東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート自由が丘翠景ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-08-05 09:52:06

ディアナコート自由が丘翠景についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区等々力6丁目26-4,-10(地名地番)
交通:東急東横線大井町線「自由が丘」駅徒歩15分
   東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.34平米~110.94平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
設計・監理:株式会社ビッグプランニング
デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:33戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建(建築基準法上地下1階、地上6階)
地域・地区:第1種中高層住居専用地域、準防火地域
地目:宅地

駐車場:7台(機械式駐車場6台、平置駐車場1台)
自転車置場:41台(2段ラック式32台、平置9台)
バイク置場:1台

完成予定日:2025年9月上旬
引渡予定日:2025年9月下旬
販売開始予定時期:2023年12月上旬

バルコニー面積:3.89平米~8.75平米
建ぺい率:70%
容積率:200%
敷地面積:1,020.90平米(実測面積)
建築面積:579.07平米
延床面積:2,994.86平米(容積対象外面積975.66平米を含む)

自由が丘の、翠景を暮らす。

自由が丘生活圏の、静穏なる地。「ディアナコート自由が丘翠景」誕生。

- 洗練と華やぎが薫る街 自由が丘生活
- 住居系エリアの 静穏な高台
- 豊富な住戸プラン 3LDK中心・最大110平米台
- 環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented ※取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-13 07:25:14

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ディアナコート自由が丘翠景口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    駅遠だけど、等々力アドレスだし、駒沢公園のディアナより、こっちがいいかな。
    でも、強気の価格設定?

  2. 2 名無しさん

    >>1 匿名さん
    駒沢公園の方は完売です。

  3. 3 匿名さん

    駒沢公園の完売は、もちろん知っています。あくまで比較という意味です。

  4. 4 名無しさん

    700予想

  5. 5 マンション検討中さん

    ピアースでなく、ディアナコートであること、デザイン監修がアーキサイトメビウスなので、下限が@700前後。最上階のルーフ付きなら、もう一段高いことは必至かと。大井町線沿線を検討する層は、駅から遠くても、意に介さないと思う。

  6. 6 マンコミュファンさん

    自由が丘駅近マンションは価格、予算的に無理だという方でも、ここは狙いどころ。二子玉川のディアナを難なく売り切ったMなら、マーケットリサーチにぬかりはないだろうし。またまた早期完売か?

  7. 7 匿名さん

    >>5 さん

    凄いですね、検討者の方からディべさんの先を行く高価格予想ですか?

    直近で完売した駅近・アーキサイトデザインのDC二子玉川翠景は、650~660が平均値だったかと。
    100㎡を別にして、その上を行くとは思えません。

    確かに周囲は邸宅続きの住宅地ですが、どの駅へも距離以上に労力の要る坂道です。
    そこまでの高級希少地でもないですし。

  8. 8 匿名さん

    低地で、抜け感もない「二子玉川翠景」だって、住環境がいいとはいえず。こちらのディアナは、徒歩15分だろうと、自由が丘圏内をアピールして、高値設定しても不思議ではない。

  9. 9 マンション比較中さん

    自由が丘なら徒歩15分でも住みたい人多いだろう
    ただここ駐車場台数7台しかないね、もっと多ければ。。。

  10. 10 マンション比較中さん

    駅前のブランズはもとより、こないだ完売したブリリアもザパークハウスも高すぎてて届かないですが、ここは駅遠の分、それらよりはリーズナブルなことを期待しています。

  11. 11 マンション検討中さん

    ブランド力ある自由が丘だから徒歩15分でも強気かと。
    ただ港区レベルよりは低いから買うしかないですね。
    当分相場は下がらないですから。

  12. 12 通りがかりさん

    >>8 さん

    >>8 匿名さん

    高台とは云え、周囲が同等の高さで抜け感無いが、空は広い。
    敷地余裕は「二子玉川翠景」が上。
    再開発後の二子玉川は魅力大。
    住心地は「DC駒沢公園」の方が勝っていると思う。

    そもそも自由が丘駅近辺は元沼地。
    自由が丘の本当の高級邸宅街は、「Dガーデン自由が丘」や「ザPH自由が丘Dガーデン」辺りです。

    「DC都立大学」の方が自由が丘に近い(徒歩14分)のは皮肉。
    モリモトさんは、その辺も充分承知した値付されるのでは?

  13. 13 匿名さん

    高級住宅街という認識や視点が、あやしい人がコメントしてますね。

    そうえいば、東京の“軽井沢”という触れ込みで、この夏、あっという間に完売した物件もあったなあ。買う人がその気であれば、デべもニンマリでしょが。

  14. 14 検討板ユーザーさん

    >>12 通りがかりさん
    自由が丘が元沼地って、、、
    いつまでもそんな事言ってると笑われますよ。
    もしかして恐竜にも注意ですか?

    気にするのはハザードマップで十分です。

  15. 15 マンコミュファンさん

    引き渡しが課題

  16. 16 評判気になるさん

    >>15 マンコミュファンさん
    ここ施工会社は新日本建設ではないからセーフ
    方南町のスレに帰れば?

  17. 20 管理担当

    [No.17~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

  18. 21 口コミ知りたいさん

    モリモトスレはなぜ荒れるのか。社風か?

  19. 22 マンション検討中さん

    たいして荒れてないだろ

    駅から遠いと価値が薄いねー

  20. 23 名無しさん

    価格はかなり高いでしょうね、ここは。それでも完売か。。

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