ウエリスつくばみどりのってどうですか？

>>250 通りがかりさん
まだ情報がないのに何故ハイスペックと言ってるのか不思議

営業でしょう。

250さんはどこのマンションの事をハイスペックと言ってるのですか？

>>253 口コミ知りたいさん
ウエリスの様です。最高の様です。

ホントか？買いだな。

>>254 検討板ユーザーさん
その代わり他の物件の内容はいっさい見ないでね。

>>255 マンション比較中さん
そんな訳無くないか、、、。条件や環境、金額色々あるよね。人生でそんなにマンション買う回数何て無いから慎重になるのは当然！

>>257 マンション検討中さん
確かにモデルルームで見てたのと、実際の部屋の落差を内覧会で見て愕然とする。モデルルームで建築オプションだらけのやり過ぎの所は注意が必要！

>>258 マンション掲示板さん
確かにモデルルームは、一番広いタイプで作るからリビングとかのイメージが実際買う部屋と違ってかなり変わる印象。

>>258 マンション掲示板さん
具体的に何が違う場合が多いのでしょうか？

>>260 マンション検討中さん
先ずは造作家具ですね。壁面の飾りです。後は壁面のタイルや天井もダウンライトに変わってたり、壁紙も色つけたりして元々の壁紙とは違ってたりします。ですので、図面を見て寸法等見てリアルにメジャー等で測ったり想像するのがベストです。

>>261 マンション掲示板さん

オプション盛らずに、良い雰囲気作ってるのは家具やインテリアくらいで、すっぴんに近いモデルルームは好感持てますよね。

家具を置かないと具体的に部屋の使い勝手がイメージできないよ。

>>245 検討板ユーザーさん
みらい平との比較をされているようですが、つくば市とつくばみらい市で行政区違うので、あまり比較にならないのでは？
つくば市からつくばみらいへ出るのはあまりイメージがわかない。

>>264 評判気になるさん
行政区で選んでないのでは？東京までの距離は変わらないし、それを重視して選んでいるのであれば比較対象となるけどね。
ましてや、つくばではあるがみどりのや万博記念公園といったイマイチな街とつくばみらいだけど発展が見込めるみらい平ならみらい平を選択肢として入れるのはごく自然ではあると思うがね。

マンション買うのに「行政区」って関係するの？

>>266 ご近所さん

その市の主要駅かどうかは検討材料として気にします。
つくばみらい市のTX唯一の駅だから、つくば市で後回しにされがちなみどりのや万博記念公園よりは開発されそう印象があります。
万博記念公園よりはみどりのの方が駅でいったら優先されそうなので、駅の発展可能性ならこの二駅なら利用者の多いみどりのですね。

>>267 名無しさん
利用者数はどんぐりの背比べだし、駅周辺は開発できないし発展の可能性は両者低そうだけどね

>>268 検討板ユーザーさん
具体的な開発計画はみらい平周辺に富士見ケ丘北西地区の開発やスマートインターとその周辺商業地区みらい平周辺道路も新規で作っていて住宅地の南東側に拡大予定もあるけど、みどりのと言うか万博記念公園と言うか中間の陣場にダイワハウスの店舗、住宅地計画と沿道の店舗の話し位だし万博記念公園にスマートインター位かな後はほとんど現状無いよ。

みらい平だな。マンションが二つ出来る。

オレは外出着も普段着も寝間着も一緒だから同じだよ。

みどりのは駅前にファミレスがある。みらい平は駅前にはない。

やはりウエリス一択でしょう、これ以上はない。

ウエリスで決まり！買いだ！条件は最高！

近くにココスがあるからいいね。

みどりのは将来性抜群！更に発展するよ！

>>275 マンション検討中さん
デニーズもある！決まりだね。

>>277 eマンションさん
ばんどう太郎もあるよ！決まり過ぎ！

>>278 マンコミュファンさん
ファミレスだけで一生住むかも知れない家決められないよ。

>>276 マンコミュファンさん
それは

みどりの駅のロータリーの反対側、駐車場だけど将来もあのままですか？

>>281 マンション検討中さん
間もなく大型ショッピングモール出来るよ！安心したまえ！

>>282 マンコミュファンさん

ホ、ホ、ほんとか？

>>283 匿名さん
あり得ない

あそこの駐車場なくなったら車で駅まで行く通勤客が大いに困る。

>>282 マンコミュファンさん

適当な事を言わないでほしいね！

だれも現実的にできるなんて思ってないし、発展するとも思ってないし。

>>285 匿名さん
通勤客のために駅前の土地があるわけではないので困られてもって感じですね。

みなさん早くウエリス買ってください

>>289 名無しさん

値段は？

>>290 マンション検討中さん
3,448万円～5,798万円
間取 3LDK・4LDKらしいから中央値よりややその4000前後が3LDKで5000前後が4LDK何でしょうね、後はタイプにより床㎡数や角部屋、階数で変わって来る感じでは無いでしょうか。一番高いのは多分最上階の南西側角部屋では無いかと予想してます。誰か実際の価格表もらった方居たら教えてください。宜しくです。

>>291 検討板ユーザーさん
高いな。
ウェルビの方が良いな。

>>292 口コミ知りたいさん
言えてる！
これならもっといいところに住めそう、、、

>>291 検討板ユーザーさん

物件概要から見ると、
1番高い部屋が坪220万円なら
中層階だと坪210万前後でしょうか。

駅5分のメイツが坪220万（南西）
駅7分のテラスが坪210万～220万（南東）
駅13分のウィルビーが坪170～180万（南東）
駅3分のハイム万博が坪210万前後（南）

駅徒歩10分で南東向きの低炭素/ZEH-Mの本物件ですが、価格に関して納得できるかですよね。

私も実価格知りたいですね。

ハイスペックマンションですよ？値段相応です。

>>294 マンション掲示板さん

ハイムより少し高いか同じ位では無いかな。距離的に10分は最低かかるので通常なら坪200前後でしょうか。
200切るのは流石に無いと思います。後はZEHで上乗せどのくらいあるかですね、坪220～230だと他のライバルと太刀打ち出来るかになるので早く正確な金額知りたいですね。

ハイスペック&ハイクオリティ&ゼッチ=即買い！！値段は気にするな！

>>294 マンション掲示板さん
価格の基準がよくわからない。計算正しい？

ハイスペックで値段も安いなら、いよいよ即買いですね。

>>297 名無しさん
だったらあんたは書き込みするなよ！

この雪道、10分歩く練習をした方がいい。１０分以上かかるとおもう。

つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせています。振替輸送を実施しています。

運転再開
つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせていましたが、６時４０分頃に運転を再開し遅れがでています。振替輸送を実施しています。

>>294 マンション掲示板さん
モデルルームで案内うけましたが、角部屋以外はだいたい3000万円台だったので比較の物件よりかなり安いのでは？ZEHでディスポーザーも付いているし、かなり割安に見えたので、今のところ第1候補です。

ZEHハイスペックマンションです。

>>304 eマンションさん
その3000万代が3100万か3900万ではかなり差があるけど、実際いくらなの？販売センター行ったなら価格表もらったでしょう。

>>304 eマンションさん
具体的に80㎡3LDKでいくらですか？教えてください。宜しくです。

リナージュつくばみらい

289、297、299、305の人は営業の人か？

>>309 マンション検討中さん
可能性あるね。

>>304 eマンションさん
結局、販売センターに行きながら、値段を言えないのは、実は行って無いか、販売担当の戦略か！

守秘義務があるよ。

>>312 ご近所さん
それは販売さんだろう、個人がハッキリ言わなければ良いだけ。幅多少持たせて言うぐらい出きるでしょう。明確なリストを提示しなければ良いだけでしょう。他のスレも似た話しはよくある。

>>312 ご近所さん
逆に言えないのが怪しいな！販売か！具体性無さすぎ。

自分で販売店行かず、値段だけ聞く人ってなんなんですか？ただの荒らし？

>>315 検討板ユーザーさん
そりゃ気になってる物件の価格知りたいの当然じゃないですか？別に荒らす気無いです。まだ買うかどうか情報収集段階で直ぐ行かないですよ。では何故
だいたい100万単位で良いので幅持たせても言えないんですか？秘守義務ってそのまま言わなければ別にそこまでだとは思いませんが。

>>315 検討板ユーザーさん

販売店でなく、モデルルームじゃないでしょうか？
およその価格帯をあげることが守秘義務違反になるとはモデルルーム行っても言われたことはないのですが。

>>312 ご近所さん
守秘義務って…
マンションの価格に守秘義務有るわけないだろう！

つくばNo1のハイスペックマンションです。まずはモデルルームへどうぞ。

安ければいいよ。

>>304 結局ガセですな！金額当てずっぽうでも言えない所が証拠！

>>321 評判気になるさん
そうやって金額を聞き出そうっていう手には乗りません。

言えない理由がわからん。

守秘義務とか言ってて、要するに器が小さい人なんだよ！

価格が漏れるとMRに殺到するからだろう。　

>>325 マンション検討中さん
誰も金額聞いて直ぐ行く人なんかいないから大丈夫です。

守秘義務って笑えるな。もっとまともな言い訳考えなよ。

まあ、販売センター行ったら以外にも値段は高いかも知れないと言う事だけは伝わったよ。

ウェルビーの時もMRに誘導する書き込み多かったよね。

今現在販売されているつくばの新築マンションの中では、省エネ性能については1番良い部類なのは確か。
確かメイツが省エネで、テラスとウェルビーは1番下のその他住宅だから。
ただこれからの新築は省エネ性能がその他住宅は建たないだろうから、テラスとウェルビーが中古マーケットでどう扱われるかはちょっと気になる。

そう、つまり今一番買いな物件。買わないと後悔するよ。

何といっても価格と立地だよ。

販売センターへの誘導が凄いな。先ずは金額を言おうか、話しはそれからだ。

もう売ってる？

マンション出口から西口改札口まで約880m駅まで信号とかも含めると実質徒歩12分～13分以上は実質掛かる。正直近い部類ではないわな。学校も1.1～1.2キロと遠いし、他の今後の新築マンション断熱性能もあるが値段次第かな。

バスないの？

購入を検討するならまずMRに来てね。話はそこから。

>>337 マンコミュファンさん

ＭＲで話聞いた後、現地案内は徒歩ですか？車ですか？教えてたもんせ。

>>330 匿名さん

ウェルビーってあまり良くないのですか？
知りませんでした。
勉強になります。
ウェルビーつくばが高いのは土地の値段が高いからなのでしょうかね？
私みたいな庶民にはとてもあの辺りの物件はまず無理な話ですが

庶民の方はウエリスが狙い目ですよ、住宅ローン控除がお得です

>>340 検討板ユーザーさん
控除もらえるだけの年収が必要ですね。

>>340 検討板ユーザーさん
先ずは値段を言うのが最初！それから資金計画だろう。

>>342 マンション掲示板さん
ご予算はおいくらでしょうか？

>>343 マンコミュファンさん
物件はおいくらでしょうか？

2500万

>>345 マンション検討中さん

それは買いですね！

>>346 検討板ユーザーさん

手元資金が2500万しか無いと言うことですよ。物件価格ではありません。

>>335 口コミ知りたいさん

ここは断熱性能無いのですか？

出せる予算が2500万もあるなら、こんなしょぼいマンション検討してる場合じゃないでしょうよ。

ここのままでは、竹園のウエリスの二の舞いになりそう、、、
駅遠かつ駐車場一台は厳しいって。