ウエリスつくばみどりのってどうですか？

検討者へ

農業は？在宅勤務？

>>501 マンション検討中さん

つくば市勤務じゃなくその他の市町村に車で勤務が多いのでは？
よってこれでは意味がないのではないでしょうか？
ちなみに自分はその他の市町村へ勤務ですが。

>>498 匿名さん

同感！
マンションに関係無い書き込みはご遠慮ください。

販売は順調ですか？

>>501 マンション検討中さん
千葉（流山、柏）、埼玉（八潮、三郷）は都内？

首都圏

通勤圏

TX圏。

地元民が住むのだろう。

ちょっと駅から遠いな。

毎日散歩してると思えば苦にならないね。

>>511 匿名さん
そうなんですよね。
それなのに販売価格が高いのはゼッチだからなのでしょうかね・・・
ここと万博記念公園とみらい平が大体同じ時期なので皆さん迷いませんか？
自分はかなり迷ってます。

>>513 マンション検討中さん
万博記念公園は駐車場が112戸で駐車場74台、で38戸分足りない。自転車置場168台で一住戸2台も置けないらしい。まじかと思った。みどりのかみらい平の二択かな。

>>514 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
駐車場が足りないのがネックですよね。
みらい平はメイツは大丈夫ですが、リナージュの方はかなり敷地が狭いので、駐車場が多分100％以下になるであろうと自分は思ってます。

>>515 マンション検討中さん

100％以下だよ。アイデイーホームに聞いた。

>>516 匿名さん
そうでしたか。
この辺りでの田舎暮らしでは1人1台なので職場まで車通勤の人は敬遠しますよね。
そもそも、ここのマンションばかりではなく、この辺りの田舎で車通勤が多いのにマンションって駐車場の事を考慮しないのでしょうか・・・

部屋作った方が儲かるよ。

>>518 職人さん
それだと茨城県じゃ買わないよ。不便過ぎる。

>>518 職人さん

購入者の事を考えてない人の意見だな！

デべのこと考えてるんだろう。

>>521 ご近所さん
販売か？

駐車区画増やしてもデべの収益にならないね。箱物造らないと。

儲けるためにマンション作ってるのですね。

デべは慈善事業じゃないからね。

そうとも、営利企業だから。

デべの利益を生まないところは最小限にする。

>>527 マンション検討中さん

当たり前田のクッラカー

特に教育環境など重視してここを検討している層は車２台持ち多そう
皆さんどうするつもりなんだろう
２台目の駐車場を確保しやすい所って、みどりのよりみらい平ですかね？

2台も贅沢。

1住戸1区画で空きがあれば抽選で借りれると思う。

>>530 マンション検討中さん

この辺で仕事(車で通勤)及び生活するには１人１台じゃないと無理ですよ！

じゃあ、やめとけ。

ほか探した方がいい。

夫婦２台で仕事と子育てを回す感じになりますよね
TX使う家庭をターゲットにするには駅が微妙に遠いです
みどりの駅の駐輪場って使いやすいですか？

戸建てだと駅歩10分以上は当たり前だけど。

マンションだと駅に近くないとダメなの？
戸建てだと駅から遠くてもOkなの？
同じ家なのにどうして違うの？

平面図と駐車場の項目見て思ったがエントランスの横にある、小さな部屋のテナント、なんだあれ？必要なのか？6畳あるか無いかの部屋だけど要らないでしょう。その分の駐車場とそのスペースが勿体ない。借りる人いるか？あんな狭い所

>>538 通りがかりさん
これですね！要らない！誰も借りないでしょこんな場所で狭すぎ！

>>539 検討板ユーザーさん
まだコアワークスペースを作ってもらった方が良かった。空き店舗の看板貼りっぱなしになるぞ。

>>540 マンコミュファンさん
ハンコ屋程度なら行けるんじゃ無いですか、一年持てば良いけど。

>>541 マンション掲示板さん
ミスターミニッツ、鍵屋、時計電池交換、スマホ修理とかなら行けるかも。長続きするかは知らないけど。

>>542 eマンションさん
昼間平日ほぼ人通らないよ。

無人テナントじゃないの？自販機が置いてあるだけの。

>>544 ご近所さん


テナントは多分これですね

>7 ベンダーコーナー
緊急災害時には、自販機内に貯蓄された飲料を無償で利用できる災害対応ベンダーを採用しました。

>>545 名無しさん
もし、マンション住民向けなら、エントランスから出ないで室内側にも店舗入口付けて欲しかったな。それならまだ便利だけどいちいち外に出る必要があるのが面倒だね。そこまで考えて作って無いか。

>>545 名無しさん
ベンダーコーナーなら、エントランスホール広げて端に置く形又は、コアワークスペース等の横に置く形で良かった気がする、外部の人向けにする意味がわからないな。

塾？英会話？って聞いたような
ここってモデルルーム行ってる人いないんだね

>>548 職人さん
あの狭さで塾って何人入れるつもり何だ。机とか置いたら4人で満員じゃ無いですか？割が合うのか？
マンツーマンか？

宝くじ売り場。

大黒屋。

警官詰所。

歩哨小屋

ところで、ここのマンションはゼッチですが、修繕積立金って高そうですが・・・
普通のマンションよりどれくらい高いのでしょうか？
実際どうなんでしょうか？

ZEHであることと修繕積立は関係あるんですか？
修繕積立金が高いのは機械式駐車場のせいだと思ってますけど外壁とか関係あるんですかね？
それより管理費が周辺のマンションと比較すると高いような。

ZEHは専有部分、修繕積立金は共用部分の修繕。
修繕積立金は各戸の専有部分の修繕ではない。

そうですか。

なるほど。

納得しました。

>>556 坪単価比較中さん

それでは…他のゼッチではないマンションよりやはり高いと思いますか？

共用部分の修繕だから専有部分のゼッチ有無は関係ないす。

そうだと思う。

外壁だから関係ないだろう。

その通り。

>>560 マンション掲示板さん
個人的にはZEHでない万博の方が高い気がする。
そもそも価格は立地やら様々な条件込みだから単純に比較できないのでは？

ごめん、勘違いしていた。
修繕積立金の話だったね。
それは分からないけど、修繕積立一時金は高いように見える。

修繕積立一時金、何が基準で高いと言ってるの？

デべに根拠を聞いてみたら？

修繕積一時金はしっかり取ってる方が安心します。
それで困るのは数年の短期で売却する人くらいですから。

そうだね。

修繕積一時金は所有権がかわっても継承される。

戻ってこないと言うことですね。

それを知らない人が多い。

大事なことだよ。

知らない人なんているのか。

戸建てに住んでいた人はマンションしらないから。

戸建てには共用部分がないからね。共用部分修繕のための積立の考えはない。

その通り。

ごもっとも。

戸建てはマンションと違う。

戸建ては土地と建物は別々の不動産だが、マンションは部屋と部屋に割り当てられる土地は一体で不動産として分離出来ない。

マンションの区分所有者の土地は所有権ではなく敷地権。

戸建ては建物の所有権と土地の所有権が別々にあるが、マンションは建物の部屋の所有権+敷地権で一体になってる。

雪降ってきた。

完売まだ？

まだだよ。

売れてるの？

そろそろ完売でしょう。

凄い人気だね！

いつのまにか売れてたのだな。

>>589 周辺住民さん

凄い人気だね？
そんな訳ないじゃん！凄い人気だったらとっくに完売してる！
駅から離れてる割には高過ぎ！！

駅から遠いよね。
駅近とは言えないし、周辺環境が今のままではリセール大変そう。

〇〇年ぶり新築分譲マンションって、需要がないからそうなんですかね

都内じゃ駅歩10分なら近いほうだが・・・・

繁華街を10分歩くのと獣道を10分歩くのでは遠さの体感が全然違うよ。

地元勤務だろう。

で、売れてるの？

飛ぶ鳥を落とす勢いか？

この規模でディスポーザーは大変そう。管理費や修繕費大丈夫かな？

まだ2期これからだよね。完売迄の道は長いよ。