ウエリスつくばみどりのってどうですか？

>>400 マンション検討中さん

え？
帰るでしょ？

いまはマンション買おうとしたら5000万は考えなきゃ・・・

それは言える。

所詮は茨城なので3000万でないと厳しいね

>>402 匿名さん

5,000万って…
そんな事ないでしょ！

東京は1億だからな。

よく買うよ、1億。

>>406 マンション検討中さん

ここは茨城県ですよ…
つくば駅や守谷駅なら分かりますが…
みどりの駅だし…駅から離れてるし…
そんな値段で庶民は買わないのでは…

戸建てのエリアだよ。

基本は車か自転車で駅に行く。

貨幣価値がすり減っているんですよ、奥さん。
これから先、さらにモノの値段が上がるんですわ。

そうとも

ツクミラと勝負になるな。

勝負はもうついてるよ。

どっちが勝ったの？

さて

ドロー

>>414 坪単価比較中さん
勝負はどうついたのですか？
貴方はどちらが勝ちだと思うのですか？

ＮＴＴ都市開発のマンションは管理が良くないと口コミでよく見かけますが大丈夫なのかね・・・
自分はまだ検討中ですが・・・

マンション管理のノウハウが全くなってないとの口コミを見かけます・・・
色々と下請けに丸投げな会社との事も・・・
大丈夫なのかね・・・

ＮＴＴ都市開発のマンションの住民税からの苦情スレが多く閉鎖されてますし・・・
大丈夫かここのマンションは・・・
大きな買い物なので不安しかない・・・

ほんとか？

>>422 ご近所さん

NTT都市開発マンション口コミ→口コミまとめって出てきます。
そこに購入した人の口コミまとめが載ってます…

見てみるよ。

NTT都市開発マンション口コミで検索しましたが、購入した人の口コミ拝見すると評判悪すぎですね！
ウエリスみどりの検討してましたが、自分は却下しますわ。
皆さんも良く考えた方が良いかもしれません。
あくまでも参考意見ですがね。
高い買い物ですので！！

そもそも高すぎる、ZEHの控除なんか関係なし。

私もそう思う。

2000万台で買いたい。

それは無理。

今は2000万円台で買えるファミリーマンションはない。

土浦なら買えたな。

土浦はＴＸ延伸されるね。

>>432 匿名さん
されません。
マスコミが騒いで県が動き出したが、ＴＸ側は何も発言してないです。

そりゃそうだろう。ＴＸが決める問題ではないね。株主の県が決める問題。

ごもっとも。

おおきに。

みどりの、やっぱ最高！

どすこい。

はっけよい。

のこった。

みどりのわっしょい

ココスがいい。

みどりのに栄光あれ！

なんでみどりのの駅できたの？

住宅街になるから。

>>446 名無しさん
どのページと言うよりグーグルなりヤフーなりNTT都市開発マンション口コミで検索すれば分かりますよ。

気にしない

早いもの勝ちだぞ！

先手必勝

契約した人いる？

>>446 名無しさん

確かに。
どこも似たり寄ったりって事なのでしょうね

逆に早く契約させようと焦って見えますよー

黙ってても売れるよ。

安心しました。

もとい。

ＭＲに行くぞ。

ここのマンションの駐車場って一戸１台のみなのでしょうか？

>>458 匿名さん

94台（平置31台（身障者用駐車場1台、テナント用1台含む）、機械式63台）［月額使用料：4,000円～9,500円］

これで判断したら？

>>459 マンション比較中さん

車持ってない人もいるから、ほぼ1住戸1区画になるのでは？

>>459 マンション比較中さん
総戸数93戸だから一戸1台ですね。

>>461 評判気になるさん
来客用は無いって事か。。。

>>459 マンション比較中さん
平置きが全体の1/3で機械式が2/3

>>463 評判気になるさん
平置き33%か契約早い者勝ちかな。

>>461 評判気になるさん
今の時代１人１台なのに…ここのマンションに限らず早く契約すれば１戸で１台以上可能なのかね？

>>465 マンション検討中さん
それは無理でしょう。管理組合で本当に余ったらじゃ無いですか。ほぼ無いと思う

>>466 検討板ユーザーさん

交渉次第では？

一般には、分譲後に空きがあれば2区画目を契約できる。
管理組合で2区画目契約に関する規定を作り運用する。

>>468 匿名さん

その通り。

そうなると…ウエリスの近くに月極駐車場ってあまり無いですよね？

>>470 eマンションさん
一番近くてここくらいだね。
月33000円と高いけど
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1140150011774/

>>471 通りがかりさん

何LDKですか？窓も扉もないですね。

>>471 通りがかりさん

高すぎますね！
駐車場で月33,000円かよ！
借りる人の気が知れない！

冷暖房付き？

完全密閉だから？

物置兼用だからじゃないの？

レンタル倉庫だよ。

外車入るかな？

ダンプは無理だろう。

>>471 少し遠いけど、安い場所あったよ。
月、3944円激安ウエリスから300メートル位離れてるけど。
https://www.park-direct.jp/shosai/3kDcPqE69QxrYkXDIqBVRK3ugna-D3xgM_Vc...

>>480 通りがかりさん

その位の値段じゃないとね…

みどりの駅付近には月極駐車場結構有りますが、このマンション付近には月極駐車場ほぼ無いですね…
ウエリスを検討してて夫婦で車が１台ずつ所有だと厳しいな…

>>482 通りがかりさん

戸建てにしたら？

戸建てはたかい。

>>465 マンション検討中さん
今の時代1人1台？？マイカー離れと言われているのに？
時代ではなく地域的に1人1台というならわかるけどね。

>>485 名無しさん
あなたは都会の人なのかね…みどりの辺りで住んでる一般論の話じゃないのかな？
そもそも車離れは若者の話であるわけで…

若者は徒歩なの？

>>486 検討板ユーザーさん
今の時代という言葉が引っかかっただけでした。みどりのの一般論で言うならば、今の時代ではなく昔からずっと1人1台必要な地域なので。

バス網がないからね。

昔は歩いてたよ。

健脚だな。

一日6000歩歩かなきゃ。

都内通勤なら6000歩はいくね。

駅まで歩くだけで3000歩いくのでは？

>>490 買い替え検討中さん
今は車になったの？？

その通り。

昔は馬や籠があった。

マンション掲示板だから。

歩けなくなったら終わりか

ツクミラとの比較になるな。

検討者へ

農業は？在宅勤務？

>>501 マンション検討中さん

つくば市勤務じゃなくその他の市町村に車で勤務が多いのでは？
よってこれでは意味がないのではないでしょうか？
ちなみに自分はその他の市町村へ勤務ですが。

>>498 匿名さん

同感！
マンションに関係無い書き込みはご遠慮ください。

販売は順調ですか？

>>501 マンション検討中さん
千葉（流山、柏）、埼玉（八潮、三郷）は都内？

首都圏

通勤圏

TX圏。

地元民が住むのだろう。

ちょっと駅から遠いな。

毎日散歩してると思えば苦にならないね。

>>511 匿名さん
そうなんですよね。
それなのに販売価格が高いのはゼッチだからなのでしょうかね・・・
ここと万博記念公園とみらい平が大体同じ時期なので皆さん迷いませんか？
自分はかなり迷ってます。

>>513 マンション検討中さん
万博記念公園は駐車場が112戸で駐車場74台、で38戸分足りない。自転車置場168台で一住戸2台も置けないらしい。まじかと思った。みどりのかみらい平の二択かな。

>>514 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
駐車場が足りないのがネックですよね。
みらい平はメイツは大丈夫ですが、リナージュの方はかなり敷地が狭いので、駐車場が多分100％以下になるであろうと自分は思ってます。

>>515 マンション検討中さん

100％以下だよ。アイデイーホームに聞いた。

>>516 匿名さん
そうでしたか。
この辺りでの田舎暮らしでは1人1台なので職場まで車通勤の人は敬遠しますよね。
そもそも、ここのマンションばかりではなく、この辺りの田舎で車通勤が多いのにマンションって駐車場の事を考慮しないのでしょうか・・・

部屋作った方が儲かるよ。

>>518 職人さん
それだと茨城県じゃ買わないよ。不便過ぎる。

>>518 職人さん

購入者の事を考えてない人の意見だな！

デべのこと考えてるんだろう。

>>521 ご近所さん
販売か？

駐車区画増やしてもデべの収益にならないね。箱物造らないと。

儲けるためにマンション作ってるのですね。

デべは慈善事業じゃないからね。

そうとも、営利企業だから。

デべの利益を生まないところは最小限にする。

>>527 マンション検討中さん

当たり前田のクッラカー

特に教育環境など重視してここを検討している層は車２台持ち多そう
皆さんどうするつもりなんだろう
２台目の駐車場を確保しやすい所って、みどりのよりみらい平ですかね？

2台も贅沢。

1住戸1区画で空きがあれば抽選で借りれると思う。

>>530 マンション検討中さん

この辺で仕事(車で通勤)及び生活するには１人１台じゃないと無理ですよ！

じゃあ、やめとけ。

ほか探した方がいい。

夫婦２台で仕事と子育てを回す感じになりますよね
TX使う家庭をターゲットにするには駅が微妙に遠いです
みどりの駅の駐輪場って使いやすいですか？

戸建てだと駅歩10分以上は当たり前だけど。

マンションだと駅に近くないとダメなの？
戸建てだと駅から遠くてもOkなの？
同じ家なのにどうして違うの？

平面図と駐車場の項目見て思ったがエントランスの横にある、小さな部屋のテナント、なんだあれ？必要なのか？6畳あるか無いかの部屋だけど要らないでしょう。その分の駐車場とそのスペースが勿体ない。借りる人いるか？あんな狭い所

>>538 通りがかりさん
これですね！要らない！誰も借りないでしょこんな場所で狭すぎ！

>>539 検討板ユーザーさん
まだコアワークスペースを作ってもらった方が良かった。空き店舗の看板貼りっぱなしになるぞ。

>>540 マンコミュファンさん
ハンコ屋程度なら行けるんじゃ無いですか、一年持てば良いけど。

>>541 マンション掲示板さん
ミスターミニッツ、鍵屋、時計電池交換、スマホ修理とかなら行けるかも。長続きするかは知らないけど。

>>542 eマンションさん
昼間平日ほぼ人通らないよ。

無人テナントじゃないの？自販機が置いてあるだけの。

>>544 ご近所さん


テナントは多分これですね

>7 ベンダーコーナー
緊急災害時には、自販機内に貯蓄された飲料を無償で利用できる災害対応ベンダーを採用しました。

>>545 名無しさん
もし、マンション住民向けなら、エントランスから出ないで室内側にも店舗入口付けて欲しかったな。それならまだ便利だけどいちいち外に出る必要があるのが面倒だね。そこまで考えて作って無いか。

>>545 名無しさん
ベンダーコーナーなら、エントランスホール広げて端に置く形又は、コアワークスペース等の横に置く形で良かった気がする、外部の人向けにする意味がわからないな。

塾？英会話？って聞いたような
ここってモデルルーム行ってる人いないんだね

>>548 職人さん
あの狭さで塾って何人入れるつもり何だ。机とか置いたら4人で満員じゃ無いですか？割が合うのか？
マンツーマンか？

宝くじ売り場。

大黒屋。

警官詰所。

歩哨小屋

ところで、ここのマンションはゼッチですが、修繕積立金って高そうですが・・・
普通のマンションよりどれくらい高いのでしょうか？
実際どうなんでしょうか？

ZEHであることと修繕積立は関係あるんですか？
修繕積立金が高いのは機械式駐車場のせいだと思ってますけど外壁とか関係あるんですかね？
それより管理費が周辺のマンションと比較すると高いような。

ZEHは専有部分、修繕積立金は共用部分の修繕。
修繕積立金は各戸の専有部分の修繕ではない。

そうですか。

なるほど。

納得しました。

>>556 坪単価比較中さん

それでは…他のゼッチではないマンションよりやはり高いと思いますか？

共用部分の修繕だから専有部分のゼッチ有無は関係ないす。

そうだと思う。

外壁だから関係ないだろう。

その通り。

>>560 マンション掲示板さん
個人的にはZEHでない万博の方が高い気がする。
そもそも価格は立地やら様々な条件込みだから単純に比較できないのでは？

ごめん、勘違いしていた。
修繕積立金の話だったね。
それは分からないけど、修繕積立一時金は高いように見える。

修繕積立一時金、何が基準で高いと言ってるの？

デべに根拠を聞いてみたら？

修繕積一時金はしっかり取ってる方が安心します。
それで困るのは数年の短期で売却する人くらいですから。

そうだね。

修繕積一時金は所有権がかわっても継承される。

戻ってこないと言うことですね。

それを知らない人が多い。

大事なことだよ。

知らない人なんているのか。

戸建てに住んでいた人はマンションしらないから。

戸建てには共用部分がないからね。共用部分修繕のための積立の考えはない。

その通り。

ごもっとも。

戸建てはマンションと違う。

戸建ては土地と建物は別々の不動産だが、マンションは部屋と部屋に割り当てられる土地は一体で不動産として分離出来ない。

マンションの区分所有者の土地は所有権ではなく敷地権。

戸建ては建物の所有権と土地の所有権が別々にあるが、マンションは建物の部屋の所有権+敷地権で一体になってる。

雪降ってきた。

完売まだ？

まだだよ。

売れてるの？

そろそろ完売でしょう。

凄い人気だね！

いつのまにか売れてたのだな。

>>589 周辺住民さん

凄い人気だね？
そんな訳ないじゃん！凄い人気だったらとっくに完売してる！
駅から離れてる割には高過ぎ！！

駅から遠いよね。
駅近とは言えないし、周辺環境が今のままではリセール大変そう。

〇〇年ぶり新築分譲マンションって、需要がないからそうなんですかね

都内じゃ駅歩10分なら近いほうだが・・・・

繁華街を10分歩くのと獣道を10分歩くのでは遠さの体感が全然違うよ。

地元勤務だろう。

で、売れてるの？

飛ぶ鳥を落とす勢いか？

この規模でディスポーザーは大変そう。管理費や修繕費大丈夫かな？

まだ2期これからだよね。完売迄の道は長いよ。