名古屋・東海で竣工前に完売したマンション

おうおう
ブランドではプラウドとオープン

場所は名古屋と岡崎が一歩リードか！？

>>20 マンコミュファンさん

逆だよ。24h、こんなスレに張り付かされているからトイレな行く暇もないんだよ。
オープンドーム前のスレ、知ってるよね？

竣工前完売

シエリア本郷駅前

>>22 通りがかりさん

本気で信じてそうだな

引き渡し入居前完売

プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

名古屋も
中区、東山線、桜通り線以外は苦戦してそうだな！

ペアローン組んで必死に名古屋にしがみついてる貧乏人が買うマンションは軒並み完売してないな

その分
価格釣りあげてるから少しは苦労して貰わんとな！

オープンレジデンシアTHE大須観音

マストスクエア相生山もそうだったような。

誰かまとめてくれ

誰かまとめてくれ
但しオープンの物件抜きでな

ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

オープン、プレサンスは除く

こうやってみると野村は強いな。シエリアも本郷駅前は確か野村不動産が関わってる。
グラメなどの積水はアンダーで売り切ってるとこもありそうだから実際はもっとある？

>但しオープンの物件抜きでな

オープン入れるとオープンだらけになるからな

>>32
OK【殿堂入りの為別枠】って事で。

オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

竣工前完売なんかなんの指標にもならないけど、そもそもなぜ竣工前完売連発のオープンやプレサンスを除外するのか理解不能。

おいおい
全部入れればいいぞ！
売れてるマンションの傾向を分析したいだけでござる。

あと中古購入時にも参考になるな

>>37 口コミ知りたいさん
>>38

全面的に同意だけど、そこはほら、一応察してあげてよｗ

古いマンクラにはマンクラなりのジェラシーがあるわけよ。
俺たちのプラウドが売れていて欲しい。
三井・三菱・住友等は許せるけど地場や新参者は受け入れにくいと。

マンションは不思議でブランド力なくても立地が良ければ売れる。
そして良い土地は大手か地場しかゲットできない。
ブランド物件一等地を買えた物が真の勝者
信用できる地場がゲットした一等地のマンションを安く買えたものが影の勝者

>>41 発起人さん

真じゃなくて影の勝者か～いｗ

竣工前物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町
オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

>>42 匿名さん
上記の2つを買えなかったものが真の敗者
一等地の施工不良を買ったものが影の敗者

なんだ、オープンの人が発起人か。

この表を坪単価順に並べられれば尚更良いのだが

プラウド久屋大通は、違うみたいよ、

とどのつまり、オープンでさえも厳しい時代に入ったみたいよ。
オープンレジデンシア上前津　　　　　　　2023年7月竣工済み
オープンレジデンシア名駅南グランアート　2023年8月竣工済み
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田　2023年8月竣工済み

まぉ30戸以下は省くか
基本売れるだろうから

発起人は
竣工前完売＝需要と価格設定が妥当もしくはお得
＝良い買い物と定義してる。
異論は受付けるが対案と理由を説明してくれ

竣工前完売物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通 ？？
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町
オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

>>51 匿名さん
いや今の新築マンションって全体的に狭くないか？9000万～1億以上の物件は例外としてな！

中古の方が広々使えから資材費高騰のこの時代生き抜くのは大変だわ

>>52 名無しさん

@6.5万円の賃貸住まいにしてはよく勉強してるね！
感心！感心！

プラウド　格闘家みたいな名前
バンベール　犬みたいな名前
グランメゾン　フランス料理店
マストスクエア　下着みたいな名前

オープンレジデンシア　1番カッコイイ

オープンさんって、気に入らない投稿者に対してはすぐに賃貸住みとか言って小馬鹿にするよね

>>53 マンション検討中さん
オープンハウスの人って給料いいみたいだけど、やっぱり社員はみんなオープンレジデンシア買うの？

法定を上回る残業や拘束時間があり、時給換算すると最低賃金未満。
これで給料がいいとか、笑っちゃうよね

竣工前完売物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通 ？？
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

プレサンス、オープンは除く

案外少ないんだな

皆さん利上げによる暴落待ちですかね。

>>60 マンション検討中さん
変動金利はそんな急に上がりませんよ。ゆっくりは上がるでしょうけど。

竣工前完売物件一覧＝リセールバリューの期待できる物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

>>62 評判気になるさん

竣工前に完売したけれどリセールバリューの期待できない物件は？？

世の中結果が全て。
需要が供給を上回るから売れる。
竣工前に売り切った物件は全てリセールが期待できる。

この考えでいいですよ！！

>>64 発起人さん

同じ竣工前完売でもプラウドなどメジャーセブンとオープンでは資産価値のあり方なんてまるで違う。
別物。

>>65 マンション掲示板さん
もちろんリセールにブランドも影響すると思います。
同じ条件ならブランドの方がリセールは高いでしょう。
同条件なら。

>>66 発起人さん

リセールや資産価値を気にする層はオープン/プレサンス/レーベンなど買わないでしょう。

>>67 通りがかりさん

なので、オープン、プレサンスは除いています。

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田

なんで御園座が入ってないん？w

>>68 通りがかりさん

さすが！抜け目なくされてますね！

>>67 通りがかりさん
こういうブランド信者が2等地以下に建てられた格落ち物件を高値で掴みます。
まだオープンが一等地に建てたマンションのがマシ。

"オープンが一等地に建てたマンション"は有り得ない。
なぜなら一等地でも、オープンが建てればそこは三等地に格が下がるから。

逆に三等地でも、メジャーセブンが建てればそこは一等地に格が上がるから。

肩書きが/役職が/ポストが人を作る、と言うがマンションにおいても同じ。
ブランドとはそういうことだよ。

デベは大事よな。

オープンって駅前や交差点で待ち構えて声かけてくる反社会的な会社のところですか？

>>75 匿名さん
プレサンスによく交差点で声かけられる。前職は飲み屋の客引きだったって言ってた人もいた。リニアで名古屋の不動産価値上がるから投資しませんかだって。利回り4%。絶対買わない。

大体マンション売るのに立ちんぼ営業するなよ
一生で一番高い買い物なのに立ちんぼ営業w
話しかけられるとうざい事この上ない
すでにマンション持ってるしww

オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

>>78 匿名さん

ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

【名古屋市】
オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

【三河地方】
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎

【尾張地方】

名古屋市のより北側の地域って尾張地方って呼び方で良かったですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639994/
プラウド昭和御器所は１年近く前に完売してた。

オープンレジデンシアの営業マンに道塞がれて大変不快でした。
人の迷惑考えろ！

竣工前完売物件
【名古屋市】
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

【三河地方】
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎

リフローレ東岡崎駅　2024年7月竣工　2024年4月完売

リコット東岡崎リュクス
2024年9月竣工　2024年9月完売

アルバックスタワー刈谷駅前
アルバックスタワー刈谷ステーション

レ・ジェイド名古屋