マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

大阪市内　環状線の内側＆北区・福島区・都島区の環状線外側の一部

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環状線の内側とか、空気悪すぎ。

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空気清浄機が標準設備としてあれば無問題！
あっ、寺田町がいい。

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韓国人

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>222環状線の内側って緑少なすぎだしw
都心に住むなら淀川より北の閑静な住宅地に住むw

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>222環状線の内側って緑少なすぎだしw
都心に住むなら淀川より北の閑静な住宅地に住むw

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>223の間違い。

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まず、淀川より北を都心とは言いません。

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緑がいいなら、低次元で争わないで田舎に住めと言いたい。

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だったら、彩都だな。

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>229ばかじゃないの？
梅田や難波に2、3時間かけて田舎から通勤なんて嫌でしょうが。
だから常識のある人は北摂などの都心に近い緑がある閑静な住宅地に住むんです。常識が無くても普通にそう思うでしょ？誰が西宮名塩とか三田とか京田辺とか和歌山とかの田舎から通勤したいと思う訳？

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↑緑を比較材料にしながら結局、通勤という条件も引き合いに出して緑を否定。
住みたい場所の条件のうち緑なんてその程度なんだから最初から言わなきゃいいのに。
ちなみに北摂は都心じゃないし。

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>>231
北摂じゃなくても大阪府内なら閑静とこくらい他にもあるよ。必死にならんでも。

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芦原橋が良いですね.物価が安い.家賃が安い.大正にも徒歩で沖縄料理も美味い

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>232
都心に住むなら=都心に住むより
日本語って複雑。

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大阪市内なんかすむとこじゃねぇよ。
今年だけで、阿倍野区・天王寺区・城東区・浪速区・福島区・港区・西成区・東住吉区でピアスをつけて煙草を吸ってる中学生くらいの不良を見た。(タクシー運転手)

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タバコを吸ってる中学生の有無がマンション選びの基準って面白い。斬新。

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新たなハザードマップの要素だな。

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>237
摂津市は金髪の街になるぞ。タバコよりマシか。

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>>236
しょーもない事に注目して、ケツの穴の小さい人間だなｗ
>>237>>238
自作自演で応援レスまでしてたか　ホンマに器が小さいな。
糞田舎に住めばいい　

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ここしかない

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

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>240
クソ餓鬼も消えなさい。

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今の40台のパパなら周りの友達の何人かはタバコ吸ってた世代ですよね（笑）

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236
同じ中学生を見た(←移動するから)のではないですか？

それにしても、『期待の立地』を語るスレなのに、到底期待出来ない！内容の書き込みばかりですね。
スレ題が難し過ぎて、語れる人間がいないのでしょうね。残念。

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CT天満に住む？立地と価格のバランスはとれている。

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阪急三国とかどうです？

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>246
駅徒歩圏内で区画整理が行われていますね。
駅前も区画整理で高層マンションもできていますから、こちらも期待できるかと。

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西区。結構人気有るよ。賃貸だけど。

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西区公園多いしビジネス街と住宅が混在してていいですよね。
なにわ筋線が出来れば間違いなく値上がりするよ。

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>246アイコの地元。
駅はボロくて駅西側は何にもなく、東側は住宅が密集しています。

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>250
いつの話しだよw

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>252駅の近くに住んでたが。

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253
だから…いつの話し？

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阪神淡路の後に来たから、10年以上前かな？
今は変わってるのかな？

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255
ぜひ行ってみたほうがいいよ。 腰抜かすかも…

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ザ・千里タワーは、ある意味期待できる。デベが根を上げて安売り！どうせ倒れることないから。買い得。

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買って感想きかせて。

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ごめん。俺には買う勇気がない。金もない。今住んでる場所が気に入っている。

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タワーは管理費高いからやだな

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タワーは管理費高いからやだな

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連呼ですか？

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タワーを第一候補に見て、見栄がはれるなぁと思ったけど、見てるうちにやっぱり維持費が･･･。
あきらめたそのぶん、生まれてくるの子どもに投資したいと思いました。

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＞生まれてくるの子どもに投資したい
　将来、大きな親孝行してくれる（リターン）といいですね。

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摂津市駅前は今よりは良くならんか？

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>265
あそこは発展の見込みも無いし、新駅でありながら既に街が廃れてるよ。

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ていうか街がないので一からつくったら綺麗になるのでは？

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将来性は保証できんけど、これ以上悪くもならんやろ。知らんけど。

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なんでまたあんな中途半端な位置に駅を作ったんだろうね？

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摂津市の罠じゃないの？

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駅ができてから周りが開けてくのが普通の順番でしょ？

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結局採算合わない事業をさせられた三井がババを引いたよね。

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阪急も、運賃収入と駅の維持費、どっちが上？

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知らんけど。

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＞結局採算合わない事業をさせられた三井がババを引いたよね。
摂津市の一人勝ち？

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メガシティはこれ以上安くならんだろう。あとは少し上がるような・・・。売れ残るから無理かな？

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↑摂津もたいがいだけど八尾はないわ。

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大自然の街、彩都！

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メガシティは穴場。
八尾という名前だけで避ける人が多いけど、駅直結で市内へのアクセスはかなり良い。
建物自体のスペックも上レベル。
それでいて市内では考えられない低価格。

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↑避ける人が多いのでいいです。

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弁天町もそうやって買われていましたが
今やオークプリオタワーは半額以下になってますね
どんなに我慢しても、嫌なところは嫌なんですよ
八尾久宝寺なんかに住むくらいなら、中古の築30年でもいいから
環境の良いところに住みたいとと思います

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環境のいいところってどういう所？
まさか都心のど真ん中？

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>>280
だから穴場なんじゃない。

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↑真ん中は吹き抜けの穴場だわな。

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誰かCT西梅田を買ってあげてください。

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今なら天満もいかが？

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CTシリーズまとめ買いする猛者！求む！

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価値あるCTは堀江だけ

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堀江の時代は終わりました。

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後は、天満に任せた。

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奈良に長年住んでます。ローンも終わり、蓄えも増えたので、一昨年中崎町タワーを買い、２ヶ所に住んでいます。光熱費は倍近くなりましたが、気分により使い分け出来て快適です。一カ所にこだわらず、安い物件でいいので、極端に環境の異なる場所に二軒持つことをお勧めします。

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↑１軒は愛人付き？

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私も3軒目検討中です
東京の中古マンションと梅田のタワーですが、今はミナミか神戸か京都で検討中です。
検討中のもの含めどれも狭い部屋ですが気分的な広さ優先で考えてます。
賃貸に出すつもりはありません。
住まいの検討が楽しいんです。

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神戸のタワーはどれも売れなくてものすごい値下げしたり悲惨だけど。

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>293
スレ違いだけど、御影のタワーいかが？京都の六地蔵（こっちは完売したかな？）。

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高槻はどうですか?

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良いと思います。

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千里ニュータウンをはずして吹田のブランシェラを検討中ですがどうでしょう？

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大局的には、こんな流れになる。

①情報通信技術の発達＆東京への店舗集約により、アクセスのいい場所での事務所・店舗の需要が減る。
（例：金融・証券・書籍・物品販売などのネットのシェアが増加）

②北区・中央区・天王寺区などのオフィス賃料の下落（今は1990年代の1/3～1/4である。）

②オフィスビル建設予定の土地、あるいは建替案件がマンションなどの住居用に変更

③住居は増えても仕事がなく、雇用に見合うだけの需要しかない。

④住居としての賃料、分譲価格の下落

⑤大阪の人口の減少

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北摂の、豊中、茨木、箕面とかでしょ。

豊中は、上野とか新千里とか東豊中など、北部限定だけど。

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298さん、駅から遠すぎ。

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梅田しかないっしょ。
梅田から離れていくにつれてゴミ屑のような街ばかりだよ。大阪はね。

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299の大局的な流れが正しいな。

本町のオフィス賃料で坪1.8万が、相見積りで坪1万まで下がったよ。

うれしい反面、ホントはいくらまで下げられたのかが気になった。坪6千とかでもいけたかも･･･。

まだまだ下降トレンドなんだろうな。はっきり言って事務所の空室多すぎ。

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茨木はどうでしょうか？
駅徒歩５分のサッポロビール跡地には立命館のキャンパスが出来るそうです。
地価が上がる反面、治安も悪くなりそう

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なるほど。
就職氷河期になるわけだ。
今の日本人の新卒は使えないわ、オヤジは給料泥棒みたいや奴が多いわで、企業も嫌気が差したんだろう。

新卒草食系　⇒今回はご縁がありませんでしたが、貴殿の今後のご活躍をお祈り申し上げます。
中年給与泥　⇒リストラ。

まともな国際感覚を持っている実直な中国人のほうが、よほど役に立つ。言葉や中国でのビジネスの段取りも知っている。

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じぁあ、あなた、中国へ移住しなさい。

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>>305
よく多種多様な中国人をで一言でまとめられるねｗ
中国を知ったかぶってるが、中国人の現実を知っているのかい？
政治（共産党）の事を言うならともかく、人材をを一括りにするとは。
お前、皆から頭悪いって思われてるよ

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でも、なんで中国のマンション買いなよ。でもあの上海の高層マンション、良くあそこまで火の手が上がるよね？何故？各階満遍なく燃えたの？煙に巻かれて亡くなるのは理解できるけど。死体の損傷が激しいって？理解ができない。

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勤勉な中国人は効率よくこき使って、腑抜けた日本人は切り捨てるだけ。
日本の市場が縮小しているのは現実。もちろん結果を出せる優秀な日本人は大歓迎。

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勤勉な中国人（爆）
何も知らない、知ったか野郎（恥）　

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まぁまぁ
中国人にも腑抜けた奴もいれば、勤勉な奴もいる。
日本人にも勤勉な奴もいれば、腑抜けた奴もいる。
いずれにしろ、箸にも棒にも引っかからないような人材は会社にとっては百害あって一利なし。

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中国はすべての土地は共産党の所有地で、中国人は共産党から土地を期限付きで借りるしかない。
だから日本の土地を所有しようとしている。共産党もいつまで経っても、国民に自由を与えないから
そのうち、また流血の革命が起きる。

と、中国のお話はここまで。

将来価値あるのはＪＲ岸辺駅北側の空き地だな。とにかく安い！

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安心しな。
不動産はどこもさらに安くなるから。

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日本は土地制度がしっかりしているからな。
反面、弱小地権者がうるさくて大規模な都市計画が進まない。

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間口の狭い古ぼけた居宅か店舗かわからんような建物はなんとかならんのかいな？
開かずのシャッターの割には、駅前、大通り沿いの角地に居座っている。
地場の不動産屋の仕事に、そういう物件を整理するツールを与えてあげたら？

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大阪の北の方にはわかりにくいかもですが再開発中の阿倍野周辺ですよ。

ＪＲ天王寺から奈良にも行けるし、岸和田にもいけるし。

今マンション建設ラッシュだし。

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阿倍野の問題点（もちろんいい所もあるよ。）
・いまさら大阪に３００mのオフィス、ホテルが必要あんの？
・再開発で何が入る？⇒人が入る⇒飲食店と病院はOK.大企業は地場企業だけ。
・岸和田に近い？（過疎化が進む南部の都市を持ち出してきた理由も不明）
・周辺地域：新今宮、動物園前、天王寺公園あの辺りの事情をよく知っている人なら、そういう環境が好きな人がおのずと集まってくるだろう。普通に考えて子育て層よりはビジネスマン向け。

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＞314
その通り。競売物件を見てもわかる。
あんなん中国なら「折」マークをペンキで書いて、速攻で取り壊す。
開発が早いわけだ。社会主義市場経済がうらやましいよ。

土地の永久所有権？！固定資産税払ってんだぞ。
ましてや弱小地権者の土地なんぞなんら価値を生み出さない。

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あの…奈良や岸和田にそんなに用事がないんですけど…

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千里中央のクラッシュタワー！

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