茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ウエリスつくばみどりのってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 19:34:57

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。

所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6(地番)
交通:つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.55㎡~87.29㎡
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL:https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16021030000001

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-11 15:50:40

ウエリスつくばみどりの  [第4期]
所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6(地番)
交通:つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
価格:2,900万円台予定~5,100万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.55m2~87.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 93戸
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ウエリスつくばみどりの口コミ掲示板・評判

  1. 81 入居済みさん

    デべに聞いたら?

  2. 82 匿名さん

    省エネ住宅って省エネ素材を使ってる事ですか?

  3. 83 マンション住民さん

    >>82 匿名さん

    住宅自身が省エネ、素材ではない。

  4. 88 マンション掲示板さん

    販売が11月末から12月中旬に延期されていますね。何かあったのでしょうか。

  5. 98 管理担当

    [No.84~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  6. 99 通りがかりさん

    1月6日からモデルルームグランドオープンのよう。金額だいたいわかるのかな?
    既に予約結構埋まっている、、、

  7. 100 検討板ユーザーさん

    あまり盛り上がっていないですが、やはり不人気ですか?

  8. 101 eマンションさん

    >>100 検討板ユーザーさん
    規模じゃない?

  9. 102 匿名

    >>100 検討板ユーザー

    駅から遠い

  10. 103 名無しさん

    >>102 匿名さん

    でもウエリスって竹園も研究学園も駅から遠いじゃないですか?
    戸建て街の中に建つ大型マンションって感じ...

  11. 104 買い替え検討中さん

    駅から遠いと老人は辛い。今は駅歩1分がメイン。

  12. 105 匿名さん

    >>104 買い替え検討中さん

    ほぼ無いよ。そんな物件老人は仕事リタイアしてるし、診療所とかに近い物件か、老人ホームでしょう。駅利用するのはサラリーマンの家族何だからそこまでは必要無いし、車必需品だから人によるよ。

  13. 106 マンコミュファンさん

    >>105 匿名さん

    みらい平に高齢者向け賃貸があるのでそれを利用すると良いと思います。

  14. 107 ご近所さん

    >>105 匿名さん
    免許返納が時勢の流れなのに逆行しているな

  15. 108 匿名さん

    >>107 ご近所さん
    仕事定年で駅そこまで使うか?駅周辺か、スーパーと診療所がメインじゃないのそれよりは、特養ホームでしょ

  16. 109 入居済みさん

    バス便があれば問題ない。

  17. 110 マンション検討中さん

    ここはどんな人が購入予定?

  18. 111 匿名さん

    >>110 マンション検討中さん

    完全にファミリーが多いでしょうね。
    このあたりはみどりの学園有名だし。
    茨城だから車通勤者も多いでしょうし、駅距離はそんなに気にならないかも。言うても10分ですし。TX早いですからね。
    リタイア層の戸建てからの住み替えも考えられる。ビッグハウス近いし買い物は便利。

  19. 112 評判気になるさん

    この戸数でディスポーザーとは頑張りましたね。管理費いくらだろう?

  20. 113 評判気になるさん

    駐車場が機械式でなければ完璧だったんだけど

  21. 114 eマンションさん

    この前、現地から駅まで歩いて見ました。信号のタイミングもありますが、信号待ち無しで11分位かかりましたね。12分は見た方が良い感じ、距離計で800m位、義務教育学園門までは信号待ち無しで16分位だが子供だと17、8分位、余裕見て20分かな。距離計1.1㎞といった所かな。

  22. 115 マンコミュファンさん

    >>114 eマンションさん
    住むとなると、自転車の方が良さそうですね。確かに若干遠いかも。子供達も自転車かな。徒歩だと毎日は少し遠いかな。茨城県民からすると直ぐそこと言われそうだけど。

  23. 116 周辺住民さん

    電動?

  24. 117 マンション検討中さん

    >>115 マンコミュファンさん
    みどりのは1.5km以上ないと自転車通学を認めていません。中学生以上ですが。
    茨城県民からするとというか都市部民以外はすぐそこの距離だと思います。たった20分で着くという感じだと思います。

  25. 118 マンコミュファンさん

    >>117 マンション検討中さん
    そうですよね。徒歩20分以内はあたり前ですよね。

  26. 119 ご近所さん

    都内の20分と田舎の20分は大違い。田舎の20分はものすごく遠く感じる。

  27. 120 匿名さん

    まぁバス便じゃなければそんなに苦ではないでしょう。
    先日モデルルーム見学しましたが、ディスポーザー、食洗機付いてて良いですね。しかもZEH水準らしくローン控除もありがたいです。価格から考えたらかなりスペック高い気がしました。

  28. 121 検討板ユーザーさん

    ハイスペックウエリス

  29. 122 マンション住民さん

    ディスポーザー、食洗機は助かる。

  30. 123 マンコミュファンさん

    >>122 マンション住民さん
    管理費が気になる。機械式とディスポーザー

  31. 124 マンコミュファンさん

    >>123 マンコミュファンさん
    198円/m2はどうでしょう。

  32. 125 マンコミュファンさん

    >>120 匿名さん

    ZEH水準なら、今つくばで分譲されているマンションの中でダントツで仕様良くないですか?
    確かメイツが省エネで、テラスとウェルビーは一番下のその他住宅のはず。

  33. 126 口コミ知りたいさん

    テラス超えきたーー

  34. 127 マンコミュファンさん

    >>125 マンコミュファンさん
    ZEH水準ということは、子育てエコホームの対象になりますかね?
    対象なら80万支援金もらえるからめちゃくちゃでかい!、

  35. 128 口コミ知りたいさん

    >>124 マンコミュファンさん
    やはり少し高いですね。もしかしたらつくばで一番高いかも。給湯器リースではないことを祈ります。

  36. 129 匿名さん

    >>127 マンコミュファンさん
    ZEH-Mの4段階中の一番下のOrientedでは、強化外皮被と省エネ20%ですね。
    支援金では無くてローン減税控除額ですよ。0.7%借入金も4500万迄行けます。

    1. ZEH-Mの4段階中の一番下のOrien...
  37. 130 口コミ知りたいさん

    つまり、つくばで一番買いなマンションというわけですか。

  38. 131 周辺住民さん

    買い!ってこと?

  39. 132 契約済みさん

    そういうこと。

  40. 133 eマンションさん

    メイツつくばの省エネ基準とZEH-M(4段階)とあるんですね。省エネ基準マンションよりやや4段階中一番下のOrientedの方が基準は上の様です。

  41. 134 マンション掲示板さん

    >>129 匿名さん
    最大で使いきれなくない?
    それとも使い切れるぐらい高いの?

  42. 135 マンション掲示板さん

    立地が悪いと思いますが、みなさんはいかがですか?
    つくばだけが選択肢ではないので、駅から遠いのはつらいです。

  43. 136 eマンションさん

    >>135 マンション掲示板さん
    2025年竣工の物件が今年販売目白押しなので色々比べてからでも良いかなとも思う。確かに良い物件だと思いますが他も見たい気持ちもありますね。現地行って見るのもやはり良いかと思う。価格もあるし広さもありますね。総合的に見たいですね。

  44. 137 周辺住民さん

    >>135 マンション掲示板さん

    バス便がないと。

  45. 138 eマンションさん

    第一期は20戸くらいですかね。万博のハイムの方が売れ行きが良さそうですね。

  46. 139 マンション比較中さん

    >>138 eマンションさん

    駅近のメリットでしょう。

  47. 140 名無しさん

    >>138 eマンションさん
    見に行ったけど、駅周辺だけしか店無いね。カスミの所だけで、開発はまだまだ先の感じがしましたね。買い物は車がメインだと思います。つくばエクスプレスだけ使う人には良いかも。後は学校かな。
    値段は、そこまで安いとは感じ無かったので、他も見た方が良いと思ってます。

  48. 141 匿名さん

    ここの最寄りスーパーはカスミじゃないよ。
    すぐそばに別なのがある。

  49. 142 マンション検討中さん

    >>140 名無しさん
    行った事あるけど、確かに何も無い。。。人が少ないよね。全て区画整理終わって、人口が今の倍位でやっとだと思う。店舗とか増えて来るのも相当先だと思うね。

  50. 143 口コミ知りたいさん

    ZEHのせいでコストかかってるのはどう考えてもデメリット

  51. 144 eマンションさん

    >>143 口コミ知りたいさん

    ローン減税で省エネ以外との実質の購入価格差は下がるからメリットでしょ。
    確か間違ってなければ中古もその他か省エネ以上かで扱い異なったはずです。

  52. 145 口コミ知りたいさん

    下記が気にならなければありかも!

     立地(駅や小学校までの距離、駅力)
     機械式駐車場
     管理費
     

  53. 146 名無しさん

    ゆうてみどりのも何も無い。

  54. 147 マンション住民さん

    みどりのは開発が一番遅い。

  55. 148 匿名さん

    駅を降りた時の残念な感じは、1から開発したはずなのにどうしてこうなったと。
    クリニックの前の以前コインパーキングだったところ、草が伸び放題で残念さに拍車をかけている。今後変わる計画はあるのかね?

  56. 149 匿名さん

    >>147 マンション住民さん
    どう考えてもバンパクでしょう。駅歩いて5分もしないで雑草生えてる所だらけだよね。駅前半径400メートル位しか出来てる感じしないし。

  57. 150 匿名さん

    >>149 匿名さん

    https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_75.ht...
    TX利用者数は万博が最下位だね。

  58. 151 口コミ知りたいさん

    >>146みどりのの方がスーパーの数もドラッグストアやコンビニもファミレスもあるしそこまで荒野は無いよ。駅の乗降客数で分かるよね。

  59. 152 口コミ知りたいさん

    >>147 マンション住民
    地図見て分かる通りほぼ7,8割は緑と畑しか無い。

    1. 地図見て分かる通りほぼ7,8割は緑と畑し...
  60. 153 名無しさん

    >>152 口コミ知りたいさん
    みどりのは西は大工場群、東は川と畑だね。

    1. みどりのは西は大工場群、東は川と畑だね。
  61. 154 匿名さん

    そんな争いしなくても茨城は全部田舎だよ北関東だもん

  62. 155 マンション検討中さん

    みらい平駅100mのところに14階建てのマンションできるね。

  63. 156 マンション比較中さん

    >>155 マンション検討中さん

    どのあたり?

  64. 157 マンション掲示板さん

    >>156 マンション比較中さん
    この辺り、駅徒歩1分台だね。

    1. この辺り、駅徒歩1分台だね。
  65. 158 検討板ユーザーさん

    ZEHで控除受けれるとか言うけど、結局それ前提で値段が設定されるから何も意味ないんだよなあ

  66. 159 マンション検討中さん

    >>157 マンション掲示板さん

    駅に近い。

  67. 160 名無しさん

    >>157 マンション掲示板さん

    100mなら不動産は80m徒歩1分換算だから、徒歩2分表記になるね。

  68. 161 eマンションさん

    ウェルビより高い?

  69. 162 マンション検討中さん

    北京老飯店の隣じゃないか!

  70. 163 ご近所さん

    毎日中華三昧はいいね。

  71. 164 検討板ユーザーさん

    >>161 eマンションさん
    ウェルビーの今出てる先着順
    販売戸数
    30戸
    販売価格
    3,878万円~4,348万円
    最多価格帯
    4,100万円台(7戸)・4,200万円台(7戸) ※100万円単位
    専有面積
    75.00㎡~80.09㎡

    みどりの
    販売戸数
    20戸
    販売価格
    3,448万円~5,498万円
    最多価格帯
    3,600万円台・3,900万円台(各3戸)
    専有面積
    65.55㎡~87.29㎡

    専有面積の差を考えると、これだけ見ると坪単価は似たようなものかな?
    そうなるとこちらはZEH仕様であちらは省エネ未満に専有部のオプションが多かったこと考えると、こちらの方がマンション自体の仕様とコスパは上なのかな、さらにローン減税面のメリットも。
    価格表見ないと具体的な比較までは難しいですがマンションの質を取るかつくば駅を取るかですね、物件概要からはそんな感じです。

  72. 165 eマンションさん

    機械式駐車場、規模、早く入居できる点も違いそう。
    ここは駐車場いくらぐらいなんだろ。ウェルビは駅遠なのに高かった印象。

  73. 166 名無しさん

    >>140 名無しさん

    マンションの近くには(徒歩3分くらい)
    クスリのアオキ
    セリア
    ビックハウス(スーパー)

    駅の周辺には
    カスミ
    ウェルシア

    駅の反対側には
    ライフガーデン内(徒歩15分くらい)に
    カスミ
    ダイソー
    カワチ
    西松屋
    などがあるので日々の生活には全く困らない。

  74. 167 マンコミュファンさん

    >>148 匿名さん

    コインパーキングやめたということは、建物系の収益計画があるんだと思いますが、近年の建設費高騰で止まってるんだろうね

  75. 168 口コミ知りたいさん

    >>164 検討板ユーザーさん
    専有部のオプションとは何かを具体的にお願いします。
    またマンションの仕様という意味で共用施設についてはいかがてしょう。

  76. 169 マンション検討中さん

    ビックハウス(スーパー)って初めて聞いた。

  77. 170 マンコミュファンさん

    >>169 マンション検討中さん

    タイヨーの別ブランドですね。
    タイヨー自体そこまで知名度ないけど

  78. 171 マンション検討中さん

    神栖市のスーパーだね。

  79. 172 匿名さん

    >>157 マンション掲示板さん
    とりせんの北側ですよね!

  80. 173 マンション検討中さん

    >>172 匿名さん

    北京老飯店の左隣


  81. 174 マンション掲示板さん

    >>173 マンション検討中さん

    >>173 マンション検討中さん
    みらい平のとりせんの北側にマンション建設してますが、その他に北京老飯店の脇にも建設って事でしょうか?

  82. 175 坪単価比較中さん

    >>140 名無しさん
    開発ね、、、
    調整区域でもう開発に期待できないのよね、、

  83. 176 マンション検討中さん

    >>174 マンション掲示板さん

    とりせんとパチンコ屋の間のマンションはメイツつくばみらい。
    北京老飯店の左隣はリナージュ。

  84. 177 マンコミュファンさん

    >>169 マンション検討中さん

    ビックハウス安いですよ。

  85. 178 マンコミュファンさん

    もう家持ちだから買うことはないけど、この立地で今この価格なら、家なしだったら買ってたなあ。
    学校まで遠いのがネックだけど、車1台あれば週末イーアス、山新、常総TSUTAYA方面にも行きやすいから。
    塾、スイミング、体操教室も近くにあるし、隣のパン屋は個人的に好きだし。

  86. 179 マンション住民さん

    >>178 マンコミュファンさん

    セカンドハウスでどうよ?

  87. 180 名無しさん

    >>141 匿名さん
    何処にスーパーが?無いよ。

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