プライムフィット横浜富岡ってどうですか？

このエリアは坂の上り下りが多い地域です。運動にはなりますが、坂が苦手な方にはしんどいです。
よって、このエリアに居住する場合には、車・バスとネットスーパーが必須といえます。
一番近いスーパーであるユーコープ杉田店までも、坂の上り下りがあります。少々の買い物ならばともかく、ある程度の買い物をした場合に、帰りの上り坂はしんどいと方もいるとおもいます。また最寄り駅の京急富岡駅まで行くに際しても、坂の上り下りがあり、特に、富岡駅まで下りていく際にかなり大きな坂があります。行きはそれでも下りなのでましですが、帰りの上り坂はかなりしんどかった記憶です。
また、物件から各所へのアクセス時間は、Googleマップを参考にしつつ自身で確認することが必須です。
京急富岡駅については、当時の認識としては、このエリアから京急富岡駅までは20分以上かかっており、グーグルマップでも19分と出ています。徒歩15分の距離という感覚はありませんでした。もっとも、坂の上り下りの関係で、人によって時間が異なってくる可能性もありますし、行きと帰りでも違うでしょうから、駅までの時間が重要な方は、駅までの往復を自分自身で歩いて確認することが必須です。感覚としては、特に仕事帰りで疲れているときに、富岡駅からの坂を上るのはしんどく、バスが必須となると思います。京急富岡駅まで自転車で5分というのも、微妙に思います。行きはともかく帰りは上り坂であることを考えると、電動自転車であってもこの分数は厳しいのではないかと思います。少なくとも気軽に行けるフラットな道の自転車5分ではありません。さらに、能見台まで車で4分というのも微妙です。とにかく、物件から各所へのアクセス時間については、Googleマップを参考に、自身での確認が必須です。バスが必須になりそうな方は、バスの時間や本数についても確認をしておいたほうが良いでしょう。
また、金沢区役所の行政サービスや図書館等までも、アクセスは微妙ですので、これらについても気になる方は、自身でしっかりと調査をされる必要があると思われます。
車が使えれば、南部市場に行って新鮮な魚を買ったり、海の公園に遊びに行ったり、ということはやりやすいエリアでもあるといえます。

実際、公式サイトでもこのように記載されていますので、アクセス時間について厳密な計測はなされていないようで、おそらく坂道による影響も考慮されていないでしょう。購入を検討される方は、自分自身での、物件から各所へのアクセス時間をしっかりと確認をされておく必要があると思われます。

公式サイトの別頁でも重ねて説明がなされています。やはり、購入を検討するにあたっては、自身での確認が必須です。

報道に発表した内容では、物件から京急富岡駅まで１７分となっています。統一されていないようですね。人によって違う可能性はありますが、なんといっても、自分自身での時間と距離感が何よりも大事なことですから、自身での確認が必須です。

京急富岡駅の往復のバスの時刻表。京浜急行沿線の職場への通勤で京急富岡駅を使うためにこのマンションを検討されている方は、このバスの本数（多いとは言えない）と、バス停の近さ（徒歩１分）をどう考えるか、でしょう。実際に自分で乗ってみることも必要かと思います。

JR新杉田駅行きのバスの時刻表。こちらは、通勤時間帯の本数は、そこそこと言えるかもしれません。夜も２２時までバスがありますね。

ホームページの広告では、大手の会社の広告らしく魅力的な言葉が並んでいますが、投稿してある別ページの小さい字での注意書からすると、このホームページの内容を作成した方達は、実際に歩いたことも車で走ったこともないわけなので、購入を検討される方達は、何よりも自分自身で、歩いたり、車で走ったりしてみるべきです（自転車はなかなか難しいですよね）。車も、地図からの概測距離を一般道は時速４０キロで走った時間とされていますが、一般道の中での各々の道路の制限速度（徐行義務等）も考慮されていないことになるので、実際の時間は異なってくることになります。

元三菱重工社宅ですか。
リノベで3500万以上。新築だとしたら5000万以上かな。
人口激減の金沢区で京急はどんな戦略なのか気になるところです。
相鉄は新横浜線に活路となったが、はて京急は。。
個人的には京急富岡駅が急行停車から各駅停車に格下げになったのがショックだったな(隣の能見台駅が朝だけ急行臨時停車が急行駅に格上げ)。

小学校と中学校がすぐそばという立地。
少々駅までは離れていますが、子育て環境としては良さそうな環境です。
公園も近く、自然も感じられてのんびりと暮らしたい人向けですよね。
ただ価格がどれくらいなのか。気になるところです。

小学校と中学校と公園が近ければ子育てしやすい、というのはどうでしょうか。子育てに必須の行政サービスを受けるために行かなければならない区役所（金沢区役所）は、以下の立地です。区役所のこの立地は、子育てしながらだと、車がないと、とてもしんどいと思います。加えて、駅だけでなく、日常の買い物をするコープ杉田店も坂を越えて行かなくてははなりませんから。
このマンションの最大のメリットは、リノベーション物件のため、価格が安いことかと思いますが、それでも、現地に赴いて十分に環境を確認し、かつ、諸々の施設からの距離感も自分自身で確認する必要があると思います。

駐車場100%だからどこへ行くにしても車乗る人ならいいんだろうけど、乗らないならやめておいたほうがいいかと。
加えてこの辺りに地縁がある人かな～。
子供（高校まで含む）の学校や塾の送り迎えで車を出すのが当たり前だと思える人。

>>11 マンション比較中さん
本当にそうですよね。私の両親も２人とも車をフルに乗りこなしていましたが、父の電車出勤や子供の外出で母は車の送迎が日常業務でした。でも、子供は車運転できませんからね。。。
区役所と図書館の立地は本当に勘弁して欲しかったです。
金沢区役所は、２０１６年に元の場所と似たような場所に建て替えたようですが、どうせなら、金沢八景駅から至近の場所を費用をかけても取得するとか考えたほうがよかったと思います。
国道１６号沿いにあるわけですが、このプライムフィット横浜富岡からだと、バスで行くための鳥見塚のバス停までも徒歩１０分、徒歩１７分かかる富岡駅から電車だと金沢文庫ないし金沢八景で下りてからさらに１０分以上歩いてやっと辿り着くわけです。車がないとやっていられないでしょう。

>>12 昔近所に住んでいました。さん
金沢区役所の立地について、望ましい立地は、金沢八景駅至近というよりは、金沢八景駅と現在地の中間くらいの場所だったろうと思います。そうすれば、国道１６号からバスで来る人たちと、金沢八景駅を使う人たちの双方がアクセスしやすい立地となったと思います。それなのに、そういうことを考慮せず、消防署とドッキングとか、理解に苦しみます。
いずれにせよ、諸々がこういう立地なので、このプライムフィット横浜富岡を検討される方は、このような立地であることを前提として、しっかりと確認してから決めるべきでしょう。不動産購入は人生の大きな買い物ですから。

>>11さん
>>子供（高校まで含む）の学校や塾の送り迎えで車を出すのが当たり前
この考え方は、自分が育ってきた環境によって違ってきそうです。
雨が降ったら駅まで送迎とか、地味に大変です。海外では当たり前と言われれば仕方ないですけど。

日本は割と1人でおつかいしてもらったりありますから、送迎が苦にならないならですね。

>>14 匿名さん
パートナーは別として、子供の送迎が苦になる可能性があるようであれば、この立地はやめておいたほうがよいということ。

>>15 マンション比較中さん
そうですよね。
夫婦のどちらかが専業主婦（夫）ないしパート勤務で家族の送迎担当とかなるならともかく、現代で中心となりつつあるフルタイム共働き夫婦で子育てをする場合には、やめておいたほうがよい立地だと思います。

30～40年前は専業主婦が当たり前でしたからね・・。
現代では、せめてバス便が使えるところでないとファミリー層にはきついと思います。

ここは近隣の人向けの物件で長期間じっくり売る想定なのかなと。近くの戸建に住んでいて住み替えもしくは子または親がマンションとか。
競合物件を考えるとリノベ中古物件でしょうか。
最近の例だと駅5、6分のコートヴィラ富岡80平米など。けっこうシャープなステンレスキッチン、ダーク系内装になってました。この地域ではあるあるですが3280万→3080万→2880万と値下げされたようです。
新築だとシーサイドライン側になりますが並木駅5、6分の総戸数500戸超(仮称)金沢区並木3丁目計画でしょうか。まだ価格は不明ですがそんなに高くはならないような。こっちも京急なんで情報が得られるかも知れません。

確かにみなさんも書かれているように、車は必須となる立地ですね。
普段から車を主に使っているので、この立地でも問題ないのかなと思いつつ
歳を重ねたら運転はできないので、交通機関を使うことになります。
その時、ここだと厳しいですよね。

昔近所に住んでいました。
公園も広く小中学が近く、小児科も薬局もバス停もあり、富岡駅までは徒歩圏内なので住みやすいとは思います。
ただしスーパーが遠い(業務スーパーまで丘を下るかユーコープまで行くか)のと、駅からの帰りは登り道です。
そして富岡駅は普通列車しか停まらないため使いにくい。
正直リノベマンションとしてはかなり割高だと思いますよ。

>>20 匿名さん

本当にそうですよね。私は隣駅の能見台の丘の上に在住ですが、旧社宅をフルリノベしても、建物自体は築30年であること。京急不動産がリノベデベロッパーですが、購入希望者さんは、修繕積立金をよくよく見てみた方が良いでしょう。国交省が推奨の修繕積立金 最低ラインの平米 170円をはるかに下回っています。大規模修繕を終えたばかりとはいえ、スタートラインは新築の0年ではなく、30年です。マンションの減価償却は47年ですが、今購入して、20年後
30年後には、解体新築の話モデルでしょうし、修繕積立金を64戸で分担しないといけません。京急不動産は、そのリスクを語っていていますか？ 若いうちは坂もなんとかなるでしょう。車があれば大丈夫でしょう。しかし、20-30年後の資産価値はどうでしょう？ それらを考えると、今の売り出し価格は明らかに割高に感じざるを得ません。金沢区にも海側、山側、色々と中古物件も出ているようですから、よくよく考えてみてください。

以前企業の社宅だったマンション
リフォームされてモデルルームを拝見させていただきました。
様々な工夫がなされていました。
レンタル自転車置き場の設置
駐車場の荷物を下ろすスペースにも屋根がついて、エレベーターホールまで便利。
ペット可(制限あり)
ペットとエレベーターに
乗る時に中でボタンを押すと、ぺットも乗っていると外に表示が出るので、ぺット苦手な方にもわかりやすい。
一階の共有スペースに自販機あり。
上階までいくと、花火が小さく見えることもあり。
広告やホームページに記載されている、スーパーや駅までの時間は、かなり縮小されているので、実際に自分の足で歩き、車を使って距離と時間を確認された方が良いと思います。
共有スペースに吊り革が使われていたりと、京急ならではの部分もあり
お子さんや電車好きな方には嬉しいかもしれません。
すぐ近くには公立の小中学校あり
幼稚園の送迎バスもあります。
公園もあり、緑豊かな場所です。
徒歩15分弱の場所にセブンイレブンあり。
歩いて3分の場所に、ポスト
小児科内科、歯医者あり。
郵便ポストあり。
京急富岡へ向かうバス停(始発終点)隣にあり。
JR新杉田駅に向かうバス停徒歩5分にあり。

１０さん、詳しい情報ありがとうございます。
確かに、いろいろ考える点はありそうですね。
車ありきでの立地として検討をする方向きなのかもしれません。
となと、自分が年を重ねた時も大変なのかなと。
バスですべてが事足りるとはないのかしら。

１２で書きましたとおり、このプライムフィット横浜富岡から金沢区役所に行くに際してバスを使うためには、国道１６号沿いにある「鳥見塚」というバス停から行くことになります。「鳥見塚」までは徒歩１０分ほどでしょう。下り側のバス停になるので。そこから、バスでは大体２０（～２５）分ほど乗っていき「町屋」というバス停で下ります。「町屋」で下りたら徒歩２～３分で金沢区役所に着きます。正直、高齢になったらしんどいと思います。