住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。
[スレ作成日時]2008-05-20 11:04:00
格差社会まっしぐら！！
まだ間に合うまだまだ上がる！！中之島周辺に急げ！！
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は、冗談としても他に自信をもっていい！！って立地ないっすね〜私は。。。
北ヤードは私は微妙、、もともとの立地パワーがないというか、、ヨドバシができるまでは梅田の中でもB級地区ですしね。。
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すんませんウマいこと表現できなくて、、、同じ考えの人がいればウマいことまとめて〜〜！
北ヤードに建つマンションは大阪駅からは一番奥で中津の方が近いのでは、
中心部と考えた場合これからは御堂筋より西側中ノ島周辺四ツ橋筋か浪速筋あたりかなああ、やはり、、、、
北ヤードに超高額なお金を払ってマンションを購入して最寄りの駅が中津て！！！こりゃまた微妙でんな〜お金持ちやいうても電車ぐらい乗るもんね〜。
北ヤードはパス（マンション購入は）。
梅田まで歩きなはれ
金持ちでも運動しないとあきまへんで
北ヤードはなんやかんや言うても場外馬券場がキツいわ。
だってさぁ難波パークスら辺ええ感じのショッピング街やらタワーマンションやらいっぱいあるけど、土日になったら場外馬券場目的の方々が新聞敷〜てそこら座りまくりやし、すべてのベンチ占領されてるし、最寄りの飲食店内も柄悪なってるしでもう大変。
北ヤードも同じ落ち確定。。
北ヤードと難波は、大ターミナル直結の至便さと猥雑さのバーターだろうな
JR福島やら茶屋町中津のはずれやらも、けして柄がええことないわりに
梅田のターミナルから人ごみを抜けて歩くのは鬱陶しい距離やと思う
順当に考えて中之島が筆頭と思う。築浅既存物件では、グランスイート中之島・ヴィークタワー大阪・西天満ソアーズタワー・ザタワー大阪・ジーニス大阪・Ｎ４タワーあたり。次点で梅田。梅田タワー・ラグザ大阪レジデンス・シティタワー西梅田・シティタワー梅田イースト・ローレルタワーサンクタス梅田・ローレルコート与力町あたり。あとは、心斎橋周辺のサンクタス心斎橋ミラノグランデ・シティタワー堀江。そんなところでは？
北浜。静かでゴミゴミしてなくて。建築物や町並みにも趣きがあって、小さくていい店がたくさん。
今後の発展性という意味では御堂筋から東のオフィス街よりは
西の肥後橋のほうに軍配。
朝日やフェスホの建て替えに伴う周辺整備でドージマ地下と連結、
一段とソフィスティケートされた商業文化ゾーンになりそう。
（地下鉄直結のNYタワーは価格のわりに見ばえがいまいち...かな？）
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
