口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 19:42:06
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154644
総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
・完成予定時期2026年3月
駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車＆始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,688万円・1億1,928万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：69.65m2・84.19m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 241戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
(2)小田急小田原線「登戸」駅徒歩7分
(3)JR南武線「登戸」駅徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
69.65m2・84.19m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積1.27m2を含む |
| 価格 |
8688万円・1億1928万円 |
| 管理費（月額） |
1万7760円・2万1470円／月、全体管理費：9050円・1万940円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7240円・8760円／月、全体修繕積立金：7730円・9350円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
小田急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
420万って！高過ぎですね。
管理費、修繕も70平米で4万超えるって言ってましたよ。単純計算、部屋が8900万で、ランニングが4万って。
全額ローンにした場合いくらになんの？
ローンで22万、管理費で4万。足して約26万。
手取り50から60はないと、無理ですね。
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242
マンション検討中さん
商業施設直結 駅徒歩4分のプラウド向ヶ丘遊園
商業施設皆無だけど 駅徒歩2分のパークタワー向ヶ丘遊園
どちらが資産価値高いですかね？
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243
eマンションさん
>>241 マンション検討中さん
うちがちょうど世帯で手取り60万(別途賞与あり)ですがこの価格は支払えないとなり撤退です…
都内が買えてしまうお値段なんですよね。
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244
匿名さん
こちらの物件を購入するとすれば、貯蓄額や自動車保有の有無、子供の人数等にもよるが、ざっと考えて賞与も含めた手取り分として月100万円近くないと生活が厳しくなりそうな感じがします。
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245
マンション検討中さん
>>241 マンション検討中さん
60はちょっと厳しいね。手取り75万くらい、世帯年収1500万以上がスタートラインだと思います。
そのラインでも向ヶ丘遊園かー、というのが正直な気持ち
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246
匿名さん
新宿勤務単身・年収460万だけど気に入ったから買うよ～
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247
名無しさん
>>246 匿名さん
資産すごい人かな。資産なくてそれならぶっ飛んでるし流石にネタでしょ
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248
匿名さん
>>247 名無しさん
現金は6500万。あとは配当目的の株券複数。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
ひょえー。凡人には真似できません
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250
評判気になるさん
>>242
商業施設といっても大した規模じゃないし、目の前川だからパークタワーだろうね。一応こっちにも店はいくつか入るけど。
このエリア希望で年齢に余裕あるなら金貯めて登戸のタワー選んだ方がいいと思う。
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251
マンション検討中さん
世帯年収は1000万しかないけど、金融資産は7000万あるから買ってみようかな。ずっと賃貸てのもちょっと寂しいし。うまくいけば10年後に高値で売却できるかもしれないし。
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252
マンション検討中さん
一応来月モデルルーム行くけど多分見送るかな、、少し待てば登戸があるから
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253
マンション検討中さん
広域検討で、この辺りに詳しくないんだけど、駅力的には登戸>>向ヶ丘遊園であってる？
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254
マンション検討中さん
普通駅近タワマンだともっと盛り上がるよな。そんなダメなんかこの物件？
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255
通りがかりさん
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256
eマンションさん
>>253 マンション検討中さん
あってます、登戸はJRも通ってますから。
そして遊園から登戸は歩いて10分くらいです。
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257
マンコミュファンさん
>>252 マンション検討中さん
登戸マンション、結構先じゃないですか？
向ヶ丘遊園買って、数年住んで登戸に住み替えるなら
ありかも。
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258
匿名さん
>>257 マンコミュファンさん
売るとき苦労しそうだけどまぁありっちゃあり。
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259
マンション掲示板さん
>>254 マンション検討中さん
羽沢や大野みたいな盛り上がり方しても微妙でしょ
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260
匿名さん
>>253
そうだけど要素が交通機関ぐらいで施設の充実感を含めるとどっちも駅力低い。
パークタワー向ヶ丘遊園 [第4期7次]
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所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
- 価格：8,688万円・1億1,928万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：69.65m2・84.19m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 241戸
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