| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市みどりの２丁目38-3、6（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.55m2〜87.29m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5100万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ウエリスつくばみどりの口コミ掲示板・評判
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920
eマンションさん
>>914 匿名さん
駅から遠い、それも登り、小中学校が遠い、工場の匂いが風向き変わると来る。将来性が無い。選択には無いな。
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921
マンション検討中さん
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922
匿名さん
徒歩16分という超激近に小中一貫校あるのも良いなと思う。茨城育ちだから徒歩30分以内は余裕の近さ
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923
通りがかりさん
>>922 匿名さん
都落ちの者にはきつい距離だな。
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924
匿名さん
つくば方面に向かう道路は通勤退勤時間車混みますかね？
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925
通りがかりさん
>>922 匿名さん
春夏秋冬9年間毎日徒歩30分往復で足が鍛えられる。メリットがある。
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926
年金受給者
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927
マンション検討中さん
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928
ご近所さん
>>920 eマンションさん
行きが登りなら帰りは下りってこと。
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929
匿名さん
>>927 マンション検討中さん
1.6キロ近いのか？学童はその南側、低学年にはキツそうだが。
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930
マンション検討中さん
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931
ご近所さん
>>930 マンション検討中さん
子供の足だと1時間かかるだろう。
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932
引きこもり家族
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933
ご近所さん
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934
通りがかりさん
>>932 引きこもり家族さん
基本徒歩だよ。車の送迎も禁止
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935
マンション検討中さん
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936
匿名さん
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937
評判気になるさん
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938
マンション掲示板さん
バス・バス・うるさいな。
基本的に徒歩登下校だよ。
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939
マンション比較中さん
ウエリスの公式HPには
学校まで徒歩15分/約1200mと書いてありますね
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940
ご近所さん
>>939 マンション比較中さん
どこの学校のこと？
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941
ご近所さん
>>938 マンション掲示板さん
スクールバスを利用したらええ。
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942
マンション比較中さん
>>940 ご近所さん
学区はみどりの学園義務教育学校です。
1km弱は子どもの足で15分程度なので、無理なく歩いて通える距離ですね。
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943
周辺住民さん
登校時は15分でも下校時は道草食って帰るから小一時間かかるだろう。
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944
マンション検討中さん
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945
マンション検討中さん
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946
口コミ知りたいさん
>>930 マンション検討中さん
茨城では普通ですね。
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947
マンション比較中さん
物件概要見たけど、第３期概要の管理費や修繕積立金が未定なのってなぜですか？
先着順概要では明記されているから記載できるはずでは。
契約時期によって違うことってあるんですか？
にしても2900万（パンダ部屋？）が売りに出るってことは売れ行き悪いのだろうか。
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948
eマンションさん
>>947 マンション比較中さん
新情報無し。売れている感じがしない。
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949
匿名さん
>>948 eマンションさん
現状先着順、7戸あると言う事は、第２期で完売しなかったと言う事、7月12日迄らしいが、その後の第３期も売れ残る可能性がある。あまり人気が無いのでしょうかね。
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950
マンション検討中さん
今日も暑い一日でしたね。熱中症に気をつけて過ごしましょうね。
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951
マンション検討中さん
先着順7戸って何？ 既に60戸中53戸売れたってこと？
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952
匿名さん
>>951 マンション検討中さん
そんな事何処に書いてある？いつの間に60戸売り出した？
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953
マンション検討中さん
>>952 匿名さん
次の第三期で販売予定全戸数が60戸だからこれから第三期で全部足して60戸だから第二期で7戸余ってるし、そこまで売れて無いね、
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954
口コミ知りたいさん
これは最後は完成した後、現地建物見て値下げで売るパターンか。
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955
評判気になるさん
>>954 口コミ知りたいさん
何で2期売れ残ったんだ。
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956
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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957
名無しさん
>>955 評判気になるさん
みどりののスレを読むと理由は自ずと分かるよ。買う気は失せるな。
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958
マンション比較中さん
>>954 口コミ知りたいさん
こういうパターンっていくらぐらい値下げしてもらえるもんなの？
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959
マンション検討中さん
近年の市内の新築マンションMRを何件か見学てきましたが基本的に値下げ営業はして来ないかと思われます。
寧ろ最近では戸建の場合は割引が強い印象です。
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960
通りがかりさん
来年竣工のマンションで現在の完売戸数は全く問題にならないと思います。他も見学中ですが遜色ない印象です。
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961
匿名さん
>>960 通りがかりさん
どういう観点で遜色ないと思いますか？
建物とか設備？
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962
名無しさん
>>961 匿名さん
他のMRも複数見ると分かりますよ。
自分の目で見て判断するのが一番だと思います。
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963
検討板ユーザーさん
修繕積立金基金の金額が他のマンションより高めな設定が気になりますが月々が押さえされてるので先取り計画なのでしょうね。
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964
匿名さん
>>962 名無しさん
複数を見ていますよ。
自分が見ている物件は大体が長谷工施工です。
似たような設備で資材の使いまわしをしているなという印象です。
そういった意味では当然遜色ないです。
ただ立地などで人気には差が出てくるでしょうし、このマンションに限らずどこか値下げもあり得ると思います。
963さんの仰る通り、修繕積立基金は高めですね。
駐車場の内訳で平置きより立体駐車場の比率が高めなのが要因と推測しています。
立体駐車場の物件に住んだことないので実際は分かりません。
実情はどうなんでしょうね？
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965
マンコミュファンさん
>>958 マンション比較中さん
住環境も良いですしつくば市内の物件はほぼ値下げ販売はしてないかと思います。
安く住みたいなら売れ残りで値下げされたハイムスイート新守谷一択じゃないですかね？
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966
マンション比較中さん
>>964 匿名さん
みどりの学園通学区の中央、1、2丁目は土地価格が数年でかなり上がっていて、
学区内に移住する方も多いエリアなので、値下げは無いんじゃないかなぁと思ってます。
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967
周辺住民さん
むか～し、つくば駅近マンションを1000万値引きで購入した人がいたけど今はそんなこともないか。
本人曰く、同じ建物の人には絶対に言えんって言ってたけどそりゃそうよな。
今の需要からしてそんな事ないだろうけどもし同じことが起こっても真相は闇の中でしょうな。
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968
周辺住民さん
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969
マンコミュファンさん
>>968 周辺住民さん
イイコトテラスだけではないと思いますが比較はするでしょう。あとは何を重視するか次第
ウエリスつくばみどりの [第4期]
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所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6（地番）
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交通：つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
- 価格：3,478万円～4,498万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.55m2～74.67m2
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販売戸数/総戸数：
18戸 / 93戸
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