ワコーレ東灘住吉プロジェクトってどうですか？

子育てするにはいい環境だと思う
小学校は、1キロちょっとあるけど許容できる範囲ではあるかな
通学路がどういう道のりなのか、それ次第なところはあるけれど…

複数の駅が使えて、買い物もそれなりにできるし
全体的に何でもそろっているという風にも言えるかな。

子育て環境というか、確かに近くに保育園は多いので
小さいお子さんがいる家庭には良いですが、小学校は徒歩１３分。
子供の足だともう少しかかります。
低学年とかだとちょっと遠くてかわいそうには感じますね。

通学路は最寄り交差点ではなく西(阪神住吉駅南)の交差点の陸橋を使うことになっているので遠回りで徒歩30分ちかくかかるかと。慣れたらなんてことないと思いますが帰り道近所は真っ暗なので気になりますね。このマンションがきっかけで街灯やヒト気が増えたらいいのですが…近所住みで住み替え検討してますが周辺の雰囲気がよくないので値段次第、様子見してます。

>>23 匿名さん

陸橋があるのですね、なるほど。
帰りが暗いのは子供ではなく(下校は早いので)、大人に向けてということですよね？
大人でもあの辺怖いですか？
斜め前のドラッグストアが24時まで空いてるので明るいかなと思ったのと、その前に大規模マンションが何年も前から建ってるので人はいそうなイメージなのですが、、、
(子供はあまりいないのかな？)

>>24 名無しさん
町工場や古いおうちが多いのと、今は18時でも真っ暗なので私はちょっと怖く感じます。閑静な？住宅街ってそういうものなのかも知れないですが…でも地域の繋がりが濃そうで人は優しいです。
ドラッグストアは通学路と反対ですが明るいです！眩しすぎるくらい…笑 向かい(東側)の大規模マンションは校区が違うので同じ小学校に通う小さい子どもは今は少なそうです。北側の中規模マンションは同じ校区です。

狭い間取りを3LDKにするために、クローゼット部分にトイレを持ってきてますね。収納力は絶望的に無いよね。

100万円プレゼントはその分設備をなんやかんやと省略してますよ。

>>25 さん

ありがとうございます。
あそこ校区違うんですねー。
確かに、より魚崎駅に近い方が魚崎小学校が近いので良いですね。ここもそっち側だったら良かった何と感じちゃいます。

ちなみに、通学路って国道の横を歩くのでしょうか？
それともマンション前の道路を西へ行き陸橋までですか？

>>28 さん
うちはまだ小学校にあがってなくて、近所の人に「最寄りの交差点が危ないから西の陸橋を使うことになってる」としか聞いてなくて…わからずすみません。

魚崎駅前にもワコーレ建ちますよね。近いけど学区も中身もだいぶ違うので興味があります。

>>29 匿名さん

そうだったのですね！
情報ありがとうございます。
やはり交差点は危ないとなってるのですね。

私も駅近の物件みました！
学校も近くて魅力的です。でも値段が高そうだなと想像してます。あと更に世帯数減るのでその辺がどうかも気になるところです。

27さんの＜100万円プレゼントはその分設備をなんやかんやと省略＞という話が気になりました。他の部屋と設備が異なるってことなんでしょうか？標準仕様とは違うの？

100万円購入サポートの選べる項目の内容がどれも捨てがたい感じがしました。どれか一つ選択したとしても、その他に必要な項目は自費ってことになるのでしょう。でも100万円浮くのは単純にありがたいなと思います。

IoTに力を入れていてスマートリモコンで家電を登録するとスマホで家電が操作できるというのが
とてもいいですね。
外から照明をオン・オフの確認ができたりエアコンの調整やお風呂のお湯はりなどができるので
外から帰ったらすぐお風呂に入れるというのが便利そう。
ペットを飼っていたらエアコンの調整はかなり役に立つんじゃないでしょうか。

１００万円購入サポート、たまに見かけますが嬉しいサービスですね。
できれば、物件価格のお値引きのほうがもっと嬉しいですが(笑)
ここだと、ファミリーで住むことを考える人が多いと思いますが
駐車場が総戸数の半数なんですよね。
希望者が多いときってやっぱり抽選とかなのでしょうか。

44戸に対して駐車場22台の時点でおかしいと思わないとまずいでしょ。
この立地なら車を使う人が多いにきまってる。
必ず駐車場が足りないと住民同士でもめるから。

自分は車を使わないから・・という問題ではない。
貸すことも売ることもやりにくくなる。

100万円を得するよりももっと損することがあるのではないかと考えるのがマンションを買う時の常識。

>>44戸に対して駐車場22台
これ、半分の世帯が車なしという計算ですけど、そんなに便利な立地でしたっけ？

家族で住むなら車があった方がいいです。
知り合いだと、老後なら車を手放すご家庭がちらほらいらっしゃるかも。
電車の駅には近いですが、3LDKメインのマンションで車なしが半数なのは計算違いな気がしちゃったりしますが。

周りで借りるところがあるかどうか＞駐車場
マンションで駐車場が広いと、その分、建物の部分が少なくなるわけで
デベとしては戸数を増やしたいんだろうなぁっていうかんじですね…。
大規模修繕などの1戸あたりの負担を考えれば、
確かに戸数は多い方がいいのだけど。
どこに重点を置くか、ってかんじで、
こちらの場合は戸数に置いたのでしょう。

車はあったほうが、断然便利だと思います。
ただ、最近は維持費などもあるのか車離れのご時世。
マンション完成後に駐車場が余っているところもあるようですから。

駐車場は平面式でも機械式でも維持費はかかるので、
無駄は省いてという考えの物件ですね。

価格は4000万円台からですか？

掲示板では駐車場が足りないといった声が出ていますが、こちらのマンションでは定期的に駐車場の再抽選が行われますか？
例えば初年度に駐車場が借りられたとして、2年後に再抽選して外れた場合はマンションの外に駐車場を借りる必要があるのでしょうか？

>>31 匿名さん
ただ、100万円サポートの物件は一般的には標準装備でも省略されてることがあるので注意です。
よくあるのがビルとイン食器洗い乾燥機、床暖房、ウォシュレット、エアコンなどです。