ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスってどうですか？

スレッドも静かですな。。。

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このクオリティでこの立地となるとやはり安いのかな～

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>>174 マンコミュファンさん
小岩

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坪350とか360ぐらいだったら人気が出たんだろうけど、立地が良いし昨今の市場を考えるとこのくらいか。これから再開発もあるし時間が経たないとこのマンションは良くわからないかな

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船堀なら３丁目一択だが坪400はあり得ん。
これなら中古のパークハウスかプラウドシティかライオンズガーデンテラス買うわ。

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スレッドが静かでも、売れたりするので、よくわからないと思います。
船堀駅3分。駅から近いのはいいですね。船堀駅をあまり利用したことがないので、使い勝手がどうなのかは気になります。

4LDK9020万円。3LDKでも8210万円～だそうで、都内のマンションはやはり値段が高いと思います。現金一括で買える人はどのくらいいるんでしょうか。

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>>186 匿名さん
買おうと思えば買える人が大半では？
あえてローンする人がほとんどだと思う

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2/3完売ですね！

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二期で2/3なら順調なのでは
高いと思ったけど建築費高騰が反映されるのが再来年くらいだからまだましになるのかな
あと懸念は金利か

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なかなか強気な価格設定だなと思ってましたが、
この売れ行きはかなり好調ぶり。

買い物も便利で、教育施設も近い立地は、無理してでも・・というのはあるかも。
竣工までに余裕で完売しそうですね。

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普通に船堀、暮らしやすいですからね。
治安も悪くなさそうだし、店多いし、都心までもそんなに遠くないしって。
あと肝心なことだけど
価格があまり高すぎなかったっていうのも大きいんだと思う。
高いっちゃ高いんだけど、
バグっている高さじゃないというか。

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このマンション、3LDK 70平米位で 8千万からなの？
いくら建設費高騰といっても便乗値上げ過ぎない？
船堀だよ？
コロナ前なら高くても5千万からでしょ、
区役所移転をちらつかせ相場より更に価格吊上げですね！
おまけに全住戸つまらん間取りだし。
買う人の気が知れない。
よその物件にした方がいいですよ。

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>>193 マンション掲示板さん
時代は変わってます。
買えない人は他を探してください

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>>193 マンション掲示板さん

港区の平均3億の物件に対して5年前なら2億で買えてたんだからこんな物件辞めた方が良いよって言ってそう。

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駅までの近さと、最近の相場と、周辺の施設と…と考えると、船堀でもこれくらいの金額がしてきちゃうんでしょうね。
しかもルフォンは決してお手頃なシリーズではないですし。
立地でマンションは買うと言いますけれど、
相応と思っている方が購入されているのではないでしょうか。

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第3期の販売が5戸で、2期までの分は売り切っている状態のようです。
特に最終期ということは言われていないのですが、
他にもまだ販売予定の物件があったりするんですかね？
ないならば、かなり順調に売れているんだなと思うのですけど。

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江戸川区は小岩を中心に大規模再開発が行われます。船堀駅近、小岩開発の恩恵もうけられる場所なので、このスペックでこの価格はお買い得かも。

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でも同じ江戸川区といっても小岩などは端っこですからねぇ。船堀に住んでいたらまず行くことはない。

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>>199
普通にいくよ
オオゼキ、サミット
最近は成城石井もできたし
行かない人が少数

区内でも小岩サミットでしか無い物もあったりする

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