物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの2丁目38-3、6(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.55m2〜87.29m2 |
価格 |
2900万円台〜5100万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ウエリスつくばみどりの口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
ここの最寄りスーパーはカスミじゃないよ。
すぐそばに別なのがある。
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142
マンション検討中さん
>>140 名無しさん
行った事あるけど、確かに何も無い。。。人が少ないよね。全て区画整理終わって、人口が今の倍位でやっとだと思う。店舗とか増えて来るのも相当先だと思うね。
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143
口コミ知りたいさん
ZEHのせいでコストかかってるのはどう考えてもデメリット
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144
eマンションさん
>>143 口コミ知りたいさん
ローン減税で省エネ以外との実質の購入価格差は下がるからメリットでしょ。
確か間違ってなければ中古もその他か省エネ以上かで扱い異なったはずです。
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145
口コミ知りたいさん
下記が気にならなければありかも!
立地(駅や小学校までの距離、駅力)
機械式駐車場
管理費
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146
名無しさん
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147
マンション住民さん
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148
匿名さん
駅を降りた時の残念な感じは、1から開発したはずなのにどうしてこうなったと。
クリニックの前の以前コインパーキングだったところ、草が伸び放題で残念さに拍車をかけている。今後変わる計画はあるのかね?
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149
匿名さん
>>147 マンション住民さん
どう考えてもバンパクでしょう。駅歩いて5分もしないで雑草生えてる所だらけだよね。駅前半径400メートル位しか出来てる感じしないし。
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150
匿名さん
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151
口コミ知りたいさん
>>146みどりのの方がスーパーの数もドラッグストアやコンビニもファミレスもあるしそこまで荒野は無いよ。駅の乗降客数で分かるよね。
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152
口コミ知りたいさん
>>147 マンション住民
地図見て分かる通りほぼ7,8割は緑と畑しか無い。
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153
名無しさん
>>152 口コミ知りたいさん
みどりのは西は大工場群、東は川と畑だね。
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154
匿名さん
そんな争いしなくても茨城は全部田舎だよ北関東だもん
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155
マンション検討中さん
みらい平駅100mのところに14階建てのマンションできるね。
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156
マンション比較中さん
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157
マンション掲示板さん
>>156 マンション比較中さん
この辺り、駅徒歩1分台だね。
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158
検討板ユーザーさん
ZEHで控除受けれるとか言うけど、結局それ前提で値段が設定されるから何も意味ないんだよなあ
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159
マンション検討中さん
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160
名無しさん
>>157 マンション掲示板さん
100mなら不動産は80m徒歩1分換算だから、徒歩2分表記になるね。
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161
eマンションさん
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162
マンション検討中さん
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163
ご近所さん
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164
検討板ユーザーさん
>>161 eマンションさん
ウェルビーの今出てる先着順
販売戸数
30戸
販売価格
3,878万円~4,348万円
最多価格帯
4,100万円台(7戸)・4,200万円台(7戸) ※100万円単位
専有面積
75.00㎡~80.09㎡
みどりの
販売戸数
20戸
販売価格
3,448万円~5,498万円
最多価格帯
3,600万円台・3,900万円台(各3戸)
専有面積
65.55㎡~87.29㎡
専有面積の差を考えると、これだけ見ると坪単価は似たようなものかな?
そうなるとこちらはZEH仕様であちらは省エネ未満に専有部のオプションが多かったこと考えると、こちらの方がマンション自体の仕様とコスパは上なのかな、さらにローン減税面のメリットも。
価格表見ないと具体的な比較までは難しいですがマンションの質を取るかつくば駅を取るかですね、物件概要からはそんな感じです。
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165
eマンションさん
機械式駐車場、規模、早く入居できる点も違いそう。
ここは駐車場いくらぐらいなんだろ。ウェルビは駅遠なのに高かった印象。
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166
名無しさん
>>140 名無しさん
マンションの近くには(徒歩3分くらい)
クスリのアオキ
セリア
ビックハウス(スーパー)
駅の周辺には
カスミ
ウェルシア
駅の反対側には
ライフガーデン内(徒歩15分くらい)に
カスミ
ダイソー
カワチ
西松屋
などがあるので日々の生活には全く困らない。
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167
マンコミュファンさん
>>148 匿名さん
コインパーキングやめたということは、建物系の収益計画があるんだと思いますが、近年の建設費高騰で止まってるんだろうね
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168
口コミ知りたいさん
>>164 検討板ユーザーさん
専有部のオプションとは何かを具体的にお願いします。
またマンションの仕様という意味で共用施設についてはいかがてしょう。
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169
マンション検討中さん
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170
マンコミュファンさん
>>169 マンション検討中さん
タイヨーの別ブランドですね。
タイヨー自体そこまで知名度ないけど
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171
マンション検討中さん
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172
匿名さん
>>157 マンション掲示板さん
とりせんの北側ですよね!
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173
マンション検討中さん
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174
マンション掲示板さん
>>173 マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
みらい平のとりせんの北側にマンション建設してますが、その他に北京老飯店の脇にも建設って事でしょうか?
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175
坪単価比較中さん
>>140 名無しさん
開発ね、、、
調整区域でもう開発に期待できないのよね、、
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176
マンション検討中さん
>>174 マンション掲示板さん
とりせんとパチンコ屋の間のマンションはメイツつくばみらい。
北京老飯店の左隣はリナージュ。
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177
マンコミュファンさん
>>169 マンション検討中さん
ビックハウス安いですよ。
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178
マンコミュファンさん
もう家持ちだから買うことはないけど、この立地で今この価格なら、家なしだったら買ってたなあ。
学校まで遠いのがネックだけど、車1台あれば週末イーアス、山新、常総TSUTAYA方面にも行きやすいから。
塾、スイミング、体操教室も近くにあるし、隣のパン屋は個人的に好きだし。
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179
マンション住民さん
>>178 マンコミュファンさん
セカンドハウスでどうよ?
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180
名無しさん
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181
マンコミュファンさん
>>180 名無しさん
だからビッグハウス。信号渡ってすぐ。安いよ。
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182
評判気になるさん
>>181 マンコミュファンさん
ビックハウス安いですよね。
品質も悪くないので我が家もロピアより
ビックハウスで購入してます。
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183
ご近所さん
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184
ご近所さん
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185
通りがかりさん
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186
マンコミュファンさん
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187
名無しさん
>>176 マンション検討中さん
マジっすか?
知らなかったですわ。
リナージュってマンションはまだ建設も始まってませんよね?
メイツつくばかウエリスつくばか万博記念公園近くの今建設中のどれかをと考えてるのですが…値段的に何処が安いと思いますか?ウエリスつくばは高い気がするのですが…
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188
ご近所さん
>>187 名無しさん
>>リナージュってマンションはまだ建設も始まってませんよね?
正月明けから工事が始まった。
・2月に公式HPで情報開示
・戸数は50戸くらい
・2LDK~4LDK
・駐車場は平置きの予定(但し1住戸1区画ではない、抽選)
・共用施設は管理人室くらい
・モデルルームの設置場所は未定
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189
ご近所さん
リナージュは地元民も知らなかった、建築計画看板が突然出てきて知った。
まさかこんな駅近に出来るなんて誰も思ってもみなかった。
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190
マンション検討中さん
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191
名無しさん
>>188 ご近所さん
確かに!
近くに住んでますがあの返って通らないので…全く分かりませんでした。
でも、メイツつくばみらいより敷地が狭い気がしますね…
そして駅近なので高そうですね…
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192
ご近所さん
北京老飯店よく行くから看板見つけたよ。
アイデイーホームにも問い合わせしたよ。
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193
名無しさん
>>192 ご近所さん
そうでしたが!
話は変わりますが、噂で業務スーパーやマックが出来た商業施設の西側の更地にロピアが出来るって話ですがご存じですか?
商業施設が出来るのは知ってますが…
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194
検討板ユーザーさん
>>193 名無しさん
ロピアなんか要らないって。あの地区に何個スーパーあるんだよ。
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195
eマンションさん
>>194 検討板ユーザーさん
高いクソスーパー(カスミ)やる気が見れないクソスーパー(とりせん)だけですがね。
カブロン!!
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196
検討板ユーザーさん
>>195 eマンションさん
普通に満足だよ、今ので十分。スーパー作って潰しあって何も残らないのが最悪
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197
評判気になるさん
ウエリスみどりの3LDK80㎡とかあるのかな?値段知ってる人居ますか?
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198
ご近所さん
SUUMOの情報
3448万円~5798万円 (1期2次)
3LDK・4LDK | 65.55m2~87.29m2 |
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199
マンション比較中さん
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200
評判気になるさん
>>198 ご近所さん
第1期は25戸ですか。
スペックのわりに売れていいないのは、やはり駅距離と駅力のせいですかね。
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201
検討板ユーザーさん
>>200 評判気になるさん
第1期の実績
テラス90戸/320 28%
ウエルビー180戸/569 31%
メイツ50戸/169 30%
万博34戸/112 30%
みどりの25戸/93 27%
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202
マンション比較中さん
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203
評判気になるさん
>>200 評判気になるさん
多分他のTX沿線の後発のマンションの価格出るまで様子見してる人達が居ると思う。
みどりのに強いこだわりなければ、後発と価格を比較して検討するかな。
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204
マンション比較中さん
後発はみらい平のメイツとリナージュだな。みんな狙ってる。
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205
検討板ユーザーさん
>>204 マンション比較中さん
確かにウエリスみどりのより駅からの距離ではメイツとリナージュの方が近い。小学校も近いし、中学校も2年後に新しく近くに出来るし後は金額的な所も大きいから見てからでも遅くは無いかも、2月と3月販売予定だから後1ヵ月後には出そうですね。
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206
マンション比較中さん
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207
評判気になるさん
リモートワークなら駅からの距離は重要視しなくて済む。
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208
口コミ知りたいさん
>>207 評判気になるさん
人によりけりですね。駅使う頻度や距離、子供の保育園や学校、スーパー等の生活利便性、それと値段と広さや使い勝手、後は今後の街の発展等でのリセール価格等ですかね。
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209
匿名さん
>>201 検討板ユーザーさん
随分詳しいですが、不動産屋?
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210
eマンションさん
機械式駐車場/駅徒歩10分/共用施設なし/100戸未満/自主管理
これらは一般的に避けられがちですからね。これらを気にならず、みどりのが好きと言う方は買えばよいでしょう。
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211
eマンションさん
>>210 さん
共用施設も有ればいいわけでなく、水回りの共用施設関連等は無い方がいい。
機械式駐車場はちゃんと駐車料金取っているなら大丈夫。
一人一台無料や格安のはメンテ費用足りるのか不安がある。
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212
口コミ知りたいさん
>>202 マンション比較中さん
都心以外住まない方がいいよ
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213
匿名さん
>>210 eマンションさん
勉強不足でございますが、機械式駐車場と平面駐車場は普通は駐車料金は同じ料金なのでしょうか?
もし機械式駐車場が故障等して修理するとなれば平面駐車場を利用してる人もその分を負担するのでしょうか?
それとも修繕費でやり繰りするのでしょうか?
そして、修繕費が足りないから値上げとなったとしたら平面駐車場の人も値上げになってしまうのでしょうか?
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214
評判気になるさん
>>212 口コミ知りたいさん
シニアカー使えばいい。50万から60万円で買える。
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215
eマンションさん
>>211 eマンションさん
同じ管理、修繕費お金を払った場合の付加価値を考えたほうがよいですよ。共用施設はなくてもよい、などは個人の主観ですね。なのでこの施設に不満がない方は買いでいいと思います。
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216
eマンションさん
>>213 匿名さん
一般に機械式の方が安いですが、修繕費は平等です。つまり平置きの人が機械式の分を負担ですね。今後については、追加徴収や値上げも含め、組合の方針次第と思います
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217
匿名
>>216 eマンションさん
ありがとうございます。
勉強になります。
ちなみに、その駐車場料金って何処のマンションも機械式の方が安いのでしょうかね?
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218
eマンションさん
>>217 匿名さん
機械式の方が出し入れの手間があるので、その理解でいいと思いますよ。機械式は屋根があるのがメリットですね(一番上以外)
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219
eマンションさん
>>218 eマンションさん
毎日頻繁に使わないなら機械式の二階以上だと屋根があってセキュリティも良くなるのでいいですよね。
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220
匿名さん
>>218 eマンションさん
ただ、機械式だと出勤時間帯込み合いそうですね…
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221
評判気になるさん
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222
マンコミュファンさん
>>221 評判気になるさん
電車出勤の人とは限らない!!
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223
マンション検討中さん
>>221 評判気になるさん
これだから毎日運転しないホリデードライバーは困るね。
本当に他所から来たホリデードライバーの運転が未熟な若者がTXが出来てから多いですよね…
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224
評判気になるさん
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225
マンション検討中さん
>>224 評判気になるさん
何処まで行くのにTXの方が早いか主語が無く分からない…
話は、TXを利用して通勤の人ばかりではないって事じゃないのかな?
違うの?
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226
買い替え検討中さん
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227
周辺住民さん
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228
通りがかりさん
つくば市内かも
東京からつくば市へ通勤してる人もいるよ
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229
通りがかりさん
>>223 マンション検討中さん
かっぺ丸出しやん笑
ずっと田舎だったから車がないと生きていけなかったんだね笑
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230
周辺住民さん
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231
評判気になるさん
>>229 通りがかりさん
その田舎に来て何言ってるんだ?
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232
eマンションさん
>>231 評判気になるさん
言えてる(笑)
特に229のにわか関西弁?
~やんて…(笑)
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233
周辺住民さん
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234
匿名さん
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235
ご近所さん
>>231 評判気になるさん
田舎って言うと批判くるので言わないほうがいいですよ!
大都市つくば民都しての誇り高い人が多いので!!
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236
ご近所さん
ホリデードライバーよりベテラン()ドライバーのほうが荒くて高慢な運転で危ないよね
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237
匿名さん
>>229 通りがかりさん
貴方はここを荒らさないでもらえますか・・・
書き込みしないでください?
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238
検討板ユーザーさん
>>237 さん
言えてる!
229の人もういい大人なんだから!
みってもないの分からないのかね…
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239
ご近所さん
言えてる!の人、一人で自演してて虚しくならないのかな?
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240
検討板ユーザーさん
>>229 通りがかりさん
こういう輩が本当に迷惑、出てけ
ウエリスつくばみどりの [第4期]
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所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6(地番)
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交通:つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
- 価格:2,900万円台予定~5,100万円台予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.55m2~87.29m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 93戸
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