サンパーク下郡グラッセってどうですか？

下郡までいくと価格はだいぶ落ちるのでしょうか。
本当は大分川を越えたくないのですが、、、。

物件概要見ると3LDK62㎡と4LDK75㎡じゃ狭すぎです。価格を安くする為に狭くしたんだろうけど、これでは最近の大分駅周辺の物件と変わらないね。大分川越えて価格が安くてもね。。。

>>2 マンション検討中さん
本当狭すぎですね。ファミリー層は買わないかな。
駅から遠いうえにこんなに狭いなら中古でも駅近物件買った方がマシに思えます。
75㎡なんて4人家族暮らしだったらキツキツですよ。

せめて80平米は欲しいですね。
75平米でこの周辺坪単価150万だから3600万くらいか。
物価上昇してるから新築は高くなるね。

ここは、すぐ後ろ（北側）にマンションあるからな～
高崎みたいに嫌がらせとか苦情とか心配・・・

下郡で広くて75平米とか、ファミリーには無理だね。80平米はないと、高校生になった男子2人いると息苦しいな。
2人暮らし用ならもっと駅近にした方がいい。どのみち車は必要になるからね。
ターゲットがわからない。

下郡グラッセ外観がかっこいい！！　大分駅南に、第一交通の20階建てのタワーマンションもできるし、悩ませるね～

広告見ると広そうに見えますが、キッチンとリビング合わせて１４畳は狭い。
広告に騙されないように注意です。

サンパーク別府駅前は最高に良かったみたいね

この辺は洪水大丈夫かな

>>9 検討板ユーザーさん
別府駅前は立地も間取りも価格も良すぎますね。別府に職場がある人が羨ましい。ここももうちょっと広くて安ければ。

>>11 マンション掲示板さん

別府マジで羨ましい

同じブランドのマンションなのに、別府が良すぎて悪く見えてしまうのが難点ですね。

ここにはハザード君はいないね

>>13 マンション検討中さん

その通りですわ泣

>>15 評判気になるさん

別府くらいのスペースあったろうにね

>>16 マンション掲示板さん
グラッセとレジデンスでやっぱり格がちがうのでしょうか？

>>17 名無しさん

えー違うんだ

この場所はまだまだ周囲にマンションが建つ予定あるんですか？ちょっと不便な感じも否めないんですが

ハザード君、下郡はいいの？

ここもいい感じなんだけどなぁ、レス伸びないから人気ないのかな

>>21 匿名さん
用途地域が「工業地域」だからねえ。
今後、近くに、どんな施設作られるかわからないよ。
下郡は便利が良いったっても、やはり下郡だからねえ。

JR下郡駅が出来たらガラッと変わるかもね

>>23 さん
1時間に1本の豊肥線の駅なんか出来ても、全く変わる訳ないし(笑)
どこの都会の方だよ。ここは、大分だぞ。

この価格高騰の時期にこの低価格はお買い得

宗麟大橋からの陸橋はどこに延びるの？

>>25 通りがかりさん

その分素材が心配心配

大分川を越えるような津波は来ないよね

下郡駅か羽田駅か片島駅はあったら便利じゃない？
都町からのタクシー代浮くよ

大分～滝尾間の中間地域（下郡地区）は区画整理で住宅開発が進み、古くから駅の設置を求める声が上がっていた。30年前の1991年には、沿線住民で構成される「下郡駅建設促進委員会」が住民約9000人の署名を集めてJR九州に新駅の整備を働きかけたことがある。

2020年6月、大分市議会建設常任委員会が新駅設置の市民請願を採択し、実現に向けた動きが活発化している。現在の構想では、大分駅から約3kmの場所にある下郡地域の境目公園付近に新駅を設けることが考えられている。

もう少し広ければいいのにね

売れ行きどうですか

>>20 マンション検討中さん
下郡なんてダメに決まってるだろうに

>>24 マンション検討中さん
まあ大分駅以外の駅見りゃわかるよね笑

なんかデザインが毒持ってるカエルとか虫みたいで嫌です
あくまで個人的な意見ですが

>>35 マンション検討中さん

ごめん、分からない

川を挟むだけで1000万安くなる、いい物件

駅近の高騰ぶりが10年くらい続くならここでもいいかな

牧と下郡どっちがいい？

>>39 マンコミュファンさん

希望ヶ丘にマンション2件出来るんだね、どっちがいいかな？
価格は希望ヶ丘の方が遥かに遥かに高いけど

牧よりは下郡ですね。
牧は買い物行くのも町まで出るのも
中途半端ですね。
マンションの利点である利便性無し。
牧なら、戸建て買った方がいいです。

>>41 評判気になるさん
町までとは一体何処？

希望ヶ丘かー
それなら下郡の方がいいな

>>42 マンション検討中さん

街とは、大分駅周辺のことでふ

>>42 さん

街とは、大分駅周辺のことでふ

私の中で街は、大分駅周辺はもちろん西側は駄の原、南側は大道のトンネル、東側は大分川までが街と思っています。北側はドンキまでですかね。

>>46 匿名さん

全く感覚同じ

>>40 マンコミュファンさん
2000万上乗せ

やはり、価格上げてくるね
将来スーパー無くなったら価値無し

>>49 評判気になるさん

既にコープ下郡が消えたからもうマックスバリュしかないで

今となってはここ安いな

安いね、周りマンションだらけだし、車屋がなくなったらあそこもマンション建つやろうね、しかし下郡のマンションは何でみんな南向き意識して大分川に向かって建てないんだろう。

JR大分駅まで5分は徒歩ではなく車で5分なのですよね。
バス停も微妙に距離があるので車か自転車が必須でしょうか。
こちらの駐車場は56区画59台とのことですが、まだ空きはありそうですか？

割安だと思います。

最多販売価格 3,300万円台・3,600万円台（各3戸）
販売価格(税込) 2,990万円~3,660万円

地域的なものもありそうですが、3,000万円台なら。

コンビニも多いし、あと、ドラッグストアコスモスが近いのがいいですね。電車の駅にちょっと遠いのはアレですが、車移動する人が多いのかなとも思います。

無茶苦茶安いな、ちょっと狭いけどいい。今売り出しならあと500追加だよ。

Refaが標準装備なんだね、いいなー