東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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プラウドシティ方南町

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 00:52:34
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プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
所在地：東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 （イーストエントランスより）
価格：8,098万円～9,998万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：57.20m2～72.01m2
販売戸数/総戸数： 16戸 / 371戸
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    価格が気になる

    • 1
  2. 2 マンション検討中さん

    ハザードマップ的にどうでしょう？
    浸水対策をしているのか気になってます。
    ただ駅近で信号なしで駅まで行かれるのは魅力的ですよね。

    • 1
  3. 3 匿名さん

    >>2 マンション検討中さん
    二階以上買えば安泰かな？

    • 3
  4. 4 マンション検討中さん

    高さによりますが、上の階は新宿まで見通しさが良さそうですね。方南町は他に高層の建物がないので。

    • 3
  5. 5 匿名さん

    誰だよスレ立てた奴！
    ふざけたタイトル付けやがって。
    売主がプラウドシティ方南町っていい加減すぎだろ。

    • 4
  6. 6 匿名さん

    ここ施工会社長谷工か
    よさそうと思ったが長谷工ならちょっと。。。

    • 2
  7. 7 マンション掲示板さん

    >>6 匿名さん
    すっごいわかります。
    長谷工と分かった瞬間微妙だなぁと。
    また半数が非分譲ってのもネックですね。
    団地に住んでた地権者の方たくさんいますよね。
    色々と付き合いとかめんどくさそう。

    • 7
  8. 8 マンション検討中さん

    長谷工はよくないんですか？

    • 1
  9. 9 匿名さん

    ＞タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当

    管理人さん乙！

    • 2
  10. 10 マンション掲示板さん

    やっぱ地権者って微妙なの？団地もってた低所得者だから価値観合わなそう的な話ししてます？
    駅チカ大規模は団地建替え以外無理だから仕方ないでしょ

    • 5
  12. 11 匿名さん

    大規模マンションに関わらず
    地権者などが結構入居するマンション多いですよね。
    でも、それがどこまで影響するのかなぁと思うのですが・・・。
    そんなに気にしなくてもいいような気がするんですけどね。

    • 5
  13. 12 マンション比較中さん

    団地の建て替えを分譲売り、ってどういうお値段設定になるんですかね？

    • 1
  14. 13 マンコミュファンさん

    宗教団体に支配された街

    • 8
  15. 14 匿名さん

    >>13 マンコミュファンさん
    品の町よりはマシ

    • 2
  16. 15 匿名さん

    >>12
    デベロッパーは、相場で売ります。

    • 5
  17. 16 匿名さん

    事業協力者（旧地権者）は、建替え組合に参加し、事業協力していますので、今回新規に購入される方々とは、違います。
    一般の販売前から、住居は決まっています。

    • 2
  18. 17 匿名さん

    建替えの経験者です。（>>15 >>16 )

    駐車場は、事業協力者と新規購入者と、比率はあんぶんされていました。
    事業協力者は、
    １，２年前以上に取得する住居が決まる。
    ２，転居の日時が早い。・・・です。

    その後は、新規居住者と同じ権利になります。


    • 3
  19. 18 マンコミュファンさん

    >>12
    今販売中のプラウドシティ小竹向原がここと同じく1960年後半に建てられた団地の建替え分譲です。団地建替えだから安い、ということはないです。

    • 4
  20. 19 周辺住民さん

    >>18 マンコミュファンさん
    小竹向原よりこっちの方が単価高くなるんじゃないでしょうか？坪450万円以下できて欲しいけど、難しいですかね？

    • 2
  21. 20 マンション検討中さん

    ここは外廊下ですかね？

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プラウドシティ方南町  [第3期3次]
プラウドシティ方南町
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