口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-08 09:36:57
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番7外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)(底地)(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.16平米~84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米~1.27平米を含む
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644
総戸数:241戸(一般販売対象戸数186戸)他に店舗5戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域:商業地域
区画整理法:仮換地・従前地:川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地:川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他
・完成予定時期2026年3月
駐車場:総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場:総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場:総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム:総戸数 241戸 に対して44区画(住戸付設)
施設・設備:ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム(ゲストルーム)、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期:2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積:10.13平米~37.92平米
敷地面積:3,450.00平米
建築面積:1,551.57平米
延床面積:25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車&始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
パークタワー向ヶ丘遊園 [第3期5次]
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他(底地)
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交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格:4,778万円~9,238万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:37.16m2~73.37m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 241戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地番) |
交通 |
(1)小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 (2)小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分 (3)JR南武線「登戸」駅徒歩8分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
37.16m2〜73.37m2 |
価格 |
4778万円〜9238万円 |
管理費(月額) |
9480円〜1万8710円/月、全体管理費:4830円〜9540円/月 |
修繕積立金(月額) |
3860円〜7630円/月、全体修繕積立金:4120円〜8140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 小田急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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813
マンション比較中さん
ここの住宅ローン控除借入限度額は、ZEH水準省エネ住宅のため3,500万円です。
現時点では確定ではないかと思いますが、今年同様であれば、2025年も子育て世帯・若者夫婦世帯は+1,000万円され4,500万円です。
13年後に4,500万円残高として残す方法が、住宅ローン控除をフル活用できる借り入れになります。
住宅ローン金利を0.3%とした場合、7,500万円程度借り入れると、13年後に4,500万になったはずです。
1億円の物件であれば、私ならフルローンで7,500と2,500のペアローンにします。
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814
eマンションさん
>>809 検討板ユーザーさん
みなさん仰るように、ガチっと決め打ちではなく、金利の変動を見ながら構えておくというのが今とるべきスタンスではないでしょうかね。少なくとも当面は投資に回す方が有利なのは間違いなさそうですが、フルローンで日常生活に支障を来たすキャッシュフローでは意味がないので。
例えば頭金入れつつも、高金利のオートローン組まなきゃ車買えないような生活設計になるようなら本末転倒です。
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815
マンション検討中さん
それにしても、概要を見てると、販売が月に2戸か、3戸という、非常に売れてない。
やっぱり厳しい。間取りも悪いし。
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816
検討板ユーザーさん
>>815 マンション検討中さん
月じゃなくて、週ですね
毎週受け付けてるので、6次、7次といってるようです
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817
名無しさん
高すぎと思ったけど板橋区で坪650と聞くとお値打ちに見えてくる
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818
マンション検討中さん
すみふのシティタワーズ板橋大山ですね
相当ぶっ飛んでますよね
ここの絶対評価はさて置き、ここと同程度の立地・予算で、より良い設備・仕様の物件がなかなか上がってこないこないのをみると、いまの新築はツラい
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819
匿名さん
>>813 マンション比較中さん
今後金利が0.3で収まってるはずないじゃん、下手すると10倍の3%もあり得る
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820
マンション検討中さん
>>819 匿名さん
> 下手すると10倍の3%もあり得る
可能性の話なので、何とでも言えますね。
現在は0.3%
来年に0.5%
再来年1.0%
ぐらいじゃないですか?
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821
マンション検討中さん
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822
マンション掲示板さん
>>819 匿名さん
未来の話なのでキリがないですが、頭金に充てず、月々支払う住宅ローン金利より高いパフォーマンスで運用すればいいだけのこと。もちろん保証はないが、それは個人の判断。
そもそも住宅ローン金利上昇分すら資産運用できないと、将来今より貧しくなりかねないかと。
お金の話はこの辺で。
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823
マンコミュファンさん
>>821 マンション検討中さん
こんなペースの金利上昇なら為替は年内に一旦170~180円まであるね。そしたらインフレ率は5%前後となり実質賃金はマイナス2~3%。
皆さん耐えられますか?
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824
評判気になるさん
>>823 マンコミュファンさん
普通では耐えるのが難しいので、価値も上がる不動産を借金して持つのが有効なんです。
インフレでモノ(家)の価格は上がり、
インフレでお金(円)の価格は下がる。
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825
口コミ知りたいさん
>>824 評判気になるさん
だからこそ早く買えって話ですしね。
絶対価格が下がる可能性なんて、ある程度経済見てたら大凡の想像つきますからね。
都心部と田舎とをごっちゃに語っちゃダメですけど。
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826
マンコミュファンさん
>>824 評判気になるさん
おおっ!
インフレで現金の価値が下がるってことは、
借金の価値も下がるってことね。
これは棚から牡丹餅です!
住宅ローンが低金利で沢山借りられる人が得するという解説が理解出来ました。
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827
通りがかりさん
>>824 評判気になるさん
サプライズで日銀が金利を一気に上げたら詰むけどな。
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828
評判気になるさん
>>827 通りがかりさん
日銀自身の借金が重たくなるので、難しいでしょうけどね
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829
評判気になるさん
>>828 評判気になるさん
訂正
×日銀
○政府
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830
口コミ知りたいさん
>>828 評判気になるさん
大丈夫ですよ。
日銀には金利を一気に上げる理由もメリットも大義名分もありません。
せいぜい7月に0.25%上げる程度です。
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831
名無しさん
>>830 口コミ知りたいさん
中央銀行の役割って物価と金融システムの安定なのだと思います。物価放置はありえません。
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832
匿名さん
パークタワー向ヶ丘遊園 [第3期5次]
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他(底地)
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交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格:4,778万円~9,238万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:37.16m2~73.37m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 241戸
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