ネベル京都四条堀川Projectってどうですか？

祇園祭の油天神山の山鉾町？（前祭）

>>1さん
これって、お祭りの時は相当混むってことですよね。
家に軟禁か、それとも精一杯楽しむか。

「大宮」はかなり街のイメージです。デパートも使えるし、お買物も充実しているイメージ。

夜中１２時までやっている「ライフ」も近くて、何かと便利な立地だと思います。一人か二人暮らしなら検討に値する物件でしょう。

>>2 匿名さん
堀川通沿いなので、祇園祭のど真ん中ではないですね。
南北に走る通りで自宅軟禁状態になるのは、室町通、新町通、西洞院通あたりかな。

ネベルという名前のマンション名を初めて聞きました。
株式会社タカラレーベンさんの物件だったんですね。
プランはまだ見れないですが、単身者向けのマンション物件でしょうか。
外観デザインとか設備内容の詳細が知りたいですね。

>>4　検討版ユーザーさん
ありがとうございます。

京都、地元の人が嫌う場所（五条や京都駅？）もあると聞きました。
四条堀川は大丈夫ですよね・・・

他県出身者なのでこだわりはそこまでないんですけど、住んでいる場所を伝えた時に「あら・・・？」と無言になるのは避けたいなと思う気持ちは正直あります。
京都は奥ゆかしいので、言わずともわかる雰囲気がある気がします。

>>6 匿名さん
四条堀川ですが、地元民が避けるようなエリアとかでは決してありませんよ。逆に羨ましがられるようなこともありませんが笑
いわゆる田の字地区の中でも比較的不人気な南西エリアなので、資産価値に関しては北東エリアとは比較にならないと思います。
また、堀川通に面しているため、騒音は覚悟する必要がありますし、いかにも京都っぽい雰囲気の町並みも期待できません。
その辺りを割り切ることができれば、場所的には問題ないと思います。

>>7 マンション検討中さん
堀川通や五条通はショッピングとは関係ない産業道路だから面白みはありませんね。烏丸通沿いや河原町通沿いは活気があってワクワクしますが、価格も跳ね上がります

祇園祭りの山鉾町なら、リセールと賃貸の料金は高くなる
粽作る参加（無料ボランティア）、巡行参加（無料ボランティア）、粽などの販売（無料ボランティア）など、限られた町内的な。

学区は洛央小学校、下京中学。

京都の学区で当たりと言えば、御所南小→御池中。または高倉小→御池中。ちなみに中京区。当該マンションからだと四条通りの北側エリア

で高校は堀川高校。（中京区）

最近の京都の子持ちの理想が、御所南小→御池中→堀川高校
か、高倉小→御池中→堀川高校
多分、羨ましがられると思う

近くに住んでるだけで堀川高校入れるならいいけどね

古い記事だけどこの3ページ目

https://toyokeizai.net/articles/-/184628?display=b

実際は知らん
この辺住まいの理想は御所南→御池中→堀川高→京大か国公立あたりじゃね？
最悪、落ちこぼれて、南京都高校（現在校名変更）か伏見工業（現在校名変更）あたりでも知らん
その場合、金持ち学生で有名な芦屋大学とかでも知らん

プランはまだ出ていませんが
間取りは２ＬＤＫまでのようですし、ファミリー向けではないかと思います。
立地的に良くも悪くもないかな。
堀川沿いなので、交通量が多い立地。
窓を開けたりしての生活って難しいのかな。

ようやく来月から販売開始となりそうです。
ホームページには間取りなどの詳細はまだ載っていないですね。

見学へ行く前にできれば、ある程度の情報が知りたいのですが
資料取り寄せされた方はおられますか？

公式HPで4タイプのうちA（1ldk）とC（2ldk）の間取りは見られますよ

投資物件でしょう。まさか自分で住む気とか・・・

>>6 匿名さん
五条や京都駅は特定のエリアのイメージですね。それも再開発やセカンドハウス需要でかなり変わりました。堀川通は五条通と同じでワクワク度は低い大きな道という感じです。

>>17 通りがかりさん
ありがとうございます。五条、そうですよね。
お買物に行ったりすることもありますが、そんなに違いを感じなくて、そんなに？と思ったりはしています。
土地も再開発があったりすると、きれいな街並みになって、イメージが変わっていくこともありそうです。

京都駅もそうなんですね。

ここ、来月発売と聞いて楽しみにしています。

単身者は実需で購入される方はいらっしゃるのでは。
結婚をする、などライフステージが変わった際には賃貸にしたりして運用に回すのもありなんじゃないかと
見ていて感じました。
フレキシブルにやっていけるところはコンパクト物件のいいところだと思います。

マンションギャラリーでは、実需で買う単身女性をターゲットにしてると言ってました。
価格は通りの向かいに同規模同間取りの新築マンションが建つため同じ価格設定にしているそうです。