駅行きのコミュニティバスが朝6:45始発で15分おきに9:00まで出ています。所要時間は8分です。
    満員で20人乗れるか乗れないかの小さなバスです。
    日中帯は47分に1本で夕方はまた15分に1本になります。
    最終は国立駅20:30発です。

  14. 53 匿名さん 2024/07/15 07:51:31

    駅前駐輪場無料ってすごい魅力。時間制限とかも無いのかしら?

    小さなバス便利そうですけど、混み具合はどうなのかしら?8分位なら立っていても疲れないかもしれないけれど。始発時間と最終時間がちょっと微妙な感じもします。職場の場所によってはもっと早く出かけないといけなかったり、飲み会からの帰りには無理な時間帯に思えるので。
    まあ、歩けない距離ではないのでのんびり歩いて帰ってくればいいのだろうけど。タクシーもあるでしょうし。

  15. 54 マンション検討中さん 2024/07/17 13:31:10

    無料駐輪場から国立駅は結構遠いですよ
    どちらかというと、一橋学生用の駐輪場のイメージです。

  16. 55 匿名さん 2024/07/23 00:18:34

    駅まで20分であれば徒歩は少し厳しいかもしれません。
    コミュニティバスは今住んでいる地域にも走っていますが本数も少なくほぼ座れずであまり充てにならない印象です。
    こちらのバスの状況はいかがですか?

  17. 56 匿名さん 2024/08/05 23:31:17

    駅まで徒歩20分は確かに遠いなと思いますが、自転車で行けば半分の時間ではないでしょうか。
    自分的には、バスの待ち時間とかを考えると、時間がもったいないかなと思います。

  18. 57 マンション検討中さん 2024/08/12 08:06:54

    >>56 匿名さん
    実際に現地周辺を自転車で走ってみたのですが、国立駅までなら中央線沿いをまっすぐ走って10分、立川駅まででも同じぐらいでしたね。
    西国立駅なら歩いて10分ですし、駅前にはスーパーも2つあるります。どちらかといえば西国立駅へのアクセスが良いという売り方の方がいいかもと思いました(それだとあんまりインパクトがないですが。。)

  19. 58 匿名さん 2024/08/18 07:22:23

    一応、都心直結を売りにしているので、西国立が最寄りなのはデベ的にはあまり大きなアピールにならないんでしょうね…。
    南武線で立川まで1駅なので、悪くはないと思うのですが。
    ただ朝、西国立から乗るとかなり混んでいそうで、きちんと乗れるんだろうか!?なんて心配にはなる。
    その時間帯に実際に行ってみて確認しないと…かなぁ。

  20. 59 匿名さん 2024/09/12 00:43:06

    普段は自転車利用するとして雨天時はバスを利用したいと思っても、コミュニティバスでは混雑して乗れないかもしれませんね。
    雨や雪のような悪天候の日は徒歩通勤、あるいはタクシー利用になる事を考えなければです。

  21. 60 マンション住民 2024/09/21 14:00:27

    共働きで電車通勤ならもう少し予算を上げるか、路線を変えた方が良いのでは……と内見に行った後に家族と相談して決めました。
    職場が川崎方面ならまだ検討の余地はあったかもしれません。

  22. ジェイグラン国立
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ジェイグラン国立]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:東京都国立市北3丁目40番1(地番)
    交通:JR中央線 立川 駅バス約17分 北町 バス停徒歩2分
    価格:4900万円台~7100万円台(予定)
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:55.16m2~73.3m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 71戸
    [PR] 周辺の物件
    ウエリス相模大野

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    アウラ立川曙町プロジェクト
    バウス新狭山
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    スポンサードリンク
    アージョ府中

    [PR] 本物件と周辺の物件

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    未定/総戸数 71戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    [PR] 東京都の物件

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸