口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 08:50:22
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644
総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
・完成予定時期2026年3月
駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車＆始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,688万円・1億1,928万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：69.65m2・84.19m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 241戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
(2)小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分
(3)JR南武線「登戸」駅徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
69.65m2・84.19m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積1.27m2を含む |
| 価格 |
8688万円・1億1928万円 |
| 管理費（月額） |
1万7760円・2万1470円／月、全体管理費：9050円・1万940円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7240円・8760円／月、全体修繕積立金：7730円・9350円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
小田急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
>>333 坪単価比較中さん
最近は板マンでも大手は直床なんて作りませんよ。
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342
通りがかりさん
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343
マンション検討中さん
直床云々よりも、外廊下側の窓格子の方がよっぽどやばいでしょ。せめて、可動式の目隠ルーバーにして欲しかったなぁ。30年前の団地。
億ションでそれは無い。トイレもタンク付きの、手洗いカウンターもないからなぁ。
ここまで、仕様を落としているのは逆に珍しい。
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344
匿名さん
直床について調べていたのですが、二重床と比べて遮音性においてはあまり大差ない感じでしょうか？
となると、このデメリットは考慮しなくていいのかもと思いました。
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345
マンション検討中さん
>>337
イキってるみたいだけどそういう本人は買えたのか？？
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346
検討板ユーザーさん
>>345 マンション検討中さん
「イキってる」とは？営業のレベルがしれる。
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347
匿名さん
単価の割にスペックがゴミすぎるんだけど、マンマニがこれはいいですね～と評価する理由がわからん。駅前てこと、新宿まで20分でいけるてこと？それだけならマンマニいらなくない？笑
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348
マンコミュファンさん
>>347 匿名さん
記事見たけど周辺環境含む立地しか評価してない。価格帯、タワーとしてスペックが足りないと書いてるよね。忖度無しとはいえあからさまにディスりまくることは流石にできないよ。それに専有部の仕様はあくまで枝葉の部分と常々言ってるしね。
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349
匿名さん
住所に「字」って付くのが嫌だなぁと思っているのですが、気にすることないですかね…
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350
eマンションさん
>>349 匿名さん
気になるなら買わなければいいだけの話じゃないですかね。
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351
匿名さん
プラウドシティ方南町と同じくらいの値段ですね。都心からの距離は同等くらいですが、どっちがいいのでしょう？
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352
マンコミュファンさん
>>346
業界と関係の無い普通の消費者ですが。なんでそういう発想になるのかなあwww
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353
検討板ユーザーさん
>>351
都心とはどこなのか分からないけど、新宿なら距離は同等じゃないぞ…
向ヶ丘遊園は新宿に近くて千代田線の始発電車があるってアピールはしているものの、各駅停車だから結局時間が掛かるという本末転倒感。
街の成熟度が低く、スーパー以外の日用品店が少ない。
所在が川崎市だから財政力も東京都と比べ物にならないほど無い。
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354
評判気になるさん
>>353 検討板ユーザーさん
神奈川の知名度がたかが知れてる街でこの値段しちゃうとさすがに東京を選びたいところ。
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355
通りがかりさん
>>335 匿名さん
朝は生ゴミ出してから通勤という方が多いので、夏は臭うと思いますが乗ってる時間も限られてるので我慢だと思います。管理会社が消臭スプレーをエレベーターに置いておくことで大丈夫でしょう。
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356
eマンションさん
>>349 匿名さん
ん？字なんてつきますかね。
プラウド向ヶ丘遊園も、字庚耕地で表記されてますけど、元のダイエー向ヶ丘遊園の住所は登戸2XXXだったかと。
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357
評判気になるさん
>>355 通りがかりさん
ディスポーザーついてませんでしたっけ。
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358
マンコミュファンさん
>>353 検討板ユーザーさん
登戸に住んでますが、ずっと各駅で向ヶ丘から新宿行かれる方は殆どいらっしゃらないのではないでしょうか。皆さん、登戸で快速急行に乗り換えている印象です。
複々線化で通勤時もドン詰まりがなくなり、登戸から新宿まで15分くらいですかね。かなり混雑はしますが...
近いので、最初から登戸駅を使う選択肢もありそうです。
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359
マンション検討中さん
>>349
登戸字庚耕地って登記上の名称で、住居表示は普通に登戸のはず。
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360
通りがかりさん
>>357 評判気になるさん
失礼しました。
SUUMO見たらディスポ付いてますね。
各階にごみ置き場がなくてもディスポあるなら問題ないです。エレベータが臭くなることはありません。向ヶ丘遊園の駅力、駅近、環境、総合的に優れたマンションだと思います。
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,688万円・1億1,928万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：69.65m2・84.19m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 241戸
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