物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの2丁目38-3、6(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.55m2〜87.29m2 |
価格 |
2900万円台〜5100万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ウエリスつくばみどりの口コミ掲示板・評判
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181
マンコミュファンさん
>>180 名無しさん
だからビッグハウス。信号渡ってすぐ。安いよ。
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182
評判気になるさん
>>181 マンコミュファンさん
ビックハウス安いですよね。
品質も悪くないので我が家もロピアより
ビックハウスで購入してます。
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183
ご近所さん
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184
ご近所さん
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185
通りがかりさん
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186
マンコミュファンさん
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187
名無しさん
>>176 マンション検討中さん
マジっすか?
知らなかったですわ。
リナージュってマンションはまだ建設も始まってませんよね?
メイツつくばかウエリスつくばか万博記念公園近くの今建設中のどれかをと考えてるのですが…値段的に何処が安いと思いますか?ウエリスつくばは高い気がするのですが…
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188
ご近所さん
>>187 名無しさん
>>リナージュってマンションはまだ建設も始まってませんよね?
正月明けから工事が始まった。
・2月に公式HPで情報開示
・戸数は50戸くらい
・2LDK~4LDK
・駐車場は平置きの予定(但し1住戸1区画ではない、抽選)
・共用施設は管理人室くらい
・モデルルームの設置場所は未定
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189
ご近所さん
リナージュは地元民も知らなかった、建築計画看板が突然出てきて知った。
まさかこんな駅近に出来るなんて誰も思ってもみなかった。
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190
マンション検討中さん
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191
名無しさん
>>188 ご近所さん
確かに!
近くに住んでますがあの返って通らないので…全く分かりませんでした。
でも、メイツつくばみらいより敷地が狭い気がしますね…
そして駅近なので高そうですね…
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192
ご近所さん
北京老飯店よく行くから看板見つけたよ。
アイデイーホームにも問い合わせしたよ。
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193
名無しさん
>>192 ご近所さん
そうでしたが!
話は変わりますが、噂で業務スーパーやマックが出来た商業施設の西側の更地にロピアが出来るって話ですがご存じですか?
商業施設が出来るのは知ってますが…
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194
検討板ユーザーさん
>>193 名無しさん
ロピアなんか要らないって。あの地区に何個スーパーあるんだよ。
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195
eマンションさん
>>194 検討板ユーザーさん
高いクソスーパー(カスミ)やる気が見れないクソスーパー(とりせん)だけですがね。
カブロン!!
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196
検討板ユーザーさん
>>195 eマンションさん
普通に満足だよ、今ので十分。スーパー作って潰しあって何も残らないのが最悪
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197
評判気になるさん
ウエリスみどりの3LDK80㎡とかあるのかな?値段知ってる人居ますか?
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198
ご近所さん
SUUMOの情報
3448万円~5798万円 (1期2次)
3LDK・4LDK | 65.55m2~87.29m2 |
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199
マンション比較中さん
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200
評判気になるさん
>>198 ご近所さん
第1期は25戸ですか。
スペックのわりに売れていいないのは、やはり駅距離と駅力のせいですかね。
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201
検討板ユーザーさん
>>200 評判気になるさん
第1期の実績
テラス90戸/320 28%
ウエルビー180戸/569 31%
メイツ50戸/169 30%
万博34戸/112 30%
みどりの25戸/93 27%
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202
マンション比較中さん
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203
評判気になるさん
>>200 評判気になるさん
多分他のTX沿線の後発のマンションの価格出るまで様子見してる人達が居ると思う。
みどりのに強いこだわりなければ、後発と価格を比較して検討するかな。
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204
マンション比較中さん
後発はみらい平のメイツとリナージュだな。みんな狙ってる。
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205
検討板ユーザーさん
>>204 マンション比較中さん
確かにウエリスみどりのより駅からの距離ではメイツとリナージュの方が近い。小学校も近いし、中学校も2年後に新しく近くに出来るし後は金額的な所も大きいから見てからでも遅くは無いかも、2月と3月販売予定だから後1ヵ月後には出そうですね。
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206
マンション比較中さん
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207
評判気になるさん
リモートワークなら駅からの距離は重要視しなくて済む。
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208
口コミ知りたいさん
>>207 評判気になるさん
人によりけりですね。駅使う頻度や距離、子供の保育園や学校、スーパー等の生活利便性、それと値段と広さや使い勝手、後は今後の街の発展等でのリセール価格等ですかね。
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209
匿名さん
>>201 検討板ユーザーさん
随分詳しいですが、不動産屋?
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210
eマンションさん
機械式駐車場/駅徒歩10分/共用施設なし/100戸未満/自主管理
これらは一般的に避けられがちですからね。これらを気にならず、みどりのが好きと言う方は買えばよいでしょう。
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211
eマンションさん
>>210 さん
共用施設も有ればいいわけでなく、水回りの共用施設関連等は無い方がいい。
機械式駐車場はちゃんと駐車料金取っているなら大丈夫。
一人一台無料や格安のはメンテ費用足りるのか不安がある。
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212
口コミ知りたいさん
>>202 マンション比較中さん
都心以外住まない方がいいよ
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213
匿名さん
>>210 eマンションさん
勉強不足でございますが、機械式駐車場と平面駐車場は普通は駐車料金は同じ料金なのでしょうか?
もし機械式駐車場が故障等して修理するとなれば平面駐車場を利用してる人もその分を負担するのでしょうか?
それとも修繕費でやり繰りするのでしょうか?
そして、修繕費が足りないから値上げとなったとしたら平面駐車場の人も値上げになってしまうのでしょうか?
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214
評判気になるさん
>>212 口コミ知りたいさん
シニアカー使えばいい。50万から60万円で買える。
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215
eマンションさん
>>211 eマンションさん
同じ管理、修繕費お金を払った場合の付加価値を考えたほうがよいですよ。共用施設はなくてもよい、などは個人の主観ですね。なのでこの施設に不満がない方は買いでいいと思います。
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216
eマンションさん
>>213 匿名さん
一般に機械式の方が安いですが、修繕費は平等です。つまり平置きの人が機械式の分を負担ですね。今後については、追加徴収や値上げも含め、組合の方針次第と思います
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217
匿名
>>216 eマンションさん
ありがとうございます。
勉強になります。
ちなみに、その駐車場料金って何処のマンションも機械式の方が安いのでしょうかね?
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218
eマンションさん
>>217 匿名さん
機械式の方が出し入れの手間があるので、その理解でいいと思いますよ。機械式は屋根があるのがメリットですね(一番上以外)
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219
eマンションさん
>>218 eマンションさん
毎日頻繁に使わないなら機械式の二階以上だと屋根があってセキュリティも良くなるのでいいですよね。
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220
匿名さん
>>218 eマンションさん
ただ、機械式だと出勤時間帯込み合いそうですね…
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221
評判気になるさん
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222
マンコミュファンさん
>>221 評判気になるさん
電車出勤の人とは限らない!!
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223
マンション検討中さん
>>221 評判気になるさん
これだから毎日運転しないホリデードライバーは困るね。
本当に他所から来たホリデードライバーの運転が未熟な若者がTXが出来てから多いですよね…
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224
評判気になるさん
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225
マンション検討中さん
>>224 評判気になるさん
何処まで行くのにTXの方が早いか主語が無く分からない…
話は、TXを利用して通勤の人ばかりではないって事じゃないのかな?
違うの?
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226
買い替え検討中さん
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227
周辺住民さん
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228
通りがかりさん
つくば市内かも
東京からつくば市へ通勤してる人もいるよ
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229
通りがかりさん
>>223 マンション検討中さん
かっぺ丸出しやん笑
ずっと田舎だったから車がないと生きていけなかったんだね笑
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230
周辺住民さん
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231
評判気になるさん
>>229 通りがかりさん
その田舎に来て何言ってるんだ?
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232
eマンションさん
>>231 評判気になるさん
言えてる(笑)
特に229のにわか関西弁?
~やんて…(笑)
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233
周辺住民さん
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234
匿名さん
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235
ご近所さん
>>231 評判気になるさん
田舎って言うと批判くるので言わないほうがいいですよ!
大都市つくば民都しての誇り高い人が多いので!!
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236
ご近所さん
ホリデードライバーよりベテラン()ドライバーのほうが荒くて高慢な運転で危ないよね
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237
匿名さん
>>229 通りがかりさん
貴方はここを荒らさないでもらえますか・・・
書き込みしないでください?
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238
検討板ユーザーさん
>>237 さん
言えてる!
229の人もういい大人なんだから!
みってもないの分からないのかね…
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239
ご近所さん
言えてる!の人、一人で自演してて虚しくならないのかな?
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240
検討板ユーザーさん
>>229 通りがかりさん
こういう輩が本当に迷惑、出てけ
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241
地元さん
>>229 通りがかりさん
同じ人が、荒らし連続投稿してるから、酷くなってきたら削除依頼した方が良い。
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242
ご近所さん
>>240 検討板ユーザーさん
言えてる!
でもみどりのに前から住んでいてこのマンションに無関係の人も出ていったほうが良さそうですね…
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243
賃貸夫婦
検討中ですが、ここのウエリスみどりのとメイツつくばみらいだとやはりメイツの方が販売価格は高くなるのでしょうか?
※ブランド(メーカー)的も含めて皆様のご意見を聞かせてください。
宜しくお願い致します。
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244
賃貸夫婦
243の
賃貸夫婦ですが、
先ほどの2つとハイムスイート万博記念公園も含めての価格比較したいです。
間取りは3つとも同じ条件としてお願い致します。
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245
検討板ユーザーさん
自分もみらい平の2つのマンションの価格が気になりますね。
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246
口コミ知りたいさん
みらい平は、リナージュみらい平とメイツつくばみらいの2件、万博記念公園のハイムスイート万博記念公園1件、みどりののウエリスつくばみどりのの1件の計4件が気になりますね。まだ全部の情報出てないので知っている方いたら教えてください。m(__)m
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247
賃貸夫婦
>>2652 マンション掲示板さん
他のスレにもありましたが、みらい平はまだまだ先の様ですね。
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248
賃借姉妹
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249
マンション比較中さん
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250
通りがかりさん
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251
匿名さん
>>250 通りがかりさん
まだ情報がないのに何故ハイスペックと言ってるのか不思議
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252
マンション比較中さん
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253
口コミ知りたいさん
250さんはどこのマンションの事をハイスペックと言ってるのですか?
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254
検討板ユーザーさん
>>253 口コミ知りたいさん
ウエリスの様です。最高の様です。
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255
マンション比較中さん
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256
口コミ知りたいさん
>>254 検討板ユーザーさん
その代わり他の物件の内容はいっさい見ないでね。
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257
マンション検討中さん
>>255 マンション比較中さん
そんな訳無くないか、、、。条件や環境、金額色々あるよね。人生でそんなにマンション買う回数何て無いから慎重になるのは当然!
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258
マンション掲示板さん
>>257 マンション検討中さん
確かにモデルルームで見てたのと、実際の部屋の落差を内覧会で見て愕然とする。モデルルームで建築オプションだらけのやり過ぎの所は注意が必要!
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259
口コミ知りたいさん
>>258 マンション掲示板さん
確かにモデルルームは、一番広いタイプで作るからリビングとかのイメージが実際買う部屋と違ってかなり変わる印象。
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260
マンション検討中さん
>>258 マンション掲示板さん
具体的に何が違う場合が多いのでしょうか?
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261
マンション掲示板さん
>>260 マンション検討中さん
先ずは造作家具ですね。壁面の飾りです。後は壁面のタイルや天井もダウンライトに変わってたり、壁紙も色つけたりして元々の壁紙とは違ってたりします。ですので、図面を見て寸法等見てリアルにメジャー等で測ったり想像するのがベストです。
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262
名無しさん
>>261 マンション掲示板さん
オプション盛らずに、良い雰囲気作ってるのは家具やインテリアくらいで、すっぴんに近いモデルルームは好感持てますよね。
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263
マンション検討中さん
家具を置かないと具体的に部屋の使い勝手がイメージできないよ。
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264
評判気になるさん
>>245 検討板ユーザーさん
みらい平との比較をされているようですが、つくば市とつくばみらい市で行政区違うので、あまり比較にならないのでは?
つくば市からつくばみらいへ出るのはあまりイメージがわかない。
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265
eマンションさん
>>264 評判気になるさん
行政区で選んでないのでは?東京までの距離は変わらないし、それを重視して選んでいるのであれば比較対象となるけどね。
ましてや、つくばではあるがみどりのや万博記念公園といったイマイチな街とつくばみらいだけど発展が見込めるみらい平ならみらい平を選択肢として入れるのはごく自然ではあると思うがね。
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266
ご近所さん
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267
名無しさん
>>266 ご近所さん
その市の主要駅かどうかは検討材料として気にします。
つくばみらい市のTX唯一の駅だから、つくば市で後回しにされがちなみどりのや万博記念公園よりは開発されそう印象があります。
万博記念公園よりはみどりのの方が駅でいったら優先されそうなので、駅の発展可能性ならこの二駅なら利用者の多いみどりのですね。
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268
検討板ユーザーさん
>>267 名無しさん
利用者数はどんぐりの背比べだし、駅周辺は開発できないし発展の可能性は両者低そうだけどね
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269
eマンションさん
>>268 検討板ユーザーさん
具体的な開発計画はみらい平周辺に富士見ケ丘北西地区の開発やスマートインターとその周辺商業地区みらい平周辺道路も新規で作っていて住宅地の南東側に拡大予定もあるけど、みどりのと言うか万博記念公園と言うか中間の陣場にダイワハウスの店舗、住宅地計画と沿道の店舗の話し位だし万博記念公園にスマートインター位かな後はほとんど現状無いよ。
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270
周辺住民さん
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271
匿名さん
オレは外出着も普段着も寝間着も一緒だから同じだよ。
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272
マンション検討中さん
みどりのは駅前にファミレスがある。みらい平は駅前にはない。
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273
通りがかりさん
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274
eマンションさん
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275
マンション検討中さん
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276
マンコミュファンさん
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277
eマンションさん
>>275 マンション検討中さん
デニーズもある!決まりだね。
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278
マンコミュファンさん
>>277 eマンションさん
ばんどう太郎もあるよ!決まり過ぎ!
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279
評判気になるさん
>>278 マンコミュファンさん
ファミレスだけで一生住むかも知れない家決められないよ。
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280
匿名さん
ウエリスつくばみどりの [第4期]
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所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6(地番)
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交通:つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
- 価格:2,900万円台予定~5,100万円台予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.55m2~87.29m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 93戸
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