物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの2丁目38-3、6(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.55m2〜87.29m2 |
価格 |
2900万円台〜5100万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ウエリスつくばみどりの口コミ掲示板・評判
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121
検討板ユーザーさん
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122
マンション住民さん
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123
マンコミュファンさん
>>122 マンション住民さん
管理費が気になる。機械式とディスポーザー
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124
マンコミュファンさん
>>123 マンコミュファンさん
198円/m2はどうでしょう。
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125
マンコミュファンさん
>>120 匿名さん
ZEH水準なら、今つくばで分譲されているマンションの中でダントツで仕様良くないですか?
確かメイツが省エネで、テラスとウェルビーは一番下のその他住宅のはず。
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126
口コミ知りたいさん
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127
マンコミュファンさん
>>125 マンコミュファンさん
ZEH水準ということは、子育てエコホームの対象になりますかね?
対象なら80万支援金もらえるからめちゃくちゃでかい!、
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128
口コミ知りたいさん
>>124 マンコミュファンさん
やはり少し高いですね。もしかしたらつくばで一番高いかも。給湯器リースではないことを祈ります。
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129
匿名さん
>>127 マンコミュファンさん
ZEH-Mの4段階中の一番下のOrientedでは、強化外皮被と省エネ20%ですね。
支援金では無くてローン減税控除額ですよ。0.7%借入金も4500万迄行けます。
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130
口コミ知りたいさん
つまり、つくばで一番買いなマンションというわけですか。
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131
周辺住民さん
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132
契約済みさん
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133
eマンションさん
メイツつくばの省エネ基準とZEH-M(4段階)とあるんですね。省エネ基準マンションよりやや4段階中一番下のOrientedの方が基準は上の様です。
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134
マンション掲示板さん
>>129 匿名さん
最大で使いきれなくない?
それとも使い切れるぐらい高いの?
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135
マンション掲示板さん
立地が悪いと思いますが、みなさんはいかがですか?
つくばだけが選択肢ではないので、駅から遠いのはつらいです。
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136
eマンションさん
>>135 マンション掲示板さん
2025年竣工の物件が今年販売目白押しなので色々比べてからでも良いかなとも思う。確かに良い物件だと思いますが他も見たい気持ちもありますね。現地行って見るのもやはり良いかと思う。価格もあるし広さもありますね。総合的に見たいですね。
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137
周辺住民さん
>>135 マンション掲示板さん
バス便がないと。
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138
eマンションさん
第一期は20戸くらいですかね。万博のハイムの方が売れ行きが良さそうですね。
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139
マンション比較中さん
>>138 eマンションさん
駅近のメリットでしょう。
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140
名無しさん
>>138 eマンションさん
見に行ったけど、駅周辺だけしか店無いね。カスミの所だけで、開発はまだまだ先の感じがしましたね。買い物は車がメインだと思います。つくばエクスプレスだけ使う人には良いかも。後は学校かな。
値段は、そこまで安いとは感じ無かったので、他も見た方が良いと思ってます。
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141
匿名さん
ここの最寄りスーパーはカスミじゃないよ。
すぐそばに別なのがある。
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142
マンション検討中さん
>>140 名無しさん
行った事あるけど、確かに何も無い。。。人が少ないよね。全て区画整理終わって、人口が今の倍位でやっとだと思う。店舗とか増えて来るのも相当先だと思うね。
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143
口コミ知りたいさん
ZEHのせいでコストかかってるのはどう考えてもデメリット
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144
eマンションさん
>>143 口コミ知りたいさん
ローン減税で省エネ以外との実質の購入価格差は下がるからメリットでしょ。
確か間違ってなければ中古もその他か省エネ以上かで扱い異なったはずです。
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145
口コミ知りたいさん
下記が気にならなければありかも!
立地(駅や小学校までの距離、駅力)
機械式駐車場
管理費
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146
名無しさん
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147
マンション住民さん
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148
匿名さん
駅を降りた時の残念な感じは、1から開発したはずなのにどうしてこうなったと。
クリニックの前の以前コインパーキングだったところ、草が伸び放題で残念さに拍車をかけている。今後変わる計画はあるのかね?
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149
匿名さん
>>147 マンション住民さん
どう考えてもバンパクでしょう。駅歩いて5分もしないで雑草生えてる所だらけだよね。駅前半径400メートル位しか出来てる感じしないし。
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150
匿名さん
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151
口コミ知りたいさん
>>146みどりのの方がスーパーの数もドラッグストアやコンビニもファミレスもあるしそこまで荒野は無いよ。駅の乗降客数で分かるよね。
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152
口コミ知りたいさん
>>147 マンション住民
地図見て分かる通りほぼ7,8割は緑と畑しか無い。
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153
名無しさん
>>152 口コミ知りたいさん
みどりのは西は大工場群、東は川と畑だね。
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154
匿名さん
そんな争いしなくても茨城は全部田舎だよ北関東だもん
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155
マンション検討中さん
みらい平駅100mのところに14階建てのマンションできるね。
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156
マンション比較中さん
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157
マンション掲示板さん
>>156 マンション比較中さん
この辺り、駅徒歩1分台だね。
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158
検討板ユーザーさん
ZEHで控除受けれるとか言うけど、結局それ前提で値段が設定されるから何も意味ないんだよなあ
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159
マンション検討中さん
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160
名無しさん
>>157 マンション掲示板さん
100mなら不動産は80m徒歩1分換算だから、徒歩2分表記になるね。
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161
eマンションさん
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162
マンション検討中さん
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163
ご近所さん
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164
検討板ユーザーさん
>>161 eマンションさん
ウェルビーの今出てる先着順
販売戸数
30戸
販売価格
3,878万円~4,348万円
最多価格帯
4,100万円台(7戸)・4,200万円台(7戸) ※100万円単位
専有面積
75.00㎡~80.09㎡
みどりの
販売戸数
20戸
販売価格
3,448万円~5,498万円
最多価格帯
3,600万円台・3,900万円台(各3戸)
専有面積
65.55㎡~87.29㎡
専有面積の差を考えると、これだけ見ると坪単価は似たようなものかな?
そうなるとこちらはZEH仕様であちらは省エネ未満に専有部のオプションが多かったこと考えると、こちらの方がマンション自体の仕様とコスパは上なのかな、さらにローン減税面のメリットも。
価格表見ないと具体的な比較までは難しいですがマンションの質を取るかつくば駅を取るかですね、物件概要からはそんな感じです。
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165
eマンションさん
機械式駐車場、規模、早く入居できる点も違いそう。
ここは駐車場いくらぐらいなんだろ。ウェルビは駅遠なのに高かった印象。
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166
名無しさん
>>140 名無しさん
マンションの近くには(徒歩3分くらい)
クスリのアオキ
セリア
ビックハウス(スーパー)
駅の周辺には
カスミ
ウェルシア
駅の反対側には
ライフガーデン内(徒歩15分くらい)に
カスミ
ダイソー
カワチ
西松屋
などがあるので日々の生活には全く困らない。
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167
マンコミュファンさん
>>148 匿名さん
コインパーキングやめたということは、建物系の収益計画があるんだと思いますが、近年の建設費高騰で止まってるんだろうね
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168
口コミ知りたいさん
>>164 検討板ユーザーさん
専有部のオプションとは何かを具体的にお願いします。
またマンションの仕様という意味で共用施設についてはいかがてしょう。
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169
マンション検討中さん
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170
マンコミュファンさん
>>169 マンション検討中さん
タイヨーの別ブランドですね。
タイヨー自体そこまで知名度ないけど
ウエリスつくばみどりの [第4期]
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所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6(地番)
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交通:つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
- 価格:2,900万円台予定~5,100万円台予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.55m2~87.29m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 93戸
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