住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。
[スレ作成日時]2008-05-20 11:04:00
阿波座の近くは嫌だねぇ～。
領事館があるから、街宣活動マジうるせーよ。
その気勢で中国本土に行ってみろよ。
もしかして「いざ征け、兵、日本男児！」で悩まされている？
なんか「ウォリャー！！！」とか「ワリャー！！！」とかしか聞こえない。
マイクで音割れしてるからなおさら滅茶苦茶。
愛国心を振りかざして日曜日に大騒ぎすんなよ。
ワンルームの多い地域だからサラリーマンがかわいそう。
中国領事館が近くだから、確かに、日曜の朝からうるさいこと、騒音条例にひっかかるのでは。
でも中国領事館内の赤絨毯を歩くと、優越感に浸れますよ。
外務省の電柱看板がいたるところに立ってますね。
独立行政法人国民生活センター11月25日付通知
ますますエスカレートするマンションの悪質な勧誘
－増加する「強引・強迫」「長時間」「夜間」勧誘－
2009年度に全国の消費生活センターに寄せられたマンションの勧誘に関する相談件数は対前年比22％増（5,355件）と大きく増加した。また、2005年度以降2010年度（10月末日登録分まで）までの5年間の総件数は2万2,160件となっている。
そこでマンションの悪質な勧誘による被害を防止するため消費者へ情報提供を行い、併せて、関係官庁ならびに業界団体に規制強化を要望した。
要望先
•消費者庁 政策調整課
•財団法人不動産適正取引推進機構
•社団法人不動産協会
•社団法人全日本不動産協会
•社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
•社団法人不動産流通経営協会
■本件連絡先 相談部
【電話 03-3446-0999（相談受付）】
日本の不動産業界関連は腐ってる。いい物件なんて無いから、できるだけ安いの買いましょう。
ランニングコストも考えてね。
営業マンも事業主も、おいしい物件なら自分で持っとれや。ボケが。
なんでわざわざ他人においしい物件を押し付けるんや？
理由は簡単。猿でもわかるわ。
真面目に働いている日本国民の邪魔をすんなゴミ屑不動産会社が！
やはり腐ってるなこの業界は。
暇なとき電話勧誘２時間ぐらいしゃべって断ってやった。
最後は向こうから「もう切らせて下さい。。。」だった。
空き部屋多いマンション、ビルは悪循環に陥る。
不動産業界が、将来価値を下げています。
【不動産崩壊】
オリックスが買った、大阪厚生年金会館芸術ホール等跡地の超高層タワーマンション計画なんかも面白そうで注目です。
何でもザ・北浜タワーみたいのらしいですから。
オリックス西本町ビルは苦戦していると聞きます。
＊＊＊商業用不動産崩壊＊＊＊
これは御堂筋を歩いたら子供でもわかるでしょう
息子『お父ちゃん！“テナント”ってなぁ～に？』
父親『テナントっていうのはね...ビルの一部を借りて仕事をする会社とかのことだよ。お父ちゃんが結婚した時には今の３倍ぐらいあったんだよ。でもね、もう居ないんだ。』
息子『どうして？』
父親『（ア）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿だからなんだ。』
【設問１】
会話の中で父親は息子に対しテナントの説明をしています。文脈を読み取って下線部（ア）を６０字以内で埋めなさい。
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
