住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。
[スレ作成日時]2008-05-20 11:04:00
最悪な場所なんてないよ
人気あるか人気ないかだけ
どこであっても、そこが一番て思う人は必ずいます
資産価値はそう思う人が多いところってことよ
140さんに同意。
Osakaに期待するド・ア・ホ・ウちゃんがどこにおんねん？
Osakaには政治も経済も教育も･･･何もかも集めることができなかったね
。
マンションの立地条件の最大のポイントは.近い将来発展すであろうと思われる大阪駅周辺に徒歩で15分以内.買い物1分以内.総合病院2分以内だそうです 大阪にはその適合するマンションは皆無に等しいです.それが一箇所あるんです 既に完売しております.又JR尼崎駅周辺にもありますが尼のイメージが悪すぎと思いますが 大阪天満も決して
悪くないです大阪駅.北野HPにも徒歩30分程でGO出来ます
徒歩30分って･･･アホやね。
将来価値で選ぶなら南港かなぁ
今の価値なら梅田
南港は開発が難航しまっせ。・・・寒。
南港は根本的に大阪の中心部から遠いから無いです。 カジノが出来たら評価変わるかも！？
鶴浜
何で鶴浜やねん。IKEAの店員か！
そうですね。神崎川駅かな。あの空き地の開発内容によってはオオバケしますね。近鉄不動産所有で、開発ストップらしいですが。駅前で、土地が安くあまり人気も無いような場所ですが、駅前にあれだけの結構広い土地ってなかなかないですからね。地権者のしがらみは無くても、土壌汚染？のしがらみ？があるのが難点か？も。安い分だけ値上がりは激しいよ。西宮北口の南側のよぷに
151さん…ナイスなツッコミです！
塚本なんかいいんじゃないですか？
大阪駅にも一駅だし、スーパーも近いですよ。
夢洲
豊崎
宮原
喜連瓜破！
蛸地蔵
新世界
ラブホテルの横
いい加減飽きました。
将来期待できる場所はどこでしょう？
ザ・千里タワー。なんと言っても徒歩１分
駅一分。座屈は一生。
じゃあ、千里中央がおすすめってこと？レジデンスの方がいい！
千里中央の駅近とくに、東町公園周辺のマンションは高いですね
大穴狙いで摂津とか？
摂津のマンション！？おおばけするか！
しないと思います！ （かなり自信アリ）
梅田。ディズニーがくるかも。
淀川区の塚本なんて、北ヤードできたら価値があがるんじゃないっすか？
大阪駅に一駅だし、住環境もよさそう。
塚本と北ヤードは全く関係無い気がしますが…
ＮＯ．１は北ヤード！
あれこれ書いてても、みんなそう思ってる。みんな狙ってる。
そうでしょ！
北ヤードは全て開発後の状況が折り込み済の値段になるのでそんな狙い目じゃないでしょ
まだ現況が伴わない今のうちの中崎や中津北側とかなら分かるけど
価格だけの問題で、皆さんが見送る（狙わない）と言うのなら、私には好都合です。
「買えない価格」までつくかどうかわかりませんが、「買わない価格」がついてくれた方が、むしろいいかな。
北浜の1.5倍？、２倍？、それ以上？…
北ヤード購入のため、着々と軍資金増やしてます。さぁ！いつでも来い！と書いてもまだ先の話だが、
もし仕様設備がしょぼかったらショック大だな。贅を尽くして欲しい。
既出でしょうか。北ヤードに出来るものを突拍子もないところから情報をゲットしました。
北ヤード、貨物跡は７万人収容のスタジアム（主にサッカー）ができます
北ヤードって真面目に再開発する気あるのかよ。
マンションなどビル群より街がきれいになりそうだけどね。
そう願いたい。が不景気で何やらかすかわからんぞ。知らんけど。
北ヤードのマンションって、梅田側を見たら希少立地のようで、逆の北側を見たら、なんのことない中津のさびれた街と隣接ですよね
そこまで価値ありますかね？
ん？スタジアムができるのでマンションはなくなりました。
さびれたというか巨大な貨物基地があったので開発しようがなかっただけじゃないの。
貨物跡地は開発されるでしょうが、その周囲に既成街並みがかなり古いですよね
そこも梅田至近らしく再開発されるまでは数十年かかるんでしょうね
福島だって梅田至近だけど、昔からたいしたことないし
梅田に中津の面倒を見るそこまでの力はないですよ
↑というからにはすごいとこに住んでるんでしょう。
＞梅田位の街ならそこらじゅうにある
アメリカか中国の方ですか？
東京はでかすぎるよ。
大阪が小さく見る。
でも、人が多すぎなので大阪くらいがちょうどいいです。
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
