プラウドシティ方南町

晴海フラッグ抽選終わって外れた広域検討組もきたのか、分譲組の入居までに売り切れるかどうかって感じになりましたね。
あとはプレミア部屋が買い手つくか..

>>2690 マンション掲示板さん
売れちゃうねえ
最後の激安物件
急げよ！

建前上、抽選と表現されてますが実質的には審査ですよ。当然ですが。

ただでさえ割安だったのに他が上がって激安水準になりつつある。

>>2693 匿名さん

いくらなんでも安い、、、

>>2694 評判気になるさん
３期３次の16戸のうち半分の８戸が売れ残ったと思われるが、激安なのになぜ全戸売れないのだろう…

>>2190 マンション比較中さん
かなり前の書き込みですけど、普通にプラウド、パークハウス、パークホーム、ブリリア、シティハウス等で絞って探しますよ。
ブランドは加点材料ではなくハードルです。
ハードルをこえていなければ他の条件等の検討すらしません。

>>2695 通りがかりさん

でも明らかに予約埋まるようになってきてますね！

第３期４次は最終６戸販売って、野村なのにマイナーデベのような小出しの売り方。住不みたいに値上がりを見越してってわけでもなさそうだし。野村で駅近で安いなら早々に完売すると思ってたのに。

大丈夫だよ
現物の動画出たから
みんな走ってきて売れるよ

HPが刷新されてて、掲載動画もイケイケな感じ。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
これは年内に完売あるかもな。

>>2700 匿名さん

予約が取れないー

>>2698 マンコミュファンさん

方南町、小さい支線のローカル駅ですからね

>>2699 検討板ユーザーさん
HPに竣工済みマンションを購入するメリットって、竣工前から販売してたのに、野村自ら、売れ残りを買ってくださいって言ってるようなものでは笑

>>2703 匿名さん
結局、竣工前完売はできなかったんだ
かなり癖のある立地だから、気にする人が多かったのかな。気にならない人には価格的におすすめできる物件なのに。

HPの動画、なんとしても向かいのボロアパートを映さない気概を感じる。

竣工前完売しないのもまぁ想定内じゃない。来年夏くらいに売れればOKよ。
なんか安すぎて疑心暗鬼になってるよなw

動画、めっちゃドローンの操縦画面感あって笑ってしまったｗ

>>2705 マンション検討中さん
竣工物件だと実際見に行った時にボロアパートが目に前に飛び込んできて、一気に冷めてしまいそう

>>2705 マンション検討中さん

BとCの前は3つの土地の所有者が同じ不動産会社に変わってる。建て替わるんじゃない？知らんけど。

建て替えるなら擁壁もきちんと作り直して欲しい。今にも崩れそうで怖い。

>>2709 マンコミュファンさん

それはそれで眺望が塞がって日の差し込まない見合部屋が生じる

>>2711 口コミ知りたいさん
元々だよ。
古い建物より新しい建物の方がいいでしょう。
どうなっても新しい建物になった方が良い

容積率の問題があるから高い建物は立たないですよ。

>>2713 匿名さん

まじすか。
じゃあBC棟の一部低層はラッキーやん

新築なのに売れ残りとか隣のボロアパートとか崩れそうな擁壁の話ばかり

>>2715 マンション検討中さん
売れ残ってないでしょ。
地権者以外の引き渡しはまだだよ。
良くわかってないねえ。

>>2716 通りがかりさん
最上階角部屋のプレミアム住戸は１期１次から販売されてて、いまだに売れてないと思うけど、これを売れ残りと言わないなら、何と言えばよい？
良くわかってるなら教えてください。

>>2713 匿名さん
方南通りからプラウドシティまでの高低差分は地下扱いで容積率不算入にできそうだから、プラウドシティから見ればそこそこの高さになる建物は建てられるのでは。方南通りから見れば高くはなくても。

>>2717 匿名さん

大丈夫だよ。
地権者以外の引き渡しが始まるまでに売れるよ。
そん時残ってりゃ言いなよ。
坪605万、安いから。

>>2717 匿名さん
間取りが不整形なのが気になって売れ残りなのかしらん

>>2719 マンション掲示板さん
竣工とか引渡しとか関係なく、今、売れ残ってるのはファクトでは笑
ようやく売れるのかもしれんが

買ってから頼むわ
スタバできないかなあ

早く入居したい楽しみ

>>2722 マンション検討中さん
成城石井とかカルディみたいな店も欲しいです、竣工済みのピアースやブリリアの予定もあるしニーズはあると思うんですよね。

これだけマンション建っていると、街も変わりそうですね

スタバ、成城石井、カルディ‥ 笹塚にチャリでいけば解決かと。

また販売進みましたね

>>2726 eマンションさん
遠い

え、めちゃくちゃ売れてる！この1～2週間で5戸くらい売れてる！ 時期以降分譲予定住戸ってなってたのも売れてる！これは2月までに完売ある！

新宿の再開発も進むし、今後さらに価値が上がっていくんだろうな、

>>2729 マンション検討中さん

あと17戸だよ。
急いでください。
売れ残ってるとか言ってる人もね。

野村の仲介で地権者じゃなさそうな1階3LDK住戸でてる。
転売ヤーなのか、1階の景色に絶望して売ったのか。
この時期に売るって普通なのか？同じ野村不動産グループだったら価値上げる売り方しないの？
https://www.nomu.com/mansion/id/E77QY012/

>>2731 口コミ知りたいさん
わたすは買ってますよ。

>>2732 評判気になるさん
7500万くらいだったのが、もしこの値段で売れたら十分価値上げてるやん。
それにしてもリビングからの景色ひどいな

>>2731 口コミ知りたいさん
まだ17戸も残ってたんだ。
小竹向原みたく、とっくに完売してると思ってた。
まあ晴フラ落選者が買ってくれるやろ

入居時期 2024年11月下旬（予定）
ってあるけど、竣工前完売できてない？

>>2736 評判気になるさん
どこに書いてあるんだい

>>2734 匿名さん
C-9タイプの1階だな。
転売？

>>2736 評判気になるさん

ここの掲示板の物件概要か....
無能な運営....
間違ってるよ

>>2739 マンション掲示板さん
引渡しを延期したんじゃなかったっけ

>>2732 評判気になるさん
住宅ローン利用で新規購入した人はまだ入金してないと思いますが転売できるのかな

>>2741 評判気になるさん

地権者住戸以外は1月下旬以降しか入居できないかと

>>2741 評判気になるさん
売買契約は引き渡し前でも可能ですよ。