パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか？

>>257
2028年9月竣工ってアセス書いてた。でもここだって2026年だし、2年での住み替えは下手したら税金で赤字だよ。

>>259 マンション掲示板さん
まぁね。掲示板が荒れる=良くも悪くも関心を集めている=価格が上がる傾向にあるみたいなことを言っているマンクラも多いのでもう少し盛り上がってほしいとは思う。注目度はちょっと低いというのが正直なところ…

>>259 マンション掲示板さん

相模大野盛り上がってるんか？

説明聞いたらスペックの低さもだけど地主入居率高すぎてうわぁってなっちゃった
間取りもなんかな…。すでに書いてる人いたけど都内住める価格だし

>>264 マンション検討中さん
そう、以前も書いたが地主が多いマンションは雰囲気が独特だからあまりお勧めしないよ。住んでみたらわかるはず。

都内のマンション買える価格だね。。。

都内のマンションはもっと早いペースで高騰してるから買えないぞ

>>267 口コミ知りたいさん
プラウドタワー平井が買えるな

>>253 マンション検討中さん

はい、あってますってゆうか別格。向ヶ丘は田舎の駅みたいで、メリットはバスで聖マリアンナ病院通えるくらいかと。
先日現地拝見して来ましたが、隣のパチンコ屋の爆音がひどくて妨害なのかと、心配に。
購入は考え中です、三井さんしっかりしてよー。

パークタワーっていう名前がハードル高くしてるとおもう。パークホームズ向ヶ丘遊園　
とかだったらいいとおもう。

>>270 マンション検討中さん
パークタワーとパークホームズは同じランクのグレードで、タワマンはパークタワーで板マンがパークホームズの名称をつけているだけだと思いますが。ここは20階建て以上なのでパークタワーを名乗っているだけで、特にパークタワーだからハードルを上げているわけではないと思います。

>>271 匿名さん

パークタワーもパークホームズも、カバー範囲が広いので、グレードもピンからキリまである。パークコートに近いものから、郊外庶民派仕様まで。ただ、タワマンが建つ立地は、板マンよりは良い立地が多いので、平均値でみれば、パークホームズよりはグレードが上。

横のアトラスタワーが1億オーバーで中古出してきたね。坪400オーバーって…
この街にそんな価値ある？

>>273 検討板ユーザーさん
一階にあった東急ストアが撤退したのにね。
価値より新築マンションの値段が資材と人件費の高騰で、中古も高騰してるからでしょ。連れ高。

>>273 検討板ユーザーさん
初めに、能登半島地震の被災者の皆様、関係者の皆様にお見舞い申し上げます。
東京の免震タワマンに住む友人が、今回の地震で長周波振動
の揺れが長かったと言ってます。だから震度3以上に感じたそうです。
免震に過度な期待を抱かないほうが良さそう。

これで資材価格が高騰したり完成が遅れたりしないといいのですが。
デフレは完全に終了かなー

誤解があるようです。
事業協力者の方が多いマンションはお勧めだと思います。地元に顔が利くので町内会活動がやりやすく、周辺住民との交流が盛んになったりします。何より地元を愛する同じ価値観の方が住民にいるのは安心です。

>>276 匿名さん
良い部屋とかを事業協力者が押さえていても
同じこと言えますか？

>>276 匿名さん
地元に顔がきくとか、周辺住民との交流という価値観がもう嫌。そういうの求めてないので。

>>278 マンコミュファンさん
激しく同意です

マンションに住むということはその町に住むことではないでしょうか。マンション住民同士の交流だけにとどめるのではなく、周辺の住民との交流があってこそでは。それこそが再開発地区に建てられたパークタワー向ヶ丘遊園です。　

地権者の理論だな。再開発物件に住んだことあるが、周辺住民と属性が違いすぎて交流する意味があまりないしただただ面倒臭いだけ。

>>280
最初の一文がよく分からない。戸建てに住んでもその街に住むのと一緒だよね？
あと向ヶ丘遊園は土地区画整理事業だよ。再開発にしとけば小岩のようなイメージになったのにね。

>>278 マンコミュファンさん
確かにそう

>>281 マンション検討中さん
これもまさにそうだな。管理の決議も協力者と購入者で方向性違ってくるから意外に面倒くさい。その地域にできたマンションに住む=利害関係が事業協力者や周辺住民と一致する訳ではないので要注意ですよ！

>>210 匿名さん
えっ中止になったのですか？

属性が違う人たちが住むのがマンションです。同じマンションに住むのも縁、同じ町に住むのも縁。縁を深めるためにマンション行事や町内会などいろいろな活動があるのではないですか。
その時に地元をよく知っている事業協力者の方が頼りになると思います。パークタワーの管理組合を引っ張っていってくれると思います。

地権者と購入者が修繕積立金の増額や大規模修繕工事で揉める絵が想像付きました。

登戸～向ヶ丘遊園間は特に用地取得で地権者が引かなかったエリアだから絶対揉める気がする。
このエリアはもともと2016年には事業完了の予定だったけど、地権者との合意や用地取得が難航して2026年度まで延長された。
スムーズに進めば複々線も整備されたし、遊園も高架化したのにね…

>>288 マンコミュファンさん
そうなんだよね。背景を知っておかないとね…
属性が違う人たちが住むのがマンションというが、本来はその真逆がマンションの魅力。本来は一定の属性以上の人たちが集まってるから話が通じやすいのだけれども、ここの地権者はねぇ…(笑)
用地取得のゴタゴタやその後の区画整理のしょうもなさを見るとまず選ぶ気にならない

いや本当、ご尽力された方には申し訳ないですが、こんなしょうもない区画整理になるとは…。こんなんだったら、まだ区画整理前の雑多な感じの方が面白かった。知る人ぞ知る美味しい店もありましたしね。

もし購入検討層と価値観が合わないと思われる地権者がいらっしゃれば、未入居で販売することも選択肢の一つとしてオススメします。

誤解があるようです。
事業協力者はパークタワーのコンセプトに賛同したからこそ、先祖代々の愛する土地をご提供されました。
新住民はパークタワーのコンセプトを気に入り入居されます。つまり、事業協力者と新住民は同じコンセプトに賛同した者同志なわけです。町の住民と共に事業協力者と新住民は手を繋ぎながらマンションライフを過ごしていくのではないでしょうか。

凄いですねえ
地権者がどうの
区画整理がどうの、って
いるんですよねぇ
いつの時代もこういうネガティブな投稿する人
すぐ近くのマンションに住んでる者ですが、僕が買う時も凄かったなぁ
でもこれって結局ライバルを蹴落とすためのものなんですよねぇ
結果は完成の1年半前に完売
今では買った金額のゆうに5割??
時代も違うかもしれませんが、ゆめゆめ惑わされませぬように

>>293 匿名さん
たまたま、時代が良かっただけ。
そのときに買った人はみんな大小あれど、同じだよ。

>>293 匿名さん
ここじゃなくて都内を買ってたらもっと上がってるよ、うちは今倍くらいになってる(笑)
事業協力者は所詮ここはもともと俺の土地、お前ら新参なんてとしか思ってませんよ

>>295 eマンションさん
嫌味と捉えられても困るから補足しておくと、上がってはいるが利確して住み替えられる状況でもないから意味ないけどさ

>>295 eマンションさん

それは売れればの話ですね。中古はよほど魅力がなければ売れない。

テナント何入るんだろうね。学生街だしエリア初スタバとか十分あり得そうだけど、コンビニと開業医やら美容院とかだったら失望だなあ。

お腹いっぱいのドラッグストアだったりして

今物件概要を確認しましたが、テナントは5戸も入る予定なんですね！
テナント部分の外観デザインも素敵なのでそれに似合うようなカフェや飲食店だと嬉しいです。
周辺地図を見るとこの辺りはクリニック系は既に充実しているようですね。

外廊下、各階ゴミ置き場なくて坪400万超えか。。
タワマンに住んでわざわざ下までゴミ出しに行かなきゃならんとかキツく無い？

>>301 検討板ユーザーさん
タワマンじゃなくてただの背の高い板マンって思えばいいじゃない。武蔵浦和の駅直結プラウドもそうだったから今時珍しくないかもよ(まぁあっちはタワーを名乗っていなかったけど)

各階ゴミ置き場のないタワマン…
でも価格はタワマン
自分は手が出せませんね

>>303 検討板ユーザーさん
まぁ気持ちはわかる、選びにくいというかワクワクしないよな
ただ後発を待ってても登戸のフルスペックタワマンがいくらになるのやら…

数年前の小杉のタワマンより高くない？なのにごみ捨て場遠いし駐輪場も遠いし…サッシもこのグレードで大丈夫？って思っちゃった

>>305 マンション検討中さん
エントランスも気分上がるものじゃないんですよね～
商業施設優先のマンションなんでしょうかね
本当に立地だけピカイチって感じです

マンションの設備や付帯施設のスペックが低いのは販売価格（と建設コスト）を抑える為でしょうか。。。
この立地でフルスペックのタワマンを建設すれば販売価格が高額になりすぎて何年も売れ残る事になりそうです。

>>307 匿名さん
地権者の意向だと思います。地権者の予算が足りないと、スペックを下げざるを得ないです。

>>306 名無しさん
マンションは立地が命なんでこれでいいと思います。高いですが、向ヶ丘遊園のランドマーク的なマンションになるので、アトラスタワーのように10年度に値上がりししている可能性が高いと思うので私は突撃します。

>>305 マンション検討中さん
数年前の物件と比べたら、どこでもバカ高い。