茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ウエリスつくばみどりのってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 19:34:57

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。

所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6(地番)
交通:つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.55㎡~87.29㎡
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL:https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16021030000001

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-11 15:50:40

ウエリスつくばみどりの  [第4期]
所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6(地番)
交通:つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
価格:2,900万円台予定~5,100万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.55m2~87.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 93戸
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ウエリスつくばみどりの口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    >>678 口コミ知りたいさん
    最近では普通ですよ。

  2. 682 マンション検討中さん

    伊奈にビルなんてあったっけ?

  3. 683 名無しさん

    >>682 マンション検討中さん
    意味不

  4. 684 匿名さん

    入居開始時期
    2025年3月下旬(予定)

  5. 685 eマンションさん

    建物竣工
    2025年2月中旬(予定)

  6. 686 評判気になるさん

    駅歩22分のところに温水プール「みどりのプール」が出来たね。

  7. 687 口コミ知りたいさん

    徒歩5分圏内に便利な施設山ほどあるね

    ・ビッグハウス みどりの店
    ・コインランドリー洗濯王
    ・タップスイミングスクール
    ・集いの森公園
    ・セリア100均
    ・小池医院
    ・クスリのアオキ
    ・ピクニックベーカリー(パン屋)
    ・回転すし
    ・ゲストハウス代わりにファミリーロッジ旅籠屋

    マンションはディスポーザー、食器洗浄機付きのゼッチ
    結構よさげ

  8. 688 評判気になるさん

    駅前のココスは?

  9. 689 ご近所さん

    買った人はここを見に来ているのかな?
    駅からの微妙な距離といい中途半端感あるから決め手が何なのか気になる。
    人それぞれだと思うけど、ここは特にそれぞれっぽい。

  10. 690 マンション掲示板さん

    >>687 口コミ知りたいさん
    最高ですね!他を圧倒してます!即買い間違い無し!早い者勝ち!

  11. 691 匿名さん

    購入者です。
    子供の学区と周辺環境で決めました。
    徒歩圏内にスーパーやパン屋、とにかく利便性抜群です。
    都内で働いてますが守谷で乗り換えれば座って通えます。
    ここで子育てしたいと思える環境でした。

  12. 692 マンション検討中さん

    はっきり言って環境はNo.1、即買いです。

  13. 693 匿名さん

    >>692 マンション検討中さん
    駅から10分も歩くのに県内有数の交通量がある国道354号線沿いで、隣はコンビニ(マンションに接した所は大型トラック用駐車区画)で夜中も出入りが多い。
    環境No.1というのは何を根拠に?

  14. 694 マンション検討中さん

    横断歩道があるよ。

  15. 695 マンコミュファンさん

    施工急がないと、引渡しが来年5月の後から施工し出したリナージュにも抜かれそうですよ。万博記念公園もツクミラも10階を施工始めてます。大丈夫?

  16. 696 マンション検討中さん

    何か問題でもあるの?

  17. 697 周辺住民さん

    >>690 マンション掲示板さん
    業者みたいなレス多いけど、中の人かな?
    逆にネガキャンに見えるから止めた方がいいよ。
    ネガキャンなら成功だけど、ネガキャンするほどの物件かねw

  18. 698 口コミ知りたいさん

    >>691 匿名さん
    内覧会っていつ頃が予定なの?
    この建築ペースで間に合うと思う?

  19. 699 名無しさん

    >>698 口コミ知りたいさん
    内覧会は頂いた資料によると2025年2月~3月を予定しているようです。
    他のマンションの建築スピードはすみませんよく分かりませんが、工期の進捗に関する案内はされていないので、想定通り進んでるんだと思います。

  20. 700 マンション検討中さん

    ほんとか?

  21. 701 買い替え検討中さん

    時間がないよ。

  22. 702 評判気になるさん

    >>701 買い替え検討中さん
    大丈夫!8階建てだからワンフロアー1ヶ月半で作って行けば、丁度来年2月には仕上がってるから。

  23. 703 名無しさん

    >>702 評判気になるさん
    いやいや、いくら万博記念公園やツクミラより戸数より少し少ないからとは言え、全くほぼ同じ引渡しの時期何だから、最低でも4~5階位まで建って無いと厳しいよ。現状だと突貫工事決定的でしょ。

  24. 704 デベにお勤めさん

    コンクリ乾かないと内装工事出来ないよ。

  25. 705 職人さん

    コンクリが規定強度を発揮するのは28日以上の乾燥期間が必要。

  26. 706 評判気になるさん

    >>705 職人さん
    ワンフロア1ヵ月後に内装工事で各フロアー工事をスライドして行けば、来年2月迄に8フロアー仕上げるのは可能。

  27. 707 ご近所さん

    現れた購入者は691だけか。。。

  28. 708 マンション検討中さん

    工事写真お願いします。

  29. 709 マンション検討中さん

    炎上商法です。

  30. 710 口コミ知りたいさん

    >>693 匿名さん
    コンビニや国道がある区画は住人専用の駐車場になっていて、
    機械駐が壁になる形で接していて居住スペースとは逆になるので、
    国道やコンビニからの影響は少なそうに見えます。

    環境No.1が良くわからないのは同意。

  31. 711 検討板ユーザーさん

    >>708 マンション検討中さん
    現地写真なんて載せたら他より遅れてるの知れ渡っちゃうよ。

  32. 712 評判気になるさん

    そこまで、興味が無いから、誰も写真撮る人も居ないのでは。

  33. 713 マンコミュファンさん

    >>712 評判気になるさん
    確かにこのスレ始まってから一枚も写真載って無いね。他のマンションなら沢山あるけどね。人気の差かな。

  34. 714 マンコミュファンさん

    そんな駅から離れてるし、めんどくさいし興味無いから写真まで撮る人は居ないよ。時間の無駄。

  35. 715 マンション検討中さん

    人気ないの?

  36. 716 通りがかりさん

    もしかしてMR行った事ない人たち多い?
    価格表と制約数みたけど人気ないようには見えなかったけど。

  37. 717 口コミ知りたいさん

    >>716 通りがかりさん
    モデルは行くがその後、現地迄は遠いから行かないんじゃない。それにまだほぼ形見えて無いからね。仮囲い撮ってもって感じ。

  38. 718 マンション検討中さん

    買う気がない人たちが暇つぶしに書き込んでいるのでは?

  39. 719 名無しさん

    他のマンションスレッドでは、物件についてもっと話し盛り上がってるよ。人気かどうかは内容見れば分かるのでバロメーターが分かりやすいね。

  40. 720 マンション比較中さん

    >>719 名無しさん
    どこと比較しとるんか知らんけど、
    マンション生えて来たら少しは盛り上がるんとちゃう

  41. 721 匿名さん

    現在2階部分の工事をしていますね。
    5月3階、6月4階…
    10月には8階の工事までいくと思うよ。

  42. 722 マンション掲示板さん

    >>721 匿名さん
    良かった、なんの問題もないじゃん。
    情報ありがとう

  43. 723 匿名さん

    このスレ妙な煽りが多いね。
    最近着工した住友林業6階建て社宅の建築現場と
    見間違えてるのかも。

  44. 724 マンション検討中さん

    好調のようですね。

  45. 725 マンション検討中さん

    缶コーヒーでいいんじゃないの?

  46. 726 マンション検討中さん

    ディスポーザー付きなのいいよなぁ

  47. 727 ご近所さん

    みどりの2丁目の地価3年連続上昇中
    [上昇率:109.74 %] ↑

    https://chika.m47.jp/08/2024/k08220000031.html

  48. 728 匿名さん

    >>727 ご近所さん
    地価的には万博記念公園の島名より安いんだな。以外

    1. 地価的には万博記念公園の島名より安いんだ...
  49. 729 マンション検討中さん

    >>716 通りがかりさん
    詳しくお願いします。

  50. 730 評判気になるさん

    >>728 匿名さん
    数%差で茨城県内第3位の上昇率だね。
    万博記念公園も良い所だよ、みどりのも同じくらい良い所だと思う

  51. 731 評判気になるさん

    >>728 匿名さん
    圧倒的につくばみらい市の方が坪単価高いやんけ!

  52. 732 マンション検討中さん

    つくばみらい市に住んだ方がいいのでは?マンション2つ出来るよ。

  53. 733 通りがかりさん

    >>731 評判気になるさん
    坪単価が気になるならつくばか守谷に行くと良い。
    つくばみらい市より圧倒的に坪単価高いよ。

  54. 734 買い替え検討中さん

    >>729 マンション検討中さん
    3月中旬頃の話なので参考になるか分かりませんが、3割強位は既に制約済でした。
    ZEHでこの価格は安い方だと思いますね。13年間のローン控除も受けられますし。

  55. 735 マンション検討中さん

    >>734 買い替え検討中さん

    ランニング経費よりも初期投資を押さえたい。初期投資金額でローン組むから。

  56. 736 周辺住民さん

    >>735 マンション検討中さん
    どこかと比較検討していますか?

  57. 737 口コミ知りたいさん

    ウエリス一択でしょう。ここまで揃ってこの値段は無いですよ。将来性もあるし、環境も良いので自分は一択ですね。

  58. 738 マンション検討中さん

    >>736 周辺住民さん

    みらい平

  59. 739 マンション検討中さん

    現在1階と2階が工事中です。基礎工事が終わって少しずつ建物の姿が見えてきました。楽しみですね!

    1. 現在1階と2階が工事中です。基礎工事が終...
  60. 740 マンコミュファンさん

    >>739 マンション検討中さん
    初めての現地写真ありがとうございます。
    2階の天井や壁を養生中ですね。来月ゴールデンウィーク明け3階の配管、型枠開始位ですね。10月辺りには上棟する形ですかね。来年2月の内覧会楽しみにしてます。

  61. 741 口コミ知りたいさん

    どう見ても他の同時期物件より遅れているのはこれで明白になりました。仕上げ工事を突貫工事で仕上げるのだけは止めて頂きたいと思います。

  62. 742 検討板ユーザーさん

    >>741 さん
    外観だけを見てよく遅れてるって言い切れるよなぁ。
    何と比べてるのか知らんが構造も何もかも違うのに。

  63. 743 評判気になるさん

    >>741 口コミ知りたいさん
    むしろ比較してるところが今突貫工事してるんじゃないの?

  64. 744 検討板ユーザーさん

    >>742 検討板ユーザーさん
    全くウエリスと同じ2025年3月引渡しのハイムスイート万博記念公園やツクミラは既に10階を施工中で残り3~2フロアーで上棟します。ツクミラに至っては同じZEH-Mですので明らかに施工が遅いのは明白だと思います。

  65. 745 販売関係者さん

    >>744 検討板ユーザーさん
    比較対象はハイムスイート万博記念公園とツクミラでしたか。
    同じZEH-Mなんだから同じスピードで建てないとまずいんですね。
    外観だけを見てよく遅れてるって言い切れるよなぁ。

  66. 746 マンコミュファンさん

    745ですが名前選択間違えました!
    普通の一マンコミュファンです笑

  67. 747 通りがかりさん

    >>745 販売関係者さん
    素人でも見れば分かると思う程差がありますよ。割合的に見て本当なら5~6階位迄は出来て無いとおかしく無いですか?何故遅れてるか、心配になるレベル。

  68. 748 マンション検討中さん

    >>747 通りがかりさん

    営業に問いただしたら?


  69. 749 口コミ知りたいさん

    >>747 通りがかりさん
    別におかしくはないと思いますよ。
    「本当なら5~6階まで」の方がよく分かりません。

  70. 750 マンション掲示板さん

    >>749 口コミ知りたいさん
    その理由と根拠は?

  71. 751 口コミ知りたいさん

    >>750 マンション掲示板さん

    ハイムスイート万博記念公園とツクミラよりも遅いから遅れてるって話だけしかないので、これだけだと弱いんですよ。

    自信がおありのようなので聞いてみたいのですが、
    工程表通り進んでないとか、竣工予定日に間に合ってないとか、
    デベロッパーから連絡があったとか、他に何か理由はないのでしょうか?

    遅れてると言い切るのであれば、
    個人の感想だけではなくて、客観性のある誰もが納得できる情報が欲しいという事です。
    外観を見れば素人でも分かるからっていうのはちょっと・・・

  72. 752 匿名さん

    >>751 口コミ知りたいさん
    相手にしないほうがいいですよ。
    他を下げて自分の所を相対的に上げようとしてるだけなんですから。
    こういうのは一定数います。

  73. 753 ご近所さん

    なぜデべに確認しないの?

  74. 754 マンション検討中さん

    すぐ近くにビッグハウスあるのいいよなぁ。
    食料品はここでなんでも揃いそう。

  75. 755 マンション検討中さん

    駅前のカスミ利用しないの?

  76. 756 マンション検討中さん

    スーパーが2つあるから使い分けが出来ますね~。

  77. 757 匿名さん

    >>755 マンション検討中さん
    カスミは高くて車を所有してる人はビッグハウス・コストコ・ロピアじゃないの?
    自分はカスミでは地元の農家の野菜コーナーの物しか買いませんね。

  78. 758 マンション検討中さん

    ウエリスは平置きと機械駐合わせて駐車場100%みたいですね。
    ビッグハウス、コストコ、ロピアが買い物県内なのは熱い。

  79. 759 マンション検討中さん

    決めたぜ。

  80. 760 口コミ知りたいさん

    >>758 マンション検討中さん
    コストコは8キロ以上あるし、ロピアは9キロ近い、そこまで近くは無いよ。駐車場も混むし、ビッグハウスメインだと思います。


  81. 761 マンション検討中さん

    >>760 口コミ知りたいさん
    確かにそうですね、ありがとうございます。
    徒歩圏内はビッグハウスで、他は休日車で行く感じかな。
    つくば市は車で行動範囲を広げると色々あって良いですねー!

  82. 762 ご近所さん

    徒歩圏のスーパーがカスミやとりせんじゃなくてビッグハウスって、実際に住んでみるとかなりアドだと思うよ。
    金利も上がってるし、塵も積もれば何とやら。

  83. 763 名無しさん

    >>762 ご近所さん
    アド?

  84. 764 eマンションさん

    >>763 名無しさん
    Ado?

  85. 765 マンション検討中さん

    >>763 名無しさん

    ドア?

  86. 766 マンション検討中さん

    すぐ近くに小さなパン屋さんがあるのいいですよねぇ。ピクニックベーカリー。
    朝からやってるみたいなので、週末の朝ごはんにちょうど良さそう。

  87. 767 名無しさん

    >>762 ご近所さん
    あの?

  88. 768 ご近所さん

    アドバンテージ

    >>766 マンション検討中さん
    そこねー、会社帰りでも買えたらいいんだけどね。

  89. 769 マンション検討中さん

    >>762 ご近所さん
    こちらの記事によると「茨城県で人気のスーパーマーケット」ランキング第1位が、ビッグハウス みどりの店でした。
    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1345157/

    確かにかなりアド。

  90. 770 マンション検討中さん

    ウエリスみどりの金額ですが2900万が65㎡の3LDKタイプ,5500万が87㎡の4LDKタイプのようですね。

    1. ウエリスみどりの金額ですが2900万が6...
  91. 771 マンション検討中さん

    >>770 値段間違いました。87㎡ 5500万→5600万でしたすみません。

  92. 772 検討板ユーザーさん

    >>770 マンション検討中さん
    ウエリスはつくば市初のゼッチマンションなので、結構上物に金かけてますね。
    デベが安い時に土地買ってるからできる価格だと思います。

  93. 773 ご近所さん

    >>769 マンション検討中さん
    Yahooでよく見るクソみたいなランキングじゃん

  94. 774 マンション検討中さん

    >>773 ご近所さん
    カスミもあるぞよ

  95. 775 周辺住民さん

    >>769 マンション検討中さん
    そんな胡散臭いランキングを持ってきたら白けるからやめてw

  96. 776 マンション検討中さん

    いよいよだな。

  97. 777 ご近所さん

    MRに行くよ。

  98. 778 マンション検討中さん

    ZEH-M認定マンションだと子育てエコホーム支援事業で80万の補助金出るんだね。
    上限があるのか知らんけど。

  99. 779 マンション検討中さん

    ほんとか?

  100. 780 マンション掲示板さん

    >>779 マンション検討中さん
    公式HPに書いてありますよ

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所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6(地番)
交通:つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
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間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.55m2~87.29m2
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